Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 500 000,- for kr 6 500 000,-

Solrik enebolig i kjede med fantastisk uteplass. Skjermet og solrik terrasse, hage og garasje. Sentralt til "alt"

Fantastisk uteplass med hage og stor terrasse som ligger i le og som er helt skjermet for innsyn med grønn hekk på sommeren. Meget gode solforhold hele sommeren. Sol fra morgen til langt på kveld.

 

Forstue/spisetue: God plass til spisebord og praktisk plassering i rommet ved siden av kjøkkenet. Gjennomgående lys og vinduer med utsikt til atriumet/hagen. Åpen løsning til tv-stuen.

Tv-stue med vindu eller alternativt et ekstra soverom. Veggen er idag åpnet opp ut til spisestuen.

Lys og romslig stue. Stort vindu mot vest og dør ut til terrassen og hagen. Plass til både sofa og godstoler. Det er mulig å sette opp en lettvegg for å få et ekstra soverom.

 

Atriumhuset har alt på et plan. Det er en fin og skjermet terrasse på ca 65 kvm, samt en koselig liten hage.

Vinduene i bakgrunnen er fra forstuen/spisestuen og fra stuen. Det er utgang til terrassen fra både stuen og grovkjøkkenet. Det er bygd tilsammen ca. 65 m2 terrasse. Solskjerming via terrassemarkise og 2 vindusmarkiser.

Forstue/spisestue med mye lys. Dobbel dør til stuen med glass som gir gjennomgående lys.

Separat kjøkken med mye skap og benkeplass. Vindu på kjøkkenet og kjøkkeninnredning med lakkerte fronter og benkeplater av tre. Integrert stekeovn + induksjonstopp. I tillegg integrert kjøleskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med luft ut.

Gjennomgående lys fra grovkjøkken og kjøkken.

Praktisk grovkjøkken med benk og skap. Terrassedør ut til terrasseplattingen.

Entré med fliser og varmekabler.

Gang med skyvedørsgarderobe og speildører.

Bad 1: Lekkert bad som ble rehabilitert i 2013. Det er montert vegghengt wc, servant og dusj med innfellbare vegger. 100 cm baderomsinnredning. El. avtrekk.

Bad 1: Lekkert bad som ble rehabilitert i 2013. Det er montert vegghengt wc, servant og dusj med innfellbare vegger. 100 cm baderomsinnredning. El. avtrekk.

Bad 2/vaskerom: Det er flislagt gulv og en blanding av fliser og malt panel på veggene. Det er montert wc, servant, skap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Naturlig avtrekk. (Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er plassert i selve dusjsonen)

Soverom 1. 3 stk soverom med god størrelse. Plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det er mulighet for å lage et ekstra soverom i tv-stue og/eller i stuen.

Soverom 2

Soverom 3

Tomten/atriumet er pent opparbeidet. Gressplen og noe beplantning

 

 

Frittstående garasje og biloppstillingsplass på tomten.

 

Floorplan letterhead - Frøyas vei 14B, Tårnåsen - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Frøyas vei 14B, Tårnåsen - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Tårnåsen barneskole er ny (2012) og moderne. Skolen ligger fint til rett ved markagrensen. Gangavstand også til ungdomsskole og videregåendeskole.

Ny og moderne skatepark rett ved Kolbotn sentrum.

Kort vei til Sofiemyr svømme- og idrettsanlegg.

Kort vei til 18-hulls golfbane på Oppegård. Skiløyper på vinteren hvor banen prepareres av skiforeningen.

Kolben kulturhus med kino, konsertscene, bibliotek, restaurant mm.

Svært god offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til busstasjon og gangavstand til Kolbotn togstasjon. Det tar idag 12 min med direkte tog til Oslo S.

Gangavstand til Kolbotn torg med alt av butikker, sevicetilbud og restauranter.

Kolbotn|Sofiemyr

Frøyas vei 14B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 200 000,-

Kolbotn|Sofiemyr: Solrik enebolig i kjede. Fantastisk uteplass- sydvendt terrasse på 65 kvm og hage. Garasje. Sentralt!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet sentralt på Sofiemyr/Kolbotn. Område er stille uten generende trafikkstøy.

Barnehager og skoler:

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Flere barnehager i nærområdet. Fra boligen er det gangavstand til en nyere og moderne barneskole på Tårnåsen og Hellerasten ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole er sentralt plassert på Sofiemyr. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Marka/fritidstilbud:

Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Lysløype og turstier til Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud. I nærområdet finner en Ingierkollen slalombakke, 18 hulls golfbane på Oppegård og ulike treningssentre. Kort kjøre-/sykkelavstand til Sofiemyr svømme- og idrettshall og Oslofjorden med badeplasser på Hvervenbukta og Ingierstrand. Kort avstand til The Well som tilbyr spa med innendørs- og utendørs bassenger.

Offentlig kommunikasjon:

Svært god offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til busstasjon og gangavstand til Kolbotn togstasjon.

Rute- og ekspressbussforbindelse til byen morgen og ettermiddag (omkring 25 min.) fra Tårnåsen.

