Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Velkommen til Brennsletta 14

Godt med biloppstillingsplass på tomten. Uthus med carport til høyre i bildet.

Stor hage på 1524,3 kvm fordelt på to bruksnummer.

Fasade - inngangsparti.

Fasade

Nyere stor frittstående terrasseplatting på ca. 25 kvm. Godt med sol!

God plass til flere sittegrupper på terrasseplatting

Stemningsfull veranda på ca. 8 kvm. Fliser på gulv!

Veranda

Uthus med enkel carport. Perfekt til vedbod og enkel lagring.

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Hyggelig inngangsparti - plass til cafébord. Her kan du nyte en god kopp kaffe om morgenen.

Lys, romslig og tiltalende entré med malt panel på vegger og i himmling. God plass til garderobeløsninger

Entré i "bonderomantisk" stil. Adkomst kjøkken til høyre, og stue rett frem.

Stilig Ikea kjøkken fra 2017.

Godt med benk og skapplass. Innebyddet stekeovn og microovn.

Adkomst til spisestue fra kjøkken. Malt panel på vegger og i himling.

Profilerte fronter på innredning, laminert benkeplate med nedfellet oppvaskkum.

Koselig spisestue med god plass til spisebord - godt tilrettelagt for mange hyggelig stunder.

Stue til høyre, adkomst kjøkken til venstre. Duse og trendy farger på vegger.

Lys stue i dus farge med god plass til stor sofa. Adkomst stemningsfull veranda på ca. 8 kvm til høyre.

Stue.

Stue

Stue

Stilig peisovn med trendy glassplate på gulv.

Nytt bad i 2017 med vegghenbgt toalett og store moderne våtromsplater på vegger.

Heldekkende servant med underskap

Pent bad med dusjkabinett.

Gang i 2 etg.

Hovedsoverom i 2 etg.

God plass til garderobeskapsløsninger

Soverom 2 i 2 etg. God plass til både seng og sitteområde.

Soverom 3

Plantegninger 1. Etasje

Plantegning - 2. Etasje

Plantegning - Kjeller

Eidsvoll

Brennsletta 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Eidsvoll: Sjarmerende enebolig m/ 3 soverom, stor hage og uthus m/ enkel carport

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
144 / 169 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger landlig og flott til ved Styri, ca 3 km unna Sundet som er sentrum av Eidsvoll. Sundet har alt av fasiliteter som butikker, cafèer, restauranter, kino, Eidsvoll brygge og Eidsvoll stasjon med pendlerparkering. Fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Gardermoen ca. (9 min)og Oslo ca. (38 min). Hyppige avganger også nordover til Lillehammer og Hamar. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med forbindelser til Fenstad, Eidsvoll og Jessheim. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til AMFI Eidsvoll på Råholt som byr på et variert utvalg av kjente butikker, i tillegg til svømmehall/badeland.

Rekreasjonsområder

Fra boligen kan du gå ut i hagen, velge en sti og gå rett ut i store skogområder. Hvis du er glad i naturen, så er dette stedet for deg! Om sommeren kan du også bade i Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget. Eidsvoll kan også by på gode jakt -og fiskemuligheter om sommeren, og gode skimuligheter om vinteren. Flere oppkjørte løyper, samt lysløype i området. Med bil er det ikke mange minuttene til Gullverket, med mye historie og flotte friluftsområder. Eidsvollbygningen ligger kun få km fra boligen med kafè, kultur, historie og fine turstier.

Mistberget

Mistberget ligger 663 moh og er den høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938. Fra brannvakttårnet på toppen, er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal. Det er både sti og grusvei som fører til Mistberget.

Sundet

Sundet er sentrum av Eidsvoll, og har flott beliggenhet langs Vorma. Fra Sundet kan man se over til Eidsvoll jernbanestasjon, Gamle Eidsvoll stasjon og bryggen der hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt. Her finnes også vinmonopol, kulturhus, samt Panorama kino for å nevne noe. Du finner hyggelige spisesteder, bakeri og flere butikker.

På Finnkollen, på toppen av boligfeltet nær eiendommen er det gapahuk, sykkelbane, en liten fotballbane og akebakke på vinter'n. Ett flott sted for hele familien.

Avstander med bil

Gardermoen ca. 30 min.

Lillestrøm ca. 46 min.

Strømmen ca. 49 min.

Oslo S. ca. 60 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1955

Soverom

3

Primærrom

144m2

Bruksareal

169m2

Tomt

1524m2

KR-kode

6318187

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brennsletta 14, 2080 Eidsvoll

Gnr. 14, bnr. 31,54 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.524,3 kvm. fordelt på 2 bruksnummer.

Bruksnummer 31 er oppmålt til 1288 kvm.

