Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 350 000,- for kr 5 350 000,-

fasade

terrasse

terrasse

fasade

fasade

fasade

bad 2. etasje.

Stue

stue

stue

bad

bad

entré

gang

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

stue

stue

kart

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Elverum

Fagervikvegen 15 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Elverum: Nyoppført enebolig av høy kvalitet. Sentrumsnært og nærhet til Glomma. Dobbel garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
153 / 157 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger sentralt i Elverum, i Nordleiret, kun 800 meter fra Amfi kjøpesenter. Kort avstand til Glomma og til badeplass ved Sagtjernet. Her kan du nyte roen i et veletablert boligområde og likvel ha gangavstand til alle byens tilbud.

Barnehager og skoler

Avstand til skoler og barnehager:

1-7 kl. Søbakken skole 1.1 km

1-7 kl. Frydenlund skole 1.7 km

8-10 kl. Elverum ungdomsskole 0.5 km

Elverum videregående skole 2.2 km

Terningen Arena 2.9 km

Husmorlagets Hus barnehage (3-5 år) 1.4 km

Søbakken barnehage (0-5 år) 2.2 km

Stavåsbakken barnehage (0-6 år) 2.6 km

Adkomst

Følg Strandbygdvegen i ca 670 meter fra sentrum, mot Søbakken/Rena, fra rundkjøring ved Trysilveien. Følg Fagervikveien i ca 280 meter og eiendommen ligger på høyre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2018

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

153m2

Bruksareal

157m2

Tomt

850m2

KR-kode

641819

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fagervikvegen 15 A, 2408 Elverum

Gnr. 30, bnr. 1272, i Elverum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 850 kvm. Solrik og svakt vesthellende tomt. Grusbelagt innkjøring og gangareal til inngang. Planert og sådd plen. Støttemur mot skråning i øst.

Parkering

Parkering i dobbel, isolert garasje med motoriserte porter. BRA 49 kvm. God plass for gjesteparkering på egen gruslagt gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 157 kvm

Totalt primærrom: 153 kvm

Bruksareal 1. etasje: 77 kvm

Bruksareal 2.etasje: 80 kvm

Primærrom:

1.etasje:

Hall/trapperom, bad, vaskerom/teknisk rom, kjøkken og stue: 77 kvm

2.etasje:

Tre soverom, stue og bad: 76 kvm

Sekundærrom:

2.etasje:

Bod/teknisk rom: 4 kvm

Bebyggelse og byggemåte

Enebolig oppført i moderne og tidsriktig stil. Støpt og isolert plate på mark med radonsperre. Bæresystem/yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med 250 mm isolasjon og utvendig vindtettplate med vindsperreduk over. Utvendig kledning av granpanel beiset med grunning. Fabrikkmalte vinduer og balkongdører med 3-lags energiglass. Delvis overbygd terrasseplatting mot vest, men utgang fra stue. Delvis overbygd balkong med utgang fra 2.etasje.

Tekniske installasjoner:

- Bergvarme med varmepumpe og vannbåren varme i gulv i begge etasjer.

- Balansert ventilasjon.

- Fiberkabel til tilknytningsskap i teknisk rom.

- Tv-kabel til begge stuer.

- Trådløs ruter i fordelingsskap.

- Astronomisk ur for styring av utelys.

- Branndetektorer tilkoblet nettspenning.

Standard

Ny og moderne enebolig med tidsrikt material- og fargevalg. Høy teknisk standard og solid håndverksmessig utførelse. Bergvarme med varmepumpe kombinert med god isolasjon og 3-lags energiglass i vinduer og terrassedører gir god energiøkonomi.

Innholdsrik bolig med arealeffektiv planløsning gir plass for bl.a. to stuer, tre soverom, to bad og vaskerom. Kjøkkenet er innredet med dansk kvalitetskjøkken fra Aubo. Integrert koketopp, stekeovn, mikroovn, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin.

Flislagte bad i begge etasjer. Badet i første etasje er innredet med dusjhjørne, veggmontert wc og heldekkende servant med underskap og speilskap. Bad i andre etasje med veggdusj, badekar, veggmontert wc, heldekkende servant med underskap, speilskap og høyskap.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Fliser i entré, vaskerom og på begge bad. Enstavsparkett i stue og kjøkken. Øvrige rom har trestavsparkett.

Vegger: Flislagte vegger på begge bad. Øvrige rom har malt gips robust (hard, forsterket plate).

Himling: Malte gipsplater. Malte panelplater i stue i 2. etasje og soverom. Downlights i alle beboelsesrom unntatt soverom og vaskerom.

Oppvarming

Bergvarme med varmepumpe og vannbåren gulvvarme i alle beboelsesrom. Meget energiøkonomisk hus med tanke på isolasjonsevne og utnyttelse av bergvarme. Peis i stua.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.10.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Støaområdet, Nordleiret datert 25.11.1970 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er beregnet til ca kr 21.000,- pr år basert på tilsvarende boliger i Elverum I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Strømforbruk er ikke kjent da boligen er ny. Energikostnadene vil være lave grunnet god isolasjon, tre-lags vinduer, bergvarme med varmepumpe og solcellepanel. Boligens forsikringspremie er heller ikke kjent og vil være avhengig av hvilke avtaler forsikringstaker har.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 750.000,- og dokumentavgift utgjør således kr 18.750,-. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.519.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Elverum
Grunnkrets Nordleiret Vest
Kirkesogn Elverum

Steder i nærheten

Rådhuset 1 km
Elverum Hovedkirke 1.7 km
Hedmark sentralsjukehus 2.7 km
Strandbygda 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 104 km
Jernbanestasjon Elverum stasjon 1.8 km
Bussholdeplass Fagervikvegen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Elverumshallen 0.8 km
Idrettsanlegg Elverum lærerhøgskole aktivitetssal 0.8 km
Treningssenter Mudo Elverum 0.9 km
Treningssenter Elverum Sportssenter 1 km

Steder av interesse

Skoler

Søbakken skole (1-7 kl.) 1.1 km
Frydenlund skole (1-7 kl.) 1.7 km
Elverum ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Elverum videregående skole 2.2 km
Terningen Arena 2.9 km

Barnehager

Husmorlagets Hus barnehage (3-5 år) 1.4 km
Søbakken barnehage (0-5 år) 2.2 km
Stavåsbakken barnehage (0-6 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Elverum 0.9 km
Kjøpesenter Kremmertorget Kjøpesenter 1.9 km
Postkontor Coop obs! Elverum 0.9 km
Postkontor Spar Søbakken 1.1 km
Apotek Apotek 1 Elverum 1 km
Apotek Boots apotek Elverum 1 km
Vinmonopol Elverum Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop obs! Elverum 0.9 km
Dagligvare Kiwi Martn Senteret 1 km
Kiosk/video Østmohjørnet 1 km
Kiosk/video Narvesen Mart'n senteret 1 km
Bensin Smart Elverum 1 km
Bensin Esso Bankhjørnet Bensinstasjon 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 40,8 år
Gj.snittalder kvinner 46,5 år
Husholdninger med barn 19,2 %
Husholdninger uten barn 80,8 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 1403
Område Personer Husholdninger
Kommune: Elverum 21086 9707
Grunnkrets: Nordleiret Vest 986 573

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers byggebeskrivelse og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Herman Sørli
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?