Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 900 000,- for kr 7 900 000,-

Stemning i hagen

Dronefoto II med hagen og samtlige bygninger

Dronefoto I hvorav man ser eiendommens fantastiske beliggenhet

Separat inngang til utleiedel

Flott hage med garasje i forgrunn og garasje nr 2 bakerst til høyre

Spisestue med direkte utgang til stor veranda på ca 22 kvm

Kjøkken i hoveddel med øy

Kjøkken i hoveddel med spisebord i bakgrunn

Kjøkken i hoveddel

Baderom med badekar i hoveddelen

Baderom i hovedetasje med direkte inngang fra hovedsoverom og mellomgang

Nydelig sittegruppe ved kjøkken

Entrè med sittegruppe

Hovedsoverom i hovedetasjen

Soverom I i toppetasjen. Her kan man dele av å etablere ekstra soverom

Soverom II i toppetasjen med god plass til dobbeltseng

Soverom II i toppetasjen med masse skapplass

Veranda med stor treplatting og utgang fra spisestue/kjøkken

Stue i hovedetasjen

Stue i hovedetasje med ekstra sittegruppe til høyre. Her kan man også etablere et ekstra soverom

Stue i hovedetasje med peis

Spisestue med sittegruppe i utleiedel

Stue i utleiedel med god plass til spisestue

Kjøkken i utleidel

Soverom i utleidelen med masse skapplass

Baderom i utleiedel

Veranda ved utgang fra stuen

Inngang til hoveddel med en av garasjene til høyre

Innbydende hage

Plantegning 3D/Utleiedel

Plantegning 2D/Utleiedel

Plantegning 3D/Toppetasje

Plantegning 2D/Toppetasje

Plantegning 2D/Hovedplan

Plantegning 3D/Hovedplan

SKI

Ellingsrudkleiva 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 990 000,-

SKI: BUD INNE 14.01! Stor flott arkitekttegnet bolig-Utleiedel-2 romslige garasjer på stor tomt med super beliggenhet!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
262 / 283 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger solrikt og flott til innerst i blindvei. Tomten grenser til skogen i stille og rolige omgivelser. Ellingsrud er et populært og barnevennlig boligområde med velstelte eiendommer og pent opparbeidede hager. Det er gangavstand til Ski sentrum, hvor du finner Ski Sorsenter med alle typer forretninger, flerkino, bibliotek, cafeer m.v.

Det er flotte turområder rett utenfor døren med lysløype og merkede løyper i marka.

Foruten storsenteret finnes tog, flybuss, legesenter, bank, post, barne- og ungdomsskole, videregående skoler, barnehager, offentlige kontorer mv.

Ski kommune ble kåret til landets beste oppvekstkommune i 2005. Kommunen har nesten 100% barnehagedekning. Ski har forøvrig et meget godt og variert fritidstilbud til barn og unge. Her finnes fritidsklubber, speider, musikkskole, speider, musikkorps, rikt utbygget idrettsanlegg med tennis, friidrett, håndball, fotball og ishockey.

Ski er et knutepunkt i forhold til offentlig kommunikasjon. Tog til Oslo - reisetid ca. 22 min. Nærhet til både E6 og E 18, ca. 25 min med bil til Oslo sentrum - 4 felts motorvei.

Sykkelavstand til fin og barnevennlig badeplass ved Midtsjøvannet og ca. 6-7 min. med bil til golfbane.

Ca. 8-10 min med bil til Vinterbro med fornøyelsesparken Tusenfryd, Vinterbrosenteret og Bunnefjorden med marina og flott badeplass på Breivoll.

Barnehager og skoler

Det er gangavstand til flere barnehager (Ski familiebarnehage avd. EikOEsen, Vestveien barnehage og Finstadbekken barnehage).

Det er også gangavstand til barne- og ungdomsskoler Ski skole, Hebekk skole og Ski ungdomsskole.

Nærmeste videregående skoler er Ski- og Drømtorp videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Kråkstadveien og ta av til Ellingsrudveien. Følg Ellingsrudveien til du ser Ellingsrudkleiva på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1981

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

262m2

Bruksareal

283m2

Tomt

1203m2

KR-kode

4617111

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ellingsrudkleiva 4, 1400 Ski

Gnr. 140, bnr. 239 i Ski kommune.

