Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 990 000,- for kr 3 990 000,-

Elgveien 55 presenteres av Krogsveen Moss.

Eiendommen er tilbaketrukket lengst nord på det veletablerte boligområdet Mosseskogen.

Hagen og terrassen er orientert i vestlig retning.

Her kan du få med deg ettermiddags- og kveldssolen sommerstid.

Veiledende planskisse - første etasje.

Huset bærer preg av å være godt vedlikeholdt og er betydelig påkostet i senere år.

Hele tre stuer utgjør til sammen mye av arealet i første etasje.

Stuene er nært forbundet i en til dels sammenhengende sosial sone.

Stuene har til sammen rikelig med plass til familiens felles opphold.

Tilbaketrukket stue med utsyn i østlig retning.

Kjøkkenet ble pusset opp i sin helhet i 2013.

Kjøkkenet ble påkostet med gulvvarme, nytt gulv og ny innredning i 2013.

Samtlige hvitevarer er enten innbygget eller innfelt.

Kjøkkenet har også en separat anretningsdel med grovservant.

Badet i første etasje er pusset opp i tidligere år og ble samtidig utvidet.

Dusjhjørnets glassdører kan svinges inn utenom bruk.

I første etasje finner du også det naturlige hovedsoverommet.

Soverommet i første etasje oppleves tilbaketrukket fra stuene.

Entréen er romslig og praktisk for en barnefamilie.

Veiledende planskisse - andre etasje.

Ett av soverommene i andre etasje er spesielt romslig og benyttes i dag som hjemmekontor

Soverommene i andre etasje er av ulike størrelser.

Soverommene i andre etasje er velfungerende barnerom.

I andre etasje er det utsyn i østlig retning.

Sovealkove i andre etasje med takvindu og et mer begrenset areal.

Badet i andre etasje har et meget velholdt preg tatt i betraktning alderen.

Badet er og på sikt naturlig gjenstand for en modernisering.

Husets loft har lagringsmuligheter.

En stor loftsstue kan fungere ypperlig som barnas egen avdeling.

Innsyn fra gjenboere er i praksis fraværende i samtlige rom.

Balkongen vender i vestlig retning og utgjør et luftigere alternativ til terrassen i hagen.

Her får du med deg solens gang fra sen ettermiddag til kveld sommerstid.

Terrassen foran inngangspartiet har sol dagen gjennom.

Eiendommen har tilstøtende bebyggelse kun på sydsiden.

I tillegg til carport er det parkeringsplass for 2 biler på gårdsplassen.

Mosseskogens vakre turområder starter allerede ved tomtegrensen.

Det er friareal både på øst- og nordsiden av eiendommen.

Mosseskogen

Elgveien 55

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Mosseskogen: Oppgradert, velholdt og innholdsrik enebolig. 4 sov, 4 stuer, 2 bad. Carport. Øverst på Mosseskogen, tett på marka.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
163 / 168 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Elgveien 55 ligger lengst nord på det veletablerte boligområdet Mosseskogen og har her en usjenert plassering med tilstøtende bebyggelse kun på sydsiden. Her vil du bo tilbaketrukket i et familievennlig nabolag med ettertraktet nærhet til både skoler, sentrumskjernen og fine turområder i marka.

Med Mosseskogens vakre turområder allerede ved tomtegrensen får du enkel tilgang til utfluktsområder som egner seg godt for blant annet hverdagslige treningsturer. Verdt å besøke er vakre Molbekktjern med gamle fornminner og sjeldne plantearter. Ta gjerne også turen ut til Mossemarka der du finner et større nettverk av stier og veier, inkludert lysløype og preparerte skispor samt kunstsnøanlegg.

Verket skole med alle 10 trinn samt Verket barnehage er begge innenfor gangavstand. Skolen er blant de nyeste i distriktet og ansees gjerne også som en av de bedre. I tillegg er også CIS (Children's International School) bare drøye kilometeren unna.

Dagligvarene kan du handle ved nærbutikkene KIWI og REMA1000 som begge ligger ved Mosseskogen og enkle å svinge innom på vei hjem. Med bil tar det heller ikke mange minuttene over til ytterligere shoppingmuligheter på Mosseporten ved av- og påkjøringen til E6. De mer urbane sentrumsgatene av Moss er cirka 5 minutter unna med bil, om du ikke heller tar bussen fra Osloveien som går direkte mot togstasjonen i byen.

Fra Moss stasjon er det hyppige avganger til Oslo S og reisetiden er i dag fra 41 minutter. Etter den pågående utbyggingen av jernbanen vil imidlertid reisetiden forkortes til kun 30 minutter. Stajonen på Kambo er også et reelt alternativ og er spesielt pendlervennlig med gode parkeringsmuligheter. Reisetiden herfra til Oslo S er 43 minutter. Ved Mosseporten stopper for øvrig TIMEkspressen mellom Oslo og Sarpsborg.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1972

Soverom

4

Primærrom

163m2

Bruksareal

168m2

Tomt

477m2

KR-kode

301851

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Elgveien 55, 1534 Moss

Gnr. 3, bnr. 744 i Moss kommune.

