Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 700 000,- for kr 6 700 000,-

Fasade

Fasade

Stue

Stue - detalj

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken - detalj

Terrasse

Loftstue

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Soverom I

Soverom I

Soverom II

Soverom III

Soverom III

Soverom IV

Stue i kjeller

Stue i kjeller - detalj

Soverom V i kjeller

Leilighet: Stue

Leilighet: Kjøkken

Bad kjeller

Fasade - inngangspartiet

Plantegning - 1. etasje - 3D

Plantegning - 1. etasje - 2D

Plantegning - 2. etasje 3D

Plantegning - 2. etasje 2D

Plantegning - Kjeller - 3D

Plantegning - Kjeller - 2D

 
Video

Tananger - Påkostet enebolig (BTA 407 kvm) på stor solrik tomt. Egen leilighet og garasje

Briggvegen 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 850 000,-

Tananger - Påkostet enebolig (BTA 407 kvm) på stor solrik tomt. Egen leilighet og garasje: Tananger - Påkostet enebolig (BTA 407 kvm) på stor solrik tomt. Egen leilighet og garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
332 / 363 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

En nydelig eiendom, rolig og idyllisk beliggende i Tananger. Eiendommen er på hele ett mål og er nydelig opparbeidet. Her har man store grøntarealer, terrasser samt busker og trær i en flott helhet.

Boligen ligger i gangavstand til sentrum der man finner matbutikker, frisører, klesbutikker, jernvare m.m. Du har også kort gangavstand til Tananger havn og populære Hummeren hotell. En liten sykkeltur unna finner man det nye populære sjøbadet omkranset av flotte turområdet langs sjøen. Et idyllisk sted for liten og stor på fine sommerdager.

Fra eiendommen er det ca 6 km. til flyplassen og 12 km til sentrum av Stavanger.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli godt skiltet med Krogsveen skilt til visning. Se forøvrig kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 850 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

332m2

Bruksareal

363m2

Tomt

1010m2

KR-kode

3518217

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Briggvegen 37, 4056 Tananger

Gnr. 3, bnr. 108 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.010 kvm. Tomten er flott opparbeidet med store grøntarealer, terrasser, busker og trær. Det er lagt belegningssten i innkjørselen.

Parkering

Garasje samt biloppstillingsplass til ca fire biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 407 kvm

Totalt bruksareal: 363 kvm

Totalt primærrom: 332 kvm

Primærrom:

Gang, stue, kjellerstue, bad, soverom og to boder: 91 kvm

Gang 1, spisestue/kjøkken, stue, vaskerom, trapperom, gang 2, stue/kjøkken, bad, seprat wc, soverom: 140 kvm

Stue, bad, 4 soverom og bod: 101 kvm

Sekundærrom:

2 boder: 27 kvm

Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2018 utført av Dag Reimertz v/ Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En stor enebolig bygget i 1986 med et bruttoareal på hele 407 kvm. Boligen er betydelig renovert de siste årene med blant annet nyere kjøkken, tre nye bad og en nyinnredet kjeller. Hele boligen holder en gjennomgående høy standard.

1. ETASJE:

Dene etasjen består både av hoveddelen av huset samt en leilighet med egen inngang.

Hoveddelen har et nyere lekkert HTH kjøkken fra 2014 med hvite glatte fronter og integrerte hvitevarer som komfyr og platetopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin og dobbelt kjøleskap med isbitmaskin. Alle hvitevarer fra anerkjente merker som Husqvarna, Miele, Siemens og Samsung. Det er også innstallert en lekker ventilator i samme stil som resten av kjøkkenet. Led spotter i taket. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en stor terrasse over to nivåer som fører videre ned til en nydelig hage. Hele eiendommen er meget solrik.

Åpen løsning mellom kjøkkenet, stuen og spisestuen. Dette gir en dynamisk og praktisk løsning med fine overganger mellom hvert rom. I tillegg gir det en veldig god plassutnyttelse og mye naturlig lys inn i huset.

Hoveddelen består i tillegg av et vaskerom med egen bi-inngang samt et separat wc.

Leilighet:

Den ene andre delen av denne etasjen består av en leilighet med egen inngang. Leiligheten inneholder en gang, ett bad og en stue med åpen løsning til kjøkkenet samt ett soverom.

