Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 100 000,- for kr 9 100 000,-

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i Ytre Sandviken

Fasade

Boligen har en fantastisk beliggenhet med storslått sjøutsikt

Boligen ligger høyt og fritt i terrenget i naturskjønne omgivelser

Fra balkongen kan man nyte gode solforhold og fantastisk sjøutsikt

Fantastisk sjøutsikt over innseilingen til Bergen

Storslått sjøutsikt fra boligen

Trivelige uteområder med svært gode solforhold

Garasje

Luftig og lys stue med godt naturlig lysinnslipp

Fra stue

Utgang til balkong fra stue

Store vindusflater som gir svært gode lys og utsiktsforhold

Luftig og romslig stue med utgang til en solrik balkong med nydelig utsikt

Ildsted i stue

Romslig og luftig stue med spisestue og salong

Spisestue

Spisestue

Nydelig sjøutsikt fra spisestue

Luftig og romslig spisestue

Stue

Tilbaketrukket tv-stue

Fra tv-stue

Tv-stue

Fra stue

Gjennomført kjøkken i profilerte fronter med integrerte hvitevarer

Fra kjøkken

Kjøkken i profilerte eikefronter med integrerte hvitevarer

Fra kjøkken og stue

Nydelig utsikt fra kjøkken

Fra boligens øvre etasje

Fra boligens øvre etasje

Romslig baderom med god lagringsplass

Fra baderom

Separat toalettrom

Stor garderobe ved inngangsparti med speilfronter

Romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Detaljbilde fra soverom

Soverom

Nydelig utsikt fra soverom

Luftig og lyst rom som kan brukes som soverom om ønskelig

Soverom

Profilert kjøkkeninnredning i hybeldel

Kjøkken i hybeldel

Baderom med praktisk dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin

Baderom

Fasade - balkong

Fantastisk sjøutsikt fra boligen

Garasje - mulighet for parkering i front av denne

Pent opparbeidet gangvei til boligen

Pent opparbeidet gangvei til boligen

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Ytre Sandviken/Biskopshavn - Innholdsrik enebolig med fantastisk beliggenhet - garasje

Eikeviken 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 950 000,-

Ytre Sandviken/Biskopshavn - Innholdsrik enebolig med fantastisk beliggenhet - garasje: Ytre Sandviken/Biskopshavn - Innholdsrik enebolig med fantastisk beliggenhet - garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
174 / 206 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Innholdsrik enebolig med en fantastisk beliggenhet i et av byens mest attraktive boligområder. Idyllen strekker seg langs Byfjorden, med nydelig fri utsikt over innseilingen mot Bergen sentrum. Eikeviken 17 har en skjermet beliggenhet med lite gjennomgangstrafikk. Her er det stille og fredelig året rundt, med fantastiske solforhold på egen balkong og flotte solrike uteareal som er opparbeidet med terrasse, plen og beplantning.

Det er gangavstand til NHH og dagligvarebutikker. I tillegg er det døgnåpen bensinstasjon i området. Fra leiligheten er det cirka 10 minutter kjøretid til både Bergen sentrum og Åsane. Det tar under fem minutter å gå til bussholdeplassen, hvor det er gode bussforbindelser til Bergen sentrum. Området er et eldorado for den aktive, med både sjø og fjell like i nærheten. Skjærgården like nedenfor boligen er et perfekt utgangspunkt for padleturer i Byfjorden. Her er det også gode bademuligheter med badeplass og stupebrett i nabolaget. Det må også fremheves bademuligheter på Biskopshavn og Helleneset.

Det er flotte turmuligheter langs Helleneset, hvor det er lett å finne sinnsro. Ønsker du en mer krevende rute finner du også Eidsvågsfjellet og Sandviksfjellet i nærheten. I tillegg er det gangavstand til Stemmemyren, hvor du finner fotballbaner, innvendig hall og svømmebasseng. Nærmeste skole er Hellen skole som huser første til syvende klasse. Nærmeste barnehager er Hellemyren og Biskopshavn kirkes barnehage.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører du nordover, retning Åsane. Fra NHH følger du Helleveien og tar så til venstre ned Ellerhusensvei. Ta deretter til høyre ned Biskopshavn og videre til høyre inn Eikeviken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1955

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

174m2

Bruksareal

206m2

Tomt

931m2

KR-kode

791899

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eikeviken 17, 5043 Bergen

Gnr. 168, bnr. 1248 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 931 kvm.

Parkering

Parkeirng i egen garasje på gnr/bnr 168/1255 (Eikeviken 25A). Samt biloppstillingsplass foran garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 198 kvm

Totalt bruksareal: 206 kvm

Totalt primærrom: 174 kvm

Bruksareal:

Bolig 1.etasje 78 kvm

Bolig 2.etasje 82 kvm

Garasje 26 kvm

Loft 20 kvm

Primærrom:

Bolig 1.etasje :

1. etasje 77 kvm: Bad 1 (5,9 m²), hovedentré (5,4 m²), trapperom/gang, soverom 1 (9,0 m²), gang, soverom 2 (10,3 m²), soverom 3 (11,6 m²), bad 2 (4,2 m²), entré og kjøkken (5,5 m²).

Bolig 2.etasje :

2. etasje 81 kvm: Stue (46,5 m²), kjøkken (9,3 m²), tv-stue (8,9 m²), wc (1,4 m²) og trapperom.

Loft:

3. etasje 16 kvm: Loftsrom (11,0 m²) og trapperom/-gang.

