Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Denne herlige oasen midt i byen kan bli din!

Et lite stykke idyll.......

Velkommen inn - Lys og pen entrè med skyvedørsgarderobe - God plass til oppheng av yttertøy og sko

Delikat og lyst gjestetoalett

Lekkert kjøkken med integrete hvitevarer - Nyt forkosten på den hyggelige spiseplassen

Kjøkken med god benke -og skapplass - Utsikt mot den flotte hagen gir ro i sjelen...

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Stue med utgang til herlig terrasse - Stuen har spotter som gir lun belysning.

Nyt en deilig grillmiddag her med venner og familie - Atmosfæren snakker for seg selv..

Legg merke til den artige formen på terrassen som snirkler seg rundt en hyggelig hage..

Romslig spisestue og stue med flott peisovn

Spisestue

Stemning i stuen på kveldstid

Lyst og pent bad med dusjnisje, wc, og vask med god plass i skap

Nok av plass til skjønnhetspleien i skuffer og skap...

Lyst og pent soverom med utgang til hage

Soverom med utgang til hage

Soverom - I dag benyttet som omkledningsrom

Oppholdsrom - Perfekt for hjemmekontor eller når barna for venner på besøk - Plass til sofa med tilhørende TV

Papegøyen medfølger ikke, men kommer til å savne det vakre treeet i midten av hagen.

Herlig uteplass med delvis takoverbygd terrasse.

Delikat og stemningsfylt hage

Stemning...

Sitt ute til langt på kveld med venner og familie

Garasje

3Dplan

2Dplan

Jessheim/Sentralt

Brinkvegen 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Jessheim/Sentralt: Delikat familiebolig m/idyllisk hage - Alt på et plan - Kort vei til alt - Meget barnevennlig!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
101 / 115 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott atriumshus beliggende på Brinken ved Jessheim i ullensaker kommune. Sentral og barnvennlig beliggenhet med gangavstand til barnehage og barneskole. Kort avstand til Jessheim sentrum hvor det er skoler i alle trinn og hvor man finner de fleste fasiliteter, kjøpesenter, kulturhus, kino, restauranter etc. God tur og friluftsmuligheter i nærområdet med kort veil til bla. turstier og tur løyper. Nærhet til Nordbytjernet med skøytemuligheter om vinter og badeplass om sommeren. Hhv ca 10 min og 30 min til Gardermoen og Oslo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

101m2

Bruksareal

115m2

Tomt

228m2

KR-kode

631897

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brinkvegen 27, 2050 Jessheim

Gnr. 134, bnr. 282, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 228,1 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med plen, busker, blomster og trær.

Tomten er skjermet og usjenert og fremstår som et lite stykke idyll.

Selv med nærhet til sentrum fremstår dette som en herlig oase med ro og god atmosfære.

Parkering

Denne parsellen har bruksrett til to garasjer iflg. velet. Dog må denne avtalen videreføres/signeres på nytt til neste eier for gyldighet.

Ellers gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Veien driftes av Ullensaker kommune.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 124 kvm

Totalt bruksareal: 115 kvm

Totalt primærrom: 101 kvm

Bruksareal:

Enebolig 115 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 101 kvm: Entrè/gang, toalettrom, spisestue/stue, kjøkken, bad, allrom/gang, 3 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 14 kvm: Bod, bod m/utv. adkomst.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.18 utført av Sten Børge Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Støpt såle med en ring/grunnmur og tradisjonelt trebejlekelag på pilarer som antas fundamentert til faste masser. Yttervegger av trebindingsverk kledd med utvendig beiset stående kledning. Registrert stedvis råte i endeveden på den eldste delen av kledningen ig utskiftning av dette kan påregnes over tid. Flatt tak av trebjelkelag. Takavrenningen er lagt til egne innvendige soilrør. Tak er tekket med asfalt takbelegg/membran.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) på følgende: grunn/fundamenter, deler av yttervegger, eldre vinduer, baderomsdør, renner/nedløp, baderom, gulv, noen innvendige flater og toalettrom. Punktene er gitt TG2 på bakgrunn av alder og slitasje m.m.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En oase midt i byen kan bli din!

