Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 000 000,- for kr 10 000 000,-

FASADE VINTER

IKKE BRUK

Stenlagt adkomst

Nydelig hage

Utsikt til fjorden

Entré

Lys og åpen gang

Stue med god takhøyde

Stue med peis

Spisestue

Spisestue

Spisestue kjøkken

Pent kjøkken

Lyst og åpent kjøkken

Sydvendt terrasse

Soverom med utgang balkong

Soverom

soverom

Bad med badekar

Bad

Bad med dusj

Romslig stue underetasjen

Soverom underetasje

Solrik terrasse

Utsikt til Oslo

Oslo by night

Adkomst

Stor tomt

Idyllisk hage

Soloppgang

Båtplass gbnr.

Medfølgende båtplass

Båtplass med liten strandparsell

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Nesoddtangen -SOLGT, VISNING AVLYST! Pen og velholdt enebolig flott utsikt til fjorden og Oslo. Medfølgende båtplass!

Furukollen terrasse 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 300 000,-

Nesoddtangen -SOLGT, VISNING AVLYST! Pen og velholdt enebolig flott utsikt til fjorden og Oslo. Medfølgende båtplass!: Nesoddtangen -SOLGT, VISNING AVLYST! Pen og velholdt enebolig flott utsikt til fjorden og Oslo. Medfølgende båtplass!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
187 / 208 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv eiendom beliggende i et svært sentralt og ettertraktet boområde på Nesoddtangen. Kort vei til Tangen senter med forretninger, kafé, kontorer, lege og tannlege. Nesoddens kommunehus, Tangenten, med bibliotek, kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass og kun 7 minutters gange til Tangen brygge og båt viderer derfra til Aker brygge (23 minutter) og Lysaker (8 minutter).

Barnehager og skoler

Gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole på Tangen. Steinerskole på Skoklefall og videregående skole på Berger/Hellvik.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Følg denne mot Tangen brygge. Ta inn Tangen terrasse på venstre hånd og deretter første vei til høyre som er Furukollen Terrasse. Eiendommen ligger på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

187m2

Bruksareal

208m2

Tomt

1128m2

KR-kode

511860

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furukollen terrasse 1, 1450 Nesoddtangen

Gnr. 4, bnr. 209 i Nesodden kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1128 kvm. Vakkert og rikelig beplantet hage med plenarealer, prydbusker og fiskedam. Stor, steinlagt gårdsplass.

Parkering

Biloppstillingsplass i egen garasje og tilbygget carport, samt godt med biloppstillingsplasser på egen eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Enebolig:

Totalt bruttoareal: 228 kvm

Totalt bruksareal: 208 kvm

Totalt primærrom: 187 kvm

Primærrom:

Bi-entré, gang med trapp, stue, bad/wc, soverom: 58 kvm

Entré, hall/gang, vaskerom, 2 bad, 3 soverom, kjøkken, stue/spisestue: 129 kvm

Sekundærrom:

2 boder: 21 kvm

Krypkjeller med adkomst via bod i grovkjeller.

Kaldtloft med adkomst via innvendig takluke m/nedfellbar stige i gang.

Garasje:

Totalt bruttoareal: 29 kvm

Totalt bruksareal: 26 kvm

Sekundærrom: Biloppstillingsplass.

Carport:

Totalt bruttoareal: 12 kvm

Totalt bruksareal: 11 kvm

Sekundærrom: Biloppstillingsplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.03.2018 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte tilstandsrapport omfatter både bnr. 209 og bnr. 378. Salget omfatter kun bnr. 209.

Standard

Pen enebolig over 2 plan med garasje, carport og lekehus. Lys og romslig stue over 2 delplan. Store vindusflater og høyt under taket gir mye lys og god romfølelse. Utgang fra stuen til stor, solrik terrasse mot syd. 3 soverom i hovedetasjen, hvorav ett med utgang til østvendt balkong. Stue i underetasjen med utgang til hellelagt uteplass. Ett soverom i underetasjen.

I 2008 ble det foretatt oppgradering av ett bad i 1. etasje, oppussing av vaskerom og kjøkken, samt lagt parkett på gulv i 1. etasje. Stedvis overflatebehandling av vegger og himlinger er foretatt i senere tid.

Utvendig er eiendommen oppgradert med nye terrasser, steinlagt gårdsplass og etablering av støttemurer og adkomsttrapper. Boligen fremstår med noe nyere standard i 1. etasje og original standard i underetasje.

Kjøkken:

Lyst og åpent kjøkken med innredning fra 2008. Godt med skap og benkeplass, samt noen overskapsfronter med glass. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Hvite fliser over benk og lys under overskap. Kjøkkenventilator med avtrekk over tak. Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad 1 i 1. etasje:

Pent bad i tilknytning til soveromsdel. Badekar med dusjvegg, servant med skap, samt vegghengt toalett.

Badet er fra 2008, og arbeider er utført av Wlodarczyk Konstruksjon og Våtmiljø.

Bad 2 i 1. etasje:

Bad med servant, speil og lys. Dusjhjørne med glassdører (2008) og gulvstående toalett.

Badet er fra byggerår og vil ha renoveringsbehov i nærmere fremtid.

Bad i u.etasje:

Bad med baderomsinnredning, servant, speil og lys. Dusjhjørne med forheng og gulvstående toalett. Håndklevarmer på vegg.

Badet er fra byggerår og vil ha renoveringsbehov i nærmere fremtid.

