Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 120 000,- for kr 9 120 000,-

Velkommen til Gautes vei 13. Svært innholdsrikt hus på 389 kvm BRA. Stor tomt på over 1.500 kvm. Potensiale for ombygging til vertikaldelt tomannsbolig.Vakkert hus med fin, harmonisk arkitektur. Uttalige muligheter for personlig utforming og utvikling.

 

 

Solrik terrasse med adkomst fra stue, peisestue og soverom. Terrassen er delvis overbygget, vender mot syd og vest, hvorav ca. 50% lett kan innglasses til vinterhage.

 

Stor flat tomt med sol fra ca kl 4.45 til ca kl 21.40 midtsommers. Mange muligheter for utvikling av hage etter egne ønsker.

Romslig hall som leder til hovedstuen og peisestuen, samt trappene til kjelleren og 2. etasjen.

Koselig peise- og TV-stue med blikk mot hall og kjøkken.

Romslig og lys hovedstue med egen utgang til terrassen.

Også peisestuen har direkte adkomst til terrassen.

Entrè med stor hall.

 

Lys stue med god atmosfære. Utgang til terrasse. Plass til spisebord og sofa. Peis.

Godt gjennomlyst bolig pga. mange vinduer og dører på alle sider.

 

Separat kjøkken med spiseplass. 2 store vinduer som gir hyggelig stemning og godt arbeidslys. Flott morgensol på kjøkkenet. Adkomst til kjøkkenet fra både stuen og gangen.

 

 

Peisestue med utgang til terrasse.

 

Uinnredet isolert loftstue. God plass og muligheter til å dele av rommet til flere soner. Ved å sette inn flere takvinduer økes lystilgangen optimalt. Mulighet for atelier.

Soverom 1 i 2. etasje. Rommet er veldig stort og også dette rommet egner seg godt som atelier. Fin høyde under taket og lys fra 2 store vinduer.

Soverom 2 i 2. etasje. Koselig rom med fransk balkong.

Soverom 3 i 2. etasje.

Soverom 4 i 2. etasje.

Soverom i 1. etasje. Soveromsavdeling med stort soverom, omkledningsrom og bad. Direkte adkomst til badet og wc fra omkledningsrom. Utgang til terrasse fra soverommet via doble verandadører.

Soverom i 1. etasje.

Omkledningsrom. Akkurat som på soverommet er det her store og romslige skyvedørsgarderober.

Stort bad i tilknytning til soverommet i 1. etasje. Badekar, bidé, servant og skapinnredning. Vindu på badet.

Separat wc med servant.

Kjelleren inneholder bla. vinkjeller, hobbyrom/verksted og stort kjellerom med egen inngang utenfra. Mye uutnyttet potensial i kjellerrommene som har god takhøyde.

 

 

 

 

 

 

Boligen ligger i et svært populært og barnevennlig bomiljø. Kort gangavstand til marka, langtidsåpen dagligvarebutikk, kollektiv transport, barnehager og skoler. Lite trafikk i veien. Flere småbarnsfamilier og trivelige naboer.

 

 

 

Selger besitter ferdig prosjektert utbygging med tegninger for nytt inngangsparti og vinterhage mot øst med utgang fra kjøkken; ny, stor entré; samt ombygging av nåværende garasje til hybel med egen inngang. I tillegg ferdig prosjektert ny dobbelgarasje.

Planskisse 2. etasje

 

Fra boligen er det få minutters gangavstand til bussholdeplass i Valhallaveien eller Sønsterudveien - rutebuss fra tidlig til sent, og ekspressbuss-forbindelse til byen morgen og ettermiddag. Gangavstand til Kolbotn stasjon med direkte tog til Oslo S.

På tomten er det bla. plass til ny dobbelgarasje, redskapsbod, anneks, lekeplass etc.

Planskisse 1. etasje

God tilgang til marka med flotte turstier til bla. Grønliåsen. Der marka/turstiene begynner ligger kun ca 10 minutters gang fra boligen.

Planskisse kjeller

Planskisse 2. etasje

Tårnåsen barneskole. Skolen var ny i 2012 og ligger i kort gangavstand fra boligen.

