Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 600 000,- for kr 5 600 000,-
 

Velkommen til Diorittveien 3 a og b

Inngangsparti hoveddel

Plass for parkering ved hovddel og stor parkering nede ved utleiedelen

Fasade-8175

Hagen er flott opparbeidet i tre nivåer. Fine lekemuligheter. Lekeestue og huske medfølger

Koselig bålplass

Pent steinlagt inngangsparti

Flott opparbeidet tomt

Inngangsparti utleiedel og parkeringsplass (uten belegningstein)

Boligen har fine lekemuligheter

Flott opprabeidet gårdsplass/hage ved inngangspartiet til hoveddel

Prydbusker, belegningstein og plen.

Koselig inngangsparti med utelys

Lekehus medfølger

Belegningstein ved inngangspartiet

Dukkestue og huskestativ ved inngangspartiet

Bilder fra høsten viser at boligen har fin utebelysning

Hall

Gang i 1.etg.

Drømmekjøkken med god skap og benkplass

Barløsning og åpen løsning mot spisestue

Barløsning på kjøkkenet

Kjøkken med spisestue og utgang til terrasse

Spisestue med utgang til terrasse

Stue

Stue med peisovn

Stue

Stue

Terrasse med fin utsikt

Terrasse

Bad i 1.etg.

Vaskerom med utgang til balkong og adkomst til hage

Hovedsoverom i 1.etg.

Bad i 1.etg.

Loftstue med utgang til balkong med flott utsikt. Åpen himling gir god romfølelse

Kontorkrok på loftsstuen med inngang til spennende "lekekrok" i knevegg

Balkong med utgang fra loftstue

Bad i 2.etg.

Bad i 2.etg. har badekar og dusjvegger

Bad i 2.etg.

Vegghengt wc på badet i 2.etg.

Dobbel servant på badet i 2.etg.

Soverom 2 i 1.etg.

Soverom 3 i 2.etg.

Soverom 4 i 2.etg.

Kontorkrok på loftstue med inngang til lekekrok i knevegg

Utleiedel med stue og åpen kjøkkenløsning

Bad med opplegg for vaskemaskin i utleiedel

Soverom i u.etg. (utleiedel)

Områdebilde

Oversiktsbilde viser god plass for parkering nede ved inngang til utleiedel

Områdebilde

Meget pent opparbeidet tomt og stor terrasse

Flott opparbeidet hage

Bod plass for parkering på egen gårdsplass

Balkong i 2.etg.

Inngjerdet terrasse med port

Stor terrasse

Fin plass for lek på egen plen

Inngangsparti utleiedel og stor bod for hoveddel

Stor bod for hoveddelen med utvendig inngang fra underetasjen

Diorittveien 3 a og b - Enebolig med utleiedel

Velkommen til Diorittveien 3 a og b

Stue med peisovn

Koselig kjøkken med barløsning

Spisestue med utgang til terrasse og åpen løsning mot kjøkkenet

1.etg.

Diorittveien 3 - 2. Etasje

U.etg.

Miniatyrbilde fra video

Ormåsen

Diorittveien 3 A og B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 690 000,-

Ormåsen: Stor nyere enebolig med utleiedel og flott opparbeidet tomt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 5 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
215 / 247 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende i et barnevennlig boligområde på Ormåsen. Gangavstand til ny nærbutikk, barneskole, barnehage og grendehus. Eier opplyser at det er et rolig boligfelt med gode naboer og at de har et velfungerende grendeutvalg.

Kort vei å gå til turløyper som på vinterstid er flotte preparerte lysløyper. Løypenettet med turmuligheter som Darbu, Hoensvannet og Holtefjell. På sommerstid kan naturen by på flotte tur-, fiske- og jaktmuligheter. Kort vei til Junger med fine bademuligheter. Kunstgressbane og treningspark for egenvektstrening ved Ormåsen barneskole.

Kort vei til Fiksumvannet og Eikern. I enden av Eikern ligger koselige Eidsfoss med spisesteder og kunstgallerier, og midt i Eikern ligger Holtøya som en innbydende idyll. I sommerhalvåret går båten m/s Eikern i turisttrafikk mellom Vestfossen og Eidsfoss. Eiendommen har kort avstand til Fossesholm Herregård som er en av landets flotteste herregårdsanlegg og en kulturell perle for hele familien.

