Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 905 000,- for kr 5 905 000,-

Velkommen til Gjersjøveien 30 - meget pen enebolig i kjede - solrike uteplasser

1. etasje er lys og luftig - utgang til uteplasser både mot øst (med morgenssol) og mot vest (med ettermiddags- og kveldssol)

Stue med god plass til spisebord og sofaløsning - varmekabler i alle gulv i 1. etasje

Store vindusflater i stue

Peis i stue

Uteplass med adkomst fra stue - solrik - delvis hellelagt med plass til sittegrupper, etc. - gressplen

Uteplass med adkomst fra stue - solrik - delvis hellelagt med plass til sittegrupper, etc. - gressplen

Kjøkken - åpen løsning mot stue

Godt med skap- og benkeplass på kjøkken - integrerte hvitevarer - utgang til østvendt uteplass med morgenssol

Uteplass med adkomst fra kjøkken - delvis hellelagt og gressplen - god plass til sittegruppe, etc.

Uteplass med adkomst fra kjøkken - delvis hellelagt og gressplen - god plass til sittegruppe, etc.

Uteplass med adkomst fra kjøkken - delvis hellelagt og gressplen - god plass til sittegruppe, etc.

Uteplass med adkomst fra kjøkken - delvis hellelagt og gressplen - god plass til sittegruppe, etc.

Flislagt entre med garderobeløsning - downlights i himling

Hall i 2. etasje - inngang til 3 soverom, bad, bod og uteplass

Soverom 1 - hovedsoverom med god plass til dobbeltseng - vindu mot øst - plassbygget skyvedørsgarderobe - plissegardin

Soverom 2 - vindu mot vest - plassbygget skyvedørsgarderobe - plissegardin

Soverom 3 - vindu mot vest og syd - rullegardin

Bad i 2. etasje - flislagt gulv og vegger - varmekabler - baderomsinnredning - dusj med dusjvegger - badekar - vegghengt toalett - downlights i himling

Bad i 2. etasje - flislagt gulv og vegger - varmekabler - baderomsinnredning - dusj med dusjvegger - badekar - vegghengt toalett - downlights i himling

Bad/vaskerom i 1. etasje - flislagt gulv og vegger - varmekabler - opplegg til vaskemaskin - baderomsinnredning - vegghengt toalett - downlights i himling

Takterrasse - utgang fra hall i 2. etasje - romslig uteplass på ca. 31 kvm - meget solrik - høyt og fritt beliggende

Takterrasse - utgang fra hall i 2. etasje - romslig uteplass på ca. 31 kvm - meget solrik - høyt og fritt beliggende

Takterrasse - utgang fra hall i 2. etasje - romslig uteplass på ca. 31 kvm - meget solrik - høyt og fritt beliggende

Takterrasse - utgang fra hall i 2. etasje - romslig uteplass på ca. 31 kvm - meget solrik - høyt og fritt beliggende

Takterrasse - utgang fra hall i 2. etasje - romslig uteplass på ca. 31 kvm - meget solrik - høyt og fritt beliggende

Fra takterrassen er det utsyn mot lekapparater mot øst

Fra takterrassen er det utsyn mot lekeapparater mot vest

Pent opparbeidete fellesområder med blant annet diverse lekeapparater - meget barnevennlig boligfelt

Solrik bolig med lekