Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 400 000,- for kr 6 400 000,-

Velkommen til Gamlevegen 65 G! En velholdt og innholdsrik enebolig. Denne er verdt en titt!

Først litt kveldsstemning...

Stue

Terrasse

Stemning...

Velkommen til Gamlevegen 65 G! Dobbelgarasje og god plass til gjestene - Isolert hems over garasjen

Fasade

Velkommen inn!

Elegant kjøkken med god boltringsplass for kokken - Sosialt og hyggelig!

Rikelig med skap- og benkplass gjør matlagingen til en drøm

Kjøkken med plass til sittegruppe - Integrerte hvitevarer.

Stuen er pent belyst med downlights

Peisen gir god stemning både mot stuen og spiseavdelingen

Romslig stue med både peis og varmepumpe

Romslig terrasse med god plass til både sittegrupper og grill

Flislagt bad

Boligen har 3 bad, ett i hver etasje

Soverom med skyvedørsgarderobe bygd inn mot veggen/taket

Soverommet har utgang til egen balkong

Her kan du nyte morgenkaffen i fred og ro

Soverom med praktisk knevegg

Loftstue - et naturlig samlingspunkt i 2.etg

Soverom

Boligen har også egen inngang i underetasjen - Hyggelig sitteplass utenfor og med god boltreplass på plenen.

Stue i underetasjen

Kjøkken i underetasjen

Bad i underetasjen

Soverom

Soverom

Terrassen peker mot sør, noe som gir ypperlige solforhold

Terrasse

1.etg

1.etg

2.etg

2.etg

3Dplan

2Dplan

Kløfta - Beklager solgt, visning avlyst!

Gamlevegen 65 G

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 990 000,-

Kløfta - Beklager solgt, visning avlyst! : Kløfta - Beklager solgt, visning avlyst!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
203 / 215 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et barnevennlig og veletablert boligfelt. Boligen ligger i et stille og rolig område uten sjenerende biltrafikk (blindvei) og har til tross for dette en sentral og attraktiv beliggenhet.

Gangavstand til matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger, spisesteder og handlemuligheter.

Det er også kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

Eiendommen har gangavstand til Åreppen barneskole og Vesong ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur og på vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo. Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser, toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Det er ca 15 minutter med bil til Gardermoen, ca 10 minutter til Jessheim og 30 minutter til Oslo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

203m2

Bruksareal

215m2

Tomt

426m2

KR-kode

631874

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gamlevegen 65 G, 2040 Kløfta

Gnr. 16, bnr. 160, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 426,8 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med plen, busker og trær.

Flere gode uteplasser med sol hele dagen.

Det gjøes oppmerksom på at deler av tomten på nedsiden er opparbeidet utover tomtegensen.

Parkering

Dobbel garasje med leddet dobbel garasjeport med automatikk. Isolert inngansdør på langside. Vegger av uisolert bindingsverk med utvendig kledning av liggende trepanel. Støpt dekke (endel avflassinger i påstøp pga salt). Sadlet tak med tekking av betontakstein. Tilkomst til innredet og koslig hems gjennom loftsstige. Hva med hjemmkontor eller spillrom?

I tillegg har boligen godt med biloppstilling både på gårdsplassen og på asfaltert gårdsplass ved hybelleiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med privat avkjøring.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 228 kvm

Totalt bruksareal: 215 kvm

Totalt primærrom: 203 kvm

Bruksareal:

Enebolig 215 kvm

Garasje 47 kvm

Primærrom:

Enebolig:

-1. etasje 71 kvm: Vf, gang, garderobe/teknisk rom, 2 soverom, kjøkken, bad, stue.

1. etasje 82 kvm: Gang, garderobe, bad, trapperom, kjøkken, stue/spisestue.

2. etasje 50 kvm: Trapperom, loftstue, bad, 3 soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

-1. etasje 12 kvm: Bod, utvendig u/terrasse.

Garasje:

1. etasje 47 kvm: Dobbel garasje, bod/oopbevaring. Hems med ca. 19 kvm gulvareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.05.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Gamlevegen 65 G!

En meget delikat og innholdsrik enebolig med praktisk planløsning. Boligen holder en god standard og det er gjennomgående lyse, delikate farger.