Det er over 200 lag og foreninger i Øvre Eiker. På Øvre Eiker Kommunes internettsider, www.ovre-eiker.kommune.no , finnes oversikt over alle registrerte lag og foreninger. Vestfossen har fin flerbrukshall, og flere kunstinstitusjoner som Morten Viskums kunstlaboratorie, Galleri Møllabekken og Arena. Det finnes flere aktive kor, Vestfossen Jente- og guttekorps, og aktiv revygruppe. Ny flott kirke i Vestfossen med kommunens beste konsertlokale. Vestfossen idrettslag er aktive med fotball, håndball, turn, tennis, allidrett og ski. Vestfossen skole har nyoppusset svømmeanlegg som er oppe 2 dager i uken for allmennheten. I tillegg finnes det i Hokksund tilbud om bla. kor, musikkorps, pistolklubb, speider, teater og tensing. I Hokksund er det også svømmehall, bibliotek, fotballbaner (gress og kunstgress med undervarme), friidrettsbane mm.

Kort gangavstand til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Hokksund/Mjøndalen/Drammen.

Ca. 10 min. kjøring til Hokksund sentrum og ca. 10 min. Vestfossen sentrum med de aller fleste servicetilbud. Tog kan tas fra Vestfossen og Hokksund sentrum.

God kommunikasjon til Kongsberg og Drammen med tog eller buss. Ca. 20 min å kjøre til Drammen og ca. 15 min til Kongsberg. God bussforbindelse mot Hokksund. Lett adkomst til E134.

Barnehager og skoler

Barnehager/skoler:

Det finnes 6 kommunale barnehager og 12 private barnehager i Øvre Eiker kommune. For oversikt se www.ovre-eiker.kommune.no

Boligen hører til Ormåsen barneskole og ungdomsskolen er Vestfossen barne- og ungdomsskole i Vestfossen sentrum.

Eiker Videregående skole i Hokksund, se; www.eiker.vgs.no og diverse videregående skoler i Kongsberg og Drammen.

Adkomst

Se karskisse i nettannonsen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 690 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

5

Primærrom

215m2

Bruksareal

247m2

Tomt

734m2

KR-kode

19.18112

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Diorittveien 3 A og B, 3320 Vestfossen

Gnr. 62, bnr. 36 i Øvre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 734,8 kvm. Meget pent opparbeidet tomt med plen, beplanting, belegningsstein, murer og fine utelys. Gruset gårdsplass med god plass for parkering på nedsiden av boligen. Lettstelt hage med vekster med skiftende blomstring i løpet av sommersesongen og stor veranda med rom for trivsel jfr eier.

Eier opplyser i tillegg at tomten er solrik. Man får glede av solen på ulike deler av eiendommen fra tidlig soloppgang til seint på kveld. Soloppgangen kan nytes med morgenkaffe på balkongen i øst og solnedgangen fra hagen på fremsiden av huset. For de som ikke er fullt så solhungrige finnes det også muligheter for skygge.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 271 kvm

Totalt bruksareal: 247 kvm

Totalt primærrom: 215 kvm

Primærrom:

1.etg.: Kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom, bad, vaskerom, hall/gang: 98 kvm

2.etg.: 2 soverom, loftstue, bad: 59 kvm

U.etg.: Leilighet: Stue, kjøkken, 1 soverom, 1 bod med vindu brukes som soverom, bad/vaskerom, entrè: 58 kvm

Sekundærrom:

U.etg.: Leilighet: Bod. Hoveddel: Bod med utvendig adkomst: Totalt 32 kvm boder i u.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.11.2018 utført av Reiersrud Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på støpt/ murt grunnmur. Yttervegger over terreng er av tre, utvendig kledd med stående trepanel. Boligen har saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det fastsatt ulike tilstandsgrader (TG) for å angi eventuelle byggetekniske avvik. TG2 betyr at det er avdekket vesentlige avvik fra dagens byggetekniske krav, mens TG3 betyr at det er avdekket store eller alvorlige avvik. For denne eiendommen er det ikke angitt TG2 eller TG3 på noen av bygningsdelene.

