Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 750 000,- for kr 4 750 000,-

Stor og flott terrasseplatting meg god plass til sittegrupper. God plass til ett mangfold av aktiviteter i hagen!

Flott enebolig med meget sentral beliggenhet. Carport . 4 soverom. Hage med tujahekk og terrasseplatting.

Stemningsfullt område med lite innsyn.

Her er godt tilrettelagt for kos og hygge på godværsdager.

Koselig lekestue, og flott område til barn i alle aldre.

Fasade.

Hyggelig overbygget inngangsparti. Adkomst til utebod rett frem.

Tiltalende nymalt entré med god plass til skyvedørsløsning. Fliser på gulv.

Romslig hall

Pen og romslig nymalt stue.

Stue mot spisestue. Parkett på gulv. Godt med dagslys!

God plass til sittegruppe i del av stue.

Stilig innsatspeis i stue.

God plass til spisebordsavdeling i stue. Utgang flott uteområde med stor terrasseplatting.

Godt tilrettelagt for hyggelige stunder med familie og venner. Varmepumpe.

Stue

Åpen kjøkkenløsning

Lyst og pent kjøkken med nymalte profilerte fronter.

Nyere nedfellet induksjonstopp og innebygget stekeovn.

Heltre eikeplate med fliser over benk.

Lyst og romslig hovedsoverom.

Godt med skapplass på hovedsoverom.

Soverom i 2 etasje.

Soverom i 2 etasje.

Soverom i 1 etasje.

Nymalt lys loftstue med god plass til sittegruppe.

Pent flislagt bad i 1 etasje. Stilig mosaikkfliser på gulv, vegghengt toalett, og dusjhjørne i herdet glass.

Funksjonellt bad i 2 etasje med vinyl på gulv og våtromstapet på vegg.

Romslig bad i 2 etasje.

Plantegninger - 1. Etasje

Plantegninger - 2. etasje.

Jessheim - Pen og innholdsrik enebolig med stor terrasse, carport, og hage med flott tujahekk . 4 soverom. Sentralt!

Bråtestubben 7 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 750 000,-

Jessheim - Pen og innholdsrik enebolig med stor terrasse, carport, og hage med flott tujahekk . 4 soverom. Sentralt!: Jessheim - Pen og innholdsrik enebolig med stor terrasse, carport, og hage med flott tujahekk . 4 soverom. Sentralt!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
131 / 136 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bråtestubben 7 A er en flott eiendom beliggende i et etablert boligområde nær Jessheim sentrum.

Jessheim har alt av fasiliteter som kjøpesenter med ca 150 butikker, restauranter, kulturhus, kino etc. Et meget godt fritidstilbud i kommunen, samt gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet. Nordbytjernet med sin idylliske natur i sykkelavstand med flotte bademuligheter om sommeren og aking m.m på vinterstid. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. På vinteren er det kort vei til oppkjørte lysløyper på blant annet Gystadmarka og Nordbymoen.

Idrettsglede er det mye av på Jessheim! Jessheim stadion, kunstgressbaner, moderne friidrettsarena, is og flerbrukshall, tennisbaner m.m innen gangavstand.

10 minutter til Gardermoen og 30 min Oslo. Bussholdeplass kun få minutter gange, og tog fra Jessheim sentrum også innen gangavstand.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1997

Soverom

4

Primærrom

131m2

Bruksareal

136m2

Tomt

383m2

KR-kode

6318114

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bråtestubben 7 A, 2052 Jessheim

Gnr. 117, bnr. 212 i Ullensaker kommune.

Denne eiendommen har idell andel 1/8 i Gnr/Bnr 117/61 og 117/214 (felles innkjøring.)

Tomten

Eiet tomt på 383 kvm. Tomten er opparbeidet med stor flott tujahekk, plen, beplantninger og

steinlagte arealer.

Parkering

Parkering i carport og biloppstillingsplass på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 149 kvm

Totalt bruksareal: 136 kvm

Totalt primærrom: 131 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad, entré, gang og soverom: 77 kvm

3 soverom, bad og gang: 54 kvm

Sekundærrom:

Bod: 5 kvm

1 utebod på ca. 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og innholdsrik enebolig med god planløsning, beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Jessheim.

