Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Furuåsen 14 i Tjølling

Brosteinsbelagt inngangsparti - Dobbel garasje i sokkeletasjen.

Fasade fra vestsiden av boligen.

Stor, usjenert og solrik terrasse

Utgang til terrassen fra stien på hovedplanet

Hall

Stue

Stue

Stue på hoveplanet med utgang til terrasse

Stue på hovedlanet med gode lysflater

Stue på hovedplanet - Trivelig peis med innsats.

Spisestue på hovedplanet

Kjokken

Kjokken

Romslig kjøkken

Bad

Bad

Hovedsoverom

Loftsstue

Bad

Loftsstue

Loftsstue

Stue/Soverom i sokkeletasjen

Stue i sokkeletasjen.

Loftsstue

Plantegning 3D

Hovedplan - 3D

Plantegning 3D

Soverom i 2. etasje.

Kart

Tjølling

Furuåsen 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 400 000,-

Tjølling: Innholdsrik og stor villa med bl.a 5 soverom. Flott fjell- og naturtomt med gode solforhold. Dobbel garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
255 / 313 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et rolig område på Furuåsen, mellom Larvik og Sandefjord. Furuåsen har kort avstand til bl.a. offentlig transport og dagligvare. Det er ca. 2-3 km til barnehage, skole, dagligvare og idrettsanlegg. Gang og sykkelsti til både skole og idrettsanlegg. Det er ca. 9 km til Larvik sentrum og ca. 10 km til Sandefjord sentrum.

Barnehager og skoler

Tjodalyng barne- og ungdomsskole 2.7 km

Thor Heyerdahl videregående skole 7.6 km

Tjølling barnehage (0-5 år) 2.3 km

Salbutangen Barnehage (0-6 år) 3.3 km

Salbutangen FUS barnehage (0-6 år) 3.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Larvik kommune.

Adkomst

Fra Larvik kjør Rv 303 mot Tjølling. Kjør forbi Tjøllingvollen og over Jernbanebroen. Ta derretter inn til høyre, Furuåsen. Boligen ligger da i blindvei på høyre hånd merket med tilsalgs skilt. Se forøvrig vedlagte kart.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 400 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1987

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

255m2

Bruksareal

313m2

Tomt

1240m2

KR-kode

231876

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furuåsen 14, 3280 Tjodalyng

Gnr. 1045, bnr. 151 i Larvik kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.240 kvm fjell/naturtomt. Tomten ligger høyt og fritt med gode solforhold. Brosteinsbelagt innkjørsel med kantstein.

Parkering

Det er oppført en garasje m/bod i boligens sokkel etg. Det er støpt plate på mark og det er montert aluminium/stålport og elektrisk portåpner. Takstmann observert noe fuktskjolder/saltutslag på yttervegger i bod, noe fuktskjolder i yttervegg v/port og noe fuktskjolder i himling (under bad).

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 337 kvm

Totalt bruksareal: 313 kvm

Totalt primærrom: 255 kvm

Primærrom:

Sokkeletasje: Entre, gang, bad, vaskerom og stue.: 58 kvm

Det er noe lite lysinnslipp i stue ihht. de krav som settes for oppholdsrom.

Rom m/synlig fjell er ikke med i arealberegninger.

Hovedplan: Gang, soveromsgang, toalettrom, bad, 2 soverom, kjøkken og 2 stuer.: 132 kvm

2. etasje: Stue og 2 soverom.: 65 kvm

Sekundærrom:

Kjølerom, bod i bolig, garasje, bod i garasje.: 58 kvm

Bod.: 6 kvm

I tillegg er den en lekestue/anneks på eiendommen på ca 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.2018 utført av Contaxt AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Noe etterfølgende vedlikehold, oppgradering og påkostninger i.h.h.t dagens standard og kvalitet må påregnes på sikt. Eiendommen har en god planløsning med stort potensiale.

På innvendige overflater er det benyttet:

Gulv: Parkett, laminat, flis, belegg og heltre plank.

Vegger: Panel, malte flater og tapet.

Himling: Panel og tak-ess plater.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Det er montert innebygde enheter som stekeovn og induksjonstopp.

Oppvarming

Det er følgende oppvarmingsmetoder:

- Varmeovner.

- Vedfyring/ildsted.

- Varmekabler i gulv.

- Luft-vann varmeanlegg m/radiatorer og gulvvarme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.12.1986. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Furuåsen datert 06.06.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Tomten ligger i korridoren til framtidig jernbanetrase.

Korridoren er mellom 300 og 1200 meter bred.

Oppstart av rullering av kommuneplanens arealdel m/kommunedelplaner vil skje vinteren 2018.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

* Det er montert en BEAM sentralstøvsuger i boligen. Hoveddel plassert i bod i garasje.

* Det er lagt fibernett inn i boligen.

* Det er montert rømningsvei/brannstige på fasader mot sør og nord.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.942,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 35.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 675,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør avinternett og har avgift på

kr 578,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm som koster kr 5.216,- pr. år.

Kan opverføres ny eier / 3 måneders oppsigelse.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.511.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Larvik
Grunnkrets Varild
Kirkesogn Tjølling

Steder i nærheten

Tjøllingvollen 2.6 km
Ula 5.6 km
Mellomhagen 6.6 km
Kjerringvik 6.3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 20.3 km
Jernbanestasjon Larvik stasjon 8.7 km
Bussholdeplass Santra 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Løveskogen Idrettspark 1.9 km
Idrettsanlegg Store berganhallen 6 km
Treningssenter SKY Fitness Tjølling 1.3 km
Treningssenter Stamina HOT avd. Torstrand 7.6 km

Steder av interesse

Skoler

Tjodalyng barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 2.7 km
Thor Heyerdahl videregående skole 7.6 km
Sandefjord videregående skole 11 km

Barnehager

Tjølling barnehage (0-5 år) 2.3 km
Salbutangen Barnehage (0-6 år) 3.3 km
Salbutangen FUS barnehage (0-6 år) 3.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Larvik 9 km
Kjøpesenter Fritzøe Brygge 9.4 km
Postkontor Coop Prix Tjølling 0.7 km
Postkontor Meny Gloppe 6.8 km
Apotek Vitusapotek Øya 6.9 km
Apotek Apotek 1 Ørnen Larvik 9 km
Vinmonopol Larvik Vinmonopol 9 km
Vinmonopol Sandefjord Vinmonopol 10.4 km
Dagligvare Coop Prix Tjølling 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Tjølling 2.7 km
Kiosk/video Mix Tjøllingvollen 2.7 km
Bensin Best Tjølling 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 39,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 42,4 %
Husholdninger uten barn 57,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Larvik 46557 21143
Grunnkrets: Varild 452 170

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,38% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.400,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Mette Kristin Nordal
Fagansvarlig - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?