Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 350 000,- for kr 5 350 000,-

Eiendommen føles romslig og har en flott terrasse med utgang fra stuedel, stor gårdplass foran garasjen

Koselig kveldsstemning med fyr på peisen

Lyst og trivelig kjøkken godt med skapplass og fine arbeidsflater. Integrert utstyr med oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn og kokeplate i hjørne.

Terrasse under tak med inngang til kjøkken og spisestue

Trivelig sofakrok uten innsyn for gode lesestunder eller en god middagshvil

Med utgang fra stue ligger det sydvendt en stilig markterrasse med murt bruddskifer, terrassen har god plass og passer til både liten og stor

Romslig og pent oppusset entré/gang med praktisk skyvedørsgarderobe. Vame i gulvet for behagelig varme.

Romslig gang i 2 etg. med adkomst til soverom og bad/wc

Stue med sofakrok og adkomst til spisestuen, ved store lag og mange gjester kan spisebordet forlenges mellom stuene

Stue med utgang til flott skiferterrasse. Stua har usjenert sofakrok for herlige tv-kvelder

Romslig stue med plass til hyggelig sofakrok som oppleves som usjenert

Detalj fra stue med plass til skrivebord

Detalj fra stue

Spisestuen med nydelig peis i skifter, utgang til terrasse og enkel adkomst til kjøkken. Her ligger det til rette for hyggelige måltider med venner og familie

Koselig spisestue med åpen peis

Detalj fra spisestue

Lyst og trivelig kjøkken godt med skapplass og fine arbeidsflater. Integrert utstyr med oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn og kokeplate i hjørne.

Kjøkkenet har god kommunikasjon mot koselig spiseplass.

Pent og trivelig bad i 1 etg. oppusset i 2015

Moderne flislagt bad i tidløs utførelse alt nytt i 2015

Romslig flislagt bad i 2 etg. med badekar

Hovedsoverom med garderobeskapsrekke og utgang til hagen. Lyst og trivelig med god plass.

Stort soverom i 2 etg. med herlig skyvedørsgarderobe med mye plass

Soverom i 2 etg. med fin plass til skrivebord og innebygget garderobeskap

Koselig soverom i 2 etg.

Detalj fra soverom i 2 etg.

Detalj med koselig vedovn i entré/gang

Fin kjellerstue med murt åpen peis for koselig varme på kalde dager

Eiendommen sett fra stikkvei fra Fjellvangveien

Skjermet og frodig hage med nydelig uteplass

Romslig gårdsplass, godt med biloppstillingsplasser foran står garasje. Fra gårdsplassen er det adkomst til uteplasser og terrasser, samt boligens inngang.

Boligens inngangsparti med overbygget tak som er praktisk når det regner eller snør

Solrik og skjermet uteplass i flott hage, gode solforhold

Herlig markterrasse i frodig og stor hage

Overbygget terrasse med god plass,

Nydelig terrasse med flott uteplass under tak, fin både på lyse sommerkvelder og ved herlige sommerfrokoster

Solrik overbygget terrasse med god plass, en herlig plass om sommeren

Eiendommen ligger svært nær marka med lysløpe i umiddelbar nærhet med ski in, ski out muligheter. Varingskollen med flotte alpinbakker og topp snowboardpark

Eiendommen ligger i landlige omgivelser inntil marka med nydelige friluftsmuligheter sommer som vinter. Gangavstand til offentlig kommunikasjon til Oslo

Collage

1 etg. plan

2 etg. plan

Kjellerplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

Nittedal/Hakadalsfeltet

Fjellvangveien 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Nittedal/Hakadalsfeltet: Tiltalende, solrik og barnevennlig beliggende enebolig v/grensen til marka, ski in og ski out. Stor garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
214 / 230 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en meget god beliggenhet høyt oppe på Hakadalsfeltet, populært boligområde på oversiden av Hakadal stasjon. Solrik tomt med flott utsikt mot Romeriksåsen, Aas gård og golfbanen. Hakadalsfeltet grenser til Nordmarka. Marka er som et eldorado for lek, moro og rekreasjon sommer som vinter. Lysløype i umiddelbar nærhet.