På veggene er det malte flater - fliser på bad, og det er parkett på gulvene - fliser på bad og i entré. Takessplater i himlinger.

Entreen er tiltalende med nymalt trendy grå farge. God plass til garderobeskap.

Hallen er romslig med god plass til kommode eller klesheng-anordninger, og det pen innvendig nymalt tretrapp.

Stuen er romslig og nymalt, og det er stilig innsatspeis i stue. Utgang til stor terrasseplatting. Det er god plass til egen spisebordsavdeling i stue.

Boligen har lyst og pent kjøkken med nymalte profilerte fronter. Det er heltre eik benkeplate med fliser over benk, nyere nedfellet induksjonstopp og innebygget stekeovn. Benkebeslag og opplegg til oppvaskmaskin.

Mekanisk avtrekk fra takhengt ventilator i stål.

Nymalt lys trappeoppgang og flater i loftstue.

Boligen har 4 romslige soverom der hovedsoverommet har god plass til garderobeskapsløsninger. Det er bygget nytt soverom i 1 etasje i 2014 - omgjort fra spisestue.

Pent flislagt bad i 1 etasje oppusset i 2008 med heldekkende servant med underskap, dusjhjørne med herdet glass, vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Funksjonelt bad med vinyl på gulv og våtromstapet på vegg i 2 etasje. Innredning med nedfellet servant, badekar, og

toalett.

Parkering i carport, samt parkering på tomt.

Tomten er opparbeidet med flott tujahekk, plen, beplantninger og steinlagte arealer.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring, vedfyring, og nyere varmepumpe.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.10.99. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke spisestue omgjort til soverom, og soverom omgjort til stue i 1 etasje som er utføre i etterkant av opprinnelige byggetegninger. Det er ikke meldt bruksendring.

Carport byggemeldt 1996.

Tilbygg byggemeldt 2014.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig(formål)i henhold til reguleringsplan for gang og sykkelvei langs rv 174 Gamle Algarheimsveg - Ekornrudvegen datert 07.01.1985 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.01.1985. Området grenser til reguleringsplan for "Gystad" som er et område omregulert til bolig/næring og som er under utvikling/bygging.

Avsatt i kommuneplan til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen har andel 1/8 av gnr 117 bnr 61(fellesområde og felles innkjøring).

Det er startet et nytt initiativ til velforening, med planlagt oppstartsmøte 5. juni.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.801,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 423,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av internett og har avgift på kr 423,- ,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4248 pr. år. Alarm medfølger ikke.

Det er planlagt å etablere en velforening, der blant annet de som benytter felles vei betaler inn til vedlikehold og kostnader ved denne. Denne er ikke etablert enda.

*Ny forskrift ang. vann og avløpsgebyrer som ble vedtatt 12.12.2017 kan medføre noe økning i kommunale avgifter.

Kommunen har iverksatt måling etter arealberegning, og ikke etter kubikk som tidligere.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.869.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gystadmarka
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Gystad næringspark 0.7 km
Jessheim næringspark 1.7 km
Kulturhuset 1.8 km
Gardermoen næringspark 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.8 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Skogmo skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmsletta grusbane 1.4 km
Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.9 km
Treningssenter Elixia Jessheim 2.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 2.1 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 0.6 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.9 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 2.1 km
Døli skole (1-7 kl.) 2.7 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 2.1 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 2.2 km
Jessheim videregående skole 2.8 km
Hvam videregående skole 14.2 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 0.2 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 0.9 km
Fladbyseter barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.7 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 10.6 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 0.8 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 2.1 km
Apotek Jessheim apotek 1.5 km
Apotek Ringen apotek 1.5 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 0.8 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.6 km
Bensin st1 Jessheim 0.8 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 33,3 år
Gj.snittalder kvinner 34 år
Husholdninger med barn 43,4 %
Husholdninger uten barn 56,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Gystadmarka 288 122

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?