Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entré

Hovedsoverom

Soverom 3.etg

Soverom 3.etg

Soverom 3.etg

Bad 3.etg

Bad 3.etg

Bad 3.etg

1.etg Entré

1.etg kjøkken

1.etg kjøkken

1.etg kjøkken/stue

1.etg stue/kjøkken

1.etg stue

Bad 1.etg

Bad 1.etg

Soverom 1.etg

Soverom 1.etg

Floorplan letterhead - Furekammen 8 - 2 etg - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Furekammen 8 - 2 etg - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Furekammen 8 - 3 etg - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Furekammen 8 - 3 etg - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Furekammen 8 - 1 etg - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Furekammen 8 - 1 etg - 3D Floor Plan

Project letterhead - Furekammen 8 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Furekammen 8 - 3D Floor Plan

Fasade

Fasade

Fasade

Utsikten

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Utsikten

Nærområdet

Davanger

Furekammen 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Davanger: Enebolig med garasje i barnevennlig område, kort avstand til skole.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
158 / 163 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Davanger. Kort gangavstand til barneskole og idrettsplass.

Området byr på flotte turområder og nærhet til sjø med mange fine badeplasser.

En liten kjøretur unna kommer du til Ravnanger Senter hvor du finner Meny, frisør og apotek. Ønsker du et større utvalg av butikker og kafér tar det ca 15 minutters kjøretur til Askøy Amfi eller Kleppestøsenter.

En tur til Bergen tar ca. 25 minutter.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Ravnangervegen. Da deretter inn til Davangervegen, følg veien frem til avkjørsel til venstre inn til

Furukammen, og følg veien til nr. 8. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1999

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

158m2

Bruksareal

163m2

Tomt

955m2

KR-kode

751782

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furekammen 8, 5310 Hauglandshella

Gnr. 21, bnr. 495 i Askøy kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 220 kvm

Totalt bruksareal: 190 kvm

Totalt primærrom: 158 kvm

Bruksareal:

1.etasje 59 kvm

2.etasje 65 kvm

3.etasje 39 kvm

Primærrom:

1. etasje 54 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.

2. etasje 65 kvm: Gang, vaskerom, kjøkken, trapperom, soverom.

3. etasje 39 kvm: Gang, trapperom, bad, 2 soverrom, disponibelt rom/gjesterom.

Sekundærrom: 27 kvm, garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.06.2017 utført av Arne Frostad. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 955 kvm. Tomten er opparbeidet med hagemurer, plen og beplantning. Stor gruset gårdsplass med biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført ppå følgende måte: Antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på underlag av fjell.

Støpt isolert såle mot mot grunn. Grunnmur i leca, pusset og malt. Yttervegger over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk med plater og liggende trekledning. Takkonstruksjon er utført med tresperr med sutak. Yttertak er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- TG2 gjelder bad i loftsetg. og varmtvannsbereder (fra byggeår).

- Vinduer med to-lags isolerglass i malte trekarmer.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enebolig med ny oppusset utleie del (ikke godkjent) i underetasjen på 54 kvm med 2 soverom.

Utleiedelen ble oppusset i 2017 med nytt bad, kjøkken, gulv og vegger. Leiligheten er lys og trivelig med lysmalte vegger, laminatgulv i alle rom. Kjøkkenet er fra Ikea med grå fronter.

Badet/vaskerom er moderne med vegghengtoalett, flisbelagt gulv med varmekabler, veggene har baderomspanel med flismønster. Her er det oppkobling til vaskemaskin.

Hoveddelen består av stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og et disponibelt rom som kan brukes til kontor eller gjesterom.

Stuen er lysmalt med store vinduer som gir godt med lysinnslipp.

Kjøkkenet er fra 2010 med lysefronter og integrerte hvitevarer, her er det god plass til spisebord.

Badet er fra byggeår med flisbelagt gulv med varmekabler.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler på begge bad, vedovn i stue ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens 1.etasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Parkering

Parkeringsplass på eiendommen og garasje.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 19.11.1999.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Permanent sikring utvendig.

- Garasjeport ikke montert.

- Badstu ikke ferdig.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har en andel i realsameie 1/10.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 10366, tinglyst 11.07.1988, type heftelse: Bestemmelse om veg, gir veirett over hovedbruket fram til offentlig vei, samt felles vedlikehold. Kloakk og ledningsnett med 2 kloakkpumpeanlegg er på felles med de andre brukerne.

Dagboknr 16012, tinglyst 20.10.1988, type heftelse: Bestemmelse om veg, gir veirett over hovedbruket fram til offentlig vei, samt felles vedlikehold. Kloakk og ledningsnett med 2 kloakkpumpeanlegg er på felles med de andre brukerne.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Gnr. 21, bnr. 479 m.fl., del av Davanger med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.09.2004.

Liten del av eiendommen i vest berøres av vegareal i plan 106.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.123,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.814,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Velavgift er kr 1.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.486.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Davavger
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Breivik 1 km
Davanger 1.4 km
Ravnanger 5.2 km
Haugland 6.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.8 km
Sentralstasjon Bergen 26.4 km
Bussholdeplass Davanger byggefelt 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Davanger fotballbane 0.8 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 4.9 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 12.7 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 14.2 km

Steder av interesse

Skoler

Davanger skole (1-7 kl.) 0.9 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Askøy videregående skole 12.8 km
Hop videregående skole 13.1 km

Barnehager

Ravnanger barnehage (0-5 år) 5.4 km
Forum barnehage (0-5 år) 4.8 km
Hanøy barnehage avd. Askøy forum (0-5 år) 5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 5.3 km
Kjøpesenter Askøy Senter 10.9 km
Postkontor Meny Ravnanger 5.3 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 10 km
Apotek Ravnanger Apotek 5.3 km
Apotek Apotek 1 Askøy 10.9 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 14.7 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 19 km
Dagligvare Meny Ravnanger 5.3 km
Dagligvare Joker Hanøy 8.1 km
Kiosk/video Butikk Josefine 6.5 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 14.7 km
Bensin Statoil Service Ravnanger 5.3 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 5.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 35,4 %
Gj.snittalder kvinner 37 %
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 667
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Davavger 723 264

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Solberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?