Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 200 000,- for kr 5 200 000,-

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Velkommen til Brendlia 1 - presentert av Torstein Drevik

Fra stuen i hovedetasje

Fra stuen i hovedetasje

Fra stuen i hovedetasje

Fra stuen i hovedetasje

Fra stuen i hovedetasje

Fra stuen i hovedetasje

Fra stuen i hovedetasje

Fra stuen i hovedetasje

Fra badet i hovedetasje

Fra badet i hovedetasje

Fra kjøkkenet i hovedetasje

Fra kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Plass til spisebord på kjøkkenet

Fra loftstuen

Fra loftstue

Fra loftet

Fra soverom - godt med skapplass i form av skyvedørsgarderobe

Fra kjellerstue(soverom) i kjeller

Fra kjellerstue(soverom) i kjeller

Fra soverom på loft

Fra soverom i kjeller

Fra kontor/soverom i kjeller

Fra soverom i hovedetasje

Fra soverom på loft

Fra badet i kjeller

Fra bad i kjeller

Fra gangen i kjeller

Fra gangen i hovedetasje

Gang i hovedetasje

Entrè

Gang i kjeller

Entrè

Fra gang i kjeller

Pent opparbeidet terrasse

Romslig terrasse med utgang fra stuen

Fra terrassen som er delvis overbygd

Fra terrassen

Fra terrassen

Fra terrassen har man også nedgang til hagen

Pent opparbeidet tomt

Pent opparbeidet tomt

Pent opparbeidet tomt

Pent opparbeidet tomt

Romslig og pent opparbeidet tomt

Pent opparbeidet tomt

Tomten er pent opparbeidet med diverse beplantning - bl.a. epletre

Flott opparbeidet tomt

Flott opparbeidet tomt - utgang til stor terrasse fra stuen

Fasade og innkjørsel til eiendommen

Fasade og gårdsplass - god plass til å parkere

Velholdt og flott enebolig med pent opparbeidet tomt

Koselig inngangsparti

Fasade - det er gangvei og friareal foran eiendommen

Oversiktsbilde av eiendommen

Romslig dobbelgarasje på 38 kvm

Romslig dobbelgarasje på 38 kvm - romslig gårdsplass

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Utsikt

Utsikt

Planskisse i 2 D av kjeller

Planskisse i 2 D av 1.etasje

Planskisse i 2 D av 2.etasje

Planskisse i 2 D av alle 3 etasjer

Planskisse i 3 D av kjeller

Planskisse i 3 D av 1.etasje

Planskisse i 3 D av 2.etasje

Planskisse i 3 D av alle 3 etasjer

Flisnes - Bud mottatt - Flott og romslig enebolig m/dobbelgarasje og pent opparbeidet tomt beliggende i barnevennlige omgivelser

Brendlia 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 200 000,-

Flisnes - Bud mottatt - Flott og romslig enebolig m/dobbelgarasje og pent opparbeidet tomt beliggende i barnevennlige omgivelser: Flisnes - Bud mottatt - Flott og romslig enebolig m/dobbelgarasje og pent opparbeidet tomt beliggende i barnevennlige omgivelser

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
232 / 262 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende i Brendlia på Flisnes ca 18 km øst for Ålesund sentrum i et rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk.

Nydelig utsikt over Sunnmørsalpene og Storfjorden. Herfra kan man følge med på både båttrafikk og skiftninger i vær og vind. Etablert boligområde med barn i alle aldre i nærmiljøet. Gangveg til barneskole og barnehage som er få hundre meter fra boligen. Gode bussforbindelser til Moa og Ålesund sentrum. Området består i hovedsak av eneboliger og rekkehusbebyggelse fra medio 80 tallet. Nydelig turmuligheter i nærmiljøet både på fjellet og ved sjøen, bl.a. til Eikenosen, Emblemsfjellet og Emblemssanden.

Barnehager og skoler

Barnehager og skoler i nærområdet:

1-7 kl. Flisnes skole

1-7 kl. Emblem skole

8-10 kl. Møre ungdomsskule

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole

Borgund vidaregåande skole

Spjelkavik videregående skole

Gnist Flisnes (1-5 år)

Ebbegarden barnehage (0-6 år)

Puskhola barnehage (0-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det er god adkomst fra offentlig gate. Brendlia er sidegate til Brendhaugen på Flisnes. Lett adkomst med bil og kort spasertur til nærmeste busstopp i Storfjordvegen. Kjør ned ved Kiwi Flisnes og følg Storfjordvegen til skilt Brendhaugen, ta til høyre i første kryss og følg veien til du ser eiendommen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1983

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

232m2

Bruksareal

262m2

Tomt

933m2

KR-kode

7618101

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brendlia 1, 6013 Ålesund

Gnr. 7, bnr. 141, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 933,2 kvm.

Tomta er pent opparbeidet med belegningstein, forstøtningsmurer, treterrasse, hekk mot vest(tilhører nabo) , plen, beplatning etc. På tomten er her også opparbeidet en garasje, utebod og tørkebod/sykkelbod.

