Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 450 000,- for kr 1 450 000,-

Dette kan bli ditt nye hjem!

Illustrasjon eiendommen sett fra Syd/vest

Kart

Illustrasjon eiendommen sett fra vest

front1

Flott vestvendt beliggenhet ved akebakken

Grønn pil: Brunlabakken 27 - Rød pil: Del av akebakken

Grønn pil: Eiendommen - Rød pil: Akebakken og balløkka

Brunlaskogen Vest - Vestvendt tomt med arkitekttegnet enebolig med utleiedel og garasje.

Brunlabakken 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 490 000,-

Brunlaskogen Vest - Vestvendt tomt med arkitekttegnet enebolig med utleiedel og garasje. : Brunlaskogen Vest - Vestvendt tomt med arkitekttegnet enebolig med utleiedel og garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 490 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Brunlaskogen ligger svært attraktivt til vest for Brunlafeltet. Barnevennlige omgivelser med 40-sone med opphøyde gangfelt ved hovedveien og 30-sone inne på området.

Det er laget akebakke med grillhytte samt ballbinge med kunstgress som kan gjøres om til skøytebane vinterstid. Ballbingen og akebakken er opplyst på kveldstid. Fra ballbingen til akebakken finnes det en opplyst tursti. Videre vil lekeplassene på området ( Brunlaløkka) utstyres med lekeapparater i høy kvalitet. Inne på området er det et kulturelt bevaringsområde på 13,5 mål med fornminner. Dette gir store flotte områder for lek og fritid!

Pliktig medlemskap i VELforening vil sikre at felles-og lekeområdene blir vedlikeholdt i fremtiden.

Det er fantastisk flotte turområder rett ut for Brunlaskogen med turstier hvor det blir kjørt opp skiløyper vinterstid. Fra Brunlaskogen Vest er det også kort vei til skole, barnehage, dagligvare, golfbane og sjøen med badeplasser. Det er ca. 3 km til Stavern og 5 km til Larvik.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Jordet skole 0.6 km

8-10 kl. Brunla ungdomsskole 2.7 km

Vgs. Thor Heyerdahl videregående skole 7.4 km

Vgs. Sandefjord videregående skole 24.1 km

Bhg. Lysheim barnehage, iFokus (0-5 år) 1 km

Bhg. Solstad barnehage (0-6 år) 1.4 km

Bhg. Sjøparken Kanvas-barnehage (0-6 år) 1.8 km

Nærmeste skoler er Jordet Barneskole og Brunla Ungdomsskole. Begge med trygg vei fra Brunlaskogen Vest. Det er også flere barnehager i nærheten. Se vedlagte nabolagsprofil.

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med Larvik kommune.

Adkomst

Fra Stavern: Ved pumpeparken ta inn Johan Ohlsensgate og følg veien opp bakken over i Brunlaveien, etter 2 km, hold til høyre i T-kryss ved Brunla gård. Brunlaskogen Vest ligger da på venstre hånd etter ca. 1 km.

Fra Larvik: Kjør 301 ut av Larvik mot Stavern. Etter 3,5 km ta første vei til høyre etter golfbanen skiltet mot Jordet. Deretter venstre inn Gamle Stavernsveien og første til høyre inn Brunlaveien. Følg denne ca. 1 km og du vil få avkjøringen inn til Brunlaskogen Vest på høyre hånd. Ta deretter første til høyre. Tomten ligger på venstre hånd og er merket med til salgsskilt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Soverom

1

Tomt

828m2

KR-kode

231649

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brunlabakken 27, 3256 Larvik

Gnr. 4044, bnr. 714 i Larvik kommune.

Tomten

Eiet tomt på 828,4 kvm. Vestvendt naturtomt med meget gode solforhold.

Den arkitekttegnede boligen på illustrasjonen er byggesøkt. Den er på romslige 267 kvm bruksareal.

Det er verdt å merke seg at det er ingen byggeklausul på tomten hverken når det

gjelder boligtype og leverandør.

Ønsker du mer infomasjon på byggekostnad for denne flotte eneboligen kontakt megler for detajer.

Parkering

Perkering i garasje og på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Det er i dag ført vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrense.

Eiendommene blir tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Larvik kommune vil stå for strømforbruk på lyktestolper langs veien. Strømforbruk til fellesarealer, stien, lekeplasser, balløkke og akebakke vil gå på egen måler som VEL laget betaler selv.