Det er kun en kort kjøretur eller tog/buss tur til Varingskollen alpinanlegg for den som kjører alpint eller brett. Vinterstid kan skigåere ta heisen til toppen av bakken, hvor hele Nordmarka er rett foran deg. På den andre siden av riksveien ligger Romeriksåsen, et paradis for turgåere og syklister.

Nærmeste barneskole er Hagen skole, nærmeste ungdomskole er Hakadal ungdomskole.

Til Hakadal stasjon er det kun 7 min normal gange, adkomst via overgang 620 meter. Her går det tog (Gjøvikbanen) sørover til Oslo (tar ca 40 minutter) og nordover til Gjøvik. Rutebuss i Nittedal og til Oslo går også herfra.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hagen skole 2.9 km

1-7 kl. Kirkeby skole 5.4 km

8-10 kl. Hakadal ungdomsskole 2.9 km

Vgs. Bjertnes videregående skole 10.5 km

Vgs. Stovner videregående skole 23.3 km

Bhg. Varingskollen barnehage (0-6 år) 3.7 km

Bhg. Tøyen barnehage (0-6 år) 3.9 km

Bhg. Tøyenåsen barnehage (1-6 år) 4.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Følg Rv4 mot Gjøvik forbi Varingskollen. Ta til venstre inn på Sagstuveien og følg veien forbi Hakadal stasjon, ta til venstre gjennom tunnelen og inn på Varingveien, kjør Varingveien oppover bakken helt opp til der veien krysser med Fjellvangveien. Her tar en av til venstre og følger Fjellvangveien i 61 meter frem til stikkvei som tar av til høyre boligen ligger da på høyre side av denne stikkveien med innkjøring til gårdsplass fra stikkveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1953

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

214m2

Bruksareal

230m2

Tomt

1237m2

KR-kode

621891

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fjellvangveien 19, 1488 Hakadal

Gnr. 43, bnr. 72 i Nittedal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.237,4 kvm. Eiendommen har en flat og pent opparbeidet tomt med plen og diverse beplantning. Innkjøring via felles vei fra Fjellvangveien. Gruset gårdsplass med plass til flere biler. Tomten har fine arealer for lek og moro for barn og flott uteplass for fine dager. Det er etablert en usjenert markterrasse i skifer på hele 33 kvm ved inngangsparti denne er ferdistilt i 2016. I tillegg er det markterrasse mot vest på 37 kvm i hage, samt en gedigen terrasse som er delvis overbygget på røslige 65 kvm med adkomst fra stue og hagen. Overbygget del er på ca. 24 kvm.

Av tomtens areal er 66 kvm felles avkjørsel og 78 kvm kjørevei så nettotomten er på 1093 kvm. Se gjerne på eiendomskart med koordinatliste inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomsgrenser som er stiplede angis som usikre eiendomsgrenser av Nittedal kommune dette er grenser der standardavviket er mer enn oppgitte "mellom 5 cm og 20 cm". Se tekst fra Nittedal kommune nedenfor.

Eiendomskart med koordinatliste er en utskrift av matrikkelkartet. Nøyaktigheten på arealet som oppgis er avhengig av nøyaktigheten på grenseinformasjonen registrert i matrikkelen. Grensepunkter og grenselinjer kan i enkelte tilfeller mangle helt eller delvis eller være feil registrert, spesielt gjelder dette eldre eiendommer. I matrikkelen er det angitt en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm.

Nittedal kommune definerer grensepunkt som har standardavvik mellom 5 cm og 20 cm som sikre grensepunkter.

Er standardavviket større, er det usikre punkter og grenser, og kan ikke brukes til nøyaktige målinger.

Selv koordinater som er definerte som sikre grensepunkter, kan ha avvik ved nye målinger, som da kan føre til endringer av arealet.

