Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Velkommen til Ekeberghagen 7

Stuen er lys og delikat med utgang til solrik terrasse

Overflater er malt i tiltalende farger

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Peisovn

Kjøkkenet har innredning fra Norema

Utgang til koselig uteplass fra kjøkkenet

Kjøkken

Badet i andre etasje

Badet i første etasje

detalj01

Servant i andre etasje

Servant i første etasje

Badet i første etasje

Soverommene er lyse og har en god atmosfære

Soverom

Soverom

Soverom

Luftsstue/trappegang

Trapperom

Entré med garderobeplass

Entré

Solrik og usjenert terrasse

Hagen er pent opparbeidet

Hage

Hagen foran huset

Asfaltert gårdsplass og carport

Fasade

Plantegning første etasje

Plantegning andre etasje

Holmestrand/Ekeberghagen

Ekeberghagen 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 380 000,-

Holmestrand/Ekeberghagen: Kjedet enebolig med solrik og usjenert terrasse. 3 soverom, 2 stuer og 2 bad.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 380 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt og attraktivt til med gangavstand til skoler, barnehage, idrettsanlegg, treningssenter og forretningssenter på Kleivbrottet.

Meget gode fritidstilbud med bl.a. svømmehall, fotballbane, golfbane, lysløype, skøytebane mm. Gode kommunikasjonsforhold med kort

avstand til E-18 og togastasjon med hyppige avganger mot Oslo/Tønsberg.

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger i Ekeberg skolekrets. Ekeberg barneskole ligger kun 300 meter unna boligen. Gjøklepp Ungdomssole og Holmestrand Videregående skole ligger også få minutter unna. Det er flere barnehager i Holmestrand kommune. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Holmestrand sentrum kjører man RV 315 opp på fjellet til Kleivbrottet, kjør forbi bensinstasjonene og følg veien rundt svingen, ta så Neperud Allé til venstre og så første til høyre inn Ekeberghagen. Eiendommen ligger som hus nr. 4 på venstre side, det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 380 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

3

Primærrom

130m2

Bruksareal

139m2

Tomt

398m2

KR-kode

2117212

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ekeberghagen 7, 3083 Holmestrand

Gnr. 2, bnr. 50 i Holmestrand kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 398,6 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen og uteplasser på begge sider av boligen. Terrassen med utgang fra stuen er meget solrik og skjermet for innsyn med hekk. Asfaltert gårdsplass.

Parkering

Parkering i carport og på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 151 kvm

Totalt bruksareal: 139 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:

Første etasje:

Trappegang, bad/vaskerom, stue og kjøkken.: 67 kvm

Andre etasje:

Trapperom, stue, bad og 3 soverom.: 63 kvm

Sekundærrom:

Første etasje:

Bod med utvendig tilgang.: 5 kvm

Andre etasje:

Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.10.2017 utført av Metiri 2 AS v/Arvid Lysgård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over støpt plate på mark.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

-Lite fall til sluk på bad.

-Tegn til fuktskader på terrassedør og skjevheter i terrasse.

-Knekt sokkellist på kjøkken.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Kjedet enebolig fra 2004 innredet med lyse og delikate farger. I første etasje ligger flislagt hall med god garderobeplass, bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og stue med god plass til både spisestue og salong samt utgang til stor og solrik terrasse skjermet for innsyn. Stuen har også peisovn for kalde vinterkvelder. Kjøkkenet har innredning fra Norema og god skapplass. Fra kjøkkenet er det og utgang til koselig uteplass og integrert induksjonstopp, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger ikke i handelen. Stue og kjøkken har parkett på gulv.

I andre etasje ligge stort trapperom/loftsstue, 3 soverom og bad. Badet har fliser på gulv og vegger og inneholder badekar, servant og WC. Soverommene og stuen har overflater i delikate farger og parkett på gulvet. Rommene har en lys og god atmosfære.

El-anlegget er ekstra påkostet med dimmer i alle rom, ca. 60 spotlight i tak, nattsenking. Sentralstyring av lys fra EIB-styringssystem med touchskjerm i gang til bad i 1. og 2. etasje.

Boligen har tilkoblet et Waterguard system der sensorledninger eller trådløse sensorer utplasseres i våtsoner i boligen for overvåking av disse områdene. Ved eventuell vannlekkasje vil sensoren straks registrere dette, gi signal videre til sentralenheten og magnetventilen vil automatisk stenge vanntilførselen til boenheten. Boligen har installert sentralstøvsuger.

Utvendig bod er de senere år isolert og har innlagt strøm. Boden er innredet med panel på vegger.

Oppvarming

Boligen har varmekabler i gulv i hall og bad/vaskerom i 1. etasje og bad i 2. etasje. Peisovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Boligen er et "smart-hus" hvor du kan styre hele husets varme- og lysanlegg via et panel i hallen. Varme og lys kan programmeres i forhold til tider på døgnet, ferie/reiser etc.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.02.2010.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Ekebergfeltet, Holmestrand.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap, lampe over spisestue og lampetter medfølger ikke

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.076,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.502,- .

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

ca. kr. 500 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på

ca. kr. 450 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.465.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Holmestrand
Grunnkrets Neperud
Kirkesogn Botne

Steder i nærheten

Minnesmerke over Søstrene Backer 2 km
Backegården 2.1 km
Nils Kjær Monumentet 2.6 km
Rådhuset 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 129.3 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 42.7 km
Jernbanestasjon Holmestrand stasjon 1.9 km
Bussholdeplass Barlind 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høyanghallen 1.3 km
Idrettsanlegg Hvitstein fotballbaner 1.4 km
Treningssenter Sporty24 Holmestrand 0.5 km
Treningssenter Argus Helse og Velvære 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Ekeberg skole (1-7 kl.) 0.3 km
Holmestrand Internasjonal Montessoriskole (1-7 kl.) 0.8 km
Gjøklep ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Holmestrand videregående skole 0.9 km
Horten videregående skole 18.3 km

Barnehager

IMH Barnas hus (1-6 år) 0.8 km
Eikelund barnehage (1-5 år) 1 km
Knutseskogen barnehage (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmestrand Toppen 1.7 km
Kjøpesenter Kullboden/Passasjen 2.2 km
Postkontor Kiwi Kleivbrottet 0.4 km
Postkontor Meny Holmestrand 1.9 km
Apotek Apotek 1 Holmestrand 0.4 km
Apotek Boots apotek Holmestrand 2.1 km
Vinmonopol Holmestrand Vinmonopol 2.1 km
Vinmonopol Revetal Vinmonopol 15.6 km
Dagligvare Kiwi Kleivbrottet 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Holmestrand 0.4 km
Kiosk/video Mix Gullhaug Kiosk og Bensin 4.3 km
Kiosk/video Mix Revetalkiosken 15.6 km
Bensin st1 Holmestrand 0.8 km
Bensin Shell Bilbjørn Holmestrand 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 37,7 %
Gj.snittalder kvinner 44 %
Husholdninger med barn 28,6 %
Husholdninger uten barn 71,4 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1155
Område Personer Husholdninger
Kommune: Holmestrand 10666 4914
Grunnkrets: Neperud 435 209

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Matias Wahl Rostad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?