Fra Kolbotn stasjon er det hyppige togavganger til Oslo med reisetid på ca. 12 minutter. Det er bussforbindelse mellom Tårnåsen og Kolbotn sentrum. Ca.20 minutter med bil til Oslo S.

Sentrum:

Gangavstand til Kolbotn sentrum.

På Kolbotn finner du "alt" av servicetilbud. Her er det stort utvalg av butikker med bla. Kolbotn Torg med ca 60 forretninger, kafeer og restauranter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus.

Butikker:

Coop Extra nærbutikk på Hellerasten, nyere stor KIWI Tårnåsen senter og flott REMA 1000 på Landerudsentet.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune.

www.oppegard.kommune.no | www.kolben.no | www.kolbotntorg.no | www.kolbotnil.no

Adkomst

Se veikart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

122m2

Bruksareal

139m2

Tomt

406m2

KR-kode

49186

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Frøyas vei 14B, 1412 Sofiemyr

Gnr. 40, bnr. 602 i Oppegård kommune.

Samt ideell 1/15-del av bnr. 558 felles vei og friareal.

Tomten

Eiet tomt på 406 kvm.

Fantastisk uteplass med stor terrasse som ligger i le og som er helt skjermet for innsyn med grønn hekk på sommeren. Meget gode solforhold hele sommeren. Sol fra morgen til langt på kveld.

Tomten/atriumet er pent opparbeidet. Gressplen og noe beplantning. Det er bygd tilsammen ca. 65 m2 terrasse. Solskjerming via terrassemarkise og 2 vindusmarkiser.

Parkering

Enkel garasje og P-plass foran huset.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Enebolig i kjede med alt på en flate.

Bruttoareal: 148 kvm

Bruksareal: 139 kvm

Primærrom: 122 kvm

Primærrom:

Entré, gang, 3 stk. soverom, bad, bad/vaskerom med tilhørende badstue, forstue, tv-stue, stue, kjøkken, grovkjøkken.

Sekundærrom:

En innvendig bod. En utvendig bod med utvendig adkomst og gjennomgang til atrium.

I tillegg garasje på ca 17 kvm.

Utgang til ca sydvendt terrasse på 65 kvm. Adkomst fra både grovkjøkken og stue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann et kjedet atriumhus som er oppført i 1 etasje og bygningen er en mur/trekonstruksjon. Det er krypkjeller under det meste av boligen. Grunnmur av murverk. Øvrige yttervegger er isolerte bindingsverksvegger med utvendig beiset trekledning. Murverk mot gjenboere.

Garasjen:

Mur/trekonstruksjon i enkel utførelse.

Opprinnelig garasje ble ble ombygd og ble del av boligen i 1979.

Oppgraderinger:

- Taket er ifølge eier lagt om i 2009 og ble da tekket med folietekking. Det er varmekabler i takrennene.

- Oppussing av det ene badet i 2013.

- Oppgradering av sikringsskap i 2013.

- Husets fasade ble malt i 2016

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Tak med lite fall. Taket er tekket med membran.

- Vinduene har trekarmer med forskjellig alder og kvalitet. Koblet glass, 2 lags isolerglass og 2 lags energiglass. Merknader/informasjon: 2 nye vinduer i 2013, samt en terrassedør. Forøvrig flere vinduer som bør vurderes skiftet pga. at de har pasert forventet levetid.

- Noe overflatebehandling bør påregnes.

- Kjøkken av eldre dato med noe slitasje.

- Noe overflatebehandling bør påregnes.

- Markiseduken er slitt.

- Det ene badet er eldre enn forventet levetid og det er ikke membran på dette badet.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt atriumhus med 2 stuer og egen plass til spisestue, 3 soverom, 2 bad, kjøkken og grovkjøkken. Utgang til terrassen fra grovkjøkkenet og stuen.

Det ene badet ble rehabilitert og var nytt i 2013.

Entré/gang:

Entré med fliser og varmekabler. Gang med skyvedørsgarderobe og speildører.

Kjøkken:

Separat kjøkken med mye skap og benkeplass. Vindu på kjøkkenet og kjøkkeninnredning med lakkerte fronter og benkeplater av tre. Integrert stekeovn + induksjonstopp. I tillegg integrert kjøleskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med luft ut. Fliser over benk. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet blir avtalt.

Grovkjøkken:

Praktisk grovkjøkken med benk og skap. Utgang til terrasse. Terrassedør med vindu. Gjennomgående lys fra grovkjøkken og kjøkken.

Forstue/spisestue:

God plass til spisebord og praktisk plassering i rommet ved siden av kjøkkenet. Gjennomgående lys og vinduer med utsikt til atriumet/hagen.

Stue:

Lys og romslig stue. Stort vindu mot vest og dør ut til terrassen og hagen. Plass til både sofa og godstoler. Det er mulig å sette opp en lettvegg for å få et ekstra soverom.

Tv-stue:

Tv-stue med vindu. Opprinnelig er rommet tegnet inn som soverom.

