Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

fasade

utsikt

fasade

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Detaljfoto

Stue

Stue

Peis

Stue/spisestue

Soverom

Soverom

Bad 1. etasje

Bad/WC

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Stue/spisestue

Detalj spisestue

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor

Disponibelt rom i kjeller

Trappegang

Soverom

Solnedgang

Disponibelt rom i kjeller

fasade

fasade

fasade

fasade

ute

Utsikt

Utsikt

Fasade sommer

Hage sommer

Detalj fra hagen

Hage sommer

Floorplan letterhead - Dalbyvegen 45 - 1. Etasje - 3D Floor Plan-3

Floorplan letterhead - Dalbyvegen 45 - 2. Etasje - 3D Floor Plan-2

Dalbyvegen 45 - Kjeller - 3D Floor Plan-2

Brumunddal - Pen og sjarmerende enebolig med fint utsyn. Flott mjøsutsikt!

Dalbyvegen 45

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Brumunddal - Pen og sjarmerende enebolig med fint utsyn. Flott mjøsutsikt! : Brumunddal - Pen og sjarmerende enebolig med fint utsyn. Flott mjøsutsikt!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
161 / 215 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i attraktivt område på Dalby, nord for Tømmerli ca 2 km øst for Brumunddal sentrum. Området er vesentlig bestående av villabebyggelse. Det er kort avstand til skoler, barnehager og nærbutikk. Fine turmulighter i nærmiljøet.

Barnehager og skoler

Kort veg til skoler og barnehager. Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør Berger Langmoensveg oppover og ta til høyre opp Narudvegen.Ta deretter Gamle Narudveg opp til ventre etter noen hundre meter. Følg vegen oppover (Tømmerlidalen) til du kommer til et T-kryss. Ta til høyre her og følg vegen oppover. Eiendommen ligger øverst på feltet på høyre side. Se vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1988

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

161m2

Bruksareal

215m2

Tomt

638m2

KR-kode

6517171

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dalbyvegen 45, 2386 Brumunddal

Gnr. 30, bnr. 81 i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 638,5 kvm. Meget solrik og god tomt øverst i Dalbyvegen. Tomten er opparbeidet og rikt beplantet med plenarealer, beplantning, blomsterbedd, trær, frukttrær (eple, plomme og morelltrær), prydbusker, bærbusker, skigard (tregjerde) m.m. Det er drivhus i hagen.

Gruset areal på oversiden av boligen samt gruset innkjøring med gode parkeringsforhold.

Fin utsikt til Mjøsa og sentrum fra hage og hus, samt utsikt nordøst mot Brumund og Nybygda

Parkering

Parkering i garasje med plass for 1 bil. Garasjen er oppført i 1988 og er på BTA 24 kvm. Øvrige biloppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 241 kvm

Totalt bruksareal: 215 kvm

Totalt primærrom: 161 kvm

Primærrom:

Kjeller: Trapperom, disponibelt rom/stue og vaskerom: 44 kvm

1. etasje: Entré, gang, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, bad/WC og soverom: 75 kvm

2. etasje: Trapperom, gang, bad/WC, kontor og 3 soverom: 42 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: 3 kjellerrom, og kjellerrom under garasjen: 50 kvm

2. etasje: Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.01.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Enebolig type Tyrolerhus oppført i perioden 1987 til 1989. Bolig med kjeller, 1. etasje, 2. etasje, og blindloft.

Inngang til boligen i 1. etasje med innvendig trapp til kjeller og 2. etasje. I tillegg utvendig adkomst til kjeller via utvendig trapp.

Fundamentert med støpt såle, og murt Leca grunnmur/ kjellervegger.

Innervegger i treverk og mur. Etasjeskillere med trebjelkelag.

Murte Lecavegger i 1. etasje, antatt isoblokk som har munkepussede overflater utvendig, pusset og malt innvendig.

Det er ellers trebindingsverksvegger med liggende utvendig villmarkspanel.

Det er flate tak og skråisolerte tak i 2. etasje. Blindloft uten adkomst over 2. etasje. Saltak med trekonstruksjoner tekket med takstein.

Det er isolasjon ut ifra byggeår.

Garasje med kjeller tilknyttet boligen, antatt oppført samtidig med boligen.

