Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 250 000,- for kr 7 250 000,-

Velkommen til en unik boligdrøm i landlige og idylliske omgivelser like utenfor Ås sentrum

Nydelig enebolig oppført i 1999

Fantastisk eiendom grensende mot nydelige friarealer og turstier

Sjarmerende omgivelser i egen hage

Her er det massevis av plass å boltre seg på for kjæledyr samt både store og små

Her dyrkes det bl.a massevis av grønnsaker, krydderurter og bærbusker

I enden av hagen er det bygget opp en hyggelig bål-plass med sittebenker tett opp mot skogen

Friluftsliv i egen hage

Boligen har flere flotte uteplasser - Her er terrassen med utgang fra kjøkkenet

Stor og flott platting som vender mot hagen hvor det er god plass til langbord

Romslig stue med god plass til sofagruppe og tv-seksjon.

Koselig stue med sjarmerende detaljer og vakker kakkelovn

Stuen er romslig med gode lysforhold

Stuen har en nydelig kakkelovn som varmer godt på kalde vinterdager

Stor og romslig spisestue med god plass til stort spisebord hvor hele storfamilien kan samles

Koselig spisekjøkken med lys håndbygget kjøkkeninnredning

Spisekjøkken med åpen løsning mot stuen

Sjarmerende kjøkken med koselig spiseplass

Spiseplass på kjøkkenet med utsyn mot den idylliske hagen

Koselig sittegruppe hvor man kan nye frokosten like utenfor kjøkkendøren.

Rom i 1.etasje som idag er innredet som soverom

Baderom i 1.etasje med toalett, servant og dusjkabinett

Innbydende entré

Entré med fin plass til å henge yttertøy og sette fra seg sko.

Loftstue som idag blir brukt som kontor

Loftstuen kan man også dele inn for å lage et ekstra rom

Fra loftstuen er det utgang til en hyggelig balkong

Hovedsoverom i loftsetasjen med god plass til stor dobbeltseng.

Stort omkledningsrom i tilknytning til hovedsoverommet med god oppbevaringsplass for klær, sko etc.

Baderom i loftsetasjen med toalett, baderkar samt servant med innredning

Velkommen til Brekkeveien 77

På gårdsplassen er det flere biloppstillingsplasser samt egen garasje med plass til en bil innendørs

Det er godt med lagringsplass over garasjen

Det myldrer av blåbær både på tomten og i skogen like bak huset

Tur- og skiløyper starter like utenfor hagedøren

Nydelige omgivelser for den friluftsglade

Loftsetasje - Plantegning 2D

1.etasje - Plantegning 2D

Loftsetasje - Alternativ planløsning 2D

1.etasje - Alternativ planløsning 2D

Boligdrøm i Ås

Brekkeveien 77

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Boligdrøm i Ås: Beklager solgt - Bud direkte til selger er akseptert -

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
145 / 145 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stor og solrik eiendom med idyllisk og landlig beliggenhet like utenfor ÅS sentrum i Ås kommune. Området er svært barne- og dyrevennlig og passer perfekt for den friluftsglade barnefamilien med skog/friområder like utenfor tomtegrensen. Her finner du fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren.

Fra boligen er det sykkelavstand til bl.a. jernbanestasjon, barneskole, barnehage samt diverse butikker. I Ås sentrum er det togforbindelse til Oslo og Moss. Til Oslo tar det ca. 28 min. med toget. I tillegg er det hyppig bussforbindelse i retning Drøbak og Ski. Ås sentrum kan tilby bl.a. diverse spennende butikker samt de fleste private- og offentlige servicetilbud. I senere år har det kommet flere trivelige kaféer og restauranter. Kommunen har et aktivt idretts- og organisasjonsliv hvor de aller fleste kan finne et interessant fritidstilbud. Ås kommune er i vekst og man forventer økt tilflytting til området i årene som kommer.

Ønsker man ytterlige shoppingmuligheter er det kort avtand til populære Ski Storsenter med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.

Norges miljø- og biovitenskaplige universitet NMBU ligger rett vest for Ås sentrum. Skolen ble fusjonert med Veterinærhøyskolen i 2014 og det er i dag ca. 1700 ansatte og ca. 5000 studenter ved universitetet.

Tusenfryd ligger ca. 15 min bilkjøring fra eiendommen, og er Norges største fornøyelsespark med et bredt utvalg av attraksjoner for store og små.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Moerlia barnehage (0-6 år)

Sagalund barnehage (2-5 år)

Tunveien barnehage (0-6 år)

Barne- og undomsskoler:

Åsgård skole (1-7 kl.)

Rustad skole (1-7 kl.)

Brønnerud skole (1-7 kl.)

Ås ungdomsskole (8-10 kl.)

Videregående skoler:

Ås videregående skole

Vestby videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1999

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

145m2

Bruksareal

145m2

Tomt

1716m2

KR-kode

521898

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brekkeveien 77, 1430 Ås

Gnr. 51, bnr. 6 i Ås kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.716 kvm. Nydelig og relativt flat tomt tett beliggende på idyllisk skogsområde. På forsiden av boligen er det gruslagt gårdsplass med plass til flere biler i tillegg egen garasje med plass til en bil innendørs. På baksiden av boligen er det en stor og flat gressplen som er pent opparbeidet og beplantet med busker og trær samt annen beplantning. Boligen har også markterrasse med stor platting i tilknytning til hagen og terrasse med utgang fra kjøkkenet samt balkong med utgang fra loftsetasjen.

Parkering

Det er parkering på egen tomt samt i garasje.

Garasje:

Totalt primærareal: 25 kvm

Frittliggende garasje med god plass til en bil. I tillegg er det lagringsloft over garasjen på ca. 25 kvm gulvareal.

Det er bygget et vedskjul i tliknytning til garasjen på ca.13 kvm. Vedskjulet er ikke søkt om, og er ikke med på de original byggetegningene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Vann til boligen kommer fra egen brønn, dog er det trukket vannledninger fra kommunal tilkobling og inn til krypkjelleren. Her er det evt. bare å koble seg på det eksisterende anlegget om det er ønskelig. Nåværende eier opplyser at tilkoblingsavgiften til kommunen er betalt. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 169 kvm

Totalt bruksareal: 145 kvm

Totalt primærrom: 145 kvm

1.etasje:

P-rom: 104 kvm: Vindfang, baderom, kjøkken, stue, spisestue og soverom.

De godkjente bygningstegningene viser at soverommet i 1.etasje er oppgitt som sportsbod, men er idag innredet som soverom. Spisestuen i 1.etasje er tegnet og godkjent som soverom ihht original bygningstegninger.

Loftstue:

P-rom: 41 kvm: Baderom, loftstue og soverom. Tilleggsareal v/soverom: Garderobe/omkledningsrom. Rommet er ikke målbart grunnet for lav takhøyde (skråtak). Det er også lagringsplass i kneveggene (kneloft). Gulvarealet i loftsetasjen er målt til 55 kvm.

Krypekjeller:

Krypekjeller under hele boligen med tilgang via kjellerluke på soverom i 1.etasje. Taktsmann opplevde denen som godt ventilert og fant ingen tegn til fukt på befaringsdagen.

Garasje:

Totalt bruttoareal: 28 kvm

Totalt bruksareal: 25 kvm

Totalt primærareal: 25 kvm

Frittliggende garasje med god plass til en bil. I tillegg er det lagringsloft over garasjen på ca. 25 kvm gulvareal.

Det er bygget et vedskjul i tliknytning til garasjen på ca.13 kvm. Vedskjulet er ikke søkt om, og er ikke med på de original byggetegningene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.09.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført på ringmur i lettklinkerblokker (Leca). Slemmet utvendig. Yttervegger med isolerte bindingsverksvegger med stående tømmermannskledning. Kledningen er behandlet med jernvitrol.

Vinduer samt balkong- og terrassedører fra 1999 med 2-lags isolerglass. Ytterdører i fylltre fra 1999. Saltakkonstruksjon i tre tekket med trepanel (Larviktak). Trepanelen er behandlet med kreosot.

Vinduer med innramming samt ytterdører ble malt i 2017 malt med linoljemaling og arbeidet ble utført av Malermester Roger Studsrud.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann opplyser at boligen er relativt godt vedlikeholdt, og det er ingen store feil eller mangler oppdaget på befaringsdagen. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

TG 2:

Varmtvannsberederen har fått tilstandsgrad 2 på grunnlag av alderen på berederen. Takstmann anbefaler også at det bør ettermonteres waterguard her.

Baderommene har også fått tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder.

TG 3:

Ingen.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1.etasje:

Vindfang:

Innbydende inngangsparti med god plass til å henge yttertøy og sette fra seg sko.

Innredet rom:

Romslig rom som idag er innredet og brukt som soverom. Ihht originale byggetegninger søkt godkjent som en innvendig bod.

Baderom:

Romslig baderom med toalett, dusjkabinett samt servant. Sluk er plassert under dusjkabinettet. Varmekabler i gulv. Ventilasjonsavtrekk koblet på byggets ventilasjonsanlegg. Baderommet er fra byggeåret 1999. Varmtvannsbereder på ca. 200 L er plassert på baderommet.

Kjøkken:

Kjøkkenet er tilbaketrukket fra stuen med en lys håndbygget kjøkkeninnredning i heltre furu med hvite profilerte fyllingsfronter samt håndtak i porselen og partinert messing. Kjøkkenet har godt med arbeidsplass med heltre benkeplate i bøk. Det er belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr og induksjons platetopp. Ventilator over platetoppen. Det er plass til både kjøleskap og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer i kjøkken vil medfølge handelen.

Det er fin plass til spisebord med stoler på kjøkkenet med hyggelig utsyn mot hagen og skogsområde. Det er stor åpning mot stuen, noe som gir muligheter for å trekke ut spisebordet for å romme flere gjester. Fra kjøkkenet er det utgang til en stor terrasse med god plass til hagemøbler. Her kan man ta med seg måltidene ut på sommerhalvåret og nyte stillheten fra skogen. Fra terrassen er det også trapp som fører ned til den nydelige hagen.

Stue:

Stor og romslig stue med fin plass til stor sofagruppe og tv-seksjon. Stuen har en fin lysgjennomgang gjennom vindusarealene og oppleves som lys og luftig. Vakker kakkelovn gir godt med varme på kalde vinterdager.

Spisestue:

Spisestuen er romslig med god plass til et stort spisebord som kan romme mange gjester. Rommet var opprinnelig tenkt som soverom ihht byggetegninger og ved å sette opp en lettvegg for en mellomgang, kan man fint benytte rommet til dette.

Loftsetasje:

Loftstue:

Lys og luftig loftstue med god plass til sofagruppe. Loftstuen kan også enkelt deles opp med en lettvegg for å lage et ekstra soverom. Fra loftstuen er det også utgang til koselig balkong med morgensol med fin plass til et lite bord og stoler.

Kneloft:

Loftsetasjen har også smart oppbevaringsplass i kott i kneveggene.

Soverom:

Soverommet i loftsetasjen blir brukt som hovedsoverom og har fin plass til stor dobbeltseng med plass til nattbord på hver side.

Omkledningsrom:

I tilknytning til hovedsoverommet er det et omkledningsrom med massevis av oppbevaringsplass til klær og annet.

Baderom:

Baderom med toalett og badekar med dusj samt servant med skapinnredning. Flilagte vegger ved badekar, ellers malt granpanel. Det er fliser på gulv med varmekabler. Sluk er plassert under badekaret. Ventilasjonsavtrekk koblet på byggets ventilasjonsanlegg. Baderommet er fra byggeåret 1999.

Gulv: Boligen har hovedsaklig gulvflater bestående av furugulv. Flislagte gulv på baderom.

Innvendige vegger: Granpanel. Flislagte vegger bak dusjkabinettet på bad, ellers granpanel.