Tomten

Usjenert og eiet tomt på 1.203 kvm beliggende flott, rett opp mot skogkanten. Tomten er pent opparbeidet med gressplen og beplantning.

Gruset i innkjørsel foran begge garasjer. Nytt gjerde montert ca 2015 og veien opp til Ellingsrudkleiva ble asfaltert i 2014.

Parkering

2 romslige garasjer og god plass til parkering av flere biler på egen tomt. Den ene garasjen er fra 2004 og den andre er ca fra byggeår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 301 kvm

Totalt bruksareal: 283 kvm

Totalt primærrom: 262 kvm

Bruksareal:

Enebolig/Hovedetasje 113 kvm

Enebolig/Toppetasje 63 kvm

Enebolig/Utleie 107 kvm

Primærrom:

Enebolig/Hovedetasje:

2. etasje 113 kvm: Vindfang, wc, gang/ trapperom, bad/wc, kjøkken med stor spisestue/allrom, stue og soverom. Det er utgang fra spisestue til hage. utgang fra stue til terrasse på ca 22 kvm.

Enebolig/Toppetasje:

3. etasje 54 kvm: Gang, 2 store soverom (kan gjøres om til 3 soverom.) Uinnredet rom som kan gjøres om til baderom.

Enebolig/Utleie:

1. etasje 95 kvm: Entrè, stue/spisestue med peisovn, kjøkken m/spiseplass, soverom, bad/dusj m/opplegg til vaskemaskin.

Sekundærrom:

Enebolig/Toppetasje:

3. etasje 2 kvm: Boder med 3 kott bak knevegger.

Enebolig/Utleie:

1. etasje 12 kvm: 4 boder.

Garasje:

4 kvm: Bod i den ene garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i boliger med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

* Eier foretok radonmåling i utleiedelen mange år tilbake. Resultatene ble aldri etterspurt, da eier ikke har benyttet seg av utleiemulighetene.

* http://geo.ngu.no/kart/radon/ er en tjeneste der man kan se radonverdier på aktuelle boliger.

Inndelingen er følgende:

Særlig høy

Høy

Moderat til lav

Usikker

Denne boligen ligger innenfor et område med "moderat til lav"

Standard

Gard Svendsrud ønsker velkommen til en svært spesiell og sjeldent godt beliggende og arkitekttegnet enebolig med utleiedel og stor tomt over 3 plan, 2 garasjer og som som grenser direkte opp mot store grøntområder! Stille og fredelig beliggenhet med "ski in/out" og elgen som hilser på morgenen! Boligen er godt tilbaketrukket fra Ski sentrum, men samtidig er det kun 7-8 minutter så er man på Storsenteret. Svært god og solrik beliggenhet hele dagen i populært og etablert boområde. Flott plassert på et av områdets aller beste tomter på en høyde innerst i Ellingsrudkleiva med utsikt over hele Ski! Boligen ligger i tillegg i en blindvei og er således også trygt og godt plassert for hele familien. Tomten er også meget innbydende over flere "nivåer" med store grøntområder og sittegrupper på flere steder! Usjenert veranda/grøntområde med blomster, busker og grill. Sommerstemning på sitt aller beste! Her kan man nyte dagen både ute og inne!

I tillegg kan man også suplere og utvide boligen om ønskelig. Det er mulig å dele opp det ene soverommet i toppetasjen (men samtidig beholde luftigheten og følelsen av 2 romslige rom). i hovedetasjen kan man også utvide med enda et ekstra soverom om det trengs. Her er det masse "ubrukt" potensiale for den/de som ønsker seg en stor enebolig til hele familien!

Boligen har i tillegg egen separat utleiedel med flott uteplass og inngang. Egen strømmåler, stor og åpen stue med både sittegruppe, spisebord og peis! I tillegg har utleiedelen mye natulig lys som sikrer en god og åpen romfølelse. Eier har tidligere blitt tilbudt en god månedlig leiesum for utleiedelen.