Parkering

På eiendommen er det ført opp en stor dobbelgarasje på på hele 47 kvm BRA som er målt i garasjens 1 etg. Garasjen har loftsetg som ikke er målbar etter målereglene men har et flott lagringsareal. Garasjen er oppført i 2001 på støpt dekke med bindingsverksvegger og saltakskonstruksjon tekket med betongtakstein. Bred garasjeport med automatisk portåpner. Garasjen har også ekstra dør inn til garasjerommet utenfra, samt at det er innsatt vinduer.

På eiendommen er det godt med biloppstillingsplasser på gårdsplassen i tillegg til parkeringsplass i garasjen. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Veien deles med nabo på gnr. 43, bnr. 34 og gnr. 43, bnr. 70.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 253 kvm

Totalt bruksareal: 230 kvm

Totalt primærrom: 214 kvm

Primærrom:

Kjeller: Gang, stue, vaskerom, bad: 46 kvm

1 etg.: Gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom: 102 kvm

2 etg.: Gang, bad, 3 soverom: 66 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: 2 boder: 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2018 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Bygningen antas fundamentert etter prinsippet "kompensert" fundamentering med støpt plate på utgravde masser. Grunnmur av lettklinker/betong. Etasjeskillere av trebjelkelag mell om 1 og 2 etg. og betongsåle mellom kjeller og 1 etg. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligens drenering er fra 2009 ifølge selger og takstmann har gitt denne TG1. Det er fra takstmannens side observert "bobler"/saltutslag i en bod i kjelleren + pipeløp i vaskerom. Drenering/utv. fuktsikring antatt med drensplate og drensrør. Grunnet skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstantere.

Boligens utvendige panel er byttet i 2004.

Bad i 1 etg. og kjeller fra 2015 iflg. selger, TG1 disse to badene ut fra opplysninger fra selger.

Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer.Hvit profilert ytterdør med 2 lags isolerglass og kodelås.

Dobbel terrassedør med 2 lags isolerglass fra 2004. Terrasse skyvedør med 2 lags isolerglass fra 2004.

Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takplater. Yttertak er besiktiget fra bakkeplan.

Pipeløp antatt fra byggeår.

Det er observert glippe i parkett i stue i 1 etg. samt div. knirk i gulv i 2 etg. Det er observert

skjevheter i gulv, ujavnt gulv i stue i kjeller.

Ventilator på kjøkken, avtrekk ført direkte ut gjennom vegg.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velholdt bolig opprinnelig fra 1953. Påbygget i 1972 med 32 kvm og tilbygget i 2007 med 24 kvm (overbygget terrasse). Bygningen er opprinnelig en 2 manns bolig og har fremdeles denne statusen i henhold til kommunens matrikkelopplysninger.

Bygningen er pent vedlikeholdt, og har 2 etg over bakken samt kjeller. Huset har hele 3 bad og flere stuer og 4 soverom.

1 etg.: Entre/gang: fliser på gulv, beiset trepanel på vegger og trepanel i himling. Vannbåren varme i gulvet. Vedovn montert i rommet. Downlights i himling. Romslig skyvedørsgarderobe med speildør. Trapp til 2 etg og kjeller.

Bad/wc med flislagt gulv og vegger malt himling med downlights. Hvit høyglans baderomsinnredning med servant i hvitt og moderne speil over med lysfelt rundt speilet. Vegghengt wc med wc i hvitt porselen. Innfellbare dusjvegger i herdet glass. Varmekabler i gulvet.

Spisestue med parkettgulv, beiset trepanel på vegger og i himling. Dekorativ peis murt i skifer. Utgang ut til overbygget terrasse via terrassedør.

Kjøkken med parkettgulv, beiset trepanel på vegger og i himling. Kjøkkeninnredning fra 2004 fra Alno i lys beige profilerte fronter. Takhøye skap og godt med skapplass i innredningen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Downlights i himling på kjøkkenet. Lys montert under overskap for fint arbeidslys på kjøkkenbenk. Rustfri oppvaskkum. Vannbåren varme i gulvet.

Stue med parkettgulv, malte vegger og trepanel i himling. Dobbel terrassedør til uteplass terrasse i flott bruddskifer mot syd. Hovedsoverom med parkettgulv, malte panelplater på vegger og malt trepanel i himling. Garderobeskap montert i rommet. Utgang til flott markterrasse i impregnert og beiset treverk.

