Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 800 000,- for kr 4 800 000,-

Velkommen til Buskerudveien 215!

Fasade

Fasade

Fasade

Veranda med adkomst fra stue og soverom

Fasade - Pent opparbeidet tomt på 1130 kvm

Fasade

Fasade

Fasade

Pent opparbeidet hage

Pent opparbeidet hage

Pent opparbeidet hage

Fasade

Høydefoto med oversikt over tomten

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Stue med peisovn

Stue med utgang til veranda

Stue

Stue / spisestue

Spisestue

Kjøkken med spiseplass i 1. etasje

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken i underetasje

Bad i 1. etg.

Bad i 1. etg.

Toalettrom i 1. etg.

Flislagt bad i underetasje

Flislagt bad i underetasje

Flislagt bad i underetasje

Toalettrom i underetasje

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4

Soverom 5

Stue/soverom underetasje

Stue/soverom underetasje

Gang

Inngangsparti

Plantegning 1. etasje

Plantegning underetasje

Åssiden - Innholdsrik og unik enebolig med attraktiv beliggenhet - Garasje - 1130 kvm tomt - Oppussingsobjekt

Buskerudveien 215

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

Åssiden - Innholdsrik og unik enebolig med attraktiv beliggenhet - Garasje - 1130 kvm tomt - Oppussingsobjekt : Åssiden - Innholdsrik og unik enebolig med attraktiv beliggenhet - Garasje - 1130 kvm tomt - Oppussingsobjekt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 263,-
AREAL (P-ROM / BRA)
167 / 215 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Åssiden.

Meget gode solforhold på eiendommen med sol hele dagen og frem til ca 21/22 midtsommers.

Flotte turmuligheter med "Elveparken" kun få minutter fra boligen. Kort gangavstand til barneskole og barnehager, dagligvarebutikk, apotek m.m

God busskommunikasjon til sentrum med hyppige avganger. 10 minutter med buss til sentrum. Togstasjon både i sentrum av Drammen og på Gulskogen. 10 minutter med tog fra Drammen stasjon til Asker. 36 minutter med tog til Oslo. Kort vei til Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.bk.no, www.timekspressen.no og www.nsb.no.

De fleste fritidstilbud finnes på Åssiden. Åssiden IF. med mange aktiviteter, se www.aif.no. Flere treningssentre i nærområdet med bl.a. CrossFit Fønix og Akropolis treningssenter. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og ny klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Det er et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. For komplett liste se www.drammen.kommune.no.

Åssiden barneskole og Kjøsterud ungdomsskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no

Adkomst

Kjør fra Drammen sentrum til Åssiden. Ta av fra gamle E134 i lyskrysset etter Travbanen og kjør Traverveien mot Drammenselva. Kjør veien til endes og ta til høyre inn i Buskerudveien. Huset ligger da på venstre hånd ca. 50 meter oppover Buskerudveien. Huset ligger da i krysset Ottilie Bies vei/Buskerudveien. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Felleskostnader

Kr 2 263,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1971

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

167m2

Bruksareal

215m2

Tomt

1130m2

KR-kode

2018177

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Buskerudveien 215, 3027 Drammen

Gnr. 117, bnr. 164i Drammen kommune.

Tomten

Romslig eiet tomt på 1.130 kvm. Opparbeidet med gruset innkjørsel og gårdsplass, samt plen og beplatning.

Parkering

Parkering i garasje samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 232 kvm

Totalt bruksareal: 215 kvm

Totalt primærrom: 167 kvm

Boligen går over to plan og inneholder:

Primærrom:

1. etasje - 116 kvm:

Entré, gang, bad, kjøkken, stue, 4 soverom, wc.

Underetasje - 51 kvm:

Entré, gang, kjøkken, bad, soverom/stue, wc.

Sekundærrom:

Underetasje - 48 kvm:

Bod, teknisk rom, garasjerom.

Terrasse:

Støpt terrasse på ca. 9 kvm med adkomst fra stue og soverom. Rekkverk i tre. Markise med ny motor fra 2017 med fjernkontroll.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.04.18 utført av Hilleren Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Yttervegger er antatt oppført i bindingsverkkonstruksjon. Yttervegger over grunnmur med murfasade, samt teglsteinsforblending.

