Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Velkommen til Drammensveien 95

Fasade

Terrasse

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Trapperom

Soverom

Soverom

Soverom

Plantetning 1.etg

Plantegning 2.etg

Collage 01

Mjøndalen

Drammensveien 95

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Mjøndalen: Enebolig med sentral beliggenhet. Behov for oppussing.

Boligtype:
Enebolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
120 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende sentralt med kort vei til Mjøndalen sentrum. Kort vei til fine turmuligheter i Åsen og ved Årbogen. Enkel påkjøring til E134 retning kongsberg og Drammen. Ca. 10 min å kjøre til Gulskogen kjøpesenter.

Mjøndalen Idrettsforening med godt tilbud og flotte idrettsanlegg (Vassenga) m/bla. innendørs fotballbane, gressbaner, kunstisbane, etc. Treningssenter. Kort vei opp til Golfbane i Åsen. Flotte bademuligheter ved Hagatjern om sommeren. Gangsti langs Drammenselva. Marka ligger kun en kort kjøretur unna med nydelige turmuligheter hele året.

To minutters gange til bussholdeplassen med god forbindelse til Drammen. Ekspressbuss fra Mjøndalen retning Oslo og Kongsberg hver time. Halvtimes avganger til og fra Oslo morgen og ettermiddag, en times busstur til Oslo S. God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum. 24 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, 50 minutter til Oslo og 32 minutter til Kongsberg. Ca. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i Mjøndalen. For liste kontakt megler eller se www.bine.no.

Mjøndalen barneskole (1- 7. trinn). SFO, samt idrettsfritidsordning som administreres av Mjøndalen IF. Se skolens internettsider: www.mjondalen.nek-skole.no Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn). Se internett: www.veiavangen. nek-skole.no. Dersom skolevalg er avgjørende for kjøp av boligen så ta kontakt med Nedre Eiker kommune ved skolekontoret.

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen.

Adkomst

Det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1921

Soverom

3

Primærrom

120m2

Bruksareal

120m2

Tomt

877m2

KR-kode

2018136

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Drammensveien 95, 3050 Mjøndalen

Gnr. 8, bnr. 59, snr. 1 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 877 kvm som felles eiet tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Solrik terrasseplatting.

Parkering

Parkering i felles gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Septiktank ble blendet 23.03.2015.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 127 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Primærrom:

1. etasje inneholder entré, flislagt bad, trappegang, 2 stuer og kjøkken: 64 kvm

2. etasje inneholder gang og 3 soverom: 56 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.03.2018 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Frittliggende enebolig oppført over 2 plan samt krypkjeller. Grunnmur av betong med sparestein og tegl. Yttervegger over grunnmur av plank/reisverk. Utvendig kledd med liggende kledning. Taket er tekket med lakkerte stålplater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapporten:

Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som dårlig vedlikeholdt og det er foretatt lite oppgraderinger den siste tiden. Utvendig er taktekket av noe eldre dato, noe slitt kledning og vinduer bør skiftes. Ingen drenering rundt boligen og fukt i krypkjeller og jordkjeller må påregnes. Det er registret skjevheter og retningsavvik i gulvene og det er registret angrep av borebille i stubbloft i kjeller. Innvendige overflater må påregnes full oppussing samt det må påregnes nytt kjøkken. Bad opplyses å være ca 10 år gammelt. Stedvis løse ledninger og el- anlegget må påregnes kontroll og utbedring. Anbefaler nye pipeforinger i pipen. Det må påregnes vesentlige kostnader til utbedring, oppgradering og vedlikehold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Entré: Fliser på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv og downlights i tak.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Dusjkabinett, servant i seksjon, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppusset i 2008.

Trappegang: Tregulv, malt panel på veger, malt panel i tak. Tilgang til krypkjeller.

Stue1: Tregulv, malt brystningspanel og malt strie på vegger, malt panel i tak.

Stue2: Tregulv, malt strie på vegger, malt tak. Vedovn. Montert varmepumpe.

Kjøkken: Belegg på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Eldre innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Muligheter for spiseplass. Ingen hvitevarer medfølger boligen.

2. etasje:

Gang: Tregulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Innebygd garderobeskap.

Soverom1: Tregulv, malt panel på vegger, malt panel i tak.

Soverom2: Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Garderobeskap.

Soverom3: Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt tak. 2 stk garderobeskap samt innebygd garderobeskap.

Boligen holder en enkel standard og det må påregnes kostnader til oppgradering og modernisering. For mer teknisk beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Varmekabler i entré og baderom, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Montert varmepumpe i 1. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Foreligger kun midlertidig brukstillatelse på Drammensveien 93. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Seksjonering med dagboknr. 11016, tinglyst 15.12.1995. Servitutter vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det er tinglyst en forkjøpsrett på eiendommen, men vedkommende som har forkjøpsretten av skriftlig slettet forkjøpsretten.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen er tilknyttet et sameie bestående av 2 boliger, med sameiebrøk 11/24.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplanen datert 07.10.15. Eiendommen er registert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter ca. kr. 7.332,- pr. år (2017). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon ca. kr. 3.336,- pr. år.

Feieravgift kr 1.000,- pr. år.

Selgers forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) utgjør kr 6.948,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på kr 999,- pr. mnd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 18.200 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.409.347,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Mihle-rygh
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Mjøndalen kirke 1.8 km
Solberg Legesenter 3 km
Krokstadelva 2.9 km
Pukerud 5.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 105.3 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Helsehuset 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vassenga Bandybane 1.6 km
Idrettsanlegg Vassenga gressbaner 1.6 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 1.6 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 6.7 km

Steder av interesse

Skoler

Rosendal skole (1-10 kl.) 0.7 km
Mjøndalen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Åssiden videregående skole 6.6 km
Eiker videregående skole 9.6 km

Barnehager

Eplehagan andelsbarnehage (0-6 år) 0.6 km
Vassenga barnehage (0-5 år) 1.5 km
Stensethalléen barnehage (1-3 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 3.4 km
Kjøpesenter Solberg Senter 5.5 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 1.2 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 3.4 km
Apotek Mjøndalen apotek 1.5 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 1.6 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 3.4 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Rema 1000 Orkidehøgda 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Mjøndalen 1.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.1 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 1.5 km
Bensin Shell Mjøndalen 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 39,4 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 34,1 %
Husholdninger uten barn 65,9 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1491
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Mihle-rygh 1023 434

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 43.750,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?