En idè/forslag kan være og seksjonere ut utleiedelen i underetasjen som en egen enhet. Leiligheten, hagen og garasje kan være egnet til det pga eksisterende oppdeling av tomt og planløsning i underetasjen.

** Interessent/er bør være oppmerksom på at det stilles meget strenge krav til seksjonering fra kommunens side. Vedtekter, tekniske krav, tegninger m.m skal tilfredstille offentlige og lovpålagte krav. Det gis ingen garanti fra selger om at dette kan gjennomføres uten kommunens godkjennelse.

* Fredelig og stille!

* Unik beliggenhet!

* Solrikt!

* Hage!

* Utsikt!

* 2 garasjer!

Innhold 1. etasje/utleiedel;

Entrè, stue/spisestue med peisovn, kjøkken m/spiseplass, soverom, bad/dusj m/opplegg vaskemaskin og 2 boder.

Entrè

Separat entrè direkte inn fra hagen med god plass til yttertøy. Egen strømmåler til delen er plassert i entrèen.

Stue/spisestue;

Meget romslig og lys stue med mange mange store vinduer og fremstår som lys og trivelig. God plass til flere sittegrupper.

Kjøkken;

Pen og åpen kjøkkenløsning med god plass til arbeidsbenk og store vinduer ut mot grøntområde.

Soverom;

Stort soverom i utleidel med plass til graderobe, eventuelt suplert med garderobe og lagring i en av de 2 tilstøtende bodene.

Baderom;

Romslig baderom med dushjørne og opplegg for vaskemaskin. Innredning med heldekkende servant, underskap med folierte fronter.

Klosett, servant, speil m/spotter i plate over. Avtrekk i rommet. Fliser på gulv og våtromstapet på vegger med dusjhjørne, sluk i dusjsonen.

Glassbyggerstein.

Varmekabler i gulv.

Vaskerom:

Vaskerommet ligger separat til fra utleiedelen. Vaskerommet har fliser på gulv og malte vegger. Godt med skapplass og benkeplass. Servant opplegg til vaskemaskin. Laminatplate med nedfelt skyllekum.

Varmtvannsbereder med 200 liter. Varmekabler i gulv.

Utenfor vaskerommet er det god plass til en liten kontorløsning eller ekstra lagring om nødvendig.

Innhold hovedetasje;

Gang:

Stor og romslig gang/entrè med parkett på gulv og malt panel på vegger. God plass til yttertøy, skotøy m.m. Videre adkomst til utleiedel/vaskerom og topp etasje.

Gjestetoalett:

Meget praktisk og separat wc med vask og speilskap. Fliser på gulv. Wc har ikke avtrekk, men vindu og luke.

Bad:

Meget pent og romslig bad med direktet inngang til soverom som ble renovert i 2008 med fliser på gulv og fliser på vegg. Innebygd badekar med inspeksjonsluke, dusj med regnfall, bidè, veggmontert wc og 140 cm baderomsinnredning. Varmekabler i gulv. Rør i rør system med enkel inspeksjonsmulighet i underliggende vaskerom.

Varmekabler i gulv og avtrekk i rommet.

Stue:

Lys og tiltalende stue med peis og parkett på gulv og malte vegger. Stuen har uttak kabel-tv og flott spisestue med parkett på gulv og malte vegger. Her kan man om ønskelig/behovsmessig dele av og lage et ekstra soverom.

Kjøkken:

"Hjertet" i boligen med en flott og god atmosfære og åpen og naturlig planløsning. Kjøkkenet er meget romslig med egen spisestue og direkte utgang til hagen og veranda utenfor! Innholdsrikt innredning med kjøkkenøy og åpen løsning, hvor man har god kontakt med gjester under sosiale tilkomster. Integrerte hvitevarer og gassbluss. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator.

* Eier har ikke benyttet gassbluss.

Soverom:

Stort "hovedsoverom" (om man ikke bruker det i toppetasjen) med direkte inngang til baderom. Soverommet har parkett/ furugulv og malte vegger med god plass i graderobe.