Liggende trepanel langs gesims. Flat takkonstruksjon. Det er lagt nytt taktekke i 2014 med sveiset mebran.

Takstmann konklluderer med følgende: "Boligen preges generelt av aldersslitasje for de fleste overflater og innredninger, og oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes.

Bad i underetasjen har en nyere standard for overflater og innredning. Bad i 1.etasje med oppgraderingsbehov. Kjøkken i begge etasjer som er eldre hvor oppgraderinger bør påregnes."

Standard

Gulv:

Belegg, fliser, laminat og parkett.

Vegger:

Malte plater, panelplater, våtromsplater, tapet, fliser, malt mur, malt strietapet.

Kjøkken 1. etasje:

Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter. Heldekkende rustfritt beslag med vask.

Benkeplate i laminat. Kjøkkenventilator over komfyr. Spiseplass på kjøkken.

Kjøkken underetasje:

Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter. Heldekkende rustfritt beslag med vask. Laminat benkeplate. Eldre ventilator over komfyr.

Bad 1. etasje:

Innehar servant med veggskap og åpent dusjhjørne. Fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Varmekabler i gulv.

Separat toalettrom.

Bad underetasje:

Flislagt bad med dusjkabinett, og servant med over- og underskap.

Separat toalettrom.

Generelt:

Frittstående vedovn i stue.

Hvitevarer på kjøkken kan om ønskelig medfølge i handelen. Det er ingen garanti for levetiden.

Oppvarming

Vedfyring med peis i stue, varmekabel på bad med bryter.

Radiatorovner via oljefyr på teknisk rom og i garasje.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.08.71. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke flere av primærrommene i underetasjen (kjøkken, bad, soverom/stue, wc) samt ett soverom i 1. etasje. Disse rommene er innredet i senere tid, men ikke omsøkt. På orginale tegninger er rommene definert som hobbyrom, vaskerom, 2 boder og matbod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for fem parseller av Buskerdveien mellom Ing. Rybergsgate og Vinkelveien , datert 27.04.83 med tilhørende reguleringsbestemmelser og kommuneplanens arealdel, datert 05.10.2015 og igangsatt kommunedelplan for Rosenkrantzgata.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Brannvesenet hadde våren 2017 inspeksjon av boligen. Det ble gitt en anmerking at dersom fyrkjelen beholdes og bygges om til bruk av biodiesel må vegg mellom bad og fyrrom i kjelleren bygges om til brannvegg/dør, samt branntetting av rørføringer i taket. Dersom sentral-fyrkjelen avvikles faller dette kravet bort. Tidsfrist for utbedring er satt til 2020.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.488,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp,

Renovasjon: 3.336,- for 2018

Feiing/tilsyn: ca. kr. 1.000,- pr år

Eiendommen selges gjennom fullmektig som ikke er kjent med boligens strømforbruk..

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr. 6.000,- pr år (inkludert innbo og fullverdiforsikring)

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og Internett. Avtalen er sagt opp.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.357.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 1
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Solberg Legesenter 4.1 km
Buskerud sentralsykehus 4.1 km
Tinghus 4.7 km
Fylkeshuset 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.5 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4.7 km
Bussholdeplass Vinkelveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 1 km
Idrettsanlegg Berskaug tennisbaner 1.3 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Åssiden 1.1 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Åssiden skole (1-7 kl.) 2.5 km
Aronsløkka skole (1-7 kl.) 2.5 km
Øren skole (1-7 kl.) 3.9 km
Rødskog skole (1-7 kl.) 4.4 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.7 km
Åssiden videregående skole 0.9 km
Akademiet Ypsilon vgs 4 km

Barnehager

Bekkevollen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Vinnes barnehage (0-5 år) 0.9 km
Berskaug barnehage 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 2.7 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.7 km
Postkontor Drammen Bedriftssenter 1.2 km
Postkontor Meny Åssiden 1.8 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.2 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 7.2 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Åssiden 1.3 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.6 km
Kiosk/video Vårveien Spill 2.4 km
Bensin Uno-X Travbanen 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 48,9 år
Gj.snittalder kvinner 47,9 år
Husholdninger med barn 27,5 %
Husholdninger uten barn 72,5 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 667
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 1 586 251

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen (min. provisjon kr. 45.000,-)

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (inkludert alle fellesvisninger)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?