Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

fasade

fasade

fasade

stue

stue

stue

stue

Stort kjøkken med integrerte hvitevarer

God plass for spisebord på kjøkkenet

soverom

soverom

soverom

entré

bad

bad

bad

bad

Badstue

terrasse

terrasse

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Løten - Innholdsrik enebolig med fin beliggenhet på Bergumfeltet. Nylig vesentlig oppusset. Dobbel garasje.

Even Olstads Veg 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Løten - Innholdsrik enebolig med fin beliggenhet på Bergumfeltet. Nylig vesentlig oppusset. Dobbel garasje. : Løten - Innholdsrik enebolig med fin beliggenhet på Bergumfeltet. Nylig vesentlig oppusset. Dobbel garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
173 / 184 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Bergum-feltet i Løten. Ca 2 km til Løten sentrum med skoler, idrettsanlegg og butikker. I nærområdet til Bergumfeltet er det

fine friarealer med mange turmuligheter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Østvang oppvekstsenter 2.9 km

1-7 kl. Ådalsbruk oppvekstsenter 3.8 km

1-10 kl. Hedemarken friskole 5.4 km

8-10 kl. Løten ungdomsskole 2.4 km

Skogly barnehage (0-6 år) 2.1 km

Østvang oppveksts. Skøienhagan bhg. (0-5 år) 2.1 km

Brovold barnehage (0-5 år) 3.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det er i forbindelse med bygging av jernbaneundergang omkjøring fra Løten sentrum. Avkjøring fra fylkesvei 164 til Bergumfeltet og følg Bjørkerudvegen til du kommer inn i Even Olstads Veg. T til venstre og så umiddelbart til høyre. Even Olstads Veg 29 ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1983

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

173m2

Bruksareal

184m2

Tomt

1053m2

KR-kode

641820

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Even Olstads Veg 29, 2340 Løten

Gnr. 196, bnr. 207 i Løten kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.053 kvm. Vesthellende tomt med støttemurer i naturstein og beplantet skråning. Hageanlegg opparbeidet med plen og variert beplantning bl. a. med bærbusker og frukttrær. Tomta er delvis avgrenset med hekk mot naboer og vei. Innkjøring og gårdsplass med belegningsstein.

Parkering

Dobbel garasje. God plass for parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 204 kvm

Totalt bruksareal: 184 kvm

Totalt primærrom: 173 kvm

Bruksareal:

Underetasje 91 kvm.

Hovedetasje 93 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, hall/trapperom, hobbyrom, bad, badstue, kjellerstue/soverom, vaskerom og soverom: 80 kvm

2. etasje: Gang, bad, kjøkken, stue/spisestue og 2 soverom. : 93 kvm

Sekundærrom:

Bod: 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.05.2018 utført av Erik Sørlie. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Stor og innholdsrik enebolig med vesentlig oppussing i 2017. Malt både utvendig og innvendig, inkludert vinduskarmer og himling. To nyoppussede bad med varmekabler. Nye fliser i hall og - laminat i kjellerstue. Stor overbygd veranda med trapp ned til hagen.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Fliser i vindfang, hall og soverom i underetasje. Nyere laminatgulv i kjellerstue. Parkett i stue og på begge soverom i hovedetasje. Vinylbelegg på kjøkken og bad.

Vegger: Malt panel og malte plater. Våtromsplater på bad.

Himling: Malt panel og folierte takessplater.

Stort kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate, kitchenboard mellom benk og overskap. Rikelig med skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, - mikroovn og koketopp. Ett kjøleskap inngår ikke i salget.

Begge bad ble pusset opp i 2017 inkludert varmekabler. Bad i underetasje med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Bad i 1.etasje med heldekkende servant, over- og underskap, toalett og dusjkabinett.

Sentralstøvsuger. Utvendige persienner på stuevinduer mot vest.

Oppvarming

Flott murt peis med innsats og luft-til-luft varmepumpe i stua. Vedovn i hall. Varmekabler på begge bad og i deler av hall. Panelovner.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.08.1983 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 104153, tinglyst 23.06.1982, type heftelse: Bestemmelser tatt inn i skjøtet vedr. bl.a. rett til anlegg og vedlikehold av vann og kloakkledninger, bestemmelser om at tomteverdi kun erstattes med kjøpesummen ved evt. kommunal ekspropriasjon og pliktig medlemskap i velforening.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Radonmåling utført i 2014, årsmiddelverdi ligger på henholdsvis 117 og 133 Bq/m3 der målinger er foretatt. Dette er over angitt tiltaksverdi som er på 100 Bq/m3. Det er montert to ventilasjonsvifter i underetasjen av forrige eier. Ifølge kvittering fra elektriker tyder det på at den ene viften er montert etter siste måling.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Bergum 1 vedtatt 09.01.1980.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr 12.892,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 20.000 kwh som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.009,-.

Medlemskap i velforening kr 400,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.178.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Løten
Grunnkrets Bergum
Kirkesogn Løten

Steder i nærheten

Klevbakken 4.3 km
Ådalsbruk 5.1 km
Ilseng 10.9 km
Åsvang 12 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87.3 km
Jernbanestasjon Løten stasjon 2.2 km
Bussholdeplass Bergumfeltet 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Løtenhallen 2.2 km
Idrettsanlegg Ådalsbruk gras 3.3 km
Treningssenter Family Sports Club Løten 2.3 km
Treningssenter Family Sports Club Terningen Arena 17.3 km

Steder av interesse

Skoler

Østvang oppvekstsenter (1-7 kl.) 2.9 km
Ådalsbruk oppvekstsenter (1-7 kl.) 3.8 km
Lund oppvekstsenter (1-7 kl.) 5 km
Hedemarken friskole (1-10 kl.) 5.4 km
Løten ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Jønsberg landbruksskole 15.7 km
Terningen Arena 17.3 km

Barnehager

Skogly barnehage (0-6 år) 2.1 km
Østvang oppveksts. Skøienhagan bhg. (0-5 år) 2.1 km
Brovold barnehage (0-5 år) 3.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Mart'n 17.5 km
Kjøpesenter CC Stadion 17.7 km
Postkontor Europris Løten 2.3 km
Postkontor Joker Klevbakken 4 km
Apotek Vitusapotek Løten 2.4 km
Vinmonopol Løten Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Rema 1000 Løten 2.5 km
Dagligvare Kiwi Løten - Stasjonsv. 2.5 km
Kiosk/video Vi-To 2.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Løten 2.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Løten 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 39,8 år
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 1133
Område Personer Husholdninger
Kommune: Løten 7633 3449
Grunnkrets: Bergum 577 252

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?