Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 800 000,- for kr 4 800 000,-

Velkommen til Fureneset 48 - Nyere enebolig med stor dobbel garasje. Barnevennlige omgivelser - Solrike uteområder - Uinnredet loft.

Hage og uteområde

Pergola med elektrisk markise og belysning

Fasade og garasje - flere biloppstillingsplasser på eiendommen

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue mot kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Bad nr 1

Bad nr 1

Bad nr 2

Vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom/kontor

Soverom/kontor

Gang/hall

Entré

Uinnredet loft

1. etasje

2. etasje

Forslag til planløsning om man innreder loft.

Dobbel garasje

Hage og uteområde

Pergola med elektrisk markise og belysning

Pergola med elektrisk markise og belysning

Terrasse

Fasade og uteområde

Fasade og uteområde

Fasade og garasje

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Kollevåg

Fureneset 48

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 850 000,-

Kollevåg: Nyere enebolig med stor dobbel garasje. Barnevennlige omgivelser - Solrike uteområder - Uinnredet loft.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
157 / 258 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et nyetablet og populært boligområde. På eiendommen kan man nyte gode solforhold og fin utsikt over nærområdet. Omgivelsene er barnevennlige med lekeplass og ballbane like ved, samt kort vei til både barnehage og barneskole.

Kort vei til Ravnanger med dagligvarebutikk og de fleste servicetilbud. Med bil er det cirka 10 minutter til Kleppestø og cirka 25 minutter til Bergen sentrum.

Flotte friluftsområder like i nærheten med blant annet badeplasser og turområder.

Barnehager og skoler

Hanøy barnehage 0-5 år

Lykketrollet FUS barnehage 0-6 år

Tveit barnehage 0-5 år

1-7 klasse Hanøy skole

1-7 klasse Tveit skole

8-10 klasse Ravnanger ungdomsskole

Askøy videregående skole

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien videre nordover forbi Ravnanger. Ta av til venstre mot Hanøy/Kollevåg og følg veien utover. Ta av til høyre etter 80-sone (før avkjørsel til Kollevåg friluftsområde). Følg veien innover. Ta til venstre etter lekeplass/ballbane og flkg veien. Boligen ligger på høyre side.

Ved annonsert fellesvisning vil adkomst bli skiltet av Krogsveen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 850 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

2013

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

157m2

Bruksareal

258m2

Tomt

699m2

KR-kode

751831

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fureneset 48, 5310 Hauglandshella

Gnr. 18, bnr. 579 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 699,8 kvm. Opparbeidet med gruset innkjørsel/ parkering, betongheller, murer, bed, terrassedekke, pergola og plen.

Parkering

Dobbel garasje og biloppstillingsplasser på tomt.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendom via privat stikkvei.

Tilknyttet kommunalt vann/avløp via private stikkledninger + privat, felles pumpehus (avløp).

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 282 kvm

Totalt bruksareal: 258 kvm

Totalt primærrom: 157 kvm

Bruksareal:

Enebolig 212 kvm

Garasje 46 kvm

Primærrom:

1. etasje, 70 kvm: Entré/gang, hall, 3 stk soverom, bad og vaskerom

2. etasje, 87 kvm: Stue, kjøkken, spisestue og bad

Sekundærrom:

1. etasje 13 kvm: 2 boder på 3 kvm og 10 kvm

3. etasje 42 kvm: Uinnredet loft

Ekstern, dobbel garasje 46 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner. Isolert, vindtett, lektet og kledd med dobbelfalset liggende kledning. Saltak. Konstruksjon av tresperrer tekket med sutakduk, lekter og betong takstein. Renner og nedløp av metall. Etasjeskiller av bjelkelag/trevirke.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper eventuelt må være særskilt oppmerksom på. I rapporten for denne boligen er det ingen avvik som gir TG2 eller TG3.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere og moderne enebolig med stor dobbel garasje. Boligens uteområder er pent opparbeidet med uteplasser og terrasser. Over deler av terrassen på baksiden er det bygget en pergola med elektrisk markise og belysning.

Boligen var nyoppført i 2009 og har gjennomgående gode kvaliteter og byr blant annet på 2 helflisede bad, Marbodal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og lysmalte overflater samt parkett på gulv i oppholdsrom.

Boligen har en familievennlig planløsning med 3 soverom, bad samt vaskerom med egen inngang i 1. etasje. Boligens 2. etasje er i dag innredet med stue, kjøkken, spisestue og bad. Om man trenger et ekstra soverom kan spisestuen med enkle grep gjøres om til soverom. Det har i tillegg et stor uinnredet loft på 42 kvm som kan bli til flere soverom eller loftstue.

Oppvarming

Vedovn med glassdør plassert i stue. Varmekabler i entré/gang, begge bad og på vaskerom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.07.2013.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 04.05.2018.

Ferdigattestene kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 568304, tinglyst 05.07.2013, type heftelse: Bruksrett og felles vedlikehold av teknisk anlegg på gnr. 18 bnr. 442.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "480-Kollevåg, gnr. 18, bnr. 9 med flere". datert 13.12.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.11.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Følgende inventar medfølger ikke boligen:

- Alle lamper i stue blir tatt med inkl 2 over kjøkkenbenk.

- Alle lamper masterbedrom blir tatt med.

- 2 vegglamper på gjestesoverom blir tatt med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.861,25 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Renovasjon fakturers direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 5.900,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,-,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor fiber som leverandør av internett. Kostnad fra kr. 499,- pr. mnd.

Velavgift er kr 3.200,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.972.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Steinseidet/tveitnes
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Kolavåg 1.4 km
Tveitevåg 3.4 km
Ravnanger 4.2 km
Davanger 5.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.8 km
Sentralstasjon Bergen 25.4 km
Bussholdeplass Kollevågshøyden 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hanøy samfunnshus 1.9 km
Idrettsanlegg Tveit fotballbane 2.9 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 11.7 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 13.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hanøy skole (1-7 kl.) 2.5 km
Tveit skole (1-7 kl.) 3.9 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Askøy videregående skole 11.8 km
Hop videregående skole 12.8 km

Barnehager

Hanøy barnehage (0-5 år) 1.9 km
Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 3 km
Tveit barnehage (0-5 år) 3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 4.2 km
Kjøpesenter Askøy Senter 9.9 km
Postkontor Meny Ravnanger 4.1 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 10.2 km
Apotek Ravnanger Apotek 4.2 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 13.7 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 18 km
Dagligvare Joker Hanøy 2.2 km
Dagligvare Meny Ravnanger 4.2 km
Kiosk/video Butikk Josefine 6.7 km
Bensin Circle K Ravnanger 4.1 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 4.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 31,4 %
Gj.snittalder kvinner 29 %
Husholdninger med barn 46,1 %
Husholdninger uten barn 53,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 318
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Steinseidet/tveitnes 515 217

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Fotopakke: kr 6.000,-

Ukens bolig finn.no: kr 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?