Innhold 3. etasje/topp;

2 store soverom, hvorav spesielt det ene soverommet (som med enkelhet kan deles av) har en fantastisk utsikt ut til hele Ski! Her er det masse plass på begge rom til nytt hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller et fredelig kontor. Som skrevet kan man dele av soverommet og således lage et ekstra soverom i toppetasjen, uten av rommene "mister" sin størrelse. Alternativt kan rommet også brukes som en stor loftsstue og hobbyrom.

Utemiljø;

Med denne boligen medfølger det en fantastisk og eventyrlig hage som er oppdelt i flere nivåer. Her er det blomster i alle slags farger, bærbusker, frukt og sittegrupper på alle sider! Det er direkte utgang fra kjøkken til hage hvor man har en usjenert beliggenhet og naturen som nærmeste nabo. Hagen er også med på å binde hagen til skogen og begge elementer "flyter" inn i hverandre. Fred og sol er gjennomgående og må oppleves!

Oppvarming

Boligen har varmekabler i deler av underetasjen foruten boder og entrè. Bad i 1 etasje. peis med Jøtul innsats i 1. etasje. Brennerdel og dagtank i gang/trapp. I tillegg 60 cm vedovn.

Utleiedel har varmekabel på badet og i stuen, ellers vedovn fra Jøtul. Utover dette er det brukt flyttbare elektriske ovner.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.08.1984. Denne ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 6087, tinglyst 03.09.1976, Bestemmelse om veg: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr 9296, tinglyst 27.12.1977, Bestemmelse om veg: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr 9496, tinglyst 05.12.1980, Bestemmelse om vann/kloakkledn.: Vedtak av kommunens reglement.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for områdene rundt Kråkstadvegen datert 21.11.88, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.11.88.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

* Alle fastmonterte lamper følger med.

* Alle klesskap følger med.

* Oppvaskmaskin hybel og oppvaskmaskin hovedleil.

* Vaskemaskin , komfyr hybel og komfyr hoveddel følger med.

* To store hvite hyller i toppetasjen følger med.

* Utemøbler til hybelleilighet følger med.

* 2 Parafintønner følger med.

* Kjøleskap/fryser og kombiskap følger ikke med.

* TV'en på kjøkken og i stue følger ikke med. Hvis ønskelig kan de kjøpes utenom.

* Om interessenter ønsker spesielt inventar utover dette må det avklares/avtales med eier.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.137,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et varierende strømforbruk. Utleiedel og hoveddel er adskilt med eget strømskap i begge etasjer.

Snøbrøyting: er ca. kr 1.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fibernett som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på ca kr 950,- pr måned.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm som koster kr 449,- pr. måned.

Boligen er forsikret gjennom Codan.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.190.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Ellingsrud
Kirkesogn Ski

Steder i nærheten

Drømtorp industriområde 1.6 km
Salmakertunet 2 km
Ski Kirke 2.7 km
Ski sykehus 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 73.5 km
Jernbanestasjon Ski stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Høysletta 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ski skole aktivitetsanlegg 2 km
Idrettsanlegg Ski idrettspark 2 km
Treningssenter Avancia Sport Center Ski 1 km
Treningssenter Fresh Fitness - Ski 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Ski skole (1-7 kl.) 2 km
Hebekk skole (1-7 kl.) 3.3 km
Ski ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Ski videregående skole 1.9 km
Drømtorp videregående skole 3 km

Barnehager

Ski familiebarnehage avd. Eik?sen (0-3 å?r år) 0.7 km
Vestveien barnehage (0-6 ?år) 1.9 km
Finstadbekken barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ski Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter Langhus Nærsenter 6.4 km
Postkontor Ski Postkontor 1.4 km
Postkontor Coop Extra Langhus 6 km
Apotek Apotek 1 Ski Storsenter 1.2 km
Apotek Vitusapotek Ski Stasjonskvartalet 1.5 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Coop Extra Ski 1.1 km
Dagligvare Meny Ski 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Ski Storsenter 1.2 km
Kiosk/video Se-Bra Frukt Tobakk 1.5 km
Bensin Circle K Ski 1.1 km
Bensin Shell Ski 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 40,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,1 år
Husholdninger med barn 36,2 %
Husholdninger uten barn 63,8 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 967
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 30698 12531
Grunnkrets: Ellingsrud 1224 497

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,43 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: Inkludert. Opprinnelig pris kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?