Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 920 000,- for kr 9 920 000,-

Velkommen på visning i Christian Sindings vei 28!

Lekker og påkostet enebolig med en fantastisk tomt

Det er mange soner på terassen i front av huset. God plass til flere sittegrupper og altaernative møbleringsmuligheter.

Lunt og koselig

Trappen opp til annekset og koselig sitteplass til å nyte kaffen i morgen- og formiddagssolen. Skiferbelagt område mellom hus og trapp, så man kan gå opp med tøfler og morgenkåpen.

Fantastisk naturtomt bak huset. Videre opp fra annekset er det laget ti et flott ildsted med gapahuk og sittebenker.

Stor oppkjørsel pent opparbeidet med beleggningsten og ellers grusbelagt. Flere biloppstillingsplasser.

Hyggelig lesekrok eller fin plass å sitte "hvile" mens man er dommer i fotballmatchen.

 

Her kan du nyte solen

En av flere koselig sitteplasser på terrassen i front av huset.

Stor gressplen som egner seg godt for fotball og mye lek og moro for barna

 

 

 

Stor og flott opparbeidet tomt.

Lun og koselig sitte- og frokostplass i front av anneks. Legg merke til svalberg følelsen det frantastiske granittfjellet gir.

 

Flott opparbeidet tomt i front med 900 kvm ferdiggressplen, skifer og terrasplatting, blomsterbedd, hekk og busker.

Her kan du nyte en god bok eller et glass vin i ettermiddassolen.

Koselig sitteplass på balkongen utenfor tv-stuen i husets 2. etg

Stort og luftig oppholdsrom. Planløsningen er optimalisert som gir mye romfølelse, flere oppholdssoner og mange innredningsmuligheter. Gjennomgående lys.

Pen peis med glassdører som synes både fra sofahjørnet og fra spisestuen.

Stuen er nylig malt i sofistikerte farger i forskjellige blågrå toner. Veggen mot nord er malt i 2 forskjellige farger for å gi stuen et unikt uttrykk. Flott engelsk peis som synes.

Vestvendt stue med mye lys fra 9 stk vinduer samt terrassedør i glass. Stuen har god plass til både sofa og spisestue med mulighet for langbord. Utgang til til terrasseplatting og hage.

Stort sosilat oppholdsrom med god plass til spisestue/langbord

Flott og moderne spisestue og stue. Vegger og tak er nylig malt. Pen 1-stavs hvitoljet eikeparkett.

 

Stort vindu på kjøkkenet som gir godt med naturlig arbeidslys i tillegg til en hyggelig stemning.

Nytt og stilrent kjøkken fra Kvik. Håndlaget kjøkkenbenk i betong som er med på å gi kjøkkenet særpreg. Barløsning med plass til 2 sitteplasser. Pop-Up stikkontakt med usb lader. Integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Ba

 

 

Loftstue / TV-stue / Lekestue: Stuen i 2. etasje er inndelt i 2 soner. Den ene sonen er innredet med sofa og kabel-uttak og den andre sonen er innredet som en lekestue. Utgang til balkong.

Loftstue / TV-stue / Lekestue: Rommet har lys fra vindu mot nord og vindu samt balkongdør med glass som vender mot vest. Spotter i tak.

Lesekrok med takvindu som gir mye lys og hyggelig stemning.

Bad 2. etasje: Lekkert bad også dette med 60x60 cm delikate grå fliser på gulvet. Badekar i tillegg til dusjnisje med èn glassdør. Vegghengt wc med innfelt hylle i veggen, servant, benkeplate i tre og 2 store skuffer.

Bad 2. etasje: Vindu på badet og spotter i tak.

Bad 2. etasje

Bad 1. etasje: Stilrent og arealeffektivt bad med lekre fliser. Badet inneholder vegghengt wc, liten servant, innfelt hylle i dusjsonen og dusjhjørne med innfellbaredusjvegger. Vindu på badet og i tillegg lys fra downlights i taket.

Bad 1. etasje: Stilrent og arealeffektivt bad med lekre fliser. Badet inneholder vegghengt wc, liten servant, innfelt hylle i dusjsonen og dusjhjørne med innfellbaredusjvegger. Vindu på badet og i tillegg lys fra downlights i taket.

