Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 900 000,- for kr 5 900 000,-

Moderne bolig i Funkisstil

furubakken16_storefiler (11 of 15)

Bolig med bod og carport

Attraktivt boområde på Solåsen

Grøntområder rundt boligen

Fantastisk utsikt til Oslofjorden, Oslo by og Bunnefjorden

Entré med god oppbevaringsplass

Gang med speilgarderobe

Gang med trapp

Lys og luftig stue

Stue med alkove

Nydelig utsitk til Oslo

Oslo "by night"

Kveldsstemning i stue

Stue/kjøkken i åpen løsning

Kjøkken med barløsning

Kjøkken med mye benkeplass

Lekkert kjøkken

Romslig spisestue

Spisestue med utgang til vestvendt terrasse

Detalj

Vestvendt terrasse

Hyggelig uteplass

Utgang fra spisestue til terrasse

Hoversoverom i 3 etg.

Soverom med garderobe

Soverom detalj

Soverom 1 med utsikt i 1. etg.

Utsikt fra soverom

Soverom 2 i 1. etg.

Soverom 3 i 1. etg.

Stort bad i 3. etg.

Bad med utsikt 3. etasje

Bad 3. etasje med tilknytning til soverom

Bad/vaskerom 1. etasje

Panoramautsikt fra takterrasse

Kveldsstemning fra takterrasse

Kveldsstemning fra takterrasse

Kveldsstemning fra takterrasse

Kveldsstemning fra takterrasse

Kveldsstemning fra takterrasse

3Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

Hellvik

Furubakken 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 900 000,-

Hellvik: Smakfull og moderne funkisbolig fra 2008 med takterrasse og carport. Vidstrakt utsikt over fjorden og Oslo

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
145 / 167 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv bolig beliggende i et etablert, populært og barnevennlig boområde på Solåsen. Boligen ligger lyst og høyt med flott fjordutsikt og gode solforhold. Gangavstand til Hellvikstrand og Hellviktangen kunstkafé med utstillinger, konsertert og fin badestrand. Nærbutikk, kiosk, frisør og treningssenter ved Skoklefall. Forretningsenter på Tangen med butikker, kafé, lege og tannlege. Nesoddens kommunehus, Tangenten, med bibliotek, helsestasjon og kommuneadministrasjon. Ca. 15 min. gange til friidrettsbane, kunstgressbane og ballbinge på Berger. Flotte turområder i Nesoddmarka, med turstier, lysløype og oppkjørte skiløyper vinterstid. Få minutters gange til buss som korresponderer med alle båtavganger til Aker Brygge og hurtigbåt til Lysaker. Total reisetid ca. 45 min. til Aker brygge og 33 min. til Lysaker. Bil til Oslo tar ca. 45 min.

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager i området Hellvik, Berger, Fjordvangen og Skoklefall. Gangavstand til barne- og viderergående skole på Berger/Hellvik. Skolebussordning til ungdomsskole på Alværn. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til høyre ved Berger veiskille. Følg Hellvikveien nedover og ta inn Solåsveien på venstre hånd. Ta deretter inn Furubakken på venstre hånd. Følg Furubakken helt til enden.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2008

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

145m2

Bruksareal

167m2

Tomt

97m2

KR-kode

51.18196

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furubakken 16, 1459 Nesodden

Gnr. 5, bnr. 59, snr. 10 i Nesodden kommune.

Tomten

Eiendommen er på 97,5 kvm og er skrånende mot øst. Eiendommen er pent opparbeidet med private terrasser. og felles asfaltert gårdsplass.

Sameiets fellestomt for alle 12 enheter er ca. 3.030 kvm. Tomtegrensene er unøyaktige da målebrevet er fra eldre dato iht. Nesodden kommune. Det er ikke fremlagt seksjoneringskart for disponibelt areal, og eier opplyser om at seksjonen disponerer det som er naturlig utenfor boligen frem til oppsatt gjerde mot fellesareal mot vest.

Parkering

En biloppstillingsplass i egen carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 186 kvm

Totalt bruksareal: 167 kvm

Totalt primærrom: 145 kvm

Bruksareal:

Bolig 145 kvm

Bod v/inngang 17 kvm

Bod v/gårdsplass 5 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 56 kvm: Entré/gang/trapperom, bad/wc/vaskerom, 3 soverom

2. etasje 59 kvm: Kjøkken/stue/spisestue/trapp

3. etasje 30 kvm: Gang/trapperom, bad/wc, soverom

Sekundærrom:

Bod v/gårdsplass:

Kjeller: 5 kvm: Bod med lagringsmuligheter

Bod v/inngang:

1. etasje 17 kvm: Romslig 2-delt bod med gode lagringsmuligheter

Carport på ca. 14 kvm med 1 biloppstillingsplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.11.2018 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bolig:

Bygningen er ifølge tilstandsrapport oppført i tre med isolert og støpt, armert betongsåle. Yttervegger er oppført med en blanding av utvendig pusset Lecamur og tradisjonelt bindingsverk. Grunnmur i Leca i 1. etasje og panel i 3. etg. 2. etasje har en blanding av panel og systemvegg med bærende konstruksjon i tre, utvendig platekledd med murpuss. Vinduer med isolerglass. Flatt yttertak i trekonstruksjon, som er tekket med Isola Elastofol. Overbygget inngangsparti.

Behov for ytre vedlikehold av fasader.

Terrasser med noe vedlikeholdsbehov.

Punktert vindusglass i mindre fastkarmsvindu i stue mot syd.

Bod v/inngang:

Bod innunder terrasse mot vest med støpt betongsåle og yttervegger i pusset utførelse.