Tomten

Festet tomt på 477 kvm.

Festeavgiften er kr 2.045,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 2014, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen.

Grunneier er Elisabeth Dons Wankel.

Festekontrakt tinglsyt 20.06.72 med dagboknr. 4069.

Det er forbehold om endringer i tomtefesteloven.

Iht. bortfester er det ikke muligheter for å løse inn tomten.

Etter at det er gått 30 år av festetiden, kan fester av tomt til bolighus kreve å få innløst tomten hver gang det er gått to nye år av festetiden. Retten til innløsning følger av tomtefesteloven § 32.

Parkering

Carport samt parkering på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Det er ikke ferdig separatsystem på tomten.

Iht kommunen viser ikke tegningsgrunnlaget hvordan overvann avrenner fra eiendommen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 177 kvm.

Totalt bruksareal: 168 kvm.

Totalt primærrom: 163 kvm.

Innhold;

1. etasje: Entré, 2 boder, bad, soverom, kjøkken og 3 stuer. Bod med utvendig adkomst.

2. etasje: Trapperom, bad, alkove, 3 soverom og stue.

Primærrom:

1. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken og 3 stuer.

2. etasje: Trapperom, bad, alkove, 3 soverom og stue.

Sekundærrom: 2 boder.

Bruksareal:

1. etasje: 100 kvm.

2. etasje: 68 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.10.18 utført av Moss Eiendomstaksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Iht tilstandsrapport:

Støpt grunnmur fundamentert direkte på fjell.

Yttervegger over grunnmur oppført i Siporex-blokker.

Fasader med tømmermannskledning, liggende kledning i gavler.

Saltak med kaldtloft oppført i trekonstruksjon.

Tak tekket med Decra takplater i metall.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Andre primære bygningsdeler - Krypekjeller:

Krypkjeller er normalt ansett som risikokonstruksjon mht. fukt og bør besiktiges jevnlig.

Risiko for fuktskade på konstruksjon er her noe redusert ved etasjeskiller utført i gassbetong-elementer.

Overflatevann bør besørges ledet utenom krypkjeller.

Fjellgrunn med fordypninger hvor vann magasineres. Innsig ved mye nedbør. Vann pumpes ut

fra laveste del. TG2.

Vinduer og dører - Bolig:

Vinduer med ramme og karm i tre generelt med 3-lags isolerglass.

Skiftet glass i eksist. karmer. Nye stuevinduer og terrassedør montert i 2017.

Takvindu med punktert glass, eier opplyser det er bestilt skifting av glass.

Isolerglass fra -99 og -84. Eldre hev/senk balkongdør i 2. etasje, 3-lags isolerglass produsert i

-78. TG2.

Overflater på innvendige gulv - 1. etasje / Bad:

Høydedifferanse topp slukrist til topp membran/gulv ved dør mindre enn forskriftskrav. Målt

høyde 5 mm, krav min. 25 mm. TG2.

Luftbehandling, generelt - 1. etasje / Bad:

Tilluft ikke etablert. TG2.

Overflater på innvendige gulv - 2. etasje / Bad:

Eldre PVC-sluk. Gulv tilsvarende flatt, senket sluk/fall kun 5 cm utenfor sluk. Noe motfall

ved sluk.

Belegg løst fra underlag i lokale områder ved sluk.

Dusjnisje med tett sokkel, ikke etablert hjelpesluk utenfor dusj. TG2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Husets romløsning over to plan oppleves innholdsrik og praktisk for en barnefamilie. I første etasje finner du hele tre stuer som er nært forbundet i en til dels sammenhengende sosial sone og til sammen byr på rikelig med plass til felles opphold. Så sent som i 2017 ble det satt inn både ny terrassedør og nye stuevinduer.

Kjøkkenet ble pusset opp i sin helhet i 2013, inkludert nytt gulv med varme og ny innredning med et klassisk moderne stilpreg. Her er det plass til et spisebord for fire foran vinduet, mens innredningens mange skap og skuffer til sammen har gode oppbevaringsmuligheter for utstyr til daglig bruk. Samtlige hvitevarer er enten innbygget eller innfelt og bidrar en helhetlig fremtoning.

Badet i første etasje er pusset opp i tidligere år og ble samtidig utvidet den opprinnelige størrelsen. Inventaret inkluderer baderomsmøbler med stilren fremtoning og gode oppbevaringsmuligheter, klosett og flislagt dusjhjørne med glassdører som kan svinges inn utenom bruk.