Vaskerom: Separat vaskerom med utslagsvask, benkeplate og skap. Varmtvannsbereder 198 l fra 2005. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Vindu på vaskerommet.

Utgang til anneks og tomt på baksiden av huset. Pen trapp opp til 2. etasje. Bod under trappen.

Gang i 2. etasje. Nytt rekkverk, vegger og tak er nylig malt, spotter og 4-stavs hvitpigmentert eikegulv.

Masterbedroom i lune farger som skaper en god atmosfære.

Masterbedroom med god plass til dobbelt seng og skyvedørsgarderobe.

Masterbedroom dagbilde

Masterbedroom dagbilde

Soverom 2 i 2. etasje: Koselig soverom med plass til garderobeskap, skrivebord i tillegg til seng.

Soverom 3 i 2. etasje: Koselig soverom med plass til garderobeskap, skrivebord i tillegg til seng.

 

Walk-in closet: Garderoberom / bod rett ved soverommene.

Soverom/kontor i 1. etasje: Selger har revet 2 stk boder og innredet rommet som 1 soverom / gjesterom / kontor. Plass til seng og skrivebord. 2 stk rømningsstore vinduer gir lys til rommet og stuen.

Soverom/kontor i 1. etasje: Selger har revet 2 stk boder og innredet rommet som 1 soverom / gjesterom / kontor. Plass til seng og skrivebord. 2 stk rømningsstore vinduer gir lys til rommet og stuen.

Nytt påbygget inngangsparti. Flislagt entrè/gang med varmekabler og lekre grå fliser i 60x60 cm.

Garderoberom med adkomst både fra entrè/gang og garasje.

Oppusset garasje med 25 cm proff 34 isolasjon i tak. Utvendig med EPS plater. Epoxy malte gulv. Del av rommet innredet med treningsapparater har lamint. Lys og strøm 16 amper. Tilrettelagt med 32 amper kurs for større ladestasjon og eget sikrinsskap.

Funksjonelt anneks/atelier/dukkestue på baksiden av huset.

Annekset og naturtometen omkring

 

 

Naturtomt med gapauk, blåbærlyng, zip-line og masse muligheter for videre utvikling av terasseplattinger, mm

Her kan du klatre i trærne med ekkornene, hvile i hengekøya, plukke blåbær eller sveve med zip-liner fra tre til tre.

God plass til å invitere til store selskaper og dekke opp langbord

 

 

Original, flott og utrolig gjennomført opparbeidet tomt

Mye gjenbruk av naturelementer fra tomten er benyttet til opparbeidelsen og gir et unikt og gjennomført uttrykk

Flott belysning gir en utrolig koselig kveldsstemning

For komplett bildepakke: https://paulmileman.pixieset.com/download/file/chrsindingsvei281410kolbotn/?filekey=3eb9df427c2e8b08ea5d9d02ad4c9f88 (pin kode: 9502)

 

Christian Sindings vei 28. Planskisse 2. etasje. SALGSOPPGAVEN blir klar for nedlastning på tirsdag.

God plassering i forhold til skoler med kort gangavstand til både barne- og ungdomsskole som befinner seg i nabolaget. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Vassbonn barneskole. Kort gangavstand til Ingieråsen ungdomsskole. Barnehager i nærmiljøet.

Perfekt beliggenhet for aktive voksne og barn, med flotte tur- og rekreasjonsområder i nærhemiljøet samt kunstgressbane. Kort vei til Ingierkollen slalåmbakke, tennisbaner, Gjersjøen med bade- og fiskevann, Hvervenbukta, Ingierstrand, 18-hulls golfbane mm

Kort vei til flotte badeplasser som Gjersjøen (gangavstand) og Ingierstrand (sykkelavstand).

Kolbotn sentrum er knutepunkt for offentlig kommunikasjo. Kolbotn togstasjon: Det tar ca 12 min med direkte tog fra Kolbotn til Oslo S. Lokaltoget tar ca 17 min. Hyppige avganger. Buss: Buss 83 til Rådhuset. Kort gangavstand til både bussholdeplass og tog

Kolboen kulturhus med kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus.

Kolbotn sentrum finner man alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg kjøpesenter.

