Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 565 000,- for kr 2 565 000,-

Drammensveien 108

Enebolig med romslig tomt

Drammensveien 108

Drammensveien 108

Fasade

Koselig hage

Stue

Stue

Stue med parkett og peis

Peisovn

Balkong

Stue har utgang til solrik balkong

Kjøkken med spiseplass. Nedgang til kjeller.

Kjøkken

Hovedsoverom med mye skaper

Stort soverom som tidligere var to soverom

Stort soverom, tidligere to soverom

Bad

Kjellerstue

Hobbyrom i kjeller

Vindfang

Parkering på egen gruset gårdsplass

Hage

Inngangsparti med gjerde ut mot Drammensveien

Områdebilde

Plantegning 1.etg.

Plantegning u.etg.

Mjøndalen - Enebolig med behov for oppussing/renovering. Sentralt og solrikt!

Drammensveien 108

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Mjøndalen - Enebolig med behov for oppussing/renovering. Sentralt og solrikt!: Mjøndalen - Enebolig med behov for oppussing/renovering. Sentralt og solrikt!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende sentralt med kort vei til Mjøndalen sentrum. Meget gode solforhold på sommeren. Kort vei til fine turmuligheter i Åsen og ved Årbogen. Enkel påkjøring til E134 retning Kongsberg og Drammen. Ca. 10 min å kjøre til Gulskogen kjøpesenter.

Mjøndalen idrettsforenings idrettsanlegg med fotballbaner, kunstisbane, idrettshall, tennisbane og klubbhus. MIF har et bredt utvalg av aktiviteter som, allidrett, fotball, bandy, turn, ski og judo mm. For mer info se; MIF.no

Flere flotte turmuligheter til bl.a. Portåsen, MIF hytta og områdene rundt. Naturen her byr på milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. I tillegg er det lysløyperunde ved Åsen barneskole som tidvis blir kjørt med løypemaskin vinterstid når det er forhold for det. Få minutters kjøring til populære Hagatjern med flotte fiske og bademuligheter. Kort vei til Portåsens 9 hulls golfbane. Gangsti langs Drammenselva med fine turmuligheter også med sykkel.

Fra Mjøndalen stasjon i sentrum er det et godt kollektivtilbud med både tog og buss. Toget bruker 9 minutter til Drammen, 32 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo S. Parkeringsmuligheter ved stasjonen.

Bussforbindelse til Hokksund og Drammen via både Krokstadelva/Solbergelva og Ytterkollen. For offentlig kommunikasjon se; brakar.no og nsb.no. Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg fra holdeplass langs E134. Med bil er det ca. 15 minutters kjøring til Drammen, 25 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo utenfor rushtid.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i Mjøndalen. For liste kontakt megler eller se www.bine.no.

Mjøndalen barneskole (1- 7. trinn). SFO, samt idrettsfritidsordning som administreres av Mjøndalen IF. Se skolens internettsider: www.mjondalen.nek-skole.no Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn). Se internett: www.veiavangen. nek-skole.no. Dersom skolevalg er avgjørende for kjøp av boligen så ta kontakt med Nedre Eiker kommune ved skolekontoret.

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

3

Primærrom

106m2

Bruksareal

126m2

Tomt

678m2

KR-kode

191847

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Drammensveien 108, 3050 Mjøndalen

Gnr. 10, bnr. 112 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 679 kvm. Gruset gårdsplass. Plen og diverse beplantning i to nivåer.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 136 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Primærrom:

1.etg.: Vindfang, kjøkken, kjellergang, stue, gang, 2 soverom, bad: 81 kvm

Kjeller: Gang, kjellerstue: 25 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: 3 boder, 2 kjellerrom, krypkjeller: 20 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Eneboligen holder en enkel standard og har behov for utvendig og innvendig renovering. Henviser til vedlagte tilstandsrapport for mer info om eiendommens standard og behov for renovering.

