Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 625 000,- for kr 2 625 000,-

Byflatvegen 113

Byflatvegen 113

Stue

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Entré

Terrasse og mjøsutsikt

Utsikt mot Mjøsa

Byflatvegen 113

Byflatvegen 113

Byflatvegen 113

Verksted

3D plantegning 1.etg og verksted

3D plantegnin 2.etg

3D plantegning kjeller

2D plantegning 1.etg og verksted

2D plantegnin 2.etg

2D plantegning kjeller

Kart

Brumunddal

Byflatvegen 113

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Brumunddal: Enebolig med hybel i kjeller - Flott mjøsutsikt - Verksted med løftebukk

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
195 / 195 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vestvendt beliggenhet omtrent midt mellom Brumunddal sentrum og Byflaten. Det er planlagt gang- og sykkelsti forbi eiendommen noe som vil bli et veldig positivt innslag for eiendommene i området. Det er ca 2 km til Kirkekretsen barneskole, og ca 2,5 km til Brumunddal ungdomsskole. To av byens barnehager ligger under 2 km fra eiendommen. Det er ca 4 km ned til Brumunddal sentrum som byr på et rikt utvalg av butikker, kafèer, restauranter og kulturtilbud. Kommunen har et godt utvalg med fritidstilbud for de unge med bl.a. håndball, fotball og en nybygget, utendørs skatepark ved mjøskanten.

Barnehager og skoler

Kirkekretsen barneskole og Brumunddal ungdomsskole. Flere barnehager innenfor 2 km radius.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Brumunddal sentrum følg Berger Langmoens veg ut av bykjernen. Følg veien til Den går over i Byflatvegen, og følg den videre ca 2 km. Boligen ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1956

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

195m2

Bruksareal

195m2

Tomt

1596m2

KR-kode

65.192

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Byflatvegen 113, 2385 Brumunddal

Gnr. 28, bnr. 25 i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.596 kvm.

Tomten er opparbeidet med plen, noe beplantning og delvis omkranset med hekk. Gangveier, innkjøring og gårdsplass er gruset.

Eiendommen er stor og bruksvennlig med naturlige oppholdsarealer mot syd og vest.

Parkering

Verksted/garasje på 83 kvm, kontordel innerst i lokalet. Fastmontert løftebukk for bil og takmontert talje medfølger. Noen reoler, arbeidsbenker og noe håndverktøy vil medfølge.

Dobbelgarasje og uthusrom inntilbygget verkstedet.

Stor gårdsplass for utendørs biloppstilling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Takstmannen anbefaler rehabilitering av bunnledningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 217 kvm

Totalt bruksareal: 195 kvm

Totalt primærrom: 195 kvm

Bruksareal:

Enebolig 195 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 74 kvm: Trapperom, gang, entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

1. etasje 82 kvm: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken og soverom.

2. etasje 39 kvm: Gang/trapperom, bad og 2 soverom.

Sekundærrom:

Verksted:

1. etasje 83 kvm: Verksted med kontordel.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.01.2019 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Eiendom med enebolig og garasje. Enebolig over 1 og 1 ½ plan med kjeller. Oppført i støpt sparesteinsmur, murte lettklinkerblokker og trekonstruksjoner. Saltak konstruksjon som er tekket med betongtakstein.

Takstrapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Koselig eiendom med stor tomt, beliggende i sydvest-hellende terreng med gode solforhold og flott mjøsutsikt. Boligen har en normal og god planløsning. Stor stue med peisovn og utgang til solrik terrasse. Praktisk spisestue inn mot kjøkkenet. Kjøkkeninnredningen som ble montert i 2015 er levert av den norske kjøkkenleverandøren Strai, koselig og tidsriktig innredning som kler huset godt. Stort bad i andre etasje med dusjkabinett og hjørnebadekar. Praktisk nisje til vaskemaskin og tørketrommel. Gulv med varme belagt med bruddskifer, panelerte og flislagte vegger. 3 soverom i hoveddelen. Hvitevarer medfølger ikke. Kjelleren har egen inngang via utvendig trapp, og er innredet som en hybel med normal standard på utstyr og innredninger. Boligen er vesentlig påkostet de senere år med bl.a. Ny drenering i 2012. Påbygg av stue og kjeller, samt ny terrasse i 2012. Generell oppussing av kjelleren i 2013. Nye yttertak, samt etterisolert loft og ny balkong i 2015. Nytt kjøkken og diverse overflateoppussing i 2015. Diverse utstyrsoppgarderinger på bad i 2015. De fleste vinduene i første etasje ble skiftet i 2015, samt ny varmepumpe i kjeller. Utstyrsoppgradering på bad i kjeller i 2017.