Skateparken Pyramiden på Kolbotn. Kommunen har et aktivt idrettsmiljø og tilbyr alt fra idretter som håndball og fotball, til alpint, tennis, volleyball, svømming, bryting, amerikansk fotball og orientering.

Kolbotn/Ingieråsen - Lekker enebolig på 220 BRA med stor og vakker tomt. Et av Kolbotn sine mest attraktive strøk!

Christian Sindings vei 28

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 880 000,-

Kolbotn/Ingieråsen - Lekker enebolig på 220 BRA med stor og vakker tomt. Et av Kolbotn sine mest attraktive strøk!: Kolbotn/Ingieråsen - Lekker enebolig på 220 BRA med stor og vakker tomt. Et av Kolbotn sine mest attraktive strøk!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 880 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
179 / 220 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært populær og sentral beliggenhet på Ingieråsen som er ett av Kolbotn sine mest attraktive strøk. Området består hovedsakelig av eneboliger med romslige tomter, hage og mye luft. Det er et stille og solrikt område vest for sentrum.

Barnehager og skoler:

Svært sentralt med 1 minutts gange til barneskole og kun ca 7 min gange til ungdomsskolen. Boligen ligger vis-a-vis Vassbonn barneskole.

Flere barnehager i nærmiljøet.

(Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke med kommunen.)

Sentrum:

Kort gangavstand til Kolbotn sentrum.

I Kolbotn sentrum finner du alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med ca 60 forretninger, spisesteder, legesenter og treningssenter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus. Gamle Tårnhuset restaurant i sentrum er en populær restaurant med gode anmeldelser på tripadvisor.

Offentlig kommunikasjon:

Kolbotn sentrum er knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Kolbotn togstasjon: Det tar ca 12 min med direkte tog fra Kolbotn til Oslo S. Lokaltoget tar ca 18 min. Hyppige avganger. Ca 10 min gangavstand til togstasjon.

Buss: Buss 83 til Rådhuset. Gangavstand til bussholdeplass fra boligen.

Fritidsaktiviteter:

Perfekt beliggenhet for aktive voksne og barn, med flotte tur- og rekreasjonsområder i nærhemiljøet. I nærmiljøet finner du bla. Ingierkollen slalåmbakke, tennisbaner, kunstgressbane og Gjersjøen med bade- og fiskevann. Det er kort vei til 18-hulls golfbane og idrettshaller, svømmehall m.m. Kommunen har et aktivt idrettsmiljø og tilbyr alt fra idretter som håndball og fotball, til alpint, tennis, volleyball, svømming, bryting, amerikansk fotball og orientering. Flott skateanlegg («Pyramiden») i Kolbotn sentrum. Kort kjøre/sykkel avstand til badeplasser på Hvervenbukta og Ingierstrand.

Adkomst

Enkel adkomst fra Kolbotnveien og inn Christian Sindings vei. Boligen ligger på høyre hånd nest innerst i blindveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 880 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1964

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

179m2

Bruksareal

220m2

Tomt

1499m2

KR-kode

491857

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Christian Sindings vei 28, 1410 Kolbotn

Gnr. 47, bnr. 95 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.499 kvm.

Stor og allsidig tomt som er inndelt i flere soner. Eiendommen er vestvendt og solrik.

Tomten hensyntar at en familie kan ha forskjellige ønsker/interesser. Tomten er utnyttet med tanke på forskjellige bruksmuligheter slik at alle i familien blir fornøyde.

Tomten innehar bla. stor vestvendt terrasse, lounge sitte- og solseng område under furutreet, grønnsaks- og urtebedd, lesekrok, flat gressplen som egner seg til fotball spilling, trær som er fine å henge hengekøye i, uthus/anneks som kan egne seg som atelier mm, fjell i dagen og natur tomt på baksiden av boligen.

Parkering

Garasje. Plass til flere biler på gårdsplassen.

Lys og strøm med 16 amper stikkontakt.

Det er innstallert 32 amper kurs og tilrettelagt med ledninger frem til garasje for oppkobling av større ladestasjon.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 238 kvm

Totalt bruksareal: 220 kvm

Totalt primærrom: 179 kvm

Primærrom enebolig:

1 etg. 99 kvm:

Entré, garderobe, kjøkken, stue, vaskerom, trapperom, bad og soverom. Soverommet er opprinnelig byggmeldt som bod.

