Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 900 000,- for kr 9 900 000,-
 

Velkommen til Eikeveien 52 ved Asker Sentrum

Nyoppusset enebolig med høy standard

1-stavs 189 mm eikeparkett på alle gulv i 1 og 2 etg.

Nye vinduer er montert i 2017/18

Utgang til solrik terrasse og flott hage fra stuen

Solrik terrasse med sol fra morgen til kveld

Meget pent opparbeidet hage med plommetrær, epletrær, moreller og bringebær

Påkostet kjøkken fra HTH med integrerte hvitevare fra Miele

Miele stekeovn med pyrolyse

Miele ventilator

Miele induksjonstopp 75 cm

Miele kjøleskap og fryseskap

God plass til spisestue med utgang til terrasse

Stor stue med åpen kjøkkenløsning og peisovn

Boligen har nytt elektrisk anlegg og utstrakt bruk av Elko Pluss

Meget god planløsning

Spisestue

Kjøkken

Entre med garderobeløsning og ny inngangsdør fra 2018

Stort soverom - 1 etg.

Lekkert flislagt bad fra 2018 nytt rør i rør, sluk og sveisemembran fra Protan Membran. 1 etg.

Vegghengt WC toalett, innredning og dusjvegger fra Scala bad.

Stue 2. etasje med 2 solrike balkonger

Stue 2. etasje

Hovedsoverom

Hovedsoverom med eget bad

Meget flott bad med adkomst fra hovedsoverom

Lekkert flislagt bad fra 2018 nytt rør i rør, sluk og sveisemembran fra Protan Membran.

Armaturer fra Tapwell - Vegghengt WC toalett, innredning og dusjvegger fra Scala bad.

Soverom 3 - 2 etg.

Soverom 2 - 2 etg.

Kjøkken praktikantdel

Praktikantdel i kjeller

Stue i praktikantdel

Soverom praktikantdel

Nytt vaskerom/bad i kjeller med fliser fra Norfloor og innredning fra Scala bad

Disponiblet rom i kjeller

Utvendig fasade er nymalt i 2018

Stor og solrik terrasse på

Terrasse

Terrasse

Meget pen og flott opparbeidet hage.

Plomme-og epletrær

Stor balkong med svært gode solforhold

Eikeveien 52

Eiendommen ligger flott til i enden av en blindevei.

Dobbelgarasje

Kveldsbilde av fasade

Kveldsstemmning i hagen

Trivelig terrasse

Kveldsstemming på terrassen

Terrasse

Balkong

Fine frukttrær med plass til avslappende hengekøyer

Oversiktsbilde med eiendommen mot Asker

Stor tomt på 1.550 kvm.

Asker sentrum

Asker sentrum

drone

Stue med utgang til en stor terrasse

terrasse

drone

Stue i 2. etasje

Terrasse

2D Plantegninger

2D Plantegning 1. etasje

2D Plantegning underetasje

2D Plantegning 2. etasje

Miniatyrbilde fra video

ASKER SENTRUM - Nyoppusset enebolig - Høy standard - Nydelig solrik tomt på 1.550 kvm. - 5 soverom - 4 bad

Eikeveien 52

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 990 000,-

ASKER SENTRUM - Nyoppusset enebolig - Høy standard - Nydelig solrik tomt på 1.550 kvm. - 5 soverom - 4 bad: ASKER SENTRUM - Nyoppusset enebolig - Høy standard - Nydelig solrik tomt på 1.550 kvm. - 5 soverom - 4 bad

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
242 / 242 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og meget sentralt boligområde like nordøst fra Asker sentrum. Området har nærhet til god offentlig kommunikasjon via buss og tog, samt et rikt utvalg av servicetilbud. Skoler og barnehager ligger også i nærheten.

Asker byr på et moderne handelssentrum med spennende arkitektur, gågater og hyggelige butikkområder. Her finner du også et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv. Asker kulturhus er en flott møteplass for alle med bl.a. stor teater/konsertsal, kino, galleri og ungdomsklubb og bibliotek.

Det er kort vei til kunstgressbane på Asker stadion (Føyka), eller til Askerhallen som er en kombinert idretts- og ishall. Ved hallen ligger Risenga svømmehall som er et flott badeland med alle fasiliteter. I tillegg er det treningssenter, tennisanlegg og ridesenter i området. Rett nord for sentrum ligger idylliske Semsvannet med gode bade- og fiskemuligheter, samt fine turveier enten til fots, på sykkel, eller på ski.