Bruksnummer 54 er oppgitt av kommunen til 236 kvm. Det er usikkert om denne er oppmålt.

Tomten er opparbeidet med gressplen, prydbusker og beplatninger.

Parkering

Parkering i carport, samt godt med biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 197 kvm

Totalt bruksareal: 169 kvm

Totalt primærrom: 144 kvm

Primærrom:

U. etg.: Gang, trapperom og bad: 23 kvm

1. etg.: Entré, stue, spisestue, kjøkken og bad: 68 kvm

2. etg.: Trapperom og 3 soverom: 53 kvm

Bad i u. etg. er ikke måbart da høyden er under 1,90 m.

Sekundærrom:

U. etg.: Gov-vaskerom og bod: 23 kvm

1. etg.: Matbod: 2 kvm

Uthus m/carport 49 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.10.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Grunn og fundamenter i sparesteinsbetong med tresonittplater på innsiden. Yttervegger i trebindingsverk. Etasjeskillere i betong og trebjelkelag. Det er lagt ny tilfarergulv med isolasjon i 1.etg, samt ny laminat. Taktekking med takplater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Grovkjeller. Det har tidligere vært vannlekkasje fra kjøkken. Utforet vegger er revet for uttørking. Dette er ifølge takstmann en god løsning, da det er noe fukt i nedre del av grunnmur. Kjeller fungerer som lagringsplass og som grovkjeller.

Følgende har fått tilstandsgrad 3:

- Bad i kjeller. Badet er ikke tilfredsstillende oppbygget med våtromsstandard. Det er koblet fra vann og har ikke vært i bruk.

Følgende har fått tilstandsgrad 2:

- Drenering. TG 2 er gitt med tanke på at det ikke er fagmessig utført.

- Utvendige overflater. Trepanel har bruksslitasje og blemmer på panel etter tidligere linolje.

- Vinduer med koblet glass fra byggeår. TG 2 gitt mtp medgått brukstid.

- Ytterdør og terrassedør. TG 2 er gitt mtp medgått brukstid.

- Innvendig tretrapp. TG 2 er gitt mtp alder og at det mangler rekkverk på trapp ned til kjeller.

- Takkonstruksjoner. Det er noe stedvis synlig råte i undertaket på enkelte bord. Det indikerte ikke fukt i dette befaringsdagen.

- Avløpsrør. Innvendig rør er lagt nytt for bad og kjøkken. Hoved avløp innvendig er fra byggeår. Rør til septiktank, men ikke noe kunnskap når og av hvem. Det anbefales en gjennomgang av septiktank for tilstand, av rørfagmann. Det er øvrig mulighet for å koble seg til offentlig avløpsnett.

- Grov-vaskerom. Det er ikke etablert sluk i gulv eller overflater som tilfredsstiller innredet rom.

Uthus med carport anses å ha større slitasje. Uthus er ikke vurdert utover nevnte beskrivelse.

Pipe er ikke pusset i del på kryploft. Noe synlig lekkasje fra sotluke i kjeller.

Det er lagt rør i rør, men ikke lagt som lekkasjesikkert opplegg. Noe ytterligere feste av rør bør utføres.

Betongdekke i carport går ikke helt inn til ende av vegg.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Fra selgers egenerklæringsskjema:

Det har vært vannlekkasje fra oppvaskmaskin i 2017 som er dekket og utbedret av Eika Forsikring. Selger informerer om at det har vært antydning til litt fuktighet i et hjørne på vaskerom i kjeller.

Selger har pusset opp det meste av selv badet med hjelp av vennetjeneste - fagmann fra ibolig. Rør og det elektriske på badet er utført av fagmann.

Selger har blitt fortalt av tidligere eier at drenering er utført i 2009, men at han ikke vet noe mer om dette.

Det har forekommet noen små maur på våren før selger pusset opp badet. Selger opplyser at han ikke har sett noe etter dette.

Selger er taktekker, og har selv byttet tak med papp, sløyfer, lekter og kami plater i 2015. Det var lekkasje i tak før selger byttet taket.

Selger har lagt inn nytt vannrør, og graving er utført som vennetjeneste av en som jobber med dette. Selger opplyser at han har rådført seg med fagmann ang. vannrør.

Standard

Velkommen til Brennsletta 14!

Entreen er lys og romslig med god plass til å henge fra seg yttertøy. Det er dør inn til alle rom, samt trapp til boligen u. etg. og 2. etg.

Pen og romslig stue med god plass til sofagruppe og gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har utgang til liten terrasse på ca. 8 kvm.

Spisestuen er i delvis åpen løsning med stuen, samtidig som det er avskjermet og duket for hyggelige måltider. Fra spisestuen er det åpen dør inn til kjøkkenet.