2 etg. 80 kvm:

Gang, 3 soverom, trapperom, tv-stue med utgang til balkong på ca. 12 kvm og bad.

Sekundærrom enebolig:

1 etg. 22 kvm:

Garasjerom og bod.

2 etg. 10 kvm:

Walk-in closet.

Uthus 9 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.08.2018 utført av Thomas B. Vogt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Svært påkostet og moderne enebolig. Planløsningen er optimalisert noe som har gitt større sosiale oppholdsrom, med mye lys og luft, samtidig som rommene er sonet opp slik at det gir rom for familien til å bedrive forskjellige aktiviteter. Blant annet er veggen til gangen og veggen mellom stue og kjøkken revet. Det er satt inn nye vinduer i hele boligen. Gjennomgående lys fra stuevinduene i vest og terrassedør i glass som vender mot øst.

Inngangsparti:

Overbygget inngangsparti og ny inngangsdør.

Entré/gang:

Flislagt entrè/gang med varmekabler og lekre grå fliser i 60x60 cm.

Garderoberom:

Garderoberom med adkomst både fra entrè/gang og garasje.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra Kvik som ble montert i 2017. Mye skap- og benkeplass. Håndlaget kjøkkenbenk i betong som er støpt av selger er med å gi kjøkkenet særpreg. Blanco oppvaskkum, Thermex avtrekksvifte. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og frys. Hjørneskap med karusell uttrekk. Vindu på kjøkkenet gir lys og atmosfære, samt fint utsyn over hagen. Pop-Up stikkontakt med usb lader.

Stue:

Vestvendt stue med mye lys fra 9 stk vinduer samt terrassedør i glass. Stuen har god plass til både sofa og spisestue med mulighet for langbord. Pen peis med glassdører som synes både fra sofahjørnet og fra spisestuen. Stuen er nylig malt i sofistikerte farger i forskjellige blågrå toner. Veggen mot nord er malt i 2 forskjellige farger for å gi stuen et unikt uttrykk. Utgang til til terrasseplatting og hage.

Loftstue / TV-stue / Lekestue:

Stuen i 2. etasje er inndelt i 2 soner. Den ene sonen er innredet med sofa og kabel-uttak og den andre sonen er innredet som en lekestue. Rommet har lys fra vindu mot nord og vindu samt balkongdør med glass som vender mot vest. Spotter i tak. Utgang til balkong.

Lesekrok:

Utenfor soverommene har selger innredet arealet til en lesekrok. Takvindu gir mye lys og hyggelig stemning.

Bad:

1. etasje:

Stilrent og arealeffektivt bad med lekre fliser. Badet inneholder vegghengt wc, liten servant, innfelt hylle i dusjsonen og dusjhjørne med innfellbaredusjvegger. Vindu på badet og i tillegg lys fra downlights i taket.

2. etasje:

Lekkert bad også dette med 60x60 cm delikate grå fliser på gulvet. Badekar i tillegg til dusjnisje med èn glassdør. Vegghengt wc med innfelt hylle i veggen, servant, benkeplate i tre og 2 store skuffer. Vindu på badet og spotter i tak.

Vaskerom:

Separat vaskerom med utslagsvask, benkeplate og skap. Varmtvannsbereder 198 l fra 2005. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Vindu på vaskerommet.

Soverom:

3 soverom i 2. etasje:

- Hovedsoverom med plass til skyvedørsgarderobe og dobbeltseng

- 2 stk soverom som begge har plass garderobeskap, skrivebord i tillegg til seng.

1 gjesterom/kontor i 1. etasje:

- Selger har revet 2 stk boder og innredet rommet som 1 soverom / gjesterom / kontor. Plass til seng og skrivebord. 2 stk rømningsstore vinduer gir lys til rommet og stuen.

Walk-in closet:

Garderoberom / bod rett ved hovedsoverommet.

Uteplasser:

- Vestvendt terrasseplatting med utgang fra stuen. Plattingen er utvidet og har fått et stilig design hvor deler er av skifer og resten i tre. Et litt røft utrykk som bli myket opp av treverket. I tillegg tretrapp ned til hagen. Elektrisk markise. Stikkontakt legger til rette for varmelampe.

