Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Fasade - Velkommen!

Idyll i hagen...

Entrè

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bad

 

 

Bad

 

 

Kjellerstue

 

 

 

 

29_3Dplan_2

26_2Dplan_1

32_1_2Dplan_1

34_2_2Dplan_1

37_2_3Dplan_2

38_1_3Dplan_1

BEKLAGER SOLGT, VISNING AVLYST. Eidsvoll/Vestvangfeltet: Sjarmerende enebolig m

Garmovegen 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

BEKLAGER SOLGT, VISNING AVLYST. Eidsvoll/Vestvangfeltet: Sjarmerende enebolig m: BEKLAGER SOLGT, VISNING AVLYST. Eidsvoll/Vestvangfeltet: Sjarmerende enebolig m

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
146 / 209 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Eidsvoll kommune. Boligen har flott intern beliggenhet på feltet. Nærhet til butikk, skole og friområde/turmuligheter sommer som vinter.

Kort vei til Sundet som er sentrum av Eidsvoll. Sundet har en flott beliggenhet langs Vorma med en rekke fasiliteter og gode kollektivtilbud.

Bussholdeplassen "Bygdetunet" ligger kun 400-500 m fra boligen. Herfra kan du ta 811 bussen som går fra Eidsvoll sentrum til Jessheim eller motsatt veg med 5 minutter til Eidsvoll sentrum, to ganger i timen. Toget fra Eidsvoll til Oslo S tar 34 minutter.

Det er fire km til Eidsvoll stasjon. Fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Gardermoen (9 min) og Oslo (34 min). Intercity-tog med 4 avganger i timen til Oslo. Gunstig for pendlere!

Boligen ligger også nærme E6, noe som gjør det lett å komme seg inn til Oslo.

Rekreasjonsområder

Det er bare en kort spasertur til idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp skiløyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene.

Kort vei til Eidsvoll Turn's idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvollbygningen kun få km fra boligen med kafè og fine turstier. Flotte bademuligheter i "Pressan" i Hurdal. Råholt Bad er også åpent for alle.

Avstander med bil

Jessheim ca. 15 min

Gardermoen ca. 20 min.

Lillestrøm ca. 35 min.

Strømmen ca. 37 min.

Lørenskog ca. 40 min.

Oslo S. ca. 45 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

3

Primærrom

146m2

Bruksareal

209m2

Tomt

760m2

KR-kode

631847

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Garmovegen 16, 2080 Eidsvoll

Gnr. 59, bnr. 52 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 760 kvm. Flat opparbeidet tomt bestående av gruset gårdsplass, beplantning og gressplen.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass. Uthuset var tidligere en garasje, men brukes i dag som uthus.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 208 kvm

Totalt bruksareal: 209 kvm

Totalt primærrom: 146 kvm

Bruksareal:

Enebolig 175 kvm

Uthus 1: 25 kvm

Uthus 2: 9 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 52 kvm: Gang/ trapp, peisestue, sauna/dusjrom, soverom.

1. etasje 94 kvm: Vf, toalettrom, gang, bad, 3 soverom, kjøkken, stue/ spisestue.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 29 kvm: 3 kjellerrom/ boder.

Uthus:

1. etasje 25 kvm: Tidligere garasje, nå lager/vedskjul

Uthus 2:

1. etasje 9 kvm: Redskapsbod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.05.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Bygningen antas oppført med støpt plate på komprimerte masser. Grunnmur av Leca-blokker, pusset innvendig samt utforet og kledd med trepanel innvendig enkelte steder. Yttervegger oppført i isolert tradisjonelt trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med stående bordkledning/trepanel.

Tak-konstruksjon er av sadlet form. Takstoler i tre med isolasjon mot kaldt loft. Tekking av taksteinformede stålplater, antatt fra byggeår. Etasjeskillere er bjelkelag i tre.

To uthus oppført med vegger av bindingsverk med pulttak.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Eiendommen er å anse som et oppussingsobjekt og har gjennomgående TG2.

Selger har avgitt egenerklæring og opplyser følgende:

- Fukt i kjeller i følge takstmannen.