Larvik kommune opplyser at tilknytningsavgifter til ledningsnettet er kr 20.000,- for vann og avløp.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Den arkitekttegnede boligen på illustrasjonen er byggesøkt. Den er på romslige 267 kvm bruksareal.

1. etasje er tegnet med utleiedel på 51 kvm. og hovedel på 73 kvm. Garasje på ca. 33 kvm.

2. etasje på romslige 109 kvm.

Det er verdt å merke seg at det er ingen byggeklausul på tomten hverken når det

gjelder boligtype og leverandør.

Ønskes kopi av byggetegninger med foreslått planløsning last ned det komplette prospektet eller kontakt megler. For nærmere informasjon vedrørende boligen kontakt megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av pliktig medlemskap i VEL foreningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 23.06.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.06.2010. Det gjøres oppmerksom på at det i 2.byggetrinn vil bli solgt tomter til anslagsvis 12 boenheter nord for snuplassen i Brunlabakken. Det vil også bli solgt tomter i Brunlaløkka for anslagsvis 62 boenheter. (Veien til venstre vedinnkjøringen til Brunlaskogen Vest).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser er vedlagt prospektet. Ønskes utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser til områdene som er regulert til flermannsboliger kan disse fås hos megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kjøper må belage seg på å betale kommunale avgifter til Larvik kommune etter tilkobling.

Det er lagt kabel fra Skagerak Fiber frem til tomtegrense en kan selv bestemme type abonnement. Det er 36 måneders bindingstid fra tilknytning til Skagerak Fiber. Kjøper må selv legge dette inn i hus og ordne med tilkobling og vil belastes for tilkoblingsavgift i henhold til leverandørs gjeldende priser.

Det forutsettes obligatorisk medlemskap for alle tomtekjøpere i et nytt VEL for hele Brunlaskogen Vest. Dette utgjør ca. 94 boenheter. I utgangspunktet så er velavgiften kr 2.400,- pr. boenhet pr. år. Det er mulig dette er noe høyere enn fremtidig behov vil være. Årlig VEL avgift skal for fremtiden fastsettes av det til enhver tid sittende VEL styre VELets oppgaver blir primært å ha ansvar for drift og vedlikehold av private veier og lekeplasser. I tillegg medansvar for orden, herunder tynning av friområdene i samråd med grunneier.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr1.528.499,00,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Larvik
Grunnkrets Agnes/brunla
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Solstad 3.1 km
Foldvik 4.2 km
Fritzøe Museum 4.7 km
Kulturhuset "Bølgen" 4.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27.2 km
Jernbanestasjon Larvik stasjon 5.4 km
Bussholdeplass Brunlaveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Larvik golfbane 1.6 km
Idrettsanlegg Stavern Tennishall 1.9 km
Treningssenter Stamina HOT avd. Langestrand 4.7 km
Treningssenter Spenst Larvik Sentrum 5.8 km

Steder av interesse

Skoler

Jordet skole (1-7 kl.) 0.6 km
Brunla ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Thor Heyerdahl videregående skole 7.4 km
Sandefjord videregående skole 24.1 km

Barnehager

Lysheim barnehage, iFokus (0-5 år) 1 km
Solstad barnehage (0-6 år) 1.4 km
Sjøparken Kanvas-barnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fritzøe Brygge 4.7 km
Kjøpesenter Bøkestredet 5.5 km
Postkontor Meny Stavern 3.7 km
Postkontor Meny Fritzøe Brygge 4.7 km
Apotek Vitusapotek Stavern 3.7 km
Apotek Vitusapotek Fritzøe Brygge 4.7 km
Vinmonopol Stavern Vinmonopol 3.7 km
Vinmonopol Larvik Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Rema 1000 Stavern 1.2 km
Dagligvare Meny Stavern 3.7 km
Kiosk/video Streter Campingplass 5 km
Kiosk/video Solplassen Cafè Og Kolonial 5.1 km
Bensin Statoil Service Stavern 3.5 km
Bensin Shell Storgaten 5.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 36,5 år
Gj.snittalder kvinner 37,6 år
Husholdninger med barn 42,5 %
Husholdninger uten barn 57,5 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1331
Område Personer Husholdninger
Kommune: Larvik 43552 19674
Grunnkrets: Agnes/brunla 1271 518

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: 37.375,- fastpris.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Nettgebyr: kr 5.990,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Dokumenter
Thomas A. Østmo
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?