Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 325 000,- for kr 3 325 000,-

Velkommen til Davangervegen 285 - Pen enebolig med solrik beliggenhet. Kort vei til barneskole, idrettsplass og flotte turområder.

Uteområde

Solrik uteplass

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue mot kjøkken

Stue mot kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjellerstue

Kjellerstue

Kjellerstue

Kjellerstue

Soverom nr 1

Soverom nr 1

Soverom nr 2

Soverom nr 3

Soverom nr 4

Soverom nr 4

Bad

Bad

Trappegang

Entré/gang

Hall

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Fasade og uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Områdebilde

Områdebilde - Barneskole og idrettspass like ved.

Områdebilde

Kort vei til flotte naturopplevelser på Skotnes.

Turområde i Skotnes

Turområde i Skotnes

Turområde i Skotnes

Turområde i Skotnes

Davanger - Enebolig med solrike uteplasser. Skole, idrettsplass og flotte turområder like ved.

Davangervegen 285

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 420 000,-

Davanger - Enebolig med solrike uteplasser. Skole, idrettsplass og flotte turområder like ved.: Davanger - Enebolig med solrike uteplasser. Skole, idrettsplass og flotte turområder like ved.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 420 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
170 / 184 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Davanger, med barneskole og idrettsplass i umiddelbar nærhet. Eiendommen har en solrik beliggenhet (sol fra ca. 07:00 - ca. 22:30) og pent opparbeidet uteområde.

Området byr på flotte turområder og nærhet til sjø med mange fine badeplasser.

En liten kjøretur unna finner man de fleste servicetilbud som blant annet Ravnanger Senter, Kleppestø Senter og Askøy Senteret. En tur til Bergen tar ca. 25 minutter.

Barnehager og skoler

Ravnanger barnehage 0-5 år

Forum barnehage 0-5 år

Hanøy barnehage avd. Askøy forum 0-5 år

1-7 klasse Davanger skole

8-10 klasse Ravnanger ungdomsskole

Askøy videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Askøyveien (562) til man kjører videre inn på Ravnangervegen (562). Følg Ravnangervegen (562) ca 8,8km, der svinger man til venstre og kjører inn på Davangervegen. Følg veien innover til skolen. Boligen ligger på høyre side like etter skolen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 420 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1982

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

170m2

Bruksareal

184m2

Tomt

646m2

KR-kode

751816

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Davangervegen 285, 5310 Hauglandshella

Gnr. 21, bnr. 443 i Askøy kommune.

Eiendommen eier 1/5 av fellesareal med gnr. 21, bnr. 358.

Tomten

Eiet tomt på 646 kvm. Opparbeidet med pressbetong, murer, trapper, betongdekke, plen, bed og terrassedekke.

Parkering

Garasje samt biloppstillingsplasser eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 202 kvm

Totalt bruksareal: 184 kvm

Totalt primærrom: 170 kvm

Bruksareal:

Enebolig 180 kvm

Uvendig sportsbod 4 kvm

Primærrom:

Underetasje, 75 kvm: Trapp/ gang, vaskerom, 2 stk soverom, bad og kjellerstue.

1. etasje, 95 kvm: Entré/gang, trapp, stue/kjøkken, wc-rom, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

Underetasje, 10 kvm: 2 boder

Uvendig sportsbod, 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velholdt enebolig med pent opparbeidet uteområde. Boligen er jevnt pusset opp de siste årene og byr blant annet på nyere kjøkken, 2 flislagte bad og endel nye overflater.

Meget god planløsning med blant annet 5 soverom, 2 bad samt wc-rom, kjellerstue og godt med oppbevaringsplass.

Oppvarming

Vedovn i stue. Peis i kjeller stue. Esswa gulv-varme i flere rom. Varmekabler i gulv på begge bad. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.06.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 10056, tinglyst 22.10.1981, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning gjennom riksveg.

Dagboknr 3153, tinglyst 06.04.1982, type heftelse: Bestemmelse om vegrett, garasje, parkering og vann/kloakk.

Det er tinglyst følgende rettigheter på eiendommen:

Dagboknr 9168, tinglyst 25.09.1981, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 3153, tinglyst 06.04.1982, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 29.11.2012 er avsatt til boligbebyggelse.

Det er opplyst en reguleringsplan under arbeid, planlegging er igangsatt. Kvernhusfjellet.

Hvordan eiendommen blir berørt: Regulering av avkjøring.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Kjøleskap og induksjonskomfyr kan medfølge etter avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 5.528,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet RiksTV som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 450,- pr. mnd.

Velavgift er kr 2.400,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.506.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Davavger
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Davanger 0.7 km
Breivik 1.3 km
Ravnanger 4.6 km
Haugland 5.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.1 km
Sentralstasjon Bergen 25.7 km
Bussholdeplass Davanger vest 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Davanger fotballbane 0.2 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 4.2 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 12 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 13.5 km

Steder av interesse

Skoler

Davanger skole (1-7 kl.) 0.2 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Askøy videregående skole 12.2 km
Hop videregående skole 12.4 km

Barnehager

Ravnanger barnehage (0-5 år) 4.7 km
Forum barnehage (0-5 år) 4.1 km
Hanøy barnehage avd. Askøy forum (0-5 år) 4.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 4.6 km
Kjøpesenter Askøy Senter 10.3 km
Postkontor Meny Ravnanger 4.6 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 9.3 km
Apotek Ravnanger Apotek 4.6 km
Apotek Apotek 1 Askøy 10.3 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 14.1 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 18.3 km
Dagligvare Meny Ravnanger 4.6 km
Dagligvare Joker Hanøy 7.4 km
Kiosk/video Butikk Josefine 5.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 13.1 km
Bensin Circle K Ravnanger 4.6 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,2 %
Andel kvinner 46,8 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 38,3 år
Husholdninger med barn 46,6 %
Husholdninger uten barn 53,4 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 667
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Davavger 697 236

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig finn.no: 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?