Hellerasten ungdomsskole. Også denne ligger i kort gangavstand fra boligen.

 

Gangavstand til Kolbotn sentrum. Her finner man bla. Kolbotn Torg kjøpesenter, Kolbotn togstasjon, cafeer og resturanter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konsertscene.

The Well Spa ligger i kort sykkelavstand fra boligen.

Annonsen presenteres av Krogsveen. Megler er Ida Alve Koppang tlf: 41 14 13 14.

Tårnåsen/Sofiemyr - Unik enebolig på 389 kvm BRA - Stor tomt - Hage - Topp solforhold - Verksted - Atelier - Vinkjeller

Gautes vei 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 800 000,-

Tårnåsen/Sofiemyr - Unik enebolig på 389 kvm BRA - Stor tomt - Hage - Topp solforhold - Verksted - Atelier - Vinkjeller: Tårnåsen/Sofiemyr - Unik enebolig på 389 kvm BRA - Stor tomt - Hage - Topp solforhold - Verksted - Atelier - Vinkjeller

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
224 / 389 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har svært god beliggenhet med kort gangavstand til marka, matbutikk, kollektiv transport, barnehager og skoler. Populær og sentral plassering i et fredelig og barnevennlig boligområde. Lite trafikk i veien og mye sol på tomten. Flere småbarnsfamilier og trivelige naboer.

Marka:

Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Lysløype og turstier til blant annet Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud.

Barnehager og skoler:

Kort gangavstand til barnehager, nyere barneskole på Tårnåsen og Hellerasten ungdomsskole. Det er planlagt at det skal bygges en ny og moderne ungdomsskole på Sofiemyr, og at Hellerasten ungdomsskole skal rives.

Kommunikasjon:

Få minutter gangavstand til bussholdeplass i Valhallaveien eller Sønsterudveien - rutebuss fra tidlig til sent, og ekspressbuss-forbindelse til byen morgen og ettermiddag.

Gangavstand til Kolbotn stasjon (direkte tog til Oslo S tar omkring 12 minutter). Ellers ca. 20 minutter med bil til Oslo sentrum.

Matbutikker:

2 minutters gange til langtidsåpen nærbutikk, samt kort vei til flere store matbutikker som Kiwi, Rema 1000 og Coop Mega.

Kolbotn sentrum:

Gangavstand til Kolbotn sentrum. Her finner man bla. Kolbotn Torg kjøpesenter, Kolbotn togstasjon, cafeer og resturanter m.m. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konsertscene.

I Oppegård kommune er det kort avstand til det meste. På Ingierkollen er det slalåmbakke, og på Greverud finner en 18 hulls golfbane.

Kort kjøre-/sykkelavstand til Sofiemyr svømme- og idrettshall. Kommunen grenser til Oslofjorden med flotte badeplasser på blant annet Hvervenbukta og Ingierstrand.

Ellers er det et stort og variert idrettsmiljø som tilbyr bla. håndball, fotball, bryting, slalåmsenter, tennis og turn mm.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune.

www.oppegard.kommune.no | www.kolben.no | www.kolbotntorg.no | www.kolbotnil.no

Adkomst

Avkjøring fra Sønsterudveien inn i Vallhallveien. Ta av til Bragesvei og første til venstre inn i Gautes vei.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1957

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

224m2

Bruksareal

389m2

Tomt

1548m2

KR-kode

491839

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gautes vei 13, 1412 Sofiemyr

Gnr. 49, bnr. 90 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.548,3 kvm

Tomten er nesten helt flat og etter hugging av mange trær i januar er det topp solforhold. Det er sol fra tidlig morgen til sen kveld. Selger informerer om sol fra ca. kl 04.45 til ca. kl 21.40 midtsommers.

Mange muligheter for utvikling av hage etter egne ønsker.

God plass til ny dobbelgarasje, separat anneks, redskapsbod, lekeplass etc.

Nok areal til evt. påbygging av huset mot øst, syd og vest.

God avstand til naboer.