I 2019 er det vedtatt sammenslåing av kommunene Asker, Røyken og Hurum til en ny storkommune. Kommunens nye navn blir Asker, og i Asker blir også kommunesenteret liggende. Sammenslåingen vil føre til en bedre rustet kommune både når det gjelder tjenestetilbud, oppvekstsvilkår og lokalsamfunn.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort avstand til Trekanten, et populært kjøpesenter og samlingspunkt i sentrum. Senteret har 75 butikker og 800 parkeringsplasser. Holmen Senter, Sandvika Storsenter og Liertoppen kjøpesenter ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Asker rådhus og Høn stasjon som ligger henholdsvis ca. 1,3 km og 2,9 km fra boligen. Ved å benytte bil fra Asker sentrum tar det ca. 7 min til Sandvika, 14 min til Drammen, 20 min til Oslo S og 49 min til Oslo lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i gangavstand fra boligen.

Utbygging Høn/Landås

Området mellom Asker sentrum og Høn stasjon er planlagt for omfattende utvikling i årene som kommer, noe som vil gi innbyggerne et helt nytt tilbud og nye sentrumsfunksjoner. Basert på nasjonale føringer vil det fokuseres på høy arealutnyttelse, samt gjennomtenkt infrastruktur og arkitektur som vil gagne lokalbefolkningen.

Områdeplanen legger blant annet opp til et nærsenter på Høn som vil bli en viktig samlingsfunksjon for nærboende. Her kan du gjøre din daglige varehandel og benytte deg av andre lokale servicetilbud. Nærsenteret vil ligge utenom kjørevei, slik at området blir utpreget barnevennlig med tilnærmet bilfritt miljø. I tilknytning til nærsenteret er det planlagt et offentlig torg med fasiliteter som 8-avdelings barnehage og 4-parallell barneskole med flerbrukshall.

Utbyggingsarealet er i dag et stort grøntområde, noe som skal videreføres i byggeprosjektet og bli en del av de fremtidige uteområdene. Det er planlagt for ulike typer bebyggelse, både eneboliger og leiligheter, samt noe blokkbebyggelse. Felles for byggene er at de inngår i et kvalitetskrav med fokus på private og felles utendørs oppholdsarealer, slik at god bokvalitet sikres for alle.

Den fremtidige bebyggelsen vil ha en urban funksjon som knytter sammen Høn og Asker sentrum. Askers grønne preg skal fortsatt være gjeldende, og den eksisterende villabebyggelsen omkring byggefeltet er hensyntatt ved å redusere omfang av nærliggende nybygg. Den eksisterende bebyggelsen vil dessuten dra stor nytte av den nye infrastrukturen som er planlagt.

Dette inkluderer gode gang- og sykkelveier som gjør fremkommeligheten til Asker sentrum langt mer effektiv enn dagens løsning. I tillegg vil veiene knyttes til viktige punkter som skole, nærsenter og togstasjoner. Målet med veiene er å gjøre gange, sykkel og kollektivtransport til foretrukne og enkle alternativer for beboerne. Syklister og gående skal kort og godt oppleve trygge veier og korte avstander til viktige funksjoner.

Barnehager og skoler

Eiendommen tilhører Jansløkka barneskole og Solvang ungdomskolekrets. Nærmeste barnehage ligger to hus bortenfor, Leikestua barnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker sentrum: Kjør inn Askerveien mot Skandic hotell, følg denne til venstre inn på Vipeveien. Følg veien videre og hold til høyre i enden av veien. Eikeveien vil så komme på høyre hånd og boligen ligger helt innerst på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1960

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

242m2

Bruksareal

242m2

Tomt

1550m2

KR-kode

151869

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eikeveien 52, 1384 Asker

Gnr. 2, bnr. 185, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.550 kvm. Opparbeidet med plen busker, trær og terrasser. Godt arrondert og tilrettelagt. Asfalt på gårdsplass.

