Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 700 000,- for kr 10 700 000,-

Ekebergveien 205

Inngangsparti

Vestvendt terrasse

Vestvendt terrasse

Vestvendt terrasse

Utsikt fra veranda

Utsikt

Plantegning 1. etasje

Inngangsparti

x

Stuen

Stuen

Stuen

stuen

Stuen

Spisestue

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen med åpen kjøkkenløsning

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken fra 2015

Bad/vaskerom i 1 etasje

Soverom 4 av 4

Hall/trapperom 1 etasje

Plantegning 2. etasje

Trappegang 2 etasje

Trapperom 2 etasje med store vindusflater

Stort hovedsoverom

Hovedsoverom med mye garderobeplass

Hovedsoverom

Utsikt fra hovedsoverom

Soverom 2 av 4

Soverom 2 av 4

Soverom 3 av 4

Soverom 3 av 4

Bad i 2 etasje med hjørnebadekar og dusj

Bad i 2 etasje med hjørnebadekar og dusj

Plantegning u. etasje

Stuen i underetasje med egen inngang

Stue i underetasjen

Stuen i underetasje med åpen kjøkkenløsning

Bad i underetasjen med opplegg for vaskemaskin

Vestvendt terrasseplatting og hage

Vestvendt terrasseplatting og hage

Fasade mot øst

Inngangspartiet er opparbeidet med brosten

Ekebergveien 205

Ekebergveien 205B

Fasade fra øst

Inngangspartiet

Vestvendt terrasse

Vestvendt terrasse

Vestvendt veranda

Vestvendt veranda fra 1 etasje

Vestvendt veranda fra stuen i 1 etasje

Vestvendt veranda fra stuen i 1 etasje

Nordstrand

Ekebergveien 205B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 500 000,-

Nordstrand: Enebolig med sentral beliggenhet i blindvei. Hage, garasje og utleiemulighet.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 10 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
190 / 219 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik og flott beliggenhet i et attraktivt og meget trafikkskjermet boligområde på Nordstrand. Eiendommen ligger godt tilbaketrukket fra Ekebergveien, inn en liten blindvei skjermet fra biltrafikk. Området byr på et trivelig miljø og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til Nordseter barneskole, et rikt fritidstilbud, friområder, kollektivtransport og diverse servicetilbud.

Sentral beliggenhet med få minutters til dagligvareforretning (Matkroken) på Bråten, samt et bredt servicetilbud på Sæter Torg med Meny, apotek, bokhandel og nisjeforretninger, samt flere hyggelige caféer og spisesteder. I nærheten ligger også Lambertseter senter med er bredt servicetilbud som blant annet omfatter Vinmonopol og Symra kino. En liten kjøretur unna ligger Holtet med bl.a. den populære delikatessebutikken Jacobs, Åpent Bakeri og treningssenteret Best Helse.

Kort vei til buss i Ekebergveien, trikkestasjon på Sæter/Bråten og T-bane på Munkelia. Trikken bruker drøyt 20 minutter til sentrum, og går med hyppige avganger hvert tiende minutt (hvert femte minutt i rushtiden). Se www.ruter.no for reiseinformasjon.

Det er mange fordeler ved å bo på Nordstrand, og noe av det beste er at det er kort vei til både marka og sjøen. Syd i bydelen finner du flotte friområder langs Ljanselva, turområder og stier som tar deg videre inn i Østmarka. I nord finner du store åpne friområder på Ekebergsletta som har et stort tilbud av bla. lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store grøntarealer, skulpturpark og Ekebergrestauranten. Tiltrekkes du av sjøen finner du flotte områder som Nordstrand bad, Katten badeplass, Hvervenbukta og Fiskevollbukta langs Oslofjorden.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nærhet til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Ny hall er ferdigstilt nå i 2018.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m. Kort vei til ny turnhall i Leirskallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt Elixia på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

Ekebergveien 205B sogner til Nordseter skole som ligger på andre siden av Ekebergveien.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Boligen ligger inn en liten stikkvei fra Ekebergveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1999

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

190m2

Bruksareal

219m2

Tomt

530m2

KR-kode

4417115

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ekebergveien 205 B, 1162 Oslo

Gnr. 182, bnr. 1378 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 530 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet, asfaltert ved garasje samt hellelagt mellom huset og garasje samt ved inngangspartiet. Gressplen mot vest, nord og øst.

Parkering

Parkering i garasje på 26 kvm samt oppstillingsplasser foran garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Pumpe til kloakk som befinner seg i den ene boden i underetasjen. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 252 kvm

Totalt bruksareal: 219 kvm

Totalt primærrom: 190 kvm

Primærrom:

Underetasje 43 kvm: Trappegang, stue/kjøkken, gang og bad. Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasseplatting på ca 15 kvm og videre til hage.

1 etasje 75 kvm: Entre/hall m/trapp, dusjbad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda på ca 26 kvm.

2 etasje 72 kvm: 3 soverom, bad og gang.

