Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til herlige Furulunden 7.

Pent opparbeidet hage med carport.

Utskilt tomt gnr 17 / bnr 2796 er også for salg https://www.finn.no/realestate/plots/ad.html?finnkode=129504769

Perfekt for en med grønne fingre!

Romslig og innbydende entré

God plass til å henge fra seg yttertøy i gangen.

Hall/entré med stilig detalj i trappa

God størrelse på stua

Herlig med utsikt mot hagen

Fra peisestua mot stua. Her har man godt med bolteplass.

Trivelig peisestue hvor du kan slappe av med en god bok

Spisestue 2 med store vindusflater

Fra spisestue 2 ut mot stua

Spisestue 2

Stedbygd kjøkken med rikelig med benkeplass

Kjøkken

Spisestue 1 i tilknytning til kjøkkenet

Stemning

Kjøkken

Solrik tomt

En privat og herlig oase

Uteplass med svært gode solforhold.

Stemning

Soverom i 1. etasje

Soverom i 1. etasje

Soverom i 1. etasje

Bad med fliselagt gulv og badekar

Stedbygget badekar for spafølelsen.

Pen baderomsinnredning med flott benkeplate

Toalett i 2. etasjen.

Soverom i andre etasje

Soverom i andre etasje

Soverom i andre etasje med utgang til luftebalkong.

Soverom i andre etasje

Luftebalkong med utsikt mot hagen/utskilt tomt.

Mange private plasser å nyte sola.

Plantegning 1. etasje og carport

Plantegning 1.etasje og carport

Plantegning 2. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning kjeller

Plantegning kjeller

Hinna - Innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet. Mulighet for å kjøpe utskilt tomt.

Furulunden 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 000 000,-

Hinna - Innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet. Mulighet for å kjøpe utskilt tomt.: Hinna - Innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet. Mulighet for å kjøpe utskilt tomt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
164 / 214 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i rolige omgivelser på Hinna, med kort vei til ulike servicetilbud, turområder og arbeidsplasser. Boligen ligger i enden av en blindvei, og det er ellers lite trafikk i nærområdet, noe som sikrer trygg skolevei for barna.

Ellers er det kort vei til barnehager, dagligvareforretninger, Stadionparken og Jåttåvågen, grøntområdene Sørmarka og Vaulen, treningssenter og lignende, i tillegg er det gode bussforbindelser i området. Toget fra Jåttåvågen tar deg enkelt til Stavanger eller sørover mot Sandnes og Jæren.

Kort oppsummert - en sentral, samtidig tilbaketrukket beliggenhet med nærhet til det aller meste! Alt ligger til rette for trivsel for hele familien på Hinna.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Vaulen skole 0.9 km

1-7 kl. Jåtten skole 1.6 km

1-13 kl. Steinerskolen i Stavanger 2.1 km

1-7 kl. Kvaleberg skole 2.5 km

8-10 kl. Hinna skole 1.2 km

8-10 kl. Kristianslyst skole 1.9 km

Vgs. Hetland videregående skole 1.2 km

Vgs. Jåttå vgs. avdeling Hinna 1.4 km

Bhg. Villrosen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Bhg. Fredheim barnehage (3-6 år) 0.9 km

Bhg. Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år) 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1934

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

164m2

Bruksareal

214m2

Tomt

843m2

KR-kode

341849

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furulunden 7, 4018 Stavanger

Gnr. 17, bnr. 373 ii Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 843,3 kvm som er pent opparbeidet og beplantet.

Parkering

Parkering i carport og ellers på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei (gnr 17/bnr 329) som tilhører Furulunden 5C.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 238 kvm

Totalt bruksareal: 214 kvm

Totalt primærrom: 164 kvm

Primærrom:

1. etasje: Entré, gang, trapperom, stue, spisestue 1, kjøkken, spisestue 2 og soverom: 108 kvm

2. etasje: Gang, bad, 3 soverom og wc: 56 kvm

Bruksareal:

Primærrom + kjeller på 50 kvm. Loftet har ikke målbart areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.05.2018 utført av Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at carporten er i dårlig forfatning, samt at de fleste bygningselementer er av eldre dato og må påregnes utskiftet.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi ønsker velkommen til Furulunden 7, en innholdsrik enebolig i naturskjønne omgivelser på Hinna.

Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med en flott hage og koselige uteområder, og ellers gode parkeringsmuligheter på tomta og i carport.

Boligen har eldre standard med noen nyere bygningselementer. I første etasje finner man en romslig entré med garderobe. På venstre hånd ligger kjøkkenet med stedbygget innredning som står godt i stil til resten av boligen. Fra kjøkkenvinduet har man utsikt ut i hagen og over på nabotomten som også er for salg. I tilknytning til kjøkkenet er det en trivelig spisestue.

Stua har store vindusflater og en smart planløsning hvor stua deles inn i spisestue og litt finere stue. Det er mange innredningsmuligheter, og når høsten slår inn for fullt kan man kose seg foran peisen.

I andre etasje ligger tre store soverom, hvorav det ene har utgang til en herlig balkong. Ellers er det et pent fliselagt baderom med separat toalett.

I kjelleren er det tre ubenyttede kjellerrom som fint kan benyttes til lagring.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk oppvarming. Peis i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har trolig vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1990/4442-1/102 15.03.1990 BESTEMMELSE OM VEG

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 17 BNR: 423

1999/12818-1/102 08.09.1999 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 17 BNR: 2023

Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1999/12818-2/102 08.09.1999 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 17 BNR: 329

Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1999/12818-3/102 08.09.1999 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 17 BNR: 421

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til adkomst og garasje/parkering på gnr 17/bnr 423. Rettigheten er tinglyst på gnr 17 / bnr 423, dagboknr 1990/4440-1/102 og 1990/4440-2/102, tinglyst 15.03.1990.

Kjøper overtar serviutter og rettigheter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig henhold til reguleringsplan 1256 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.02.1991. Naboeiendommen med gnr 17 / bnr 2796 er lagt ut for salg, og vil mest trolig bli bebygget.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det jobbes med å bygge tunnel under Hinnasvingene og bro over jernbanen, ref detaljregulering for bussveien fra Stasjonsveien til Gauselvågen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger.

Nabotomta er for salg, og kan kjøpes av selger av Furulunden 7. Ny eier må regne med at nabotomta blir bebygd. Det anbefales at det blir lagd en erklæring om veirett gnr 17 / bnr 2796 som også omhandler felles vedlikehold av veien.

Lampa på soverommet i 1. etasje medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.454,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Ny eier må selv tegne forsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5 126 222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Hindal 1
Kirkesogn Hinna

Steder i nærheten

Hinna kirke 0.2 km
Hindal gård 0.8 km
Hinnakrossen 0.8 km
Harholen bro 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.9 km
Sentralstasjon Stavanger 5.4 km
Jernbanestasjon Jåttåvågen stasjon 1.8 km
Bussholdeplass Hinna kirke 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vaulenbanen 1 km
Idrettsanlegg Hinna Stadion 1.4 km
Treningssenter 24/7 Mariero 1.5 km
Treningssenter Arena Treningssenter Hinna 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Vaulen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Jåtten skole (1-7 kl.) 1.6 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 2.1 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 2.5 km
Hinna skole (8-10 kl.) 1.2 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.9 km
Hetland videregående skole 1.2 km
Jåttå vgs. avdeling Hinna 1.4 km

Barnehager

Villrosen barnehage (1-5 år) 0.8 km
Fredheim barnehage (3-6 år) 0.9 km
Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stadionparken 1.8 km
Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 3.3 km
Postkontor Coop Prix Hinna 0.7 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 2.2 km
Apotek Apotek 1 Mariero Stavanger 1.6 km
Apotek Vitusapotek Hinna Park 1.8 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Coop Prix Hinna 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Hinna 0.8 km
Kiosk/video Tipshjørnet 2.4 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel Gausel 2.6 km
Bensin Circle K Hinna 0.8 km
Bensin Uno-X Mariero 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 35,4 år
Husholdninger med barn 48,1 %
Husholdninger uten barn 51,9 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1233
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Hindal 1 394 135

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?