- Sprekker i grunnmur på baksiden.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Ønsker dere en enebolig med hage, beliggende passelig sentralt til, og som dere kan gjøre til deres egen? Da kan denne eiendommen være noe for dere!

Her har vi til salgs en sjarmerende enebolig beliggende på Vestvangfeltet i Eidsvoll! Boligen er å anse som et oppussingsobjekt, men har et flott potensiale!

Eneboligen går over to etasjer, med kjeller og første etasje. I første etasje har du det du trenger med kjøkken, stue, bad og 3 soverom. I kjelleren finner du den ekstra plassen du søker ved nettopp å kjøpe en enebolig. Her har du peisestue, sauna, ekstra dusjerom, et rom som selger bruker som gjesterom, og bodplass.

Utvendig består eiendommen av romslig hage rundt store deler av huset. Hagen fremstår som usjenert med omkransende hekk, og er rikelig beplantet på sydsiden. Terrasse på 20 kvm ligger på sydsiden med utgang fra stuen. Gårdsplassen er gruset og trenger vedlikehold.

Eneboligen er fra 1974 og fremstår utvendig med et behov for overflatebehandling av fasader. Vinduer og dører er fra byggeår og det må påregnes utskifting av disse på sikt.

I boligens kjelleretasje er det bl. a. innredet peistue, soverom og badstue. Det gjøresoppmerksom på at kjelleretasjen ikke tilfredsstiller forskriftskrav til sikre rømningsveier ved brann, eller tilstrekkelige lysforhold.

Vegger: Malt strie, malte plater, panel

Gulv: Vinylbelegg, parkett, keramiske fliser

Himlinger: Malte plater, panel

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, panelovner og varmekabler.

Det er negravd oljetank på eiendommen. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.11.1974. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende bolighus(småhus) i henhold til reguleringsplan for gang/sykkelveg Siggerudtoppen - Hammerstad datert 1982, revidert 1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Avsatt i kommuneplan for 2015-2026 til nåværende boligbebyggelse. Ligger innenfor restriksjonsområde rundt Gardermoen Lufthavn.

Vegen på østsiden av huset skal utvides i følge selger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Alle hvitevarer medfølger huset.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.426,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Kostnadene vil variere ut i fra vannforbruk da eiendommen har vannmåler.

Det er vedtatt at det skal bli eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, men det er uklart når dette innføres.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 30.000,- pr. år. / 30.359 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 7.000,-.

Velavgift på kr 200 i året.

Boligen er tilknyttet Riks tv som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 449 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. Internett hos Eidsiva som koster 649,- i mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 6.432,- pr. år. Kjøper kan overta selgers abonnement hvis ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.461.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Vestvang
Kirkesogn Eidsvoll

Steder i nærheten

Eidsvoll kirke 2.7 km
Eidsvollbygningen 3.9 km
Sundbrua 3.8 km
Skibladnerkaia 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 30 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 3.4 km
Bussholdeplass Vestvang 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ås skole aktivitetsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Myhrer stadion 1.9 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 4.7 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Ås skole (1-7 kl.) 1.4 km
Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 5.9 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Eidsvoll videregående skole 5.9 km
Nannestad videregående skole 19.9 km

Barnehager

Hulen barnehage (0-5 år) 1.4 km
Brensmork barnehage (0-6 år) 1.4 km
Læringsverkstedet Mork Barnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 6.2 km
Kjøpesenter Nannestad Torg 19.8 km
Postkontor Coop Prix Eidsvoll 5 km
Postkontor Coop Extra Råholt 6.2 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 4.5 km
Apotek Boots apotek Råholt 6.2 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 4.6 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 6.2 km
Dagligvare Coop Marked Eidsvoll 1.2 km
Dagligvare Coop Marked Hammerås 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.5 km
Kiosk/video Narvesen Sundtangen 4.4 km
Bensin Best Eidsvoll Verk 3.4 km
Bensin Smart Eidsvoll 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 44,4 år
Gj.snittalder kvinner 46,8 år
Husholdninger med barn 24,6 %
Husholdninger uten barn 75,4 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 6036
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Vestvang 434 228

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2.375% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?