Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 100 000,- for kr 5 100 000,-

Velkommen til Fullriggervegen 14 - Presentert av Eiendomsmegler Krogsveen v/ Torbjørn Lie

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken - detalj

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken - detalj

Loftstue

Soverom I

Soverom II

Soverom III

Soverom IV

Soverom V (benyttes i dag som hobbyrom)

Bad

Bad

Bad

Bad

Trappegang i kjeller

Kjellerstue

Bad i kjeller

Frisøravdeling. Rommet er forberedt for endring til stue og kjøkken.

Gang

Vaskerom

Terrasse på fremsiden av huset

Hage

Hage

Inngangspartiet - detalj

Fasade sett fra baksiden av huset

Plantegning - 1. etasje 2D

Plantegning - 1. etasje 3D

Plantegning - 2. etasje 3D

Plantegning - 2. etasje 3D

Plantegning - Kjeller 2D

Plantegning - Kjeller 3D

Tananger - Stor og velholdt enebolig med dobbel garasje. Sentralt beliggende.

Fullriggervegen 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 300 000,-

Tananger - Stor og velholdt enebolig med dobbel garasje. Sentralt beliggende. : Tananger - Stor og velholdt enebolig med dobbel garasje. Sentralt beliggende.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
256 / 272 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fullriggervegen har en sentral og barnevennlig beliggenhet på Tananger med nærhet til friområder, lekeplasser, skoler, barnehager og idrettsanlegg.

Området fremstår som rolig, veletablert og tilbaketrukket med kort avstand til sentrum av Tananger. Sentrum kan by på flere dagligvarebutikker, apotek, frisør og legesenter m.m.

Kun ca 10 min gange til Tanangers nye flotte sjøbad og fine turområder langs sjøen hvor man kan nyte sjøen og spennende skipstrafikk.

Det kan også nevnes kort avstand til alle Tanangers arbeidsplasser.

Gode forbindelser med offentlig kommunikasjon både til Stavanger og Forus.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Storevarden skole 1.2 km

8-10 kl. Tananger ungdomsskole 1.5 km

Bhg. Havnealleen barnehage

Bhg. Rodamyr barnehage

Bhg. Risnes barnehage

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

256m2

Bruksareal

272m2

Tomt

550m2

KR-kode

3517346

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fullriggervegen 14, 4056 Tananger

Gnr. 3, bnr. 760 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 550 kvm.

Parkering

I eget gårdsrom og garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 298 kvm

Totalt bruksareal: 272 kvm

Totalt primærrom: 256 kvm

Primærrom:

Underetasje: Kjellerstue, gang 1, frisørsalong, bad, gang 2, soverom: 77 kvm

1. etasje: Entré, stue, kjøkken, vaskerom, grovkjøkken, trapperom, wc, soverom: 111 kvm

2. etasje: Stue, bad, 3 soverom: 68 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Kjølerom, bod: 16 kvm

Garasje på 38 kvm i BRA kommer i tillegg til overnevnte arealer.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.01.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En stor og velholdt enebolig med dobbel garasje og god planløsning.

Romslig tomt med meget gode solforhold. Eiendommen har en lun og lettstelt hage og er godt skjermet med frodige hekker.

Gode parkeringsmuligheter i stort gårdsrom i tillegg til romslig dobbel garasje.

Hovedetasjen inneholder entré, stue, kjøkken, vaskerom, trapperom, wc og soverom.

Romslig entré med god plass til sko og yttertøy. Praktisk gjestetoalett, samt et soverom av god størrelse.

Stuen ble renovert i 2016 og fremstår som lys og luftig med vridbare led downlights i tak og godt med vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Det er plass til flere sofagrupper, samt et stort spisebord. En moderne peisinnsats er praktisk plassert midt i stuen.

Stort og innholdsrikt kjøkken som ble pusset opp i 2014. Kjøkkenet fremstår som stilrent med lyse fronter, meget god skap- og skuffeplass, samt helintegrerte hvitevarer. Et stort og familievennlig kjøkken med god arbeidsplass og plass til kjøkkenbord.

Fra kjøkkenet har man en biinngang/grovkjøkken med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og utslagsvask.

2. etasje inneholder stue, bad og 3 soverom.

Loftstuen blir en god stue nummer to, med muligheter for en sofakrok og ønsket innredning. I denne etasjen har man tre soverom med plass til dobbeltseng og garderobe.

Stort bad med varme i gulv, innfliset badekar og stedbygd dusjhjørne.

I denne etasjen har man også utgang til to balkonger som vender henholdsvis mot sør og øst.

Underetasjen inneholder kjellerstue, gang, frisørsalong, bad og soverom.

Deler av kjelleren er innredet som frisørsalong og godkjent av kommunen. Den er pr.d.d. ikke i drift. Dette rommet er forberedt for endring til stue og kjøkken.

Videre har man kjellerstue, et soverom og et lyst, helfliset bad med dusjløsning.

Godt med lagringsplass i innvendige boder, utvendig vedbod, samt loftet over garasjen.

En innholdsrik og praktisk familiebolig med sentral beliggenhet.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på alle bad og hele 1. etasje, bortsett fra på soverom. Peis i stue. Ellers hovedsakelig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 03.06.1983.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Koble ventilasjonsanlegg.

Montere mekanisk ventilasjon på vaskerom.

Isolere kjellervegger.

Nedfallsrør tilkobles.

Føre pipe over tak.

Pusse inn dører og vinduer i kjeller.

Selger opplyser at disse punktene er utført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Boligen er påbygd og endret siden midlertidig brukstillatelse er gitt. Byggetillatelse på tilbygg fra 1986 og garasje foreligger hos kommunen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 4503, tinglyst 09.06.1982, type heftelse: Rettigheter ift. skjøtet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 0034 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

- 80 cm Witt induksjons platetopp med tilhørende separat ventilator og komfyrvakt.

- Miele oppvaskmaskin med vannstopp.

- Elektrolux kjøleskap

- Elektrolux stekeovn med pyrolyse.

- Elektrolux stekeovn med varmluft og damp.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.176,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 21.000,- pr. år for boligdelen.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.575,-.

Boligen er tilknyttet Lyse/Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 527,- pr. mnd inkludert to dekodere. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.433.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Storevarden
Kirkesogn Tananger

Steder i nærheten

Tananger kirke 1.7 km
Malthaug 4 km
Hammaren 4.3 km
Århaug 4.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 9.8 km
Sentralstasjon Stavanger 11.7 km
Bussholdeplass Myklebustvegen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tananger stadionanlegg 1.7 km
Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 4.5 km
Treningssenter Raft treningsstudio 8.9 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 8.2 km

Steder av interesse

Skoler

Storevarden skole (1-7 kl.) 1.2 km
Haga skole (1-7 kl.) 1.5 km
Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
The International School of Stavanger 6.5 km
St. Svithun videregående skole 9 km

Barnehager

Tananger barnehage (3-5 år) 0.7 km
Rodamyr barnehage (0-5 år) 1.1 km
Risnes barnehage (1-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 0.9 km
Kjøpesenter AMFI Madla 8.2 km
Postkontor Kiwi Tananger 0.9 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 5.5 km
Apotek Boots apotek Tananger 0.9 km
Apotek Apotek 1 Hjorten Stavanger 8.2 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 8.2 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 9.6 km
Dagligvare Kiwi Tananger 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Tananger 1.2 km
Kiosk/video Mix Peders 3.7 km
Kiosk/video Filmspesialisten Madla 6.8 km
Bensin YX Tananger 1 km
Bensin Shell Hagakrossen 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 609
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 25706 10225
Grunnkrets: Storevarden 3366 1245

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?