Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 250 000,- for kr 5 250 000,-

- Velkommen til Bukkedalsåsen 32 -

 

Inngangsparti med god plass til å henge fra seg yttertøy

Fra inngangspartiet har er det tilgang til bad, wc og to soverom

 

Bad

 

WC

Stuen er av god størrelse med store vindusflater og tilhørende spisestue

Lyse farger og mye naturlig belysning gir stuen er varm atmosfære

Elektrisk solskjerming på stuevinduene

Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Alle vinduer og dører er nye i 2017.

Spisestue med peis som varmer godt på kalde vinterdager.

Fra spisestuen er det utgang til boligens flotte solrike uteområder

Overbygg med spotter i tak

 

Boligen er nymalt i 2017

Fra spisestuen er det også inngang til kjøkkenet

Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og flis over og på benkeplate.

 

Gang med tilgang til boligens vaskerom og de resterende to soverommene

Vaskerom

Stort soverom med god skapplass.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Garasje 1

Garasje 2

 

 

 

 

 

 

 

plantegning 2

Tertnes - Flott enebolig på ett plan med god standard. Stor opparbeidet tomt med 2 garasjer. Perfekte solforhold

Bukkedalsåsen 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Tertnes - Flott enebolig på ett plan med god standard. Stor opparbeidet tomt med 2 garasjer. Perfekte solforhold: Tertnes - Flott enebolig på ett plan med god standard. Stor opparbeidet tomt med 2 garasjer. Perfekte solforhold

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 188 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bukkedalsåsen 32 ligger sentralt i Åsane bydel i et svært attraktivt bolig område. God tilknytning til nærmiljøet med kort avstand til Åsane senter med butikker og daglige servicetilbud. Veldig sentralt i forhold til skole og idrettsanlegg. Utsikt utover deler av Byfjorden videre over innseilingen til Bergen. Fra eindommen er det god adkomst til flotte turområder blant annet via Geitanuken og videre mot

omkringliggende fjell. Friluftsområde med badeplass på Grønnskjæret ikke langt unna.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Haukedalen skole

1-7 kl. Ulsetskogen skole

1-7 kl. Tertnes skole

8-10 kl. Åstveit skole

8-10 kl. Blokkhaugen skole

Tertnes videregående skole

Kidsa Haukedalen (0-6 år)

Ulsetskogen barnehage (0-6 år)

Tertnesparken barnehage (3-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Åsane Storsenter følger en Hesthaugveien i retning Morvik. Ta til høyre opp Haukedalsveien og ta så til venstre etter ca 100 meter. Følg veien til endes og ta så Bukkedalsåsen til venstre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1965

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

188m2

Tomt

1218m2

KR-kode

741871

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bukkedalsåsen 32, 5113 Tertnes

Gnr. 187, bnr. 100 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.218,9 kvm. Pen opparbeidet tomt med fjell, grus, plen og beplantning.

Parkering

Flere oppstillingsplasser på tomten. To stk garasjer. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 203 kvm

Totalt bruksareal: 188 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Bruksareal:

Utebod 14 kvm

Enebolig 112 kvm

Garasje 1: 26 kvm

Garasje 2: 36 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 112 kvm: Bad, gang, hall, kjøkken, kontor, stue, vaskerom, wc og 3 stk soverom

Sekundærrom:

UteBod: 14 kvm:

Garasje 1: 36 kvm:

Garasje 2: 26 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.06.2018 utført av Henne Takst & Eiendom AS ved Daniel Henne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og flott enebolig som går over ett plan+ loft. Boligen har gjennomgående god standard og er jevnlig blitt vedlikoholdt og oppgradert i selgers eiertid. Her kan nevnes at fasaden er nylig malt, nytt tak både på boligen og den ene garasjen, nye vinduer og dører i hele boligen, det meste av det elektriske anlegget er skiftet, terrasse med overbygg med spotter i tak, overbygg ved inngangsparti med spotter, "rør i rør" på to stk bad og vaskerom, elektrisk solskjerming på stuevinduer, og tomten er også planert ut, gruset og laget parkeringsplasser. Alt arbeid er blitt gjort av fagfolk, det er derfor dokumentasjon/garanti på alt som er utført.

Lys og flott stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Flott peis i stuen som varmer godt på kalde vinterdager. Det er også installert en varmepume fra Mitsubishi i stuen. Fra stuen er det utgang til boligens flotte solrike uteområder.

Lyst og stort kjøkken med hvite profilerte fronter og flis over og på benkeplate med kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Opplegg for komfyr og oppvaskmaskin. Integrert kjøleskap. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet.

Boligens innvendige vegger er bekledd med malt platekledning, malt panel, tapet og flis. Boligens himlinger består av malt panel, tak ess og malt platekledning. Store vinduer med 3-lags isolerglass i pvc belagte karmer fra 2016.Godt med lysinnslipp.