Sekundærrom:

Underetasje 26 kvm: 2 boder og kott.

2 etasje 3 kvm: Kott.

Lagringsloft med atkomst via nedfellbar stige i 1 soverom i 2 etasje. Garasje på 26 kvm med god oppbevaringsplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.11.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong- og trekonstruksjoner. Støpte såler på komprimerte steinmasser.Grunnmur av Leca. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Upussede veggflater/grunnmur i boder. Yttervegger i U. etasjen er innvendig foret ut med treverk og trolig isolert. Vinduer og verandadør med trekarmer og isolerglass fra byggeåret. Yttertaket er tekket med betongstein på forenklet undertak av sutaksplater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Enebolig over 3 plan oppført i 1999. Huset er praktisk og gjennomgående, og har en åpen og arealeffektiv planløsning. Det er store vindusflater i de fleste rom som gir boligen mye naturlig lys, samt som det gir en god romfølelse. Solrikt og trafikkskjermet med en barnevennlig beliggenhet i en liten blindvei. Kort vei til skoler, fritidstilbud, kollektivtransport og servicetilbud.

Boligen har blitt oppgradert de senere år med bla.:

I 2010 ble det montert ny innmat i sikringsskapet.

I 2014 ble det montert downlights i stuen i 1. etasje og trappegangen i 2. etasje.

I 2014 ble alle stikkontaktene i 1. og 2. etasje skiftet, bortsett fra i badene.

I 2015 fått montert ny kjøkkeninnredning m/integrerte hvitevarer.

Samme år ble det lagt nye gulv i 1. etasjes entre/hall, soverom og stue/kjøkken samt at det ble lagt nye

varmekabler i entre/hall.

I 2018 har det blitt montert ny avtrekksvifte på loftet.

Huset ligger i en liten privat blindvei, med svært lite biltrafikk, som gjør dette til et eldorado for barnefamilier. Gårdsplassen er pent opparbeidet med asfalt og brosten. Hage på forsiden av huset med god plass til trampoline og utemøbler. Stor veranda og hage på vestsiden med kveldssol. Inngangspartiet ligger i 1.etasje. Entréen har fliser og varme i gulv, og har plass til yttertøy i eget kott. I praktisk tilknytning til entréen ligger badet/vaskerommet. Videre fra entréen kommer man så inn på kjøkkenet. Kjøkkenet er oppgradert i 2015 og er i åpen løsning mot spisestue. Kjøkkenet er gjennomtenkt, godt utnyttet med benk- og skapplass og har integrerte hvitevarer. Hvitevarene inkluderer: Induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. I spisestuen er det god plass til stort spisebord og det utgang til vestvendt og solrik veranda på 26 kvm.

Fra hallen/entréen går trappeløpet opp til 2.etasje, samt ned til underetasjen. Tretrapp mellom etasjene. I 2. etasje er soveromavdelingen. Her finner man 3 gode soverom, samt et romslig baderom. Kott for oppbevaringsplass samt lagrinsloft med luke fra det ene soverommet.

Egen inngang samt godkjente varige oppholdsrom i underetasjen ved behov for hybel. I underetasjen finner man en nok en koselig stue med åpen kjøkkenløsning og flislagt baderom med opplegg til vaskemaskin. Utgang til terrasseplatting samt vestvendt hage fra stuen. I underetasjen finner man også to store praktiske boder. Dette er en meget hyggelig bolig, i et barnevennlig område som bør ses!

Se tilstandsrapport datert 28.11.2018 og selgers egenerklæring for nærmere informasjon om eiendommens standard.

Oppvarming

Varmekabler i entre/hall i 1. etasje og i alle 3 badegulv, panelovner ellers. Pipeløp i stuen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men brukstillatelse ble gitt 14.06.1999.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Forskriftsmessig husnummerskilt må settes opp.

2. Ferdigattest fra Vannverket må fremskaffes.

3. Pipeattest må fremskaffes.

4. Planering må utføres med fall fra grunnmur.

5. Sluttrapport for avfallshåndtering må innsendes.

6. Balkong må oppsettes som vist på godkjent tegning.

7. Korrigerte tegninger som er i samsvar med det utførte må innsendes

8. Lyskasser må pålegges rister.

9. Pipe må gjøres ferdig over tak.

10. Rømningstige evt. redningslinje må monteres på soveromsvindu i 2. etasje fasade mot sør-vest.

11. Heisattest må fremskaffes.

12. Dør til stue må holdes avlåst inntil forsvarlig adkomst er opparbeidet på utsiden.

13. Planering må utføres med fall fra mur.

14. Kjeller vegger må pusses innvending.

15. Utomhusanlegget skal opparbeides ihht. godkjente sit. kart 3 stk biloppstillingsplasser og snuplass i egen grunn.

16. Adkomst til bolig skal tilrettelegges for rullestolbruker.

Selger opplyser at alle punkter er utført med unntak av punkt 2, 6, 8 og 14. Han har heller ikke kunnskap om punkt 5 er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. Kommunen har henlagt saken uten ferdigattest. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Det foreligger godkjent melding uten ferdigmelding på garasjen som også ble henlagt i 2010.

