Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 12 200 000,- for kr 12 200 000,-

Stemningsbilde

Stemningsbilde av kjøkken

Stemningsbilde av stuen

Stemningsbilde

Stuen har unik fjordutsikt, uten gjenboere

Stue med vid fjordutsikt

Stue med flott utsikt

Stue med flott utsikt og utgang til terrasse

Stue med utgang til terrassen

Stue med peis

Stue og spisestue med peis

Peisen lager et naturlig skille mellom stuen og spisestuen

Spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning

Kjøkken med delvis åpen løsning mot spisestuen

Kjøkken med delvis åpen løsning mot spisestuen

Nytt kjøkken i 2017 med flott utsikt

Nytt kjøkken fra Kvik i 2017 med integrerte hvitevarer

Utsikt fra kjøkkenet

Nytt kjøkken fra Kvik med nye integrerte hvitevarer

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje med stor dusjnisje

Soverom 3 i 1. etasje

Soverom 3 i 1. etasje

Soverom 4 i 1. etasje

Vindfang i 1. etasje med utgang til terrassen på baksiden av huset

Entré og hall i underetasjen

Hall med skyvedørsgarderobe

Hobbyrom/tv-rom i underetasjen

Soverom 1 i underetasjen

Soverom 2 i underetasjen

Soverom 2 i underetasjen

Bad i underetasjen

Vaskerom i underetasjen

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Kveldsstemning på terrassen

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Terrasse med flott utsikt og sol til sen kveld

Solrik terrasse med flott utsikt

Vestvendt terrasseplatting med flott utsikt

Solrik og pent opparbeidet hage

Vestvendt og pent opparbeidet hage

Belegningssteinsatt terrasse med morgensol. En større del av terrassen ligger på naboens side av tomtegrensen.

Fasade og hage mot vest

Fasade og hage

Breidablikkveien 10 M

Plantegning - Underetasje

Plantegning - 1. etasje

Få minutters gange til privat badeplass på Ljansbadet ved innmelding i Ljans Vel

Kort vei til et bredt servicetilbud på Sæter

Få minutters gange til tog, buss og trikk

Eiendommen sogner til Nordstrand Skole

Et rikt fritidstilbud i nærområdet

Nordstrand - Pen og solrik enebolig med flott fjordutsikt og garasje

Breidablikkveien 10 M

Vis på kart

Prisantydning

Kr 12 500 000,-

Nordstrand - Pen og solrik enebolig med flott fjordutsikt og garasje: Nordstrand - Pen og solrik enebolig med flott fjordutsikt og garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 12 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
176 / 181 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i attraktive Nordstrandskråningen, i et villaområde som veldig mange mener er et av Oslos flotteste bo- og utsiktsområder. Solrik og vestvendt beliggende med fjordutsikt fra de fleste rom i boligen, samt fra terrasse og hage.

Barnevennlig og trafikkskjermet beliggenhet i blindvei. Gangsti innerst i Breidablikkveien opp til Nordstrandveien gjør at gangavstanden til Sæter ikke blir lang. Sæter er områdets lokale handelssenter hvor man finner et rikt servicetilbud med flere caféer, spisesteder og butikker. Her ligger også Sæter trikkeholdeplass.

En kort kjøretur unna finner man Holtet med populære Jacob’s, samt Lambertseter Senter med bl.a. kino, bibliotek og Vinmonopolet.

Når du betrakter utsikten kan det virke som du bor uendelig langt fra byen, men den er faktisk bare noen minutter unna. Togstasjonen ligger rett i nærheten (toglinjen går nedenfor eiendommen mot vest), og gjør transporten inn til sentrum rask og enkel. Bussholdeplass langs Mosseveien er også i umiddelbar nærhet.

(Se evt. www.ruter.no for rutetider).

Fra eiendommen er det en kort spasertur til flere badeplasser langs fjorden. Ved innmelding i Ljans Vel har man tilgang til privat badeplass på Ljansbadet, samt at Vellet også har egen båtforening med mulighet for leie av bøye hvis ledig.

Flotte tur- og rekreasjonsområder langs Ljanselven og rundt Hvervenbukta.

Mot sentrum finner man området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, den nye skulpturparken og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Oppføring av ny hall er godt i gang.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall og flerbrukshall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt Elixia på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

Breidablikkveien 10 M sogner til Nordstrand Skole. Gangvei innerst i Breidablikkveien opp til Nordstrandveien gjør skoleveien kortere.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Breidablikkveien er en blindvei som strekkes seg fra Solveien. Gangsti mellom Nordstrandveien og Breidablikkveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 12 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1979

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

176m2

Bruksareal

181m2

Tomt

561m2

KR-kode

441878

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breidablikkveien 10 M, 1167 Oslo

Gnr. 182, bnr. 1144 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 561 kvm som er pent opparbeidet med støttemur langs veien og asfaltert gårdsplass. Solrik hage med vid fjordutsikt som er opparbeidet med gressplen, skjermende hekk og gangvei med belegningsstein. På oversiden av huset ligger fjell i dagen, og det er gruset mellom fjell og grunnmur.