Eier opplyser at følgende bør tas ta i: Flere takstein på takutbygget på inngangspartiet bør skiftes, samt ekstra snøfanger monteres. Montering av flere plasttak-plater under hovedveranda. Videre opparbeidelse av nedre gårdsplass med for eksempel belegningsstein eller hva man ønsker. Ca. 20 m2 belegningsstein følger med. Laminat i 2. etg – liten svikt på et punkt nær trappen. Det følger med plater til å sette opp under balkong i 2. etasje slik at man kan få en tørr plass under. Utvendig fuging rundt vinduer i underetasjen.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Boligen holder en god standard og har en meget innholdsrik planløsning. Store gode rom og bad i alle tre etasjer. Eier opplyser at boligen har gode og praktiske romløsninger, lett stelt og har et godt innemiljø – behagelig temperatur inne i huset selv på de kaldeste vinterdagene. Eier opplyser i tillegg at de fleste overflater i utleiedelen er malt i 2018. Vegger i stue, kjøkken og soverom i hovedetasje er malt i 2018. 2.etg. ble innredet i 2014.

Innvendige overflater:

Veggene har panelplater, fliser, tapet, malte plater, baderomspanel.

Gulv har fliser, parkett, laminat, belegg.

Himling har malte plater, takess.

Profilerte innvendige dører.

Innhold:

1.etg.: Mekanisk avtrekk og friskluftventiler i yttervegger. Avtrekk går til sentralt luft-til-vann varmepumpe av typen NIBE F370 der varmen gjenvinnes. Luft-til-vann varmepumpen varmer opp både bruksvannet og vannbåren gulvvarme. I første etasje er det vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, bad, begge soverom og vaskerom (dvs alle rom i første etasje har vannbåren gulvvarme). I tillegg peisovn i stue.

Romslig hall med god plass for garderobeløsning.

2 soverom hvorav ett med skyvedørsgarderobe.

Pent bad med fliser på gulv og baderomsplater som ser ut som fliser på vegg. Innredet med klosett, baderomsinnredning med vask, svingbare dusjvegger.

Vaskerom med belegg på gulv og baderomsplater som ser ut som fliser på vegg. Innredet med skyllekar, og opplegg til vaskemaskin. Utgang terrasse på ca. 8 kvm og nedgang til hage.

Kjøkken med åpen løsning mot spisestue. Lekker innredning fra Drømmekjøkken med profilerte fronter, heltre benkeplate. Komfyr fra Bosch høst 2018, nedfelt induksjons komfyrtopp og ventilator. Kun integrerte hvitevarer som medfølger, inkl. oppvaskmaskin.

Romslig stue med utgang til ca 62 kvm terrasse som går på to sider av boligen. Fin utsikt.

2.etg.: Elektrisk gulvvarme på badet. Ellers er det ingen gulvvarme, men oppvarming med elektriske panelovner. Det er forberedt 2 sløyfer som er lagt frem til 2. Etasje for å kunne installere vannbåren varme i veggmontert radiatorer. Men dette er ikke tatt i bruk, bruker kun elektriske panelovner til oppvarming.

Loftstue med åpen himling og oppløft på en side gir god romfølelse. Utgang til 4 kvm balkong. Flott utsikt. Koselig lekekrok i knevegg.

Stort, pent flislagt badet fra 2014. Innredet med veggmontert klosett, baderomsinnredning med to vasker, badekar, dusjhjørne. Badet er gjort som egeninnsats av ufaglærte.

2 soverom med praktiske IKEA skap i knevegg på begge rom.

U.etg. (utleiedel): Utleid i dag for kr 9.000,- pr mnd (I tillegg betaler leieboer for andel vann, strøm og internett) U.etg. har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, merkenavn er FLEXIT. Der er det også elektrisk gulvvarme i bad og stue, gang og kjøkken (ikke i soverom og disponibelt rom, der er det elektrisk panelovn på vegg).

Entre med plass for garderobeløsning.

Flislagt bad med klosett, vask med innredning, dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin. Badet er gjort som egeninnsats av ufaglærte.