Praktisk og innholdsrik planløsning. Varmepumpe i stuen.

Overflater i oppholdsrom:

Gulv med vinylbelegg, parkett eller heldekkende teppe.

Panel/malt, tapet, betongblokker eller plater på vegger.

Himlinger med takess, malt panel, ruteplater eller betong.

Innhold:

1. etasje:

Vindfang/ gang.

Kjøkken med enkel plassbygd innredning med malte fronter fra byggeår. Ingen hvitevarer som medfølger. Avtrekksvifte over komfyr. Behov for renovering.

Romslig stue med parkett på gulver og store vindusflater ut mot hagen som gir mye lys til rommet. Utgang fra stuen til balkong/terrasse. Lys og koselig stue med mye naturlig lys fra flere vinduer i rommet.

2 soverom hvorav ett med plassbygget garderobeskap. Det ene soverommet var tidligere to soverom. (Mangler kun en vegg for å bli to soverom. Dører og vinduer er som tidligere)

Bad med klosett, servant, servantskap og badekar. Behov for renovering.

Kjeller:

Gang, kjellerstue, 3 boder, 2 kjellerrom, krypkjeller.

Oppvarming

Varmepumpe i stue. Peis med innsats i stue 1.etg. Parafinovn i gang 1.etg. Elektrisk oppvarming. Dersom rom mangler fast kilde for oppvarming på visning så følger dette ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har trolig vært brukt til boligformål siden 1962/63. Eiendommen har ukjent byggeår jfr kommunen, men tomten ble første gang opprettet i 1962.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, da dette ikke var et krav på den tiden boligen ble oppført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 stk servitutt på eiendommen: Dagboknr. 301, tinglyst 1963, type heftelse: Erklæring/avtale vedr rett til å reparere kloakkledninger på denne eiendommen. Rettighetshaver: Bernhard Korneliussen.

Kjøpers bank vil får tinglyst evt pant med prioritet etter denne servitutten.

Det ingen tinglyste rettigheter på denne eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplanen datert 07.10.15. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har arvet boligen og ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 4.000,- for inneværende år fordelt på 3 terminer. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Boligen har installert vannmåler og avgiften varierer med forbruket.

Renovasjonsavgift for år 2018 er kr. 3.336,- fordelt på 2 terminer.

Feieavgift ca. kr 590,-. Det må i tillegg påberegnes avgift på ca kr. 1.500,- for tilsyn pipe ca. hvert 4. år.

Nåværende eier har ikke bebodd boligen og heller ingen kunnskap om eiendommens strømforbruk eller forsikringspremie.

Tidligere eier hadde TV-signaler via Get, men brukte ikke internett. Evt utgifter til tilkobling fiber må betales av ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.358.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Mihle-rygh
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Mjøndalen kirke 2 km
Solberg Legesenter 3.2 km
Krokstadelva 3.1 km
Pukerud 5.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 105.5 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Osbakken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nedre Eiker fotballbaner 1.6 km
Idrettsanlegg Vassenga gressbaner 1.8 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 1.7 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 6.9 km

Steder av interesse

Skoler

Rosendal skole (1-10 kl.) 0.9 km
Mjøndalen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Åssiden videregående skole 6.8 km
Akademiet Ypsilon vgs 8.1 km

Barnehager

Eplehagan andelsbarnehage (0-6 år) 0.6 km
Vassenga barnehage (0-5 år) 1.6 km
Bakkefaret FUS barnehage (0-6 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 3.6 km
Kjøpesenter Solberg Senter 5.7 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 1.4 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 3.6 km
Apotek Mjøndalen apotek 1.7 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 1.7 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 3.6 km
Dagligvare Rema 1000 Orkidehøgda 0.7 km
Dagligvare Coop Prix Mjøndalen 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.2 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 1.7 km
Bensin Shell Mjøndalen 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 39,4 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 34,1 %
Husholdninger uten barn 65,9 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1491
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Mihle-rygh 1023 434

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?