Himling: Malt granpanel

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i tillegg til kakkelovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt for eneboligen 02.03.1999 samt midlertidig brukstillatelse for garasjen ble gitt 02.03.1999.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

For eneboligen:

Tilbakefylling av masser mot huset.

Overflatebehandle panel og vinduer.

Puss av pipe.

Montering av kjetting ved takrennenedløpet.

Oppføring av trapp ved inngangsdør.

Sikring av terrassedør pga stor høyde.

Fullføre utvendig kledning under stuevindu som skal skiftes.

Montering av dørklinker på innvendige dører.

Sette inn ventil i vindu på badet i 1.etasje.

Montere kjøkkenventilator.

Montere ferdig kjøkkendører på skapene.

Utføre ferdigkontroll på ildsted.

For garasje:

Overflatebehandle utvendig.

Oppføre permanente søylefundamenter og søyler.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar videre ansvar.

Det foreligger ferdigattest for installering av ildsted datert 24.06.1999.

Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra byggetegninger hvor det opprinnelig er tegnet inn en stor bod i 1.etasje ved entré som idag er innredet som soverom. Dette er gjort etter at midlertidig brukstillatelse er gitt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst en servitutt på eiendommen. Denne omhandler rett til tilkobling av privat vann og kloakk for gnr. 51 og bnr. 7. Det gis rett til å grave over eiendom gnr. 51 og bnr. 6 (denne eiendommen), for tilkobling til privat ledningsnett kloakk og privat borehull for vann. Ved utført arbeid er 51/7 ansvarlig for å bringe den berørte eiendommen tilbake til samme stand som før arbeidet ble igangsatt. For mer informasjon kan servitutten fås hos megler.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Selger opplyser at nåværende eier av 51/7 har valgt å koble seg på det kommunale nettet og bruker ikke borrevann. Det finnes derimot nedgravet en vannledning og strømledning (koblet fra) som går fra brønnen på tomten til 51/6 og inn til boligen på tomten til 51/7.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsbestemmelser i kommuneplanen gjelder.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Gammelt garderobeskap på soverom i loftsetasjen medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.160,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.16.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.621,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital via parabol som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 488,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Internett er levert gjennon Telenor og selger betaler kr. 375,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.663.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ås
Grunnkrets Brekke
Kirkesogn Ås

Steder i nærheten

Skogsdammen 3 km
Norsk Landbruksmuseum 3.2 km
Universitetet for miljø- og biovitenskap 3.3 km
Ås kirke 3.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79.7 km
Jernbanestasjon Ås 2.1 km
Bussholdeplass Hogstvetveien 1.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg GG-hallen 2.8 km
Idrettsanlegg Storebrand stadion 3.2 km
Treningssenter Bare Trening Ås 2.2 km
Treningssenter Ås Tr.senter og fysioterapi 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Åsgård skole (1-7 kl.) 2.3 km
Rustad skole (1-7 kl.) 3.9 km
Brønnerud skole (1-7 kl.) 4.4 km
Ås ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Ås videregående skole 3.7 km
Vestby videregående skole 12.7 km

Barnehager

Moerlia barnehage (0-6 år) 0.9 km
Sagalund barnehage (2-5 år) 1.2 km
Tunveien barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Norwegian Outlet 9.4 km
Kjøpesenter Vestby Storsenter 11.4 km
Postkontor Coop Extra Raveien 2.4 km
Postkontor Coop Extra Vestby 12 km
Apotek Vitusapotek Ås 2.4 km
Apotek Boots apotek Ås 3 km
Vinmonopol Ås Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Kiwi Ås 2.2 km
Dagligvare Coop Extra Raveien 2.4 km
Kiosk/video NT kiosken 2.3 km
Kiosk/video Petten's Storkiosk 2.9 km
Bensin Esso Tiger Ås 2.5 km
Bensin Shell Ås 4.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 37,3 år
Husholdninger med barn 35,4 %
Husholdninger uten barn 64,6 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 1088
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ås 19288 8576
Grunnkrets: Brekke 449 175

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Eva Lotsberg
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Thomas Klovland
Områdeleder/Siv.øk/Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?