2 etg.:

Trappegang med tregulv, malt trepanel på vegger og i himling. Sikringsskap montert i trapperommet. Gang med tregulv, malt glassfiberstrie på vegger og trepanel i himling. Loftsluke med nedfelbar stige opp til loftet som har god lagringsplass. Soverom 1 med tregulv, malt glassfiberstrie og beiset trepanel i himling. Soverom 2 med tregulv, malt glassfiberstrie på vegger og beiset trepanel i himling. Stor og romslig skyvedørsgarderobe. Stort rom med god plass. Soverom 3 med tregulv, malt glassfiberstrie på vegger og beiset trepanel i himling. Innebygget garderobeskap i rommet. Bad/wc med flislagt gulv og vegger. Beiset trepanel i himling. Badekar i rommet. Baderomsinnredning i hvit profil med servantplate i hvitt. Speil med sideskap. Elvifte montert. Varmekabler i gulvet. Badet er fra 1999.

Kjeller:

Gang med flislagt gulv, malt trepanel på vegger og malt himling. Varmekabler i gulvet. Vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv, malte vegger og malt himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rustfri kum montert samt innredning med benkeskap og benkeplate med servant. Kombibereder for levering av varmt tappevann og vann til det vannbårne oppvarmingsanlegget med radiatoerer og gulvsløyfe i gang 1 etg og kjøkken. Bad/wc med flislagt gulv og vegger. Malt himling med downlights i taket. El-vifte montert. Vegghengt wc i hvitt. Innfellbare dusjvegger i herdet glass. Servant i hvitt med underskap med skuffer. Matbod med flislagt gulv, malte vegger og himling. Kjellerstue med laminatgulv, trepanel dels malte vegger og malt himling. Åpen gruepeis i rommet med teglsteinsomramming. Bod med vinylbelegg på gulv, trepanel på vegger og malte himling. Hylleinnredning.

Oppvarming

Eiendommen oppvarmes med elektrisk kraft. Det er etablert vannbåren varme med oppvarming av både tappevann og varmtvann til den vannbårne varmen med kombibereder(Varmtvannsbereder). Det er også lagt vannbåren varme i gulvet i gang og kjøkken. Det er elektriske varmekabler i gulv i alle tre bad, samt gang i kjeller.

Det er montert peisovn i gang. Åpen peis for lun og hyggelig varme i spisestuen. Åpen peis i kjellerstuen for koselige kvelder.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men innflyttingstillatelse som gjerne ble utferdiget på 50 tallet. Innflyttingstillatelse ble gitt 10 november 1953. Tillatelsen ble gitt uten at det ble stilt vilkår.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ble tilbygget i 1972 og det ble gitt midlertidig brukstillatelse den 26.05.1972 Tillatelsen ble gitt på følgende vilkår: gjenstående arbeider må utføres snarest og ferdigbesiktigelse avholdt innen 01.08.1972. Skriftlig melding om dette må sendes bygningskontoret innen 15.08..1972. Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Garasjen er godkjent, endelig melding gitt 10.10.2018.

Avgjørelse på søknad om tiltak - igangsettingstillatelse for tilbygg enebolig med terrasse og tak over inngangsparti ble gitt 24.07.2007. Tiltaket er utført men det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i forhold til tiltaket.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 3737, tinglyst 19.08.1949, type heftelse: Rettigheter ifølge skjøte. Det foreligger gjerdeplikt mot nabo samt plikt til å oppføre gjerde mot vei langs eiendommen innen 1950. Gjerdet skal godkjennes av bygningsrådet og må holdes vedlike til enhver tid av parsellens eier. Nittedal kommune forbeholder seg retten til å føre vann, kloakk, høy og lavspente elektrikse ledninger med tilhørende anlegg langs og i vegene og om nødvendig over de enkelte parseller. De kommunale etater som utfører disse arbeider er forpliktet til å rydde etter seg etter arbeidets utførelse. Kjøper er kjent med vedtektene for hakadalsfeltet og ariktekt Knutsens bebyggelsesplan over feltet og forplikter seg til å rette seg etter disse bestemmelser.