I entreèn er det god plass til å henge fra seg yttertøy og ønske gjester velkommen.

Videre innover er det et lyst og pent bad med badekar, wc, og delikat innredning - Godt med skapplass.

Kjøkkenet fra 2012 ligger også i denne etasjen og er meget innholdsrikt med god benke -og skapplass. Integererte hvitevarer av god kvalitet. Det er i tillegg plass til spisegruppe - Vinduer som slipper inn med odt med lys gjør dette rommet til et sosialt og godt rom.

Fra gangen går man videre inn i den romslige vinkelstuen med god plass til flere møblgrupper som sofa og spisestue. Herfra er det utgan til solfylt, stor og hyggelig terrasse. Nyt sommerens grilling med venner og familie. Boligen har flere uteplasser så her kan solen nytes hele dagen!

I boligens øverste etasje finner vi husets soveromsavdeling med 3 soverom hvorav ett har utgang til balkong - Perfekt for morgenkaffen eller lufting av sengetøy. Loftsstuen har god plass og er passsende for ungdommen som ønsker litt privatliv. Ett bad er også i denne etasjen - praktisk og pent.

Underetasjen har intern forbindelse med hoveddelen via innvendig trapp med dør, men har også egen inngang fra baksiden av huset.. Hybeldelen/leilligheten er romslig og inneholder gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Perfekt for storfamilien eller for ungdommen som ikke er helt klar til å fly ut av redet...

Utebod under terrassen med god plass.

Det er to strømmålere og to stk varmtvannsberedere i boligen.

Dette er en bolig for den kresne med tanke på planløsning og materialvalg. Boligen har hele 3 bad, et i hver etasje og fremstår som velholdt.

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på populære Kløfta. En innholdsrik og flott enebolig med gode oppvekstvilkår for barna. Velkommen!

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Boligen har installert anlegg for luftbåren varme i u.etg. Vedfyring. Varmepumpe. Varmekabler på bad i 1 og 2.etg. Panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.10.1997.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: se vedlegg i salgsoppgaven.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for sokkelleiligheter i hus 4, 5,6 og 11 datert 26.11.97. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: se vedlegg.

Hus 6 (16/160):

1. Bad: - Ventil ( El. avtrekksvifte) i vegg ikke montert.

2. Bod: - Ventil i vegg ikke montert.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at kjøkken i hoveddel er utvidet og et tidligere soverom er innlemmet i dette rommet. De to minste soverom i 2.etg var opprinnelig ett rom, men er nå delt i to. Slik de fremstår nå tilfredsstiller de ikke forskriftskrav om et min. volum på 15m3 for rom til varig opphold.

Garasje er byggemeldt i 2005.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Denne eiendommen m.fl. har tinglyst rett til å legge vann -og klokkledninger, samt kabler over eiendommene gnr. 16, bnr. 166,51. I tillegg har samtlige ovennevnte eiere rett til adkomst til sine eiendommer gnr. 16, bnr. 166. Rettigheten er tinglyst på gnr. 16, bnr. 51 dagboknr 5770, tinglyst 12.06.1998.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Del av Ospli, Kløfta" m/best.

Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse - Nåværende vetatt 07.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.901,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr XXX.

Veiavgift er ca. kr 1.050,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og Internett og har avgift på kr 950,-pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 6.140.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Kløfta
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 2 km
Ullensaker næringspark 2.5 km
Ullensaker kirke 3.1 km
Sveinsrud bru 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 17.1 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Gamleveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløftahallen 1 km
Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.5 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.3 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 6.5 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Bakke skole (1-7 kl.) 1.6 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Jessheim videregående skole 9 km
Lillestrøm videregående skole 19 km

Barnehager

Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.7 km
Alvheim barnehage (0-6 år) 0.7 km
Mamma Mia barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 0.9 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.3 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 0.9 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 6.5 km
Apotek Boots apotek Kløfta 0.9 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Kløfta 0.9 km
Dagligvare Meny Romerikssenteret 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Bensin st1 Kløfta 1.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 38,1 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 838
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Kløfta 1100 452

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 50.000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?