Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Gang i 1. etasje

Bad/wc

Soverom I

Soverom I

Soverom II

Trappegang i 1. etasje

Trappegang 2. etasje

Trapp - detalj

Loft

Hage

Plantegning kjeller - 2D

Plantegning kjeller - 3D

Plantegning 1. etasje - 2D

Plantegning 1. etasje - 3D

Plantegning 2. etasje - 2D

Plantegning 2. etasje - 3D

Plantegning loft - 2D

Plantegning loft - 3D

Våland - Enebolig med behov for total renovering - Stort potensiale

Butlers gate 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Våland - Enebolig med behov for total renovering - Stort potensiale: Våland - Enebolig med behov for total renovering - Stort potensiale

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 193 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i en etterspurt gate med lite trafikk på Våland.

Sentralt ift. Stavanger sentrum, buss- og togforbindelser, samtidig som man har umiddelbar nærhet til både dagligvarebutikk, bakeri, skole og barnehage.

Ca. 10 minutters spasertur til Stavanger sentrum med alle byen fasiliteter.

For de turglade har man turmuligheter både i Vålandskogen og rundt Mosvatnet.

Sentral og attraktiv beliggenhet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Våland skole 0.3 km

8-10 kl. St. Svithun skole 0.6 km

8-10 kl. Kannik skole 0.9 km

Vgs. Uldals videregående skole 0.3 km

Vgs. Bergeland videregående skole 0.9 km

Bhg. Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Våland barnehage (1-5 år) 0.6 km

Bhg. Vålandstoppen barnehage (3-6 år) 0.7 km

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1910

Soverom

3

Primærrom

116m2

Bruksareal

193m2

Tomt

317m2

KR-kode

351840

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Butlers gate 9, 4010 Stavanger

Gnr. 56, bnr. 142 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 317 kvm.

Parkering

På egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 226 kvm

Totalt bruksareal: 193 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Primærrom:

Vindfang, gang, trapperom, kjøkken, stue: 59 kvm

Gang, bad, 3 soverom: 57 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Enebolig over tre plan samt loft. Kjeller og loft er ikke innredet og er således ikke medtatt i husets primærrom.

Huset bærer preg av svært mangelfullt vedlikehold både innvendig og utvendig. Boligen må derfor betraktes som et totalt renoveringsobjekt.

Av positive forhold ved huset kan nevnes at boligen trolig står på stabile masser, grunnmur er godt ivaretatt og taket har ingen skjevheter av betydning. Det er heller ingen skjevheter av betydning i etasjeskillere. Huset vurderes også til å ha lav fuktbelastning grunnet tomtens beskaffenhet.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1910.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen servitutter tinglyst.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1068 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.02.1985.

Eiendommen går også under retningslinjene for bevaring av Trehusbebyggelsen i Stavanger.

Omgårder omkring er regulert til boligbebyggelse og offentlig undervisning.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.668,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Våland 2
Kirkesogn St. Petri

Steder i nærheten

Arkeologisk museum 0.3 km
Stavanger Politistasjon 0.4 km
Stavanger sjukehus 0.4 km
Rogaland teater 0.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.2 km
Sentralstasjon Stavanger 0.7 km
Bussholdeplass Stavanger museum 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gamlingen svømmestadion 0.9 km
Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 1 km
Treningssenter Elixia St.Olav 0.8 km
Treningssenter ICON Stavanger 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Våland skole (1-7 kl.) 0.3 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 0.6 km
Kannik skole (8-10 kl.) 0.9 km
Uldals videregående skole 0.3 km
Bergeland videregående skole 0.9 km

Barnehager

Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.6 km
Våland barnehage (1-5 år) 0.6 km
Vålandstoppen barnehage (3-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 1 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 1.2 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.7 km
Apotek Vitusapotek Løven - Stavanger 0.6 km
Apotek Apotek 1 Straen 1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Coop Prix Storgaten 0.3 km
Dagligvare Joker Kannik 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Jernbaneveien 0.6 km
Bensin YX Løkkeveien 0.6 km
Bensin Circle K Lagårdsveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 35,3 år
Gj.snittalder kvinner 33,2 år
Husholdninger med barn 22,1 %
Husholdninger uten barn 77,9 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 263
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Våland 2 1118 646

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 950,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?