Ved større nedbørsmengder er det noe vanntinnregninger i bodens himling.

Bod ved gårdsplass:

Bygning med støpt betongsåle og yttervegger i tradisjonelt bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Flat takkonstruksjon tekket med takpapp.

Ytterdøren er noe treg og har behov for justering.

Carport:

Carporten er enkelt oppført med trepilarer, asfaltert dekke og flat takkonstruksjon tekket med takpapp. Eier opplyser at det er lagt opp stikkontakt for el-bil.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og moderne bolig i Funkisstil med flott utsikt over Oslofjorden både fra stue og takterrasse. Boligens første etasje inneholder romslig entrè med lagringsmuligheter, 3 soverom og bad/vaskerom. Husets hovedetasje inneholder stor og romslig stue med flott utsyn fra store vinduer, moderne kjøkken med svært god benkeplass, spisestue med plass til bord med 10-12 stoler, lesekrok med plass til sofa eller godstolen samt utgang til flott terrasse på ca. 31 kvm. Øverste etasje inneholder romslig hovedsoverom, flislagt badeværelse samt en fantastisk takterrasse på ca 28 kvm med panoramautsikt mot Bunnefjorden, Nordstrand og Oslo by.

Kjøkken:

Lyst og åpent kjøkken med kjøkkenøy og barløsning. Delikat hvit kjøkkeninnredning fra 2008 med laminat benkeplate og oppvaskkum. Glassplate over platetopp og lys under overskap. Kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er skade i platetopp og denne må byttes.

Bad i 1. etasje:

Pent bad fra 2008 med glatt baderomsinnredning, servant, speil og lys. Gulvstående toalett og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin, Innbygget varmtvannsbereder, stoppekran og vannmåler. Fordelerskap rør i rør system.

Bad i 3. etasje:

Romslig og lekkert bad fra 2008 i tilknytning til soverom og flott fjordutsikt. Smakfull baderomsinnredning med servant, speil og lys. Gulvstående toalett og dusjhjørne med glassdører.

Det er lagt opp strøm og vann til eventuelt boblebad.

Det er ikke optimalt fall til sluk i dusjsonen.

Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Overflatene er hovedsakelig fra byggeåret med stedvis noe overflatebehandlingbehov.

Gulv: Hvitlasert beiset eikeparkett, fliser på bad.

Skadet parkett og løs lamell ved kjøleskap. Generelt noe slitt parkett innvendig og fargenyanser på parkett på soverom 1. etg.

Himling: Malte flater.

Overflatene er hovedsaklig fra byggeåret med stedvis noe overflatebehandlingsbehov.

Annet fast inventar:

- Røykvarsler i hver etasje

- Brannslukningsapparat

- Kabel-TV/internett fra Canal Digital fibernett iht. eier

- Utestikk

- Utekran

- Utelys

- Innvendige persienner

- Utrekkbar duk på terrasse og takterrasse

- Diverse belysning og panelovner

- Skyvedørsgarderobe i entrè

- Garderobeskap på 3 soverom

Oppvarming

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarne i 1. etasje, samt bad i 3.etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Sikringsskap:

Sikringsskap med automatsikringer, automatisk måler og innholdsfortegnelse er plassert i garderobe i entrè.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.03.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 2470, tinglyst 19.03.2004, type heftelse: Erklæring/avtale: Fremføring av vannledning over gbnr. 5/61.

I tillegg er det tinglyst en servitutt i gammel grunnbok som hefter i sameiets eiendom. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen.

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og vegformål i henhold til reguleringsplan Gnr. 5 Bnr. 59 og 61 Jutulveien/Furubakken datert 31.08.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er totalt 12 seksjoner i sameiet og hver enkelte seksjon drifter seg selv. Det er ingen fellesøkonomi i sameiet og dermed ingen forr.fører. Vær enkelt seksjon fungerer som selvstendige enheter, men det anbefales og er nødvendig å innkalle til sameiermøte og vedta faste føringer for driften av fellesareal og bygninger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 5.182.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1.430,- + Vannmålerleie kr. 313,-. I tillegg kommer forbruk kr. 17,49,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.720,-. I tillegg kommer forbruk kr. 20,51- pr. m3), renovasjon kr.1.719,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 16.000,-/år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 6.000,-.

Velavgift kr. 100,-/år (frivillig).

Veilag kr. 600,-/år.

Strøing/veidrift privat, felles adkomstvei kr. 2.000,-/år

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv/Internett og har avgift på kr. 938,-/md. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 6.048.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Hellvik
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Hellvik brygge 1.2 km
Hellvikstrand badeplass 1.3 km
Berger brygge 1.8 km
Hellviktangen badeplass 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 89 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 26.3 km
Bussholdeplass Solåsen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nesoddenhallen 1.3 km
Idrettsanlegg Berger (skole) aktivitetsanlegg 1.3 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 4.9 km
Treningssenter Multisportsenter 27.6 km

Steder av interesse

Skoler

Berger skole (1-7 kl.) 1.3 km
Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 2 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 6.7 km
Nesodden videregående skole 1.3 km

Barnehager

Hestehoven familiebarnehage (1-3 år) 0.7 km
Balderblom familiebarnehage (1-3 år) 0.8 km
Mosseliten familiebarnehage (1-3 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 3.9 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 21.1 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 1.7 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 15.6 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 3 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 3.9 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 1.7 km
Dagligvare Kiwi Flaskebekk 3 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 5.1 km
Bensin Circle K Flaskebekk 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 36,3 år
Husholdninger med barn 50,1 %
Husholdninger uten barn 49,9 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 1226
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Hellvik 2278 818

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?