Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Velkommen til Davangervegen 275 - Nyere enebolig med flott hage og dobbel garasje. Barneskole og fotballbane i umiddelbar nærhet.

Lekeslottet i hagen er en stor hit blant barna

Hage

Hage

Skole, fotballbane og Davangerveien

Velkommen inn!

Stue med utgang til terrasse og hage

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkkenet har utgang til terrasse og hage

Gang mellom soveromene, bad og vaskerom i 1. etasje

Gang mellom soveromene, bad og vaskerom i 1. etasje

Wc-rom i 1. etasje

Bad

Bad

Bad

Hovedsoverom i 1. etasje

Hovedsoverom i 1. etasje

Soverom i 1. etasje

Vaskerom med egen inngang - Egner seg fint for våte barn og dyr som skal inn fra regnet

Vaskerom

Gang i 2. etasje

TV-stue

TV-stue med utgang til altan på 11 kvm

Altan på 11 kvm i 2. etasje

Soverom nr 2

Trimrom/kontor - kan med enkle grep gjøres om til to soverom

Trimrom/kontor - kan med enkle grep gjøres om til to soverom

1. etasje

2. etasje

Davangervegen 275 - Enebolig med dobbel garasje og svært flotte uteområder

Stor plen med mange muligheter og romslig platning med plass til flere hagegrupper.

Lekeslott

Lekeslott

Lekeslott

Uteområde

Hage med lite innsyn og god plass

Uteområde

Uteområde

Inngang til vaskerom

Dobbel garasje og god biloppstillingsplass

Dobbel garasje med god oppbevaringsplass

Nærområdet

Davanger skole ligger like borte i veien

Fotballbane i tilknytning Davanger skole

Davanger

Davangervegen 275

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 940 000,-

Davanger: Nyere og stor enebolig med flott hage og dobbel garasje. Barneskole, fotballbane og turområder i umiddelbar nærhet.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 940 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
199 / 248 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Davanger, med barneskole og idrettsplass i umiddelbar nærhet. Eiendommen har en solrik beliggenhet og pent opparbeidet uteområde. Området byr på flotte turområder og nærhet til sjø med mange fine badeplasser. En liten kjøretur unna finner man de fleste servicetilbud som blant annet Ravnanger Senter, Kleppestø Senter og Askøy Senteret. En tur til Bergen tar ca. 25 minutter.

Barnehager og skoler

Davanger barneskole (1-7 klasse) ligger like ved, og barna trenger ikke krysse bilvei for å komme til skolen.

Barnehager:

Ravnanger barnehage 0-5 år

Forum barnehage 0-5 år

Hanøy barnehage avd. Forum 0-5 år

Skoler:

1-7 klasse Davanger skole

8-10 klasse Ravnanger ungdomsskole

Askøy videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen. Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon.

Adkomst

Fra ASkøybroen følg Ravnangervegen (562) ca 8,8km, der svinger man til venstre ved skilt til Davanger og kjører inn på Davangervegen. Følg veien innover til skolen. Boligen ligger i byggefeltet like etter Davanger skole, på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 940 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

199m2

Bruksareal

248m2

Tomt

821m2

KR-kode

751862

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Davangervegen 275, 5310 Hauglandshella

Gnr. 21, bnr. 614 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 821,2 kvm. Fint opparbeidet tomt med gruset innkjørsel og tun, murer, terrassedekke, plen, bed, fliser, lekeslott, diverse prydbusker mm.

Parkering

Parkering i dobbel garasje samt biloppstillingsplasser på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 270 kvm

Totalt bruksareal: 248 kvm

Totalt primærrom: 199 kvm

Bruksareal:

Enebolig 202 kvm

Garasje 38 kvm

Bod 8 kvm

Primærrom:

1. etasje, 119 kvm: Entré/gang og trapp, kjøkken, stue, gang, bad, wc-rom, vaskerom og 2 soverom.