Parkering

Dobbelgarasje med to porter og egen inngangsdør. Ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 303 kvm

Totalt bruksareal: 242 kvm

Totalt primærrom: 242 kvm

Bruksareal:

Enebolig 242 kvm

Primærrom:

Underetasje 81 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, trapperom, disponibelt rom, soverom.

1. etasje 81 kvm: Entré, trapperom, gang, kjøkken, stue, bad, soverom.

2. etasje 80 kvm: Trappegang, 3 soverom, stue, 2 bad.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Espen Aspelund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med:

- Støpt såle og grunnmur i betong/lettbetong.

- Bærende konstruksjoner i lettbetong og bindingsverk.

- Stående utvendig kledning i treverk.

- Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein.

- Yttervegger med isolert bindingsverk og utvendig stående kledning.

- Yttervegger i kjeller av mur/betong.

Tak

- Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein.

- Yttertak er bygget opp med undertak, underlagspapp, sløyfer og lekter, samt tekket med betongstein. Ingen synlige skader eller visuelle observasjoner på kaldtloft. Tilstandsgrad gis ut ifra alder TG2.

- Takrenner og nedløp i stål.

- Snøfanger.

Terrasser og trapper

- Innvendige malte tretrapper av eldre dato med åpne trinn. Normal bruksslitasje. Bygningsdelen fungerer med dags tilstand.

- Utgang til terrasse på bakkeplan fra spisestuen på ca 43,6 m².

- Utgang til terrasse på bakkeplan fra kjøkken på ca 6,2 m².

- Utgang til 2 terrasser fra stuen i 2 etasje på ca 14,6 m² og ca 3,3 m².

Vinduer og dører

- Isolerglass fra 2017.

- Vindu på kjøkken i underetasjen fra 1982 har fått TG3.

- Brann og lydklassifisert entrédør av nyere dato i 1 etasje.

- Original/eldre ytterdør til kjeller/underetasjen fra hage. TG2.

- Malte formpressede innerdører. Anbefales vedlikehold av takstein og renner.

Drenering

- Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. Ut over dette, antas dreneringen å være utført i henhold til praksis og krav på byggetid. TG2 er satt grunnet alder.

Elektriske anlegg

- Nyere sikringsskap med automatsikringer.

- Hele el anlegget nytt i 2018 i følge eier.

Garasje

- Dobbel garasje.

- Støpt såle, betong i bærende konstruksjoner.

- Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein.

- 2 leddporter av eldre dato.

- Utvendig stående kledning.

- Egen dør av nyere dato til garasjen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré

Boligen har adkomst via et innbydende, overbygget inngangsparti med praktisk lagringsbod. I entreen får du en hyggelig velkomst av et delikat innredet areal som representerer boligens helhetsinntrykk på en utmerket måte. Gulvet er lagt med praktiske fliser med grå, matt overflate, og veggene er malt i en tidløs fargetone. Entreen har en stor nisje innredet med garderobeskap som rommer hele familiens yttertøy og sko.

Kjøkken

Kvalitets kjøkken fra HTH og gir deg absolutt alle kvaliteter som trengs for hyggelig og god matlaging, både for små og store anledninger. Innredningen er designet med to arbeidsbenker som gir effektivt bevegelsesmønster, samt rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Det er også plassbygde høyskap som er optimalt for god plassutnyttelse og funksjonalitet.

Frontene er i hvit, håndtaksløs utførelse for et behagelig visuelt uttrykk som glir sømløst inn i rommets øvrige overflater. Benkeplaten er i hvit laminat med planlimt oppvaskkum i stål. Mot stuen er det barløsning med sitteplasser, noe som gir nysgjerrige barn mulighet for å delta og følge med på matlagningen. Hvitevarer er fra Miele og består av integrert induksjonstopp, ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.

Kjøkken 2

Det andre kjøkkenet tilhører enheten i underetasjen og har et enkelt og pent design med god funksjonalitet. Frontene er i lys, profilert utførelse og benkeplaten er i heltre med nedfelt oppvaskkum. Innredningen har ventilator og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til kjøl-/fryseskap.

Stue

Eneboligen har en innbydende og koselig stue i første etasje. Stuen har moderne planløsning som ligger åpen mot spisestue og kjøkken. De ulike sonene er likevel hendig adskilt slik at familien kan utføre ulike aktiviteter til samme tid. I hovedstuen får du god plass til en sofaløsning med tilhørende møblement, og den nymonterte peisovnen gir ekstra hygge og effektiv varme ved behov.