Det gjøres oppmerksom på at veranda fra stuen i 1 etasje er større enn på byggemeldte tegninger, dette er således ikke byggemeldt.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 36167, tinglyst 25.06.1998.

Erklæring/avtale. I anledning bygging av boligen samtykker naboeiendommen gnr. 182, bnr. 193, til at huset blir plassert 12 cm nærmere eiendomsgrensen enn standard (4 meter). Som kompensasjon for dette forplikter eier at Ekebergveien 205 B seg til å sette opp gjerde og tett hekk som grenseskille mellom eiendommene. Grenseskillet skal i sin helhet ligge på Ekebergveien 205 B sin eiendom. Hekken skal ideelt være 2,5 m høy, men fravik fra denne høyde må aksepteres av begge parter.

Det er tinglyst kjørbar adkomsrett (4 meter bred) for denne eiendommen over bnr. 193, og frem til Ekebergveien iht. servitutt tinglyst 01.06.0989, dagboknr 34128. Best. om adkomstrett.

Eiendommen er utskilt fra gnr. 182, bnr. 193 og følgende servitutter er tinglyst der, før utskillelsen i 1998.

Dagboknr 900276, tinglyst 20.10.1893.

Bestemmelse om veg. Megler har lett etter servitutten i Digitalarkivet uten å ha funnet den. Servitutten følger eiendommen og kjøper overtar ansvaret for den.

Dagboknr. 900606, tinglyst 03.03.1899.

Bestemmelse om vannrett. Megler har lett etter servitutten i Digitalarkivet uten å ha funnet den. Servitutten følger eiendommen og kjøper overtar ansvaret for den.

Dagboknr 918643, tinglyst 26.02.1932.

Best. om garasje/parkering. Megler har lett etter servitutten i Digitalarkivet uten å ha funnet den. Servitutten følger eiendommen og kjøper overtar ansvaret for den.

Dagboknr 8723, tinglyst 16.07.1960.

Erklæring/avtale. Eiendommen er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann- og kloakknett når kommunen måtte forlange det. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr 26282, tinglyst 13.10.1981.

Best. om vann/kloakkledn. Nærliggende eiendom gnr. 182, bnr. 1180, har felles vann- og kloakkledninger med eiendommen. Bnr. 1180 bekoster graving, rør og armatur og nedlegging av disse. Først etter 1 års bruk av felles ledninger, er eierne solidarisk ansvarlige for reparasjoner og vedlikehold. Med flere bestemmelser.

Dagboknr 74578, tinglyst 28.12.1994.

Best. om vann/kloakkledn. Utskilt parsell bnr. 193 gis rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen, der kommunen måtte finne det nødvendig. For anlagte ledninger som dekker flere eiendommer, skal eierne av de eiendommer som knutter seg til ledningene, være solidarisk ansvarlige for vedlikehold i fellesskap.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje etasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006.

Det foreligger byggesøknad på naboeiendommen mot syd, Ekebergveien 207, på oppføring av 1 enebolig og 1 tomannsbolig. I henhold til situasjonsplan vil det nye bygget ligge i bakkant av denne eiendommens garasje. Se vedlagt tegning i salgsoppgaven.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.332,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.382,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 28.000,- pr. år. / 30.400 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9.284,-.

Brøyteavgift kr 800,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 1.098,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr10.763.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Bråten
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Kastellet 0.7 km
Nordstrand kirke 1 km
Nordstrand bad 1.1 km
Nordstrand Legesenter 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.4 km
Sentralstasjon Oslo S 7 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 1 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Bråten 0.3 km
Bussholdeplass Bråten 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand tennisklubb 0.3 km
Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter EVO Nordstrand 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Nordstrand skole (1-7 kl.) 0.6 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 0.5 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 0.6 km
Kastellet skole (1-10 kl.) 1.1 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 3.2 km
Holtet videregående skole 3 km
Lambertseter videregående skole 3.4 km

Barnehager

Bråten barnehage (1-6 år) 0.3 km
Nordseterknausen barnehage (1-6 år) 0.6 km
Steinerbarnehagen på Nordstrand (1-7 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 0.8 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 2.5 km
Postkontor Nordstrand Postkontor 0.8 km
Postkontor Jacobs 1.9 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 0.8 km
Apotek Apotek 1 Holtet 1.8 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 4.9 km
Dagligvare Matkroken Bråten 0.3 km
Dagligvare Meny Sæter 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Munkelia t-bane 1.8 km
Bensin Shell Kastellet 0.9 km
Bensin Circle K Nordstrand 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 39,6 år
Gj.snittalder kvinner 38,8 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 765
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Bråten 1019 417

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.990,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Jørgen Hartmark
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?