Vaskerom:

Praktisk vaskerom med hylle, utslagsvask, varmtvannsbereder på 200 liter, gulvsluk og opplegg for vaskemaskin.

Vaskerommet ble oppusset i 2008 av Wlodarczyk Konstruksjon og Våtmiljø. Vaskemaskin medfølger ikke.

Bod i u.etasje:

Stoppekran og vannmåler.

Vegger: Hovedsakelig malte flater, malt tapet, strie, tapet og panel. Fliser på bad fra 2008. Tapet e.l. og fliser i dusjsone på originalt bad. Teglsteinsvegg bak peisen i stuen i 1. etasje og bak vedovnen i u.etasjen.

Overflatene er av varierende alder, stedvis overflatebehandlet sist i 2017.

Gulv: Hovedsakelig parkett og fliser. Fliser på bad og korkbelegg i en bod i u. etasjen.

Parketten i 1. etasje er fra 2008. og overflater forøvrig fra byggeår.

Himling: Hovedsakelig malt panel, malte flater og folierte takplater.

Overflatene er hovedsakelig fra byggeåret, stedvis malt sist i 2008.

Lysekrone i stue medfølger ikke.

Annet fast inventar:

- Røykvarsler

- Brannslukningsapparat

- Kabel-TV

- Utestikk

- Utekran

- Utelys

- Utvendige motoriserte persienner mot øst fra 2004

- Stedvise innvendige persienner og rullgardiner

- Constant markise mot syd fra 2014

- Diverse belysning og panelovner

- Sentralstøvsuger (sentral i bod i grovkjeller i u. etg.)

- Skyvedørsgarderobe med speil og innredning i gang i 1. etasje fra 2015

- Garderobeskap på soverom. 2 speilfronter på ett rom i 1. etasje

- Garderobeskap i trapperom/gang i underetasje

Oppvarming

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner. Murt teglsteinspeis med parafinbrenner i stue i 1. etasje og vedfyring i etasjeovn i underetasjen. Gulvvarme på bad, entré i 1. etasje og stue i u.etasje.

Det er nedgravd en glassfibertank på 1200 liter for parafin på eiendommen.

Det bemerkes at fra 2020 skal det ikke lengre brukes fossilt brennstoff som olje eller parafin til oppvarming av boliger i Norge. Det er eiers ansvar at nedgravd tank er i betryggende stand og kontroll er påkrevd. Tanken må derfor tømmes og rengjøres.

Sikringsskap:

Det er plassert et sikringsskap med skrusikringer, enkelte automatsikringer og inneholdsfortegnelse i entré.

Sikringsskapet i bi-entré i u. etasjen er utstyrt med skrusikringer og automatisk strømmåler.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette er ikke uvanlig for eldre boliger på Nesodden.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 4555 datert 05.11.1951

BESTEMMELSE OM DELEFORBUD

Bestemmelse om bebyggelse

Forbud mot visse former for næringsvirksomhet.

Bestemmelse om generende virksomhet

Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr. 1979 datert 16.08.1979 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Gir E-verket rett til å drifte og vedlikeholde trafostasjon på eiendommen.

Dagboknr. 10730 datert 14.11.1979

BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Kommunens betingelser vedtatt.

Dagboknr. 569127 datert 31.05.2017

BESTEMMELSE OM VANNLEDNING, KLOAKKLEDNING, ADKOMSTRETT, FIBER-, DATA- OG TELEKABEL.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0216 GNR: 4 BNR: 392

Bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m.

Gbnr. 4/392 gis rettighet til tilkobling, drift og vedlikehold av vann og avløp og fiber for all fremtid. Bruk av vei (Furukollen terrasse) for adkomst til egen eiendom for all fremtid.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og vegformål i henhold til reguleringsplan Nesoddtangen datert 22.10.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Båtplass/feste tilhørende gnr/bnr 4/209 (merket), samt tilhørende strandrett.

Det ligger en trafostasjon sydøst på eiendom med gnr/bnr 4/209.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte tilstandsrapport omfatter både bnr. 209 og bnr. 378. Salget omfatter kun bnr. 209.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 6.061,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1.430,- + Vannmålerleie kr. 313,-. I tillegg kommer forbruk kr. 17,49,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.720,- (I tillegg kommer forbruk kr. 20,51- pr. m3), renovasjon kr.1719,- og feiing/tilsyn kr. 879,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 23.000,-,-/år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 6.973,-.

Boligen er tilknyttet Kanal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 7.200,-/år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Alarm24 alarmselskap som koster

kr. 5.400,-/år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 7.483.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Utsikten
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Hornstranda badeplass 0.7 km
Tangen brygge 0.8 km
Nesodden-båten 0.9 km
Oksval brygge og badestrand 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.4 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 28.8 km
Bussholdeplass Tangen terrasse 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tangen grusbane 1.4 km
Idrettsanlegg Berger idrettspark 3.7 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Nesoddtangen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Nesodden videregående skole 3.2 km
Frogn videregående skole 21.2 km

Barnehager

Oksval bhg. - Blomsterveien (1-6 år) 1 km
Solsikken Rudolf Steinerbarnehage (3-7 år) 1.3 km
Oksval barnehage (1-5 år år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 1.2 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 23.6 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 2.4 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 1.2 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 2.1 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 23.6 km
Dagligvare Meny Tangen 1.2 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 2.4 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 0.7 km
Bensin Circle K Flaskebekk 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 43,2 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 1226
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Utsikten 451 180

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris kr 50.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr. 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?