- Utgang også til terreng øst for boligen. På baksiden av huset ligger uthuset som egner seg fint som dukkestue eller atelier. Fin og landlig naturtomt med stort fjell i dagen på denne siden av huset. Selger har fått plass til både bålplass, zipline, hengekøye og trampoline og har også hatt planer om å lage en platting for å få siste rest av kveldssolen.

Diverse:

- Bod under trappen

- Anneks/atelier/dukkestue på tomten

- Alle vinduer er byttet til pvc vinduer

- Det foreligger godkjent søknad om innsetting av vindu i garasjedelen.

- Det er ført frem vann og strøm til mellomgangen til garasjen.

Oppvarming

Boligen har peisinnsats med glassdører og murt omramming, ellers er det el. oppvarming ved panelovner og varmekabler.

Det er varmekabler på bad og entré med bryter på veggen, og varmefolie i del av stue/kjøkken med bryter på veggen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.09.1965 for våningshus og 15.08.2018 for tilbygg. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke disse endringene og bruksendring er ikke meldt til kommunen:

1. etasje:

- Veggen mellom éntren og stue/kjøkken er fjernet for å lage åpen planløsning.

- Bodene er slått sammen for å lage et kontor/soverom

- Rommet regntøy mm. og garderoben er blitt ett stort rom sammen med éntren. Det er og laget en bod innerst ved siden av trappen.

- Rommet wc har flyttet veggen ut på lik linje med vaskerommet.

- Garderobe i tilbygget er byggemeldt som bod

2. etasje:

I 2. etasje er vegger revet og rom bygget opp igjen. Det betyr at størrelsen på rommene og planløsningene avviker fra opprinnelig løsning. For å se original romløsning kan bygningstegninger fåes av megler. I hovedtrekk er soverom forskjøvet, bad forstørret og bodareal i knevegger er tatt inn i oppholdsrom.

Uthus er ikke byggemeldt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1907, tinglyst 21.06.1963, Bestemmelse om delingsforbud. Diverse bestemmelser om bebyggelse, farve på hus, pliktig medlemskap av Velforening, benyttelse av eiendommen skal ikke være til sjenanse for naboene, vann og kloakkledninger og gjerde.

Dagboknr. 2104, tinglyst 18.06.1964. Bestemmelse om garasje/parkering. Holdes bil på eiendommen blir permanent garasje å anvende.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av disse kan fåes ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommens arealformål er frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan datert 16.01.1964 men med gjeldene reguleringsbestemmelser:

Vedtekter for regulering av en del av Ingieråsen- Kolbotn i Oppegård datert 01.06.1962.

Kommuneplan vedtatt 25.05.2011 hvor arealbruk er boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.656,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.435 kwh. pr. år. Boligen har kun vært bebodd deler av året og høyere strømforbruk må påregnes.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 7.500,-

Velavgift er ca kr 200 pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift fra ca kr 489,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 10.128.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Østre Ingieråsen
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Rådhuset 0.9 km
Solgården Legesenter 1 km
Mastemyr industriområde 1.4 km
Kolbotn næringspark 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.1 km
Sentralstasjon Oslo S 13.8 km
Jernbanestasjon Kolbotn 1.3 km
Bussholdeplass Mastemyr 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 3.8 km
Treningssenter På treninga Sport&Helseakademiet 1.2 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Vassbonn skole (1-7 kl.) 0.1 km
Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.7 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 0.5 km
Roald Amundsen videregående skole 4.6 km
Bjørnholt videregående skole 8.9 km

Barnehager

Vassbonn barnehage 0.1 km
Mellomåsen barnehage 0.5 km
Ingierkollen barnehage - Ingieråsen (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kolbotn Torg 1 km
Kjøpesenter Tårnåsen Senter 3 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 0.9 km
Postkontor Kiwi Trollåsen 1.1 km
Apotek Boots apotek Kolbotn 1.2 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 1.4 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 1 km
Dagligvare Coop Mega Kolbotn 0.9 km
Dagligvare Kiwi Trollåsen 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.1 km
Bensin Shell Mastemyr 0.9 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 42,1 år
Husholdninger med barn 34,1 %
Husholdninger uten barn 65,9 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 1356
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Østre Ingieråsen 577 217

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?