Velkommen til Brinkvegen 27, en bolig med alt på ett plan og meget praktisk planløsning.

I den romslige entreèn er det skyvedøsrgarderobe med speil som rommer alt av yttertøy og sko. Her er også et lekkert gjestetoalett.

Videre innover møter spisestuen og stue deg med lyse, delikate farger og god plass til flere møbelgrupper.

Herfra er det utgang til boligens perle, nemlig hagen.

Terrassen er delvis overbygd og det er lagt flid i utformingen av denne.

Det er meget pent opparbeidet med plen, planter og trær. I midten skjermer et fantastisk tre som blomstrer nydelig på våren.

Videre er det en praktisk og romslig utebod som rommer hagemøbler m.m.

Så fortsetter vi innover i boligen: kjøkkenet ( Epoq fra 2013) er romslig og pent med god benke -og skapplass. Integrerte hvitevarer medfølger og er av god kvalitet. Det er integrert DAB-radio med høytalere i himling. Det er i tillegg plass til sittegruppe. Perfekt for den sosiale kokken!

Steu/oppholdsrom/kontor finner videre innover - praktisk for hjemmekontor eller for barna som kan ha venner på besøk. En innebod rommer rot og det man egentlig ikke trenger, men kjekt å ha..

3 soverom har tilgang herfra, hvorav to med utgang til hagen og ett er i dag brukt som omkledningsrom av dagens eier.

Badet er også lyst og pent og har dusj, wc, og vask med innredning som rommer alle skjønnhetsprodukter...

Boligen er oppgraert de senere år med gjestetoalett, kjøkken og noe maling av innvendige overflater m.m. Her kan man flytte rett inn!

Boligen fremstår som velholdt og delikat og har en god atmosfære. Dette er en perfekt familiebolig for de som vil bo lettvindt og godt.

Boligen kan friste med kort vei til alt man trenger i hverdagen (blant annet barnehage, skole og senter), men samtidig beliggende i et fredelig og rolig nabolag.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler på bad, entrè, og wc. Nyere Jøtul peisovn i stue. Det er også montert en luft til luft varmepumpe, men denne er defekt og må ev. skiftes ut. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.11.1979. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Heftelser i eiendomsrett:

1976/5728-1/10 07.07.1976 Erklæring/avtale

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Bestemmelser om telefon- og el.ledninger.

Gjelder denne registerenheten m.fl.

Private stikkveier og plasser vedlikeholdes i fellesskap av de eiere som har boligtomt utskilt fra gnr. 134/ 254. Det må ikke drives handelsvirksomhet, industri m.m. Den enkelte eier er forpliktet til å sette opp gjerder mot veien og offentlige plasser i overenstemmelse med bygningsmyndighetenes bestemmelser. Det er pliktig medlemsskap i velforening m.m.

1977/1986-1/10 08.03.1977 Obligasjon

Beløp: NOK 1 000

Panthaver: Østre Allergot vel.

Løpenr: 1521600

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringplan for "Døli Vestre" m.best stadfestet 31.08.1979.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.555,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 19.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 3.668,-

Velavgift er kr. 7.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og og internett og har avgift på kr 1.167,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.998.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Syd
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 1.3 km
Gystad næringspark 2.7 km
Jessheim næringspark 3.2 km
Gardermoen næringspark 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.9 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Dølihagan 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 1.8 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 3.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.6 km
Treningssenter Elixia Jessheim 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Døli skole (1-7 kl.) 0 km*
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.8 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Jessheim videregående skole 1.9 km
Nannestad videregående skole 16.6 km

Barnehager

Døli barnehage (0-5 år) 0 km*
Læringsverkstedet bhg - Verkensveien 1 km
Jessheim barnehage (3-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 8.6 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.5 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.6 km
Apotek Jessheim apotek 1.1 km
Apotek Ringen apotek 1.1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Kiwi Jessheim 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Jessheim 1.2 km
Kiosk/video Spiskroken Jessheim 0.5 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 1.4 km
Bensin Circle K Jessheim 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 39,3 %
Husholdninger med barn 33,9 %
Husholdninger uten barn 66,1 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 609
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Syd 1030 442

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?