Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 150 000,- for kr 5 150 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Hage

Inngangsparti

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Terrasse

Terrasse

Fasade

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Hall underetasje

Hall

Kjeller

Kjellerstue

Kjellerstue

Kjellerstue/soverom

Vaskerom

3D - plantegning - kjelleretasje

3D - plantegning - 1. etasje

Floorplan letterhead - Dueveien 10 - Hovedetasje - 3D Floor Plan

Nøtterøy/Vestskogen - Flott enebolig med dobbel garasje og romslig, lettstelt tomt. Attraktive og barnevennlige omgivelser.

Dueveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 150 000,-

Nøtterøy/Vestskogen - Flott enebolig med dobbel garasje og romslig, lettstelt tomt. Attraktive og barnevennlige omgivelser.: Nøtterøy/Vestskogen - Flott enebolig med dobbel garasje og romslig, lettstelt tomt. Attraktive og barnevennlige omgivelser.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
207 / 235 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende solrikt til i attraktive, barnevennlige og rolige omgivelser på Vestskogen. Her ligger skoler, idrettsanlegg og flotte turområder i fin gangavstand. Kort vei til badeplasser i Vestfjorden. Det er gangvei til Kiwi matforretning og bensinstasjon på Vestskogen og det er ikke langt til Teie torv med mange sentrumsfunksjoner. Det er sykkel- og gangsti langs Kirkeveien og Nøtterøy til både Teie torv og Tønsberg sentrum. En flott eiendom for den aktive familie som søker lett tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder samtidig som nærheten til sentrumsfunksjoner spiller en vesentlig rolle. Her vil barna kunne løpe fritt i et område med gode og trygge oppvekstvilkår!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Vestskogen skole

1-10 kl. Rudolf Steinerskolen i Vestfold

8-10 kl. Teigar ungdomsskole

Vgs. Rudolf Steinerskolen i Vestfold

Vgs. Nøtterøy videregående skole

Bhg. Vestskogen barnehage (1-5 år)

Bhg. Hundremeterskogen familiebarnehage (1-5 år)

Bhg. Steinerbarnehagen på Nøtterøy (3-7 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man over kanalbrua og rett frem i rundkjøringen. Følg Kirkeveien utover og ta Kjæråsveien til høyre - inn Vestskogen. Ta så Dueveien til høyre - etter Kiwi. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 150 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1977

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

207m2

Bruksareal

235m2

Tomt

1128m2

KR-kode

211877

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dueveien 10, 3142 Vestskogen

Gnr. 10, bnr. 114 i Færder kommune.

Tomten

Flat eiet tomt på 1.128 kvm. Lettstelt og solrik tomt, opparbeidet med plen og busker. Belegningsstein på gårdsplass, asfaltert foran dobbeltgarasje.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje, ellers på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 264 kvm

Totalt bruksareal: 235 kvm

Totalt primærrom: 207 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Underetasje: Trapperom/gang, 2 kjellerstuer/soverom, bad/wc, vaskerom og trimrom: 87 kvm

1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, kjøkken, stue/spisestue, gang, 3 soverom og bad/wc: 120 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: 3 boder og kott: 26 kvm

1. etasje: Garderobe: 2 kvm

Annet:

Dobbel garasje: 40 kvm bruksareal

Utvendig sportsbod: 9 kvm bruksareal

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.08.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott enebolig i attraktive og barnevennlige omgivelser på Vestskogen. Boligen inneholder bl.a. 1. etasje med: entré med garderobe, 3 soverom med plass til skap og kommoder, kjøkken med god benk- og skapplass og et helfliset bad. Videre har etasjen en romslig stue med nyere peisovn og utgang til solrik og usjenert terrasse. Stuen har vindusflater i himmelretninger som slipper inn godt med lys. Boligens underetasje har 2 kjellerstuer, et helfliset bad fra 2013, vaskerom, treningsrom og godt med lagringsplass i boder. Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt, er pusset opp gradvis de siste 10 årene og gir et godt inntrykk.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Lampe over spisestue medfølger ikke handelen.

Vi viser for øvrig til selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport utført av takstmann Tore Rønning hva angår eiendommens standard og tilstand.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Eswa gulvvarme i et rom. Boligen har 2 varmepumper. Peisovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse ble gitt den 04.06.1976 med krav til følgende gjenstående arbeider:

1. Planering med fall fra murene

2. Platon grunnmursplater tettes i overkant

3. Trapp ved terrassedør og soveromsdør

Ferdigattest ble gitt den 17.11.2005 etter fremlagt dokumentasjon på de gjenstående arbeidene.

Ferdigattest for påbygg (inngangsparti) ble gitt den 14.06.2016

Interessenter gjøres oppmerksom på avvik i kjeller fra byggetegninger datert 10.06.76. "Disponible rom" er innredet til garderobe/treningsrom og kjellerstue/soverom. "Kjellerstue" er delvis innredet som soverom. Dette er ikke omsøkt. Byggetegningene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Fugleveiområdet" datert 02.09.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Regulering under arbeid: "Områdeplan Vestskogen"

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.908,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 29.400 KwH i følge Skagerak Energi

Boligen er tilknyttet RiksTV og har avgift på kr. 499,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Viken som leverandør av internett/fiber og har avgift på kr. 600,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.840,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.500,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.279.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Færder
Grunnkrets Vestskogen
Kirkesogn Nøtterøy

Steder i nærheten

Munkerekka 0.3 km
Hella 1.6 km
Teie 2.7 km
Borgheim 3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 29.1 km
Jernbanestasjon Tønsberg 5.1 km
Bussholdeplass Dueveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Teigarbanen 1.6 km
Idrettsanlegg Teie Idrettspark 1.6 km
Treningssenter Active Familiesenter 3.1 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Vestskogen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (1-10 kl.) 0.8 km
Teie skole (1-7 kl.) 1.7 km
Herstad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Borgheim skole (8-10 kl.) 3.2 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 0.8 km
Nøtterøy videregående skole 3.3 km

Barnehager

Vestskogen barnehage (1-5 år) 0.5 km
Hundremeterskogen familiebarnehage (1-5 år) 0.5 km
Steinerbarnehagen på Nøtterøy (3-7 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 2.8 km
Kjøpesenter Farmandstredet 4.7 km
Postkontor Meny Teie Torg 2.8 km
Postkontor Rema 1000 Borgheim 3 km
Apotek Vitusapotek Vestskogen 0.9 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Kiwi Vestskogen 0.7 km
Dagligvare Meny Teie Torg 2.8 km
Kiosk/video Nøtterøy Frukt og Tobakk 3 km
Kiosk/video Movietime - Teie 2.7 km
Bensin Circle K Vestskogen 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 40,2 år
Gj.snittalder kvinner 41,7 år
Husholdninger med barn 36,9 %
Husholdninger uten barn 63,1 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Færder 26676 11745
Grunnkrets: Vestskogen 1477 572

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?