Parkering

Parkering i garasje med plass til en bil eller på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 441 kvm

Totalt bruksareal: 389 kvm

Totalt primærrom: 224 kvm

Enebolig

U. etasje:

Primærrom 17 kvm: Trapperom og vaskerom.

Sekundærrom 114 kvm: Boder, teknisk rom, verksted, vinkjeller og stort kjellerrom med egen inngang utenfra.

1. etasje:

Primærrom 140 kvm: Entrè, gang, hall m/trapp, peisestue, kjøkken, spisestue, stue, soverom, bad og wc.

Sekundærrom 18 kvm: Garasjerom.

2. etasje:

Primærrom 67 kvm: Gang, 4 soverom, trapperom, bad og wc.

Sekundærrom 33 kvm: Boder og uinnredet loftsrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.07.2018 utført av takstmann Thomas B. Vogt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Unik og solid enebolig med utallige muligheter for personlig utforming og utvikling. Vakkert hus med fin, harmonisk arkitektur. Godt gjennomlyst bolig pga. mange vinduer og dører på alle sider.

Huset stort og innholdsrikt med mye potensiale, f.eks. stort verksted i kjeller, vinkjeller, badstu / sparom i kjeller, atelier på loft mm. Det er mulighet å for bo på én flate i 1. etasje. 2. etasje kan brukes som en usjenert boenhet til familie, barn, gjester eller omsorgspersonale og med potensiale til å omgjøres til hybel.

Entrè:

Entrè med stor hall.

Kjøkken:

Separat kjøkken med spiseplass. 2 store vinduer som gir hyggelig stemning og godt arbeidslys. Flott morgensol på kjøkkenet. Adkomst til kjøkkenet fra både stuen og gangen.

Stue:

Lys stue med god atmosfære. Utgang til terrasse. Plass til spisebord og sofa. Peis.

Peisestue:

Peisestue med utgang til terrasse.

Loftstue:

Uinnredet loftstue. God plass og muligheter til å dele av rommet til flere soner.

Soverom: 5 stk

1.etasje: Soveromsavdeling med stort soverom, omkledningsrom og bad. Omkledningsrommet har store og romslige skyvedørsgarderober. Direkte adkomst til badet og wc fra omkledningsrom. Utgang til terrasse fra soverommet via doble verandadører.

2.etasje: 4 stk soverom. Det ene rommet er veldig stort og egner seg også godt som atelier. Fin høyde under taket og lys fra 2 store vinduer. Skyvedører langs den ene kneveggen.

Bad:

1.etasje:

- Stort bad fra 1983 i tilknytning til soverommet i 1.etasje. Badekar, bidé, servant og skapinnredning. Vindu på badet.

- Separat wc med servant.

2.etasje:

- Badet oppe er har servant og badekar. Badekar er ikke koblet til sluk og vanntilførsel.

- Separat wc med servant.

Vaskerom:

Vaskerom i kjeller med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stor støpt skyllekum.

Diverse rom i kjeller:

Vinkjeller, verksted og stort kjellerom med egen inngang utenfra. Mye uutnyttet potensiale i kjellerrommene.

Bod/lagringsplass:

Meget gode oppbevaringsmuligheter i hele huset, med svært mange skap, samt kjeller- og loftsboder.

Terrasse:

Solrik terrasse med adkomst fra stue, peisestue og soverom.

Store, delvis overdekte terrasser mot syd og vest, hvorav ca. 50% lett kan innglasses til vinterhage.

Selger har påkostet boligen med ca. kr 624.000,-

- Nye, lettstelte vippe-vinduer og nye terrasse- / balkongdører i det meste av huset; med energiglass og vedlikeholdsfri aluminiumskledning utvendig (ca. 250.000,-)

- Nye liftgardiner på de fleste vinduer samt terrasse- / balkongdører i 2018 (ca. 88.000,-)

- Ny parkett i soverrom og soverromsgang i 2017 (ca. 26.000,-)

- Ny maling i de fleste rom i 2017 og 2018 ( ca. 140.000,- )

- Nytt omfattende alarmanlegg for brann og innbrudd, med direktevarsling til nærmeste brannstasjon i 2017 (ca. 15.000,-) Alarmen går direkte til Follo brannstasjon kun ca 1 km fra huset.