Kjøkken med åpne løsning mot stuen. Pen innredning med profilerte fronter, foliert benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, komfyr med nedfelt komfyrtopp og ventilator. Kjøleskap under benk og integrerte hvitevarer som medfølger.

I tillegg har utleiedelen 1 soverom, 1 bod med vindu som brukes som soverom (ikke søkt bruksendret til oppholdsrom) og 1 bod.

Hoveddelen disponerer en stor bod i u.etg. med utvendig adkomst.

Oppvarming

Se info om oppvarming under punkt standard. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.12.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Endringer etter opprinnelig godkjente tegninger:

Eier opplyser at det ble avdelt og innredet en separat teknisk bod i underetasjen, som tilhører utleieenheten. Form og størrelse på veranda ble noe tilpasset, men ferdigattest fra kommunen foreligger og vist på kommunekart. Innvendig rominndeling i 2. etasje ble noe endret/tilpasset. Det ene soverommet i utleiedelen er opprinnelig en bod (disp.rom) og ikke omsøkt til oppholdsrom.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning og må evt søke bruksendring i kommunen for egen regning og risiko.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

30.12.1985 med dagbok nr 13457. Erklæring/avtale jfr skjøte på tomten. Inneholder bla bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger, bestemmelser om gjerde, grøfter og hekk mot offentlig vei m.v.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på mindre enn 10 Bq/m3 i boligen/utleieenheten, og dette er langt innenfor angitt grenseverdi. Det er kun på verdier fra 100 Bq/m3 at det er krav til tiltak for å redusere radonverdiene dersom boligen skal leies ut.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan Ormåsen B2 datert 25.10.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Utleiedelen er utleid pr i dag. Ta kontakt med megler for mer info.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 6.400,- pr. år for hoveddel og ca kr 5.800,- for hybel (Fordelt på 3 terminer pr. år.) I dette inngår gebyr for vann og avløp. Det er installert vannmåler i boligen og kostnaden vil variere i forhold til bruk.

Renovasjon kr 5.338,- pr. år fordelt på to terminer. Felles løsning med utleiedelen.

Feiing/tilsyn ca kr 1.000,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 29.800 kwh (for A og B) Pris ca kr 1,- pr kwh.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.484,-.

Nåværende eier har TV via parabol Canal Digital pris kr 299,- og internett via NextGenTel pris kr 523,-. Tv-tuner/dekoder/parabol medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og rabattavtaler. Pris for tv/internett avhenger av valg av antall kanaler og hastighet på nett.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.833.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øvre Eiker
Grunnkrets Ormåsen
Kirkesogn Vestfossen

Steder i nærheten

Hokksund 8.1 km
Mjøndalen 13.6 km
Krokstadelva 14.6 km
Vestfossen 5.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 118 km
Jernbanestasjon Vestfossen 5.8 km
Bussholdeplass Kvartsveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormåsen grus 0.3 km
Idrettsanlegg Idretten gressbane 4.6 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 10.2 km
Treningssenter Sporty24 Mjøndalen 13.3 km

Steder av interesse

Skoler

Ormåsen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Vestfossen ungdomsskole (8-10 kl.) 6 km
Eiker videregående skole 7.5 km
Åssiden videregående skole 19.4 km

Barnehager

Ormåsen kommunale barnehage (0-5 år) 0.8 km
Rørensletta barnehage (1-6 år) 2 km
Røren kommunale barnehage (0-5 år) 3.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 6.6 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 13.6 km
Postkontor Coop Prix Vestfossen 5.8 km
Postkontor Coop Prix Hokksund sentrum 7.8 km
Apotek Apotek 1 Eiker Senter 6.6 km
Apotek Torvet Apotek Hokksund 7.8 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Rema 1000 Ormåsen 0.8 km
Dagligvare Kiwi Semsmoen 4.1 km
Kiosk/video Mix Vestfossen 5.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Langebru 6.2 km
Bensin Shell Vestfossen 5.8 km
Bensin YX Bråtabakken 4.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 30,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,1 år
Husholdninger med barn 60,6 %
Husholdninger uten barn 39,4 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 3052
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øvre Eiker 18562 8304
Grunnkrets: Ormåsen 1393 503

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning. 2 stk inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?