Uthusbygningen er innredet som et verksted på litt over 80 kvm. Fastmontert løftebukk for bil, samt takmontert talje medfølger. Verkstedet er helt genialt for hobbymekanikeren, men det vil også selvfølgelig fungere meget godt som en ren garasje.

Oppvarming

Peisovn, varmepumper (2 stk, 1 i stue 1. etg og 1 i stue kjeller) og panelovner. Elektrisk gulvvarme på begge bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1956.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen. 2 avtaler tinglyst i 1957 vedr tillatelse til avkjøring fra riksvei, samt avtale vedr vann/avløpsledninger nær offentlig vei. 1 avtale tinglyst i 1979 som omhandler kommunens rett til å anlegge vann/avløpsledninger over eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens kjelleretasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 73 Bq/m3 i kjelleren, og dette er innenfor angitt grenseverdi.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan 2014-2025 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det skal anlegges gang- og sykkelsti langs Byflatvegen. Reguleringsplanen har id nr 2018050920. Eiendommen vil derfor blir noe beskåret ned mot Byflatvegen. Forventet iverksettes er i løpet av 2020.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Noen gjenstander kan bli gjenstående på eiendommen, og overtas av ny eier. De er nedsnødd og ikke mulig å fjerne før våren kommer.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 18.110,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. (inkl leietagere i kjelleretasjen)

Eiendomsskatten er kr 6.585,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 27.000,- pr. år. / 29.000 kwh. pr. år. (inkl leietagere i kjelleretasjen)

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.712,-.

Boligen er tilknyttet Eidsiva Fiber som leverandør av TV-signaler og fibernett og har avgift på

kr 942,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.717.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Bjørge
Kirkesogn Brumunddal/veldre

Steder i nærheten

Byflaten 2.1 km
Nybygda 10.4 km
Nydal 11.3 km
Gaupen 14.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103.4 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 3.7 km
Buss Mæhlum 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sveum idrettsanlegg 2.3 km
Idrettsanlegg Brumunddalshallen 2.7 km
Treningssenter Mudo Brumunddal 3.4 km
Treningssenter Fønix Treningssenter 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kirkekretsen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Fagerlund skole (1-7 kl.) 2.1 km
Hempa skole (1-7 kl.) 3.2 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Ringsaker videregående skole 2.4 km
Statens gartner- og blomsterdekoratørskole Vea 18.5 km

Barnehager

Tømmerli barnehage 1.7 km
Kjerringhaugen Steinerbarnehage (2-6 år) 1.7 km
Veldre barnehage (0-5 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 3.4 km
Kjøpesenter Coop Obs! Rudshøgda 9.6 km
Postkontor / post i butikk Eurospar Brumunddal 3 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Brumunddal 3.8 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 2.9 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 3.4 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 3 km
Dagligvare Spar Sveum Handel 2.3 km
Dagligvare Kiwi Brumunddal 3.1 km
Kiosk Bakkehaugen Handleri & Tipping 2.4 km
Kiosk Narvesen Brumunddal 3 km
Bensinstasjon YX Brumundal 3.3 km
Bensinstasjon Circle K Brumunddal 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 41,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,6 år
Husholdninger med barn 29,8 %
Husholdninger uten barn 70,2 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 2277
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Bjørge 268 121

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Christin Dahlsrud
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?