Terrassen på baksiden av huset går noe over naboeiendommens tomtegrense.

Parkering

Parkering i garasje med plass for 1 bil og på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 234 kvm

Totalt bruksareal: 181 kvm

Totalt primærrom: 176 kvm

Primærrom:

Underetasje 79 kvm:

Entré, hall, vaskerom, bad, 2 soverom, hobbyrom/tv-rom.

1. etasje 97 kvm:

Vindfang med utgang til terreng, mellomgang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue og spisestue med utgang til terrasse.

Sekundærrom:

Underetasje 5 kvm:

Bod og kjølerom.

Garasjen er på 33 kvm. BTA og er inkludert i bruttoarealet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.04.2018 utført av Takstkontoret Rosendal AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Frittliggende enebolig med en barnevennlig og trafikkskjermet beliggenhet i blindvei. Boligen ligger vestvendt og solrikt til med fantastisk fjordutsikt fra de fleste rom i huset, samt hagen.

Boligen fremstår som pen og meget velholdt, hvor eier i sin eiertid har foretatt løpende vedlikehold og påkostninger. Noen av påkostningene som er foretatt de siste årene er nytt kjøkken med integrerte hvitevarer i 2017, pusset opp overflater i stuen i 2017 og skiftet vinduer i stuen i 2012 (med unntak av ett stort isolerglass i karnapp). Øvrige vinduer og terrassedør ble skiftet i 2014. Terrassedekke ble pusset opp i 2014 med nye fliser etc. Mur ble pusset og malt og tekket med rustfritt toppbeslag. Garasjeporten var ny i 2012/13. Det elektriske anlegget er dels fornyet med automatsikringer og ny kurs for komfyr og induksjonstopp.

Gulvene er belagt med eikeparkett, noe tepper og fliser. Det er gulvvarme i hele underetasjen, foruten i bodene og i hobbyrommet/tv-rommet, samt at det er gulvvarme på badet i 1. etasje.

Veggene er kledd med malte plater, tapeter og noe panel/brystningspanel.

Himlinger med malte paneler og plater/takess plater.

En innholdsrik bolig med en romslig og god planløsning. Boligen er på kun 2 plan og har en stor grunnflate.

Hovedinngangsparitet ligger i underetasjen. Ved inngangen er det en solrik terrasseplatting med flott utsikt. Inn inngangsdøren kommer man til entréen, som fører videre ut i hallen. Romslig hall med skyvedørsgarderobe. Veggskap i hallen medfølger ikke.

Øvrige rom i underetasjen er bod, kjølerom, vaskerom, bad, 2 soverom og hobbyrom/tv-rom.

Eldre vaskerom med fliser på gulv med gulvvarme og malt puss på vegger. Opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 200 liter fra 1998.

Flislagt eldre bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant, wc og dusjkabinett. Iflg. selger er det skade på 1 flis på badet.

2 romslige soverom, begge med flott utsikt, gulvvarme og god plass til garderobeskap.

Fra hallen i underetasjen går trappen opp til 1. etasje.

Her kommen man opp til en lys og romslig stue med peis og flott fjordutsikt. Veggskap (ved tv’en) i stuen medfølger ikke. Utgang fra stuen til terrasse (som ligger over garasjen) med gode solforhold og samme fantastiske utsikt. Terrassedekke ble tekket og flislagt i 2014.

Kombinert med stuen ligger spisestuen. Peisen lager et naturlig skille mellom stuen og spisestuen.

I delvis åpen løsning til spisestuen ligger kjøkkenet. Kjøkkenet ble pusset opp i 2017 med nye gulv og ny innredning fra Kvik. Innredningen er tidsmessig og moderne med hvite malte glatte fronter. Laminert benkeplate med underlimt rustfri oppvaskkum. Kjøkkenarmatur med Quooker (varmtvannskolbe). Fritthengende avtrekksvifte over induksjonstopp. Nye integrerte hvitevarer i 2017 som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap (ikke fryser). Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Flott fjordutsikt også fra kjøkkenet.

Via en mellomgang kommer man til badet og begge soverommene i 1. etasje. Badene og soverommene ligger alle i praktisk tilknytning til mellomgangen.

Flislagt bad med gulvvarme som innredet med dobbel servant i servantskap, wc og stor dusj med skjermvegg.

Hovedsoverommet i 1. etasje har flott utsikt, mens det andre rommet har adkomst til et vindfang med utgang til terrasse på baksiden av huset. Denne terrassen er opparbeidet med belegningsstein og har morgensol, samt noe utsikt langs sydsiden av huset. Fra denne terrassen er det også opparbeidet gangvei med belegningsstein til terrassen over garasjen ved stuen, og på motsatt side til hagen.