Både badet og kjøkkenet holder god standard og ble pusset opp i 2015. Badet er flislagt, både på gulv og vegg og har varmekabler i gulvet. Kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Romslig stue med store vinduer gjør leiligheten meget tiltalende. Soverommet har god plass til garderobeskap.

2. ETASJE

Etasjen består av en praktisk lofstue samt fire soverom samt et romslig bad. Denne etasjen har med andre ord en perfekt planløsning for en stor familie.

Lofstuen fungerer utmerket som en tv-stue og er sentralt plassert i forhold til resten av rommene i denne etasjen.

Baderommet er fullt flislagt og ble pusset opp i 2018. Badet har inngang både fra hovedsoverommet og fra tv-stuen og inneholder dusjnisje, badekar, vegghengt toalett og dobbel servant med underskap. Store vinduer gir mye naturlig lys.

Samtlige soverom fremstår som romslige og har god plass til skap. Det ene soverommet fremstår som det naturlige hovedsoverommet. Etasjen består i tillegg av en praktisk bod.

KJELLER:

Meget innholdsrik og flott innredet kjeller. Etasjen inneholder en romslig gang, bad og gang i tillegg til to kjellerstuer. Badet, og store deler av denne etasjen, ble pusset opp i 2018. Badet har praktisk dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskap.

Med egen inngang har denne etasjen meget fleksible bruksmuligheter.

GENERELT:

Nye vinduer i stue og bad i 2. etasje samt i ett soverom og i loftstuen. 1 stavs parkett i stuen og på kjøkkenet.

Oppvarming

Vedovn i stue og varmekabler på gulvet i på alle tre badene. Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1986.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger rammetillatelse fra 04.09.1986 og igangsettelsestillatelse fra 04.10.1986.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 8002, tinglyst 12.10.2000, type heftelse: Bestemmelse om veg. Denne eiendommen har vegrett over gnr. 3, bnr. 374. Vegretten gjelder areal fra Briggvegen og langs adkomstvegen for gnr. 3, bnr. 374. Eier av denne eiendommen har rett til å vedlikeholde det areal som vegretten omfatter.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Dagboknr. 3339, tinglyst 24.06.1970, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Eier av denne eiendommen (gnr. 3, bnr. 108) har gitt eier av gnr. 3, bnr. 374 rett til å føre opp og ha stående boligbygg 2,5 m fra grensen til denne eiendomen.

Dagboknr. 735, tinglyst 10.02.1970, Bestemmelse om gjerde, veg og eiendomsrett. Ansees ikke som relevant i dag.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten er godkjent som separat boenhet i henhold til dokumenter fra kommunen, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan R-168 datert 02.09.1988, sist revidert 05.04.1990 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.172,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14000,- pr. år. / 33000 kwh. pr. år. (Tall fra 2017)

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7069,- (Superdekning, IF).

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 999 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. (kommer an på TV pakke og internetthastighet)

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5496 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.022.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Storevarden
Kirkesogn Tananger

Steder i nærheten

Tananger kirke 1.5 km
Malthaug 5.7 km
Hammaren 5.9 km
Haraberget 6.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 9 km
Sentralstasjon Stavanger 13.4 km
Bussholdeplass Tananger havn 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tananger stadionanlegg 1.5 km
Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 6.1 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 9.8 km
Treningssenter Raft treningsstudio 10.5 km

Steder av interesse

Skoler

Haga skole (1-7 kl.) 1.4 km
Storevarden skole (1-7 kl.) 1.6 km
Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
The International School of Stavanger 8.2 km
Sola videregående skole 9.7 km

Barnehager

Havnealléen barnehage (3-5 år) 0.8 km
Rodamyr barnehage (0-5 år) 1 km
Risnes barnehage (1-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 0.6 km
Postkontor Kiwi Tananger 0.6 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 7.1 km
Apotek Boots apotek Tananger 0.6 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 8.9 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 9.8 km
Dagligvare Kiwi Tananger 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Tananger 0.8 km
Kiosk/video Snoopy gatekjøkken 4.9 km
Kiosk/video Milano Pizzeria 5.3 km
Bensin YX Tananger 0.7 km
Bensin Shell Hagakrossen 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 609
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 26016 10334
Grunnkrets: Storevarden 3481 1305

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?