Parkering

Parkering i garasje samt gode parkeringsareal på gårdsplassen til eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 284 kvm

Totalt bruksareal: 262 kvm

Totalt primærrom: 232 kvm

Primærrom:

Underetasje: Vindfang hall m/trapp, kjellerstue, grovkjøkken, 2 soverom og bad.: 75 kvm

Hovedetasje: Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom.: 113 kvm

Loft: Loftstue m/trapp og 2 soverom: 44 kvm

Garasje:

Bruttoareal: 42 kvm

Bruksareal: 38 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.08.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott og romslig enebolig beliggende i barnevennlige og rolige omgivelser i Brendlia på Flisneset. Fra boligen har man blant annet gangavstand til barnehage og skole samt flotte tur- og rekreasjonsområder både på fjellet og langs sjøen. Selve boligen ble oppført i 1983 og går over 3 etasjer. Boligen har en praktisk og god planløsning og fremstår med normalt god standard. Av innredninger og overflater har boligen følgende:

Loft, 44 kvm i p-rom:

Av rom på loftet har man 2 gode soverom og en romslig loftstue. På gulvet er her laminat og parkett, vegger har malte/tapetserte veggflater mens det er panelte himlinger.

Hovedetasje, 113 kvm i p-rom:

Av rom i hovedetasjen har man vindfang, hall m/gjennomgående trapp fra loft til kjeller, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom. På gulvet er her parkett, laminat, fliser og tregulv, vegger har malte/tapetserte veggflater mens himlinger er panelte.

Badet ble pusset opp i 2016, delvis av fagfolk og delvis av eier, og har flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malt himling med downlights. Av innredning er her godt med skapplass, servant, dusjkabinett og vegghengt wc.

Kjøkkenet har innredning hvor skrapskogene er fra byggeår men som er fornyet med rødmalte eikefronter i senere tid - det er lagt fliser over kjøkkenbenk. Hvitevarer på kjøkken er løse.

Stuen fremstår som stor og koselig med plass til flere sittegrupper - fra stuen har man utgang til vestvendte terrasser på ca 66 kvm fordelt på to nivåer.

Vaskerom er fra byggeår og står foran oppgradering.

Kjeller, 75 kvm i p-rom:

Av rom i kjeller har man vindfang hall m/trapp, kjellerstue, grovkjøkken, 2 soverom og bad. På gulvet er her laminatflis, tregulv, vinyl og laminat, vegger har malte/tapetserte og panelte veggflater mens himlinger er panelte.

Badet er fra slutten av 1990-tallet og har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og panelt himling. Av innredning er her godt med skapplass, servant med speil over, wc og dusjhjørne. Her er også opplegg for vaskemaskin.

Om ønskelig kan man lage til en hybel-leilighet for utleie i kjelleren og få gode leie-inntekter.

Tekniske installasjoner:

Varmepumpe luft til luft.

Skyvedørsgarderobe.

Vedovn i stue i hovedetg og hall i underetg. Lettklinkerpipe.

Vannrør av kobber og avløpsrør i plast.

Waterguard/waterstop som kutter vanntilførsel ved evt lekkasje.

200 l varmtvannstank fra 2016.

Automatsikringer i el-skap.

- Hjertelig velkommen til visning!

Oppvarming

Vedovn i stue i hovedetasje og i hall i underetasjen. Varmepumpe samt elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 18.10.1983.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Planeringsarbeid med opparbeiding av terrasse mot vest og permanent trapp til hovedinngang.

- Puss av utvendig kjellermur.

- Stiger for feiing anskaffes.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det foreligger ferdigattest for garasje datert 15.12.1988.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har følgende heftelse i eiendomsrett:

Dagboknr 6939-2/58, tinglyst 20.10.1982, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse vedk. teknisk anlegg. Bestemmelse om adkomstrett med flere bestemmelser;

Tomten ble i sin tid solgt av kommunen med 1 års byggeklausul. Ble ikke bygging igangsatt i samsvar med bygningsrådets godkjenning ble det tinglyst en klausul om at tomten skal tilbakeskjøtes til Ålesund kommune for samme sum den ble solgt for. Denne servitutten er tinglyst men ikke lenger gjeldende da tomten er bebygd.

Kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde kommunale ledninger for vann, avløp og strøm samt drenasje på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Embelmsvåg - Flisnes datert 27.09.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.09.1978.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.112,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Boligen har vannmåler.

Eiendomsskatten er kr 8.074,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.248 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.500,-.

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av tv og har avgift på kr 499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tillknyttet Tafjord som leverandør av internett, og har en avgift på kr 519,- pr mnd.

Om ønskelig kan også Tafjord levere tv-signal gjennom fiber.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap og om ønskelig kan ny eier tegne nytt abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.331.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlehol
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Emleim 1.5 km
Magerholm 5 km
Myrland 4.7 km
Breivika 5.4 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 32.9 km
Bussholdeplass Ludvikdalen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Emblem stadion 2.6 km
Idrettsanlegg Blindheim stadion 3.5 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 4.3 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 7.9 km

Steder av interesse

Skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 1.6 km
Emblem skole (1-7 kl.) 2.6 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 2.8 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Borgund vidaregåande skole 8.1 km
Spjelkavik videregående skole 8.6 km

Barnehager

Gnist Flisnes (1-5 år) 1.5 km
Ebbegarden barnehage (0-6 år) 2.4 km
Puskhola barnehage (0-5 år) 3.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 7.4 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 18.5 km
Postkontor Kiwi Flisnes 1.6 km
Postkontor Spar Blindheim 4.2 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 7.4 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 7.5 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 7.4 km
Dagligvare Kiwi Flisnes 1.6 km
Dagligvare Spar Blindheim 4.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 7.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 7.5 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 35,2 år
Gj.snittalder kvinner 35,6 år
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1782
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Hatlehol 2782 970

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?