- Trefelling på egen og naboens tomt i 2018 (ca. 70.000,-)

- Prosjektteginger for ny entré, vinterhage mot øst, hybel og dobbelgarasje (ca. 35.000,-)

Diverse:

- Tre flotte ildsteder som skaper hygge og kos. 2 peiser inne og 1 ute.

- Fiberkabel for TV, Internett, telefon mm.

- Godt inneklima med naturlig ventilasjon. Allergivennlig pga. slette gulv (ingen vegg-til-vegg-tepper)

- Komfyr, kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel samt de fleste lamper i boligen medfølger ikke med mindre annet blir avtalt . Forøvrig følger handelen NEF sin liste over løsøre og tilbehør.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet via oljefyrt sentralfyr og elektriske varmekabler. I tillegg frittstående varmekilder.

Det er idag støvfri, vannbasert oppvarming. Nå oljefyrt, men godt tilrettelagt for alternative kilder som bergvarme og evt. solfangere. Det foreligger tre detaljerte anbud for dette.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Imidlertid opplyser selger om at fyrkjelen lett kan ombygges til å fungere med alternativt flytende brensel. Dermed trenger hverken denne eller oljetanken å fjernes.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1957.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 16.09.1988. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Hovedsoverommet i 2. etasje er på bygningstegningen godkjent som vevstue. Det ene soverommet med velux takvindu er godkjent som syrom. Bruksendring er ikke omsøkt.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 381, tinglyst 18.02.1958, Best. om vann/kloakkledning og bestemmelse om bebyggelse og benyttelse:

Servitutten sier noe om at det ikke er lov å ytterligere utparsellere tomten samt at det ikke er lov å bygge hus i mer enn 2 etasjer og maks 2 boenheter. Eiendommen skal kobles til offentlig vann og avløp og det er ikke lov uten skriftlig samtykke av Hellerasten styre å drive noen form for forretning på eiendommen.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan vedtatt 12.09.2016.

Kommuneplan vedtatt 25.05.2011 gjelder også for området.

Det er vedtatt bygging av beredskapssenter på Taraldrud. Konferer megler for ytterligere informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.440,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er innstallert vannmåler og beløpet vil variere avhengig av forbruk vann.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år.

Fyringsolje ca kr 28.000,-

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.068,-

Boligen er tilknyttet Vikenfiber / Altibox som leverandør av kabel-tv og internett (høyhastighetslinje) og har avgift på kr 909 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet alarmselskap som koster kr 4.788,- pr. år. Dersom kjøper ikke ønsker å ha alarm vil antagelig leverandøren demontere alarmen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 10.046.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Vestre Hellerasten
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Kolbotn Kirke 1.1 km
Tårnåsen legesenter 1.5 km
Rådhuset 2.3 km
Solgården Legesenter 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 62.6 km
Sentralstasjon Oslo S 14.6 km
Jernbanestasjon Solbråtan 1.7 km
Bussholdeplass Gautes vei 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tårnåsen skole aktivitetsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 1.1 km
Treningssenter Mudo Oppegård 0.7 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Tårnåsen skole (1-7 kl.) 1 km
Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 1.4 km
Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 1.4 km
Roald Amundsen videregående skole 1.6 km
Bjørnholt videregående skole 9.7 km

Barnehager

Hellerasten barnehage 0.4 km
Hareveien barnehage (0-5 år) 0.8 km
Augestad barnehage - Tårnåsen 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 0.7 km
Kjøpesenter Tårnåsen Senter 1.6 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 1.4 km
Postkontor Kiwi Tårnåsen 1.6 km
Apotek Vitusapotek Sofiemyr 0.7 km
Apotek Boots apotek Tårnåsen 1.6 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Coop Extra Hellerasten 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Landerudsenteret 0.7 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 2.4 km
Bensin YX Sofiemyr 0.7 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 36,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 50,8 %
Husholdninger uten barn 49,2 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 972
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Vestre Hellerasten 648 242

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?