Mot vest er det skyvedør ut til solrik terrasse og hage med frodige omgivelser og lite innsyn. Ved overgangen til kjøkkenet er det dessuten egen spisestuedel med utgang til hyggelig terrasse som vender mot øst. Her kan du nyte dagens første måltid i deilig morgensol.

Stue 2 etg.

Boligen innehar i tillegg en stor stue med supre kvaliteter. Her er det ny peisovn og utgang til flotte terrasser i to himmelretninger. Stuen ligger som et sosialt samlingspunkt mellom soverommene, og er et utmerket alternativ for ungdommen som ønsker ekstra privatliv i hverdagen.

Rommets areal gir god møbleringsfrihet til det du måtte ønske, og med skyvedør til terrasse har du ekstra spillerom når det er fint vær. Veggflatene er malt i en behagelig grønntone som harmonerer nydelig mot den lyse enstavs parketten som for øvrig er gjennomgående for boligen.

Kjellerstue

Rommet ligger i åpen løsning mot kjøkkenet og har et fint areal med plass til spiseseksjon og salong. Gulvet er lagt med enstavs parkett og veggene er holdt i lysmalt panel. Stuen har adkomst fra hovedenhet, men også via egen inngang fra hagen, noe som gjør den ekstra fleksibel.

Bad/wc/vaskerom

Boligen inneholder fire bad, hvorav ett av dem tilhører enheten i underetasjen. Alle badene ble totaloppusset i 2018, inkludert nytt vvs-anlegg. Badet i første etasje har topp moderne flisvalg, både når det kommer til farge og tekstur. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett fra Villeroy Bosch, dusjhjørne og helstøpt servant med tilhørende speil og skapinnredning fra Scala bad. .

Bad 2

Det andre badet tilhører hovedsoverom og er et deilig velværebad. I våtsoner er veggene kledd med beige Betontech fliser fra Norfloor i matt utførelse, noe som er gjennomgående også på gulv. Ved servantinnredning er det slette våtromsplater malt i en tidsmessig fargetone som gir rommet ekstra karakter. Badet har både innfliset badekar og et romslig dusjhjørne med glassdører og herlig regnfallsdusj. Det er også helstøpt dobbelservant for ham og henne, med skuffeseksjon i hvit, glatt utførelse fra Scala bad. Armaturer fra Tapwell. Over servant er det bredt speil med integrert belysning. Rommet er for øvrig belyst med downlights og har vegghengt toalett fra Villeroy Bosch.

Bad 3

Badet i andre etasje ligger hendig tilknyttet de øvrige soverommene og innehar vegghengt toalett fra Villeroy Bosch, dusjhjørne og helstøpt servant med skapinnredning fra Svala bad. Rommet har i likhet med øvrige bad stilrene flisvalg på både gulv og vegger.

Bad 4

Det fjerde badet ligger i underetasjen og har et stort, flerfunksjonelt areal med delikate overflater. Rommet har rektangulære gulvfliser i matt utførelse, og på vegger er det tilsvarende fliser som harmonerer i en nyanse mørkere. Badet er utstyrt med vegghengt toalett fra Villeroy Bosch, dusjhjørne med innfellbare glassdører og bred, helstøpt dobbelservant med tilhørende speil og skuffeseksjon i stilrent hvitt fra Scala bad

Langs den ene veggen er det smart vaskesone med bred benkeplate og tilhørende benkeskap, noe som gjør klesvasken enklere og mer effektiv. Under benk er det avsatt plass og opplegg til vaskemaskin. Rommet er belyst med downlights.

Soverom og garderobe

Eneboligen har fem delikate soverom, hvorav ett tilhører enheten i kjelleren. Soverommene er hendig fordelt i boligen, noe som gir en fin familiedynamikk, spesielt for den som ønsker å velge ekstra privatliv. Hovedsoverom ligger i andre etasje og har sitt eget, deilige velværebad.

Soverommene har alle god garderobeplass, og boligen har for øvrig god lagringsplass med blant annet garderobeskap i entré, samt lagringsmuligheter i dobbelgarasjen. I tillegg er det et innredet rom som tilhører enheten i kjelleren, noe som i dag er anvendt som et ekstra soverom.