(Ovenfornevnte servitutt er tinglyst via originalt skjøte den gangen eiendommen ble opprettet)

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan ID302 Reguleringsplan for Hakadalsfeltet datert 22.06.1948 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.06.1948.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Løsøre som ikke følger med, Vaskemaskin, Tørketrommel, Kjøleskap i Matbod

Løsøre som følger med, Fryseboks i matbod

Eier opplyser om følgende:

Oljetank er sanert og ikke lenger i bruk, ligger nedgravd under terrassen, godkjent av kommunen.

Bad i første etasje er totalrenovert og bad i kjeller er nyetablert av

fagmann, Christiania Bad Oslo. Dokumentasjon foreligger

Drenert rundt hus, regnvann samles i kum via rør, ble utført 2005-

2006

Har forkommet mus på loft.

Utettheter på tak ved pipe, utbedret av faglært blikkenslager ca. 10-15

år siden. Har også lagt ved informasjon fra Lars Sveum som bilag til salgsoppgaven og interessenter bes om å lese dette.

Nytt rekkverk på terasse 2017, byttet snøfangere, byttet toppbord og

beslag i 2018, og normalt malearbeid,

Byttet veggpanel på helehuset og etterisolert, byttat alle vinduer i 2003-

2004. Nytt rekkverk satt opp av Granheim Mur 2017

Byttet snøfangere, enkelte takrenner Blikkenslager Raymond Løvholm

og Firma Søran AS. Byttet toppbord/ en snøfanger og beslag Blikkenslager Lars Sveum 2018. Byttet veggpanel på hele huset og etterisolert av firma Hans Bo Hansen 2003-2004.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Faste kommunale avgifter er kr 8.256,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Boligen har vannmåler så forbruk av vann kommer i tillegg. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene til forbruk av vann og kloakk vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Det koster kr. 13,11 pr. kubikkmeter vann og 20,58 pr. kubikkmeter kloakk som forbrukes(pris for 2018). Normalt forbruk stipuleres fra Nittedal kommune til ca. 50 kubikkmeter pr. år for 1 person.

Eiendomsskatten er kr 2.917,- pr år for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 34767 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.715,-.

Velavgift er kr 400,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital fiber som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 514,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Internettleverandør er Telenor og selgers abonnement koster kr.599,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.508,- pr. år. Alarmabonnement kan overtas av ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Burås
Kirkesogn Hakadal

Steder i nærheten

Hakadals Verk 1.2 km
Varingskollen 4.1 km
Hakadal Kirke 5.1 km
Åneby 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 52.5 km
Jernbanestasjon Hakadal 1.1 km
Bussholdeplass Hakadals verk 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Elvetangen idrettsanlegg 2.7 km
Idrettsanlegg Hakadalshallen 2.8 km
Treningssenter SvingInn Nittedal 9.6 km
Treningssenter Nittedal Helsestudio 10.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hagen skole (1-7 kl.) 2.9 km
Kirkeby skole (1-7 kl.) 5.4 km
Hakadal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Bjertnes videregående skole 10.5 km
Stovner videregående skole 23.3 km

Barnehager

Varingskollen barnehage (0-6 år) 3.7 km
Tøyen barnehage (0-6 år) 3.9 km
Tøyenåsen barnehage (1-6 år) 4.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 10.5 km
Kjøpesenter Hagansenteret 16.9 km
Postkontor Kiwi Tøyenhaugen 4.1 km
Postkontor Meny Åneby 5.5 km
Apotek Ditt apotek Åneby 5.7 km
Apotek Apotek 1 Nittedal 10.5 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 10.5 km
Dagligvare Kiwi Tøyenhaugen 4.1 km
Dagligvare Meny Åneby 5.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Hakadal 4.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Hakadal 4.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 36,5 år
Husholdninger med barn 39,7 %
Husholdninger uten barn 60,3 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 1625
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 23213 9471
Grunnkrets: Burås 333 131

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Tom Edvardsen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Camilla Hauge
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?