Det er ettermontert sentralstøvsuger i boligen.

For nærmere beskrivelse av boligens standard henvises det til tilstandsrapporten datert 23.04.2018 og til selgers egenerklæring.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med varmekabler i hele underetasjen (foruten i boden og hobbyrom/tv-rom) og på badet i 2. etasje.

Ellers elektriske panelovner og peis i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.04.1982.

Det foreligger ferdigattest for garasje (som tilbygg) datert 06.09.1982.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 08.01.1986.

Det gjøres oppmerksom på at tilbygg i 1. etasje (utvidelse av bad og vindfang) som ble utført i ca 1988 ikke er byggemeldt. Soverom i underetasjen mot nordvest er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom og således ikke byggemeldt for varig opphold. Selger har nå sendt inn søknad til plan- og byggningsetaten om omregulering av hobbyrommet til soverom (det tas forbehold om søknaden godkjennes). Rom betegnet som hobbyrom/tv-rom er opprinnelig byggemeldt som gang/bod.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen er utskilt fra gnr. 182, bnr 399, med adresse Breidablikkveien 12. Følgende servitutter er tinglyst der før utskillelsen i 14.11.1978 og kan ha betydning for denne eiendommen:

Dagboknr 913730, tinglyst 06.08.1915:

Bestemmelse om bebyggelse. Megler har lett etter servitutten i det digitale Riksarkivet uten å ha funnet den. Servitutten hefter i eiendommen.

Dagboknr 941934, tinglyst 15.12.1933:

Best. om vann/kloakkledn. Megler har lett etter servitutten i det digitale Riksarkivet uten å ha funnet den. Servitutten hefter i eiendommen.

Dagboknr 6372, tinglyst 16.07.1946:

Best. om vann/kloakkledn. Nærliggende eiendommer gis rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen og gis rett til adkomst til disse for reparasjoner og vedlikehold.

Dagboknr 3593, tinglyst 17.03.1954:

Bestemmelse om veg. Nærliggende eiendommer skal ha rett til å vedlikeholde vei og å legge vann- og avløpsledninger over eiendommen.

Dagboknr 13150, tinglyst 18.10.1955.

Best. om vannledn. Bestemmelse om veg. Nærliggende eiendommer gis rett til å ha vann- og avløpsledninger liggende over eiendommen og gis rett til adkomst til disse for nødvendige reparasjoner og vedlikehold.

Dagboknr 6890, tinglyst 20.06.1958.

Erklæring/avtale. Kommunen gis rett til å sprenge en kloakktunnel under eiendommen. Eier kan bygge kjeller, men ikke dypere enn normalen, og kan ikke gjøre arbeider som kan skade tunnelen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4644 datert 11.06.2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.641,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.310,- for 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.017,- pr. år./ 17.161 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.108,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv-kanaler (via parabol) og har avgift på

kr 279,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Telenor er leverandør av internett og har avgift på kr 359,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sikkerhetsgruppen Nordstrand alarmselskap som koster kr 5.292,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 12.813.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Nedre Nordstrand
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Katten 0.9 km
Nordstrand bad 1.1 km
Ulvøybrua 1.9 km
Ljabru endestasjon 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.4 km
Sentralstasjon Oslo S 7.8 km
Jernbanestasjon Ljan stasjon 0.8 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 3.8 km
Trikkeholdeplass Bråten 1.9 km
Bussholdeplass Vølund 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ljan Tennisklubb 2 km
Idrettsanlegg Hallagerbanen 2.3 km
Treningssenter EVO Nordstrand 2.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1.4 km
Nordstrand skole (1-7 kl.) 1.6 km
Ljan skole (1-7 kl.) 1.6 km
Munkerud skole (1-7 kl.) 2.6 km
Hauketo skole (8-10 kl.) 3.6 km
Bjørnholt skole (8-10 kl.) 4.9 km
Holmlia skole (8-10 kl.) 4.9 km
Bjørnholt videregående skole 4.9 km
Holtet videregående skole 4.9 km

Barnehager

Trollstua barnehage 0.6 km
Sjøutsikten famliebarnehage (10 mnd-3 år) 0.7 km
Gullklumpen familiebarnehage (0-3 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 2.1 km
Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 4 km
Postkontor Matkroken Bråten 2 km
Postkontor Joker Ulvøya 3.5 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 2.1 km
Apotek Ditt Apotek Holmlia 3.9 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 4.1 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Joker Ljan 1.2 km
Dagligvare Matkroken Bråten 2 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 2 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 3.2 km
Bensin Shell Kastellet 3.4 km
Bensin Smart Prinsdal 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 42,7 år
Gj.snittalder kvinner 44 år
Husholdninger med barn 23,7 %
Husholdninger uten barn 76,3 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 1047
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nedre Nordstrand 1824 873

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,6% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?