Bad:

Bad 1:

Lekkert bad som ble rehabilitert i 2013. Det er montert vegghengt wc, servant og dusj med innfellbare vegger. 100 cm baderomsinnredning. El. avtrekk.

Bad 2/vaskerom:

Etablert i 1980 og sist noe pusset opp i 1992. Det er flislagt gulv og en blanding av fliser og malt panel på veggene. Det er montert wc, servant og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. 90 cm servantskap. Naturlig avtrekk. (Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er plassert i selve dusjsonen)

Soverom:

3 stk soverom med god størrelse. Plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Bod:

- Innvendig bod

- Utvendig bod med gjennomgang fra parkeringplass til hagen

- I tillegg lagringsmuligheter i garasjen

Oppvarming

LG luft til luft varmepumpe/aircondition. (2013)

Gulvvarme i følgende rom: Entré og badegulvene.

For øvrig er det 4 stk. el. panelovner.

Det er montert pipe: mulighet for ildsted.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 02.01.1970 for eiendommene i nr 12, 14 og 16, samt Brages vei 1, 3 og 5.

Tillatelsen til eiendommene er gitt på følgende vilkår:

1. Endel rørgjennomføringer i badegulv er utette

2. Endel dører til wc har for små luftespalter ved terskel

3. Endel soilrør over tak er for korte og når ikke opp i sinkhette

4. Diverse rør fra ildsteder er tilknyttet røkrør ved bunn av feierør. Rør må monteres høyere eller feieluker må senkes.

5. Bunn i stakekummen må støpes.

6. Diverse oppfylling og planering ved nr 1 og 3 gjenstår.

7. Brannherdig kledning mangler i diverse garasjer.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

I bygningstegningene er det tegnet inn et soverom i stuen. Denne veggen er fjernet slik at det idag er en større stue. Tv-stuen er på kommunen sine tegninger et soverom og grovkjøkkenet er i utgangspunktet et vaskerom.

Carport er påbygd og innredet med soverom, bad og badstue etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Videre er deler av bod påbygd og omgjort til soverom, samt at det er bygd garasje. Det foreligger godkjente bygningstegninger fra kommunen datert 06.10.1978 på ombygningen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Det er uvisst om det er gjort andre endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr 7392 tinglyst 19.11.1973 type heftelse: Bestemmelse om veg. Eerklæring/avtale.

Dagboknr 5865 tinglyst 24.12.1968 type heftelse: Bestemmes om veg. Erklæring/avtale

Servituttene omhandler: Gjelder bla.felles vedlikeholdsplikt av vei, vann- og kloakksnett. Den ideelle anpart av felles vei- og friareal kan ikke overdras uten sammen med nevnte anpart. Felles vedlikeholdsplikt av fellesarealet. Holde veien åpen for friferdsel.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Rettighet:

Dagboknr: 8955 tinglyst: 07.12.1978 Garasjen står delvis på fellesiarealet og naboeiendommen gnr: 40 og bnr: 600.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan mottatt fra kommunen 01.02.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for kvartal A- Øståsen: Frøyas vei 12-16 og Brages vei 1-5 datert 06.05.1976

Det foregår en omeråderegulering av Kolbotn sentrum- Skiveien/Skrenten. Sentrum er under utvikling og det vil komme antagelig komme flere boliger og næringsbygg.

Politiets nye nasjonale beredskapssenter er vedtatt at skal ligge på Taraldrud. Det kan medføre noe støy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.268,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det vil antagelig bli pålagt å montere vannmmåler. Beløpet vil da variere avhening av forbruk vann.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.000,- pr. år. / 19.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.300,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 494,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Eget abonnement kan tegnes av kjøper. Hvis alarm ikke ønskes vil alarmsystemet antagelig bli fjernet av Verisure.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: ca kr 6.356.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Vestre Hellerasten
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Tårnåsen legesenter 1.8 km
Solgården Legesenter 2 km
Rådhuset 2.2 km
Assurtjernkrysset 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 62.4 km
Sentralstasjon Oslo S 14.5 km
Jernbanestasjon Solbråtan 1.6 km
Bussholdeplass Gautes vei 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 1.2 km
Idrettsanlegg Tårnåsen skole aktivitetsanlegg 1.3 km
Treningssenter Mudo Oppegård 0.8 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Tårnåsen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 1.3 km
Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 1.3 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 2.6 km
Roald Amundsen videregående skole 1.6 km
Bjørnholt videregående skole 9.7 km

Barnehager

Hellerasten barnehage 0.6 km
Hareveien barnehage (0-5 år) 1 km
Augestad barnehage - Tårnåsen 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 0.8 km
Kjøpesenter Tårnåsen Senter 1.8 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 1.5 km
Postkontor Kiwi Tårnåsen 1.8 km
Apotek Vitusapotek Sofiemyr 0.8 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 1.5 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Coop Extra Hellerasten 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Landerudsenteret 0.8 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 1.7 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 2 km
Bensin YX Sofiemyr 0.7 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 36,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 50,8 %
Husholdninger uten barn 49,2 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 972
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Vestre Hellerasten 648 242

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?