Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

DD4A9237C

DD4A9224C

DD4A9233C

DD4A9240C

DD4A9246C

DD4A9226C

DD4A9243C

DD4A9234C

DD4A9220C

DD4A9150C

DD4A9155C

DD4A9162C

DD4A9169C

DD4A9175C

DD4A9189C

DD4A9181C

DD4A9184C

DD4A9191C

DD4A9192C

DD4A9177C

DD4A9194C

DD4A9200C

DD4A9206C

DD4A9209C

DD4A9215C

DD4A9218C

Hage

Hage

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Floorplan letterhead - Elgegata 10 - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Elgegata 10 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Hamar

Elgegata 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

Hamar: Enebolig med meget attraktiv og god beliggenhet på Ajer

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
148 / 162 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget god og fredelig beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Ajer. Et meget barnevennlig område. Kort vei til skoler (alle trinn) og barnehager, Klukhagan barnehage ligger ca. 100 m fra boligen. Flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet med bl.a. friluftsområdet Klukhagan som har turstier for både sommer- og vinterbruk. Kort gangavstand ned til Ankerskogen med turstier, gressbaner, svømmehall, tennishall og treningssenter. I tillegg er det ishockeybane, skiløyper og akebakke på vinterhalvåret. Det er cirka 2,5 km fra boligen til Hamar sentrum. God by-buss forbindelse, kort avstand til holdeplass.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum følg Storhamargata vestover til rundkjøringen ved gamle Hamar bryggeri, ta her til høyre oppover Hakabekkevegen. Følg veien forbi Greveløkka og videre oppover Aluvegen. Kjør rett over rundkjøring. i T-kryss ved matvareforretningen Joker, ta til høyre oppover Vognvegen. Ta så første til høyre inn Solplassvegen. Ta så tredje stikkvei ned til høyre, boligen ligger på høyre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1964

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

148m2

Bruksareal

162m2

Tomt

1083m2

KR-kode

6517182

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Elgegata 10, 2319 Hamar

Gnr. 1, bnr. 3306 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.083,5 kvm. Romslig og solrik tomt i et attraktivt område. Tomten er flat og opparbeidet med plen, beplantning, trær og prydbusker. Gruset innkjøring til garasjene.

Parkering

Gode parkeringsforhold i garasje eller på biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 176 kvm

Totalt bruksareal: 162 kvm

Totalt primærrom: 148 kvm

Primærrom:

Vindfang, gang, tv-stue, peisestue, bibliotek/kontor, kjøkken, sideinngang, bad, vaskerom, WC og 4 soverom: 148 kvm

Sekundærrom:

Matbod, garderobe og utvendig bod: 14 kvm

Boligen har krypkjeller med adkomst via luke i gulv i matboden. Her er det gangareal på cirka 4 kvm.

Dobbelgarasje på totalt 37 kvm med 2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.02.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Enebolig oppført i 1964 med alt på et plan. Boligen har krypkjeller, kjellerrom og 1. etasje.

Boligen er iht takstrapport fundamentert på støpt ringmur/grunnmur. Utvendig bod ved terasse er fundamentert med pilarer. Innervegger i treverk og noe mur. Etasjeskillere med trebjelkelag. Trebindingsverksvegger med stående utvendig tømmerpanel. Pulttak med trekonstruksjoner tekket med papp. Det er ut i fra byggeåret isolasjon i boligen. Garasje tilknyttet boligen er oppført samtidig som boligen.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Rapporten konkluderer med at tilstanden til boligen er generelt normal tatt i betraktning byggeår. Det er generelt eldre standard over innredninger, overflater og utstyr. Utbedringer og vedlikehold kreves.

Tilstandsgrad 3 er gitt på innvendig gulv på bad og på vaskerom, grunnet manglende klemring på belegg til sluk.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eldre enebolig med god planløsning og med standard vesentlig bra byggeåret. Boligen har alle rom på en flate og virker å ha et normalt godt vedlikehold.

Følgende påkostninger er gjort på boligen:

- Tilleggsisolert 1992 med ny luftet konstruksjon, nytt undertak og ny taktekking med papp

- Lagringsrom i kjelleren

- Tilbygd med utvendig bod

- Varmepumpe i 2010

- Nytt sikringsskap med automatsikringer i 2013

- Malt utvendig i 2015

Baderommet er fra byggeåret og er godt vedlikeholdt, men må påregnes oppgradert. Innredning med profilerte fronter, servant, WC og badekar. Gulvbelegg og baderomsplater. Ventilering med ventil på vegg.

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, og heltre bøk benkeplate. Plassbygde skap. Stålkum og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk over komfyr.

Eksempler på materialvalg:

Gulv: Gulvbelegg, eikeparkett og tepper. Det er belegg på våtrommene.

Vegger: Panelte overflater, malt panel, teglsteinsmur og baderomsplater på toalett og baderom.

Himling: Malt spilepanel, malt panel og malte plater.

For nærmere detaljert beskrivelse av standard se vedlagte boligsalgsrapport.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med varmepumpe, vedfyring, elektrisk stråleovner på våtrom og elektriske panelovner forøvrig. Det er åpen murt peis i stue, samt peisovn i tv-stue. Plassbygd varmluftskanal fra kjøkken mot tv-stue.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 103851, tinglyst 22.10.1962, type heftelse: Rettigheter i følge skjøte, med bestemmelser om bebyggelse og vann/kloakk med mer.

Dagboknr 101697, tinglyst 13.05.1963, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering med nabo i Elgegaten 12.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealplan datert 19.10.2011 avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.702,56 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 10.896,60 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 4.000,-. .

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca kr 5.000,- pr.år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.408.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Østre Ajer
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Hamar sjukehus 1.9 km
Høgskolen 2 km
Jernbanemuseet 2.6 km
Hamar Kulturhus 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.5 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 2.9 km
Bussholdeplass Volljordet 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ajerhallen 0.9 km
Idrettsanlegg Ankerskogen fritidspark 1.1 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 1.2 km
Treningssenter Espern express 2 km

Steder av interesse

Skoler

Greveløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Storhamar skole (1-7 kl.) 1.7 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Hamar katedralskole 1 km
Storhamar videregående skole 2.2 km

Barnehager

Klukhagan barnehage (0-6 år) 0.2 km
Hamar gård- og familiebarnehage 0.8 km
Ajer barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storhamarsenteret 1.5 km
Kjøpesenter Maxi Hamar Storsenter 2 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 1.4 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 1.5 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 1.5 km
Apotek Sykehusapoteket Hamar 1.9 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 12.5 km
Dagligvare Joker Ajer 0.5 km
Dagligvare Kiwi Volljordet 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Solvang 1.7 km
Kiosk/video Mix Maxi 1.9 km
Bensin Circle K Furnesveien 1.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Solvang 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 40 år
Gj.snittalder kvinner 42,9 år
Husholdninger med barn 31 %
Husholdninger uten barn 69 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 925
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 29819 14366
Grunnkrets: Østre Ajer 714 306

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?