Kjøkkenet er lyst og har innredning i profilerte fronter. Det er laminert benkeplate med nedfellet oppvaskkum, nedfellet steketopp og innebygget stekeovn og microovn. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har 2 bad. Det ene badet i u. etg. er ikke i bruk og må påregnes renovert.

Pent bad i 1. etg. (2017) med belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Det er innredet med vegghengt toalett med innebygget sisterne, dusjkabinett med herdet glass og heldekkende servant med underskap. Varmekabler i gulv.

Boligen har 3 lyse soverom plassert i 2. etg.

Godt med lagringsplass i kjeller.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring, samt varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1955.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har 2 bruksnr.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Gnr.14, bnr. 31:

Dagboknr 2396-1/10, tinglyst 04.08.1950, type heftelse: Registrering av grunn. Matrikkelenheten er utskilt fra gnr. 14, bnr. 18 i Eidsvoll kommune.

Dagboknr 1267-1/10, tinglyst 25.05.1951, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Servitutten omhandler at gjerdeholdet påhviler kjøper.

Dagboknr 2414-1/10, tinglyst 28.07.1954, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledninger.

Eiendommen er gitt tillatelse til å legge vannledning og kloakkledning gjennom riksveg nr. 48, Odalsvegen. Tillatelsen er gitt med vilkår der arbeidet utføres etter vegvesenets anvisninger, at veien settes i forsvarlig stand igjen etter anvisning fra vegvesenet. Vegvesenet tar ikke ansvar for ulempe ved ledningsarbeidet. Eier og eller brukeren er ansvarlig for all skade og

ledningsanlegget måtte påføre veiområdet eller tredjemann.

Eieren og eller brukeren er forpliktet til på egen kostnad å foreta de endringer med ledningsanlegget - evt fjerne det - som vegvesenet senere måtte finne nødvendig, idet vegvesenets tillatelse bare er gitt midlertidig. Vannledning av 1" Smijerns rør legges i 2" varerør. Kloakkledningen utføres av 4" støpejerns rør under veien. Ledningen legges i frostfri dybde, minimum 1,80 m under veibanen.

Dagboknr 1735-1/10, tinglyst 15.06.1954, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.

Servitutten omhandler at eiendommen gnr. 14, bnr. 3 har gitt tillatelse til at eier av eiendommen gnr. 14, bnr. 31 får bygge i en avstand fra 2,5 fra eiendomsgrensen ved byggetomtens nord-østre hjørnepunkt. Gnr.14, bnr. 3 forplikter seg til at det på hans eiendommen ikke skal bygges nærmere ovennevnte punkt enn 14 meter.

Gnr. 14, bnr. 54:

Dagboknr 9-1/10, tinglyst 03.01.1975, type heftelse: Registrering av grunn. Matrikkelenheten er utskilt fra gnr. 14, bnr. 3 i Eidsvoll kommune. Parsellen skal anvendes til tilleggsjord.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Brennhaugen datert 03.03.1987(sist revidert 12.05.1987) med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.03.1987(sist revidert 12.05.1987).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lysekrone over spisebord medfølger ikke.

2 hvite hyller i stua følger ikke med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.060,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 23.600 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 10.000,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol og har avgift på kr 800,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av parabol og har avgift på kr 550,- pr. mnd. Avtalen er sagt opp.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Finnbråtan
Kirkesogn Eidsvoll

Steder i nærheten

Sundbrua 3.4 km
Skibladnerkaia 4 km
Eidsvoll kirke 5.3 km
Gullverket 6.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 36.6 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 4.3 km
Bussholdeplass Brennlia 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Finnkollen idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Eidsvollhallen idrettsplass 3.6 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 3.3 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 13.3 km

Steder av interesse

Skoler

Vilberg skole (1-7 kl.) 3.2 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Eidsvoll videregående skole 3.7 km
Nannestad videregående skole 27.1 km

Barnehager

Knausen FUS barnehage (0-6 år) 3.3 km
Vilberg barnehage (0-6 år) 3.6 km
Camilla barnehage (1-5 år) 4.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 13.5 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 23.8 km
Postkontor Coop Prix Eidsvoll 3 km
Postkontor Kiwi Minnesund 10.8 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 3.1 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Coop Prix Eidsvoll 3 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvoll 3.2 km
Kiosk/video Narvesen Sundtangen 3 km
Kiosk/video Mix Saga Frukt og Tobakk 3.2 km
Bensin YX Eidsvoll 3 km
Bensin Shell Eidsvoll 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 40,6 år
Gj.snittalder kvinner 40,1 år
Husholdninger med barn 35,7 %
Husholdninger uten barn 64,3 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 954
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Finnbråtan 780 339

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 34.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Sofia Boutani
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?