2. etasje, 80 kvm: Trapp/gang, tv-stue, 1 soverom, stort trimrom/kontor og uinnredet bad.

Sekundærrom:

Bod i 2. etasje bolig, 3 kvm.

Utvendig redskapsbod, 8 kvm.

Dobbel garasje, 38 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.09.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ringmur av betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner. Etasjeskiller av bjelkelag/ trevirke. Isolert, vindtettet, lektet og kledd med dobbelfalset liggende kledning. Bolig malt utvendig i 2017. Saltak. Konstruksjon av tresperrer og sutak, tekket med lekter og betong takstein. Renner og nedløp av plast.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

TG2 er satt på utvendig redskapsbod grunnet funn av fukt/mugg på underside av tak, samt for lav helling på takkonstruksjon.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og innholdsrik enebolig som var oppført i 2006. Boligens uteområder er blant annet opparbeidet med en stor skjermet terrasse og barnas favoritt; Lekeslottet!

Boligen har gjennomgående gode kvaliteter fra byggeår og byr blant annet på et delikat helfliset bad i 1. etasje, kjøkken med integrerte hvitevarer og varme i alle gulv i 1. etasje. Overflater er lysmalt og det er slitesterk laminat på gulv i alle oppholdsrom, bortsett fra gang som er flislagt. Det er tilrettelagt for bad i 2. etasje og alt av rør samt membranarbeid er utført.

Familievennlig planløsning med blant annet separat varskerom med egen inngang, 2 bad samt ekstra wc-rom, 4 soverom og loftstue med utgang til altan. Med enkle grep kan man bygge om tromrom/kontor i 2. etasje og få et ekstra soverom - fem totalt.

God oppbevaringsplass med dobbel garasje og utvendig sportsbod.

Oppvarming

Elementpeis med innsats plassert i stue. Boligen har varmepumpe, enhet er plassert i tv-stue. Varmekabler i hele 1 etg. samt i bad på både innredet og uinnredet bad. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for enebolig og garasje datert 20.09.2010.

Det foreligger ferdigattest for planering av tomten datert 25.05.2010.

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 17181, tinglyst 17.12.2002, type heftelse: Skjøte. Pliktig deltakelse i brøying, asfaltering og vedlikehold av felles, privat vei gjennom bnr 7. Vedlikeholdsplikt av vann og kloakkledning frem til kommunalt anlegg ved fylkesvei. Være med på opparbeiding av eventuell felles lekeplass på bnr. 7.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 29.11.2012 er avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 6.388,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 22.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks-TV har avgift på kr 499,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet internett og har avgift på kr 499,- pr. mnd.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr. 6.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.039.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Davavger
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Davanger 0.9 km
Breivik 1.5 km
Ravnanger 4.7 km
Haugland 6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.3 km
Sentralstasjon Bergen 25.9 km
Bussholdeplass Davanger vest 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Davanger fotballbane 0.4 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 4.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 12.1 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 13.6 km

Steder av interesse

Skoler

Davanger skole (1-7 kl.) 0.4 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 4.4 km
Askøy videregående skole 12.3 km
Hop videregående skole 12.5 km

Barnehager

Forum barnehage (0-5 år) 4.2 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 4.8 km
Hanøy barnehage avd. Askøy forum (0-5 år) 4.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 4.6 km
Kjøpesenter Askøy Senter 10.4 km
Postkontor Meny Ravnanger 4.6 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 9.4 km
Apotek Ravnanger Apotek 4.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 14.2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 18.5 km
Dagligvare Meny Ravnanger 4.6 km
Dagligvare Joker Hanøy 7.5 km
Kiosk/video Butikk Josefine 6 km
Bensin Circle K Ravnanger 4.6 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 5.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,2 %
Andel kvinner 46,8 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 38,3 år
Husholdninger med barn 46,6 %
Husholdninger uten barn 53,4 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 667
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Davavger 697 236

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5%

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Fotopakke: kr 6.000,-

Ukens bolig finn.no: kr 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?