Flott helfliset bad fra 2017 med dusjnisje med moderne dusjhode, veggtoalett og baderomsinnredning med heldekkende porselen servant, samt overskap med speilfronter og belysning. Mekanisk avtrekk via Pax baderomsvifte. Led downlights i himling. Termostatstyrte varmekabler i gulvet.

Seperat vaskerom med utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Lyst og fint wc med laminat på gulvet og plater på vegger. Veggtoalett og baderomsinnredning med porselensvask, samt overskap med speilfront. LED downlights i himling. Termostatstyrte gulvvarme.

To stk skyvedørsgarderober fra garderobemannen i gang.

God plass til oppbevaring på loftet, med ny loftstrapp.

Oppvarming

Mitsubishi elektrisk luft til luft varmepumpe er montert i stuen. Termostatstyrt gulvvarme i hall, bad, Wc, gang, kontor og soverom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men innflyttnigsløyve ble gitt 17.08.1966.

Arbeid som står igjen:

- Støping av trapp foren entedør.

- Puss av utvendig grunnmur.

- Innsetting av ventilrister i grunnmur.

- Innsetting av luke i blindkjeller.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at:

- Gang, vaskerom, fryserom og matbod er innredet annerledes enn det som er inntegnet på godkjente bygningstegninger. I dag er det innredet to soverom og et mindre vaskerom. Dagens bruk og innredning er ikke omsøkt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Evt omsøking og godkjenning må gjøres for kjøpers regning og risiko.

Den ene garasjen er godkjent 02.06.1976 av Bergen Kommune. Den andre garasjen foreligger det byggetillatelse 10.11.1986.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr: 17634, tinglyst 02.08.1982, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

- Eier av gnr 87 bnr 100 gir herved eier av gnr 87 bnr 34 rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sin eiendom over eiendom gnr 87 bnr 100 samt foreta all reparasjon og ettersyn på ledningen samme sted, når dette er påkrevd.

Dagboknr 1048209, tinglyst 10.11.2015, type heftelse: Bestemmelse om veg.Gnr 87 Bnr 100 og Gnr 87 Bnr 495 skal ha veirett frem til eiendommen,på eksisterende vei.

Dagboknr 1067449, tinglyst 16.11.2015, type heftelse: Bestemmelse om veg. Gnr 87 Bnr 100 skal ha veirett frem til eiendommen, på eksisterende vei.

Dagboknr 1157475, tinglyst 10.12.2015, type heftelse: Bestemmelse om veg, Hjemmel til eiendomsrett. Gnr 187 Bnr 34 og Gnr 187 Bnr 100 har bruksrett til vei over Gnr 187 Bnr 495.

Dagboknr 116319, tinglyst 09.02.2016 , type heftelse: Tinglysing av vegrett. Gnr 187 Bnr 100 har bruksrett til vei over gnr 187 og bnr 34.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Åsane. Gnr 187 Bnr 1, 6 m.fl., Haukedal datert 10.01.1985.

- Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

- 187/123 300345557 Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 11.01.2013

187/439 9444351-1 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 11.05.2016

- Nabotomt gnr. 187, bnr . 495 er ubebygget. Normalt vil det være anledning til å bygge bolig på denne tomten. Tomten eies av selger og det er planlagt salg av denne tomten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.644,25,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. "Standard basisgebyr" kr 315 per år for en feiing hvert fjerde år og et tilsyn hvert fjerde år.

Eiendomsskatten er kr 5 488,60,- for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Velavgift er på kr 1200,- pr. år for vedlikehold og brøyting.

Boligen er tilknyttet Canal Digital Satelitt som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 718 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internettleverandør er Get As og har en avgift på kr 589,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Kvernvikstemma
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Åsane Stadion 1 km
Åsane Brannstasjon 1.6 km
Tertneskrysset 1.8 km
Grønskjeret badeplass 2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.3 km
Sentralstasjon Bergen 12.3 km
Bussholdeplass Spondalen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åstveit Idrettspark 1.2 km
Idrettsanlegg Åstveit idrettshall/svømmehall 1.4 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 1.4 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Tertnes skole (1-7 kl.) 2 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.3 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 2.3 km
Tertnes videregående skole 1.6 km
U. Pihl videregående skole 2.9 km

Barnehager

Kidsa Haukedalen (0-6 år) 0.6 km
Ulsetskogen barnehage (0-6 år) 1.5 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 2.5 km
Kjøpesenter Horisont 3.4 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 1.7 km
Postkontor Meny Åsane senter 2.6 km
Apotek Apotek 1 Åsane 2.5 km
Apotek Apotek 1 Arken 2.5 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 1.4 km
Dagligvare Coop Prix Prestestien 1.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 1.1 km
Bensin Circle K Ulset 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 40,9 år
Gj.snittalder kvinner 46,4 år
Husholdninger med barn 20,6 %
Husholdninger uten barn 79,4 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1954
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Kvernvikstemma 568 301

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:1,2%

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Fotograf:6.400,-

Innhenting av kom-info: 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?