Sekundærrom:

Bolig 1.etasje :

1. etasje 1 kvm: Bod/teknisk rom (1,0 m²).

Bolig 2.etasje :

2. etasje 1 kvm: Bod/kott (1,1 m²)

Garasje :

Kjeller: 26 kvm: Garasje (25,0 m²)

Loft:

3. etasje 4 kvm: Uinnredet loft/bod (4,1 m²)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik enebolig med en fantastisk beliggenhet i Ytre Sandviken. Boligen er beliggende høyt og fritt i terrenget med storslått sjøutsikt over byfjorden og innseilingen mot Bergen sentrum.

Boligens 1.etasje er innredet med tre romslige og luftige soverom, to baderom og et kjøkken. Kjøkkeninnredning i profilerte eikefronter med laminat benkeplate og nedfelt vask. Opplegg for frittstående hvitevarer.

Videre i 2.etasje finner man en stor og luftig stue, med store vindusflater som gir meget gode lys og utsiktsforhold i boligen. Her er det også utgang til en solrik balkong hvor sjøutsikten kan nytes på nært hold. Separat kjøkken i profilerte fronter med benkeplate i granitt og nedfelt vask i stål. Integrert keramisk platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

I 2.etasje er det også en tilbaketrukket tv-stue og et toalettrom. Fra 2.etasje er det videre adkomst til et stort innredet loft.

Av kvaliteter kan det nevnes fliser på begge bad samt i entré. trapperom og gang 1.etg. Laminat på ett soverom, ellers i hovedsak parkett og heltre gulv. Trepanel på loft, ellers kombinasjon av malt strie/truskturtapet, panel og platekledning.

Etter byggeår har det blitt gjort en rekke oppgraderinger:

2018:

- Gjennomgang av rørkoblinger/pakninger v/Hagenes Rør AS

- Nytt styringspanel vannboren varmeanlegg v/Tertnesåsen AS

2017: Steinsatt oppgang v/Steinsenteret AS

2016:

- Nytt dusjkabinett v/Arna og Åsane rørleggerservice AS

- Oppgradert vannboren varmeanlegg v/Tertnesåsen AS

- Ny varmepumpe i stue v/Eichmann AS

2014: Nytt stort stuevindu og balkongdør.

2013: Ny kledning mot nord v/Byggmester Gullaksen AS

2012: Nytt garasjedekke v/Øen Tak og Blikkenslager AS

1999:

- Oppgradert/pusset opp ett bad samt bygget ekstra bad (1.etg)

- Ny kjøkkeninnredning i 1.etg og 2.etg.

- Nytt elektrisk anlegg i hele huset

- Etablert vannboren varme i 1.etg med unntak av 2stk soverom

- Innredet loftsetasje m/4stk nye Velux takvinduer.

- Nye innvendige dører og 2stk nye ytterdører.

- Nye vinduer i hele huset.

- Ombygget og nytt kjøkken i 2.etg

- Montert sentralstøvsuger

- Nytt ildsted i stue.

Parkering i egen garasje med gnr/bnr 168/1255 (Eikeviken 25A). Biloppstillingsplass foran garasjen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Vannboren varme med gulvvarme i 1.etg med unntak av 2stk soverom. Ildsted i stue 2.etg samt varmepumpe. Ellersk elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.12.1956. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Deler av gnr 168, bnr 1158 m.fl. Biskopshavn og Eikevik datert 28.06.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.04.2013.

Planid: 11380200.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr/bnr: 168/1257 Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 23.02.2015.

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid: 62280000. Bergenhus. Gnr 168, bnr 1749 m.fl. Nylandsveien. Ikrafttrådt 19.03.2014

Planid: 10400000. Bergenhus. Ubebyggelighetsbelte langs Helleveien. Ikrafttrådt 12.02.1949

Planid: 10650000. Bergenhus. Helleveien - Eikeviksvannet - Ellerhusens vei. Ikrafttrådt 24.10.1952

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.287,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 11.707,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.174.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Eikeviken
Kirkesogn Biskopshavn

Steder i nærheten

Biskopshavn kirke 0.6 km
Norges Handelshøyskole 1.1 km
Hegreneset 1.5 km
Gamle Bergen Museum 1.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.3 km
Sentralstasjon Bergen 7.3 km
Bussholdeplass Eikeviken 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lehmkuhl-hallen 1.1 km
Idrettsanlegg Stemmemyren idrettsanlegg 1.6 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 1.1 km
Treningssenter Bergen Fitness 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Hellen skole (1-7 kl.) 0.4 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 3.8 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 5.8 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 7.1 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 3.1 km
Tertnes videregående skole 5.3 km

Barnehager

Hellemyren barnehage (0-6 år) 0.3 km
Biskophavn kirkes barnehage (0-5 år) 0.5 km
Solbakken barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 6.1 km
Kjøpesenter Horisont 7.1 km
Postkontor Spar Øyjorden 1 km
Postkontor Coop Prix Helleveien 1.3 km
Apotek Eidsvåg Apotek 2.9 km
Apotek Sandviken apotek 4.4 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 7.1 km
Dagligvare Spar Eikeviken Matsenter 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Helleveien 0.9 km
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 4.3 km
Kiosk/video Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 4 km
Bensin Circle K Helleveien 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 43 år
Husholdninger med barn 24,3 %
Husholdninger uten barn 75,7 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 816
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Eikeviken 524 259

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?