I første etasje finner du også det naturlige hovedsoverommet som er av god størrelse til sitt formål og utstyrt med en takhøy skyvedørsgarderobe som oppbevarer klærne oversiktlig. De øvrige tre soverommene er samlet i andre etasje, av noe ulike størrelser og velfungerende til barneromsformål. Ett er spesielt romslig og benyttes i dag som hjemmekontor. Etasjen har også en sovealkove med takvindu og et mer begrenset areal.

Badet i andre etasje har et meget velholdt preg tatt i betraktning alderen, men er likevel datert sammenliknet med dagens standard og på sikt naturlig gjenstand for en modernisering. Dette badet fyller også rollen som et vaskerom og er tilrettelagt med grovservant.

En stor loftsstue som strekker seg gjennom hele etasjen utgjør en stor del av arealet og kan fungere ypperlig som barnas egen avdeling og som en dedikert TV-stue. Loftsstuen har utgang til husets balkong som vender i vestlig retning og utgjør et luftigere alternativ til terrassen i hagen. Her får du med deg solens gang fra sen ettermiddag til kveld sommerstid.

Overflater og innredninger:

Gulv: Eikeparkett, laminat, fliser, belegg og heldekkende teppe.

Innervegger: Fliser og tapeter.

Himlinger: Panel og plater.

Kjøkken: Skapinnredning fra 2013 med profilerte hvite fronter og laminerte grå benkeplater. Nedfelt dobbel stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Nisje til kjøleskap. Avtrekksventilator i overskap. Glassplate på vegg over kokesone. Anretnings-del med profilerte hvite fronter, laminert grå benkeplate og nedfelt stålservant med ett-greps blandebatteri.

Bad 1. etasje: Baderomsinnredning med profilerte lyse fronter, stålgrep og helstøpt porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overbelysning. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare glassdører. Gulvmontert klosett.

Bad 2. etasje: Baderomsinnredning med profilerte hvite fronter, hvite knotter og helstøpt porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overbelysning. Dusjnisje med hånddusj og skyvedører. Gulvmontert klosett. Veggmontert stålservant og ett-greps blandebatteri. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med peisovn.

Montert panelovner og gulvvarme.

Parafinovn frakoblet, ref. eier.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 17.11.72.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 4069 tinglyst 20.06.72, type heftelse: festekontrakt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, kjørevei og friluftsområde (på land), i henhold til reguleringsplan Mosseskogen, del av Mosseskogen gnr. 27 og 148, Kleivaområdet, vedtatt 11.02.70.

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel med formål bebyggelse og anlegg, nåværende, vedtatt 20.06.11.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Iht selgers egenerklæring:

3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje?

Svar: Ja. Litt innsig ved kraftig regn i krypkjeller. Fjernes lett med pumpe.

4. Kjenner du til om det er/har vært setningsskader/skjevheter på boligen/eiendommen, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lign.?

Svar: Ja. Normale setningsskader som oppstår over år.

5. Kjenner du til om det er/har vært skadedyr i boligen, f.eks. rotter, mus, maur, insekter og lignende?

Svar: Mus i benkeskap ved bytte av kjøkken i museåret 2014.

12. Kjenner du til pålegg/heftelser/krav fra f.eks. kommunen eller andre offentlige instanser vedrørende eiendommen, f.eks. oljetank, sentralfyr, septiktank, avløp e.l.?

Svar: Nei. Oljetank under terrasse. Må fjernes/saneres 2020.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.214,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er 6 terminer pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen 105 000

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 4.306.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Kleiva
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Konventionsgården 2 km
Nesparken 2.5 km
Rådhuset 3.1 km
Statens hus 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103.8 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 52.9 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 3.4 km
Bussholdeplass Trolldalen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Trolldeigen nærmiljøanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Grindvold (skole) aktivitetsanlegg 1.3 km
Treningssenter EVO Moss 3 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Verket skole (1-10 kl.) 1.4 km
Åvangen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Krapfoss skole (1-7 kl.) 2.8 km
Malakoff videregående skole 3.4 km
Kirkeparken videregående skole 3.6 km

Barnehager

Grindvold barnehage (0-5 år) 1.3 km
Verket barnehage (0-6 år) 1.4 km
Skredderåsen barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kambo Senter 1.6 km
Kjøpesenter Mosseporten Senter 2.4 km
Postkontor Coop Prix Kambo Forum 1.6 km
Postkontor Meny Mosseporten 2.4 km
Apotek Sykehusapoteket Moss 1.2 km
Apotek Vitusapotek Kambo 1.6 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Kiwi Tigerplassen 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Mosseskogen 1 km
Kiosk/video Mix Kleiva Frukt & Tobakk 1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 1.2 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 2.4 km
Bensin st1 Moss 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 41,6 år
Gj.snittalder kvinner 39,2 år
Husholdninger med barn 30,9 %
Husholdninger uten barn 69,1 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 1211
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Kleiva 606 272

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 6.000,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Visninger: Kr. 1.750,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Knut Dahl
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?