Uteområder

Eneboligen ligger fint plassert på en frodig eiendom som måler drøye 1,5 mål. Eiendommen er flott opparbeidet med stort plenareal, hekker, prydbusker og fabelaktige trær som har satt sine røtter i mange år. Her får alle generasjoner boltreplass, og størsteparten av hagen vender solrikt mot vest. Den frodige beplantningen skjermer fint mot vind og innsyn, samtidig som de skaper en grønn og herlig atmosfære på eiendommen.

Mot vest er det også fine terrasser som har utgang fra henholdsvis hovedstue og loftstue. Terrassen tilknyttet hovedstuen måler nesten 44 kvm og har god plass til møblement i flere soner. Herfra er det trapp ned til hagen, slik at barna kan løpe fritt mellom uterommene. Terrassen tilknyttet loftstuen måler nesten 15 kvm og gir herlig utsyn over det flotte nærområdet. I samme etasje er det dessuten en koselig, sørvendt balkong på drøye tre kvm med gode solforhold.

Mot øst er det bygget hyggelig terrasse på drøye seks kvm hvor du kan nyte dagens første måltid i deilig morgensol. I hagen finner du også et skjermet soldekk med lun beliggenhet mot sør. Uteplassen er plassert like ved inngangen til kjellerenheten, noe som gjør den utmerket som en egen del for enheten hvis ønskelig. Gårdsplassen gir et godt førsteinntrykk av boligen, med belegningsstein på dekke og overbygget inngangsparti med skiferbelagt trapp.

Oppvarming - Teknisk

Boligen er oppvarmet med panelovner, supplert med gulvvarme på baderom og i kjeller, samt vedfyring i nye ovner i første og andre etasje. Hele det elektriske anlegget ble skiftet i 2018, hvorav sikringsskap nå er utstyrt med automatsikringer. Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk på kjøkken og bad.

Oppvarming

Vedfyring i form av peis i 1. og 2. etasje. Elektrisk i form av panelovner og varmekabler i gulv i kjeller og boligens 4 bad.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.06.1961.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Støping av veranda.

2. Rekkverk på inngangstrapp.

3. Gibsonitt i tak vaskerom.

4. Jernplate under feieluke loft.

5. Isolering av ventilasjonskanaler loft.

6. Kulting av gulv i garasje.

7. Pussing av vegger i garasje.

8. Kledning med brannherdige plater i tak garasje.

9. Innsetting av dør garasje.

10. Pussing av pipe loft.

Det antas at dette er ferdigstilt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 413812, tinglyst 21.10.1972, type heftelse: Erklæring/avtale - vedr. portstolper

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 9 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.12.1958.

Merknader til regulering:

Eiendommen grenser i øst til Høn-Landås hvor det pågår områderegulering. Kommunens saksnr. er 15/88. Bygningsrådet vedtok planprogram for områdeplan Høn - Landås i møte 21.09.2016. I planen ligger det føringer på hva som må gjøres før området kan utvikles. Fremgangsplanen for E18 er også en viktig faktor for utviklingen, men kommunen sier området skal kunne utvikles før ny E18 er endelig klar. I området er det planlagt leiligheter og konsentrert småhusbebyggelse. Låndås vil bli utviklet først, men det er planlagt nytt nærsenter, skole og barnehage som etter planen vil komme på Hønsjordet. Området har vært planlagt utviklet i lang tid og det er foreløpig uvisst når dette vil skje, men kommunen anslår at bygging av Landås vil skje innen de neste 5 årene. Hønsjordet vil ta en del lenger tid. Planprogram for utviklingen kan fås ved henvendelse til megler eller ved å besøke: https://www.asker.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/arealplanlegging/planarbeid/hon-landas/

Kommuneplanen for 2014 - 2026:

Eiendommen ligger i nåværende boligområde med utfyllende bestemmelser i kommuneplanen. Eiendommen ligger innenfor område for pågående kommunedelplan for Asker sentrum.

Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på: www.asker.kommune.no/Kommuneplan og http://webhotel3.gisline.no/WebInnsyn_Asker/Vis/Asker-kart

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.443,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 29.000,- pr. år. / 29.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.000,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 10.25.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,75% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 4.000,-

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius R. Johansen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Ola Skarra Arnesen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?