Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 785 000,- for kr 3 785 000,-

Velkommen til Bugårdsveien 1B!

DSC00829

Nydelig uteplass, godt skjermet for innsyn

Nydelig uteplass, godt skjermet for innsyn

Koselig solrik terrasse

Solrik terrasse

DSCF4800

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Stue med peis

Stue

Moderne kjøkken

Moderne kjøkken

Moderne kjøkken

Stemning på kjøkken

Moderne kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Gang

Delikat flislagt bad i 1.etg.

Delikat flislagt bad i 1.etg.

Soverom i 1.etg.

Soverom med god garderobeplass i 1.etg.

Flislagt bad i 2.etg.

Flislagt bad i 2.etg.

Badekar i 2.etg.

Loftstue

Loftstue

Soverom

Soverom

Soverom med garderobeplass

Soverom

Floorplan letterhead - Buga°rdsveien 1b - 1. Etasje - 3D Floor Plan-3

Floorplan letterhead - Buga°rdsveien 1b - 2. Etasje - 3D Floor Plan-2

Bugården/Nygård - Enebolig i stille og rolige omgivelser - Solrikt - Hage - Garasje

Bugårdsveien 1 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 890 000,-

Bugården/Nygård - Enebolig i stille og rolige omgivelser - Solrikt - Hage - Garasje: Bugården/Nygård - Enebolig i stille og rolige omgivelser - Solrikt - Hage - Garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget populær og sentral beliggenhet nær Bugårdsparken, ca. 2,5 km. fra sentrum. Nærhet til Nygård og Lasken. Her har man det stille og fredelig med godt voksne og hyggelige naboer. I umiddelbar nærhet ligger vakre Bugårdsparken med sine flotte idrettsanlegg og turområder. Kort vei til flere dagligvareforretninger. ca. 800 meter opp til Komplett stadion og E2 treningssenter. Her oppe har man også mange typer forretninger. Bugården kirke ligger også i dette området. Man kan vel si at dette er et av de meste attraktive boligområde i Sandefjord.

Bussforbindelser ute på Laskenveien. Kort vei opp til E-18. Liten biltur ut til Sandefjord Lufthavn-Torp.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kan man kjøre opp Sandefjordsveien og videre opp Peder Bogensgate, mot Bugårdsparken. På toppen av bakken, ved Meny, tar man Laskenveien opp til høyre. Bugårdsveien ligger da inn til venstre etter ca.500m. Boligen ligger da i enden av Bugårdsveien på venstre side.

Det er skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 890 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2007

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

118m2

Tomt

544m2

KR-kode

2218299

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bugårdsveien 1 B, 3208 Sandefjord

Gnr. 42, bnr. 964 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 544 kvm.

Pent opparbeidet hage med busker og blomster. To flotte uteplasser hvor man kan nyte solen fra tidlig om morgenen til sent på kveld. Inngjerdet hage som innbyr til lek og moro for både store og små.

Parkering

Garasje og gårdsplass med beleggningsstein.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 162 kvm

Totalt bruksareal: 118 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 74 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

2. etasje 38 kvm: Loftstue, 2 soverom og bad/wc/badekar.

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 6 kvm: Teknisk rom/vaskerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.09.2018 utført av Klaus Hansen Takst og Bygningsingeniør. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på støpt såle med takstein på tak.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere enebolig med gjennomgående god standard i et meget attraktivt boligområde. Lyse moderne farger og en god planløsning. Parkett og flis på gulver, malt panel på veggene.

Romslig, lyst kjøkken med god skap- og benkeplass. Plass til spisebord på kjøkken. Komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger.

Flislagt bad i 1.etg.servant i innredning, dusjkabinett og wc.

Bad i 2.etg. med fliser på gulv og vegg, innholder servant i innredning, dusjbadekar og wc.

Vannbåren varme i alle gulv i 1.etg. og på bad i 2.etg.

Oppvarming

Vedovn i stue, vannbåren varme i hele 1.etg. og bad i 2.etg. ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.09.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 25.05.2014 er avsatt til: Boligområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.624,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000,- kwh. pr. år.

Boligen er forsikret i IF.

Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.988.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 20.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?