Kjeller i garasjen har adkomst fra boligens kjeller.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Det er ikke "våtromsstandard" på vaskerom, noe som er "normalt" i vaskerom i kjeller.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hyggelig og sjarmerende enebolig med flott beliggenhet øverst i Dalbyvegen.

Boligen har en god planløsning og holder normalt god standard på materialvalg og utstyr. Det er foretatt flere oppgraderinger de siste årene og blant annet kan nevnes:

Badet i 1. etasje ble renovert i 2010 og det er nytt kjøkken med hvitevarer fra 2009. Varmtvannsbereder er skiftet i ca. 2005 og varmepumpe ble installert i ca 2011. Det ble satt inn automatsikringer i sikringsskap i 2010 samt utført en del oppgraderinger/vedlikehold av el-anlegg.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Tregulv og fliser. Det er fliser på baderom i 1. etasje og belegg på bad i 2. etasje.

Vegger: Villmarkspanel, malt panel, beiset panel, malt brystningspanel og malt strie. Det er fliser på badet i 1. etasje og våtromsplater på bad i 2. etasje.

Himlinger: Malte plater og panel behandlet med maling, beis og lut.

Kjøkkeninnredning med laminerte glatte fronter, takhøye skap, og heltre benkeplate. Det er barløsning mot spisestuen. Det er videre integrerte hvitevarer med komfyr, keramisk-topp, mekanisk avtrekk, og oppvaskmaskin. Det er fliser mellom overskap og underskap på kjøkken.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet 1 1 etasje er nytt i 2010 og har moderne innredning med speil og belysning. Det er fliser på vegg og gulv med rullestein i dusjsonen.

Badet i 2. etasje har belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Eldre innredning med servant, speil og belysning. WC og badekar.

For nærmere detaljert beskrivelse av standard se vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Varmepumpe/Aircondition av typen Panasonic fra ca 2011.

Det er elektrisk gulvvarme i vindfang og på baderom i 1. etasje. Varmekabel på bad i 1. etasje var ny i 2010.

For øvrig elektriske panelovner.

Det er murt peis med Dovre innsats i stue. Det er også installert Jøtul peisovn ved siden av peisen. I tillegg er det Ulefos vedovn i kjeller.

Åpen murt utepeis på terrasse/uteplass. Murt med pussede og malte overflater.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.01.1989.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tibnglyst en servitutt på eiendommen som vil bli slette ved eierskifte.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Elgly datert

15.01.87 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8764,60,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5419,40,- for 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,-,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.617,-.

Boligen er tilknyttet Eidsiva som leverandør av kabel-tv og fiber og har avgift på ca kr 6.000,- pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.578.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Minka
Kirkesogn Brumunddal/veldre

Steder i nærheten

Byflaten 5.9 km
Nybygda 10.1 km
Nydal 12.3 km
Hamarsæterhøgda 15 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 104.4 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 3.4 km
Bussholdeplass Børkesvevegen 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Brumunddalshallen 1.2 km
Idrettsanlegg Sveum idrettsanlegg 1.7 km
Treningssenter Mudo Brumunddal 3.2 km
Treningssenter Fønix Treningssenter 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Hempa skole (1-7 kl.) 1.2 km
Fagerlund skole (1-7 kl.) 1.8 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Ringsaker videregående skole 1.9 km
Ringsaker videregående skole -Avdeling Moelv 19.4 km

Barnehager

Tømmerlia barnehage 1 km
Hempa barnehage (0-6 år) 1.3 km
Tunvold familiebarnehage 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 3.2 km
Kjøpesenter Coop Obs! Rudshøgda 11.2 km
Postkontor Eurospar Brumunddal 2.8 km
Postkontor Coop Extra Brumunddal 3.5 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 2.7 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 3.2 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Rudshøgda Vinmonopol 11.2 km
Dagligvare Spar Sveum Handel 1.8 km
Dagligvare Rema 1000 Brumunddal 2.9 km
Kiosk/video Bakkehaugen Handleri & Tipping 2.3 km
Kiosk/video Mix Billighuset 3.1 km
Bensin Circle K Brumunddal 3.1 km
Bensin YX Brumundal 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 39 år
Husholdninger med barn 42,3 %
Husholdninger uten barn 57,7 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1074
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33593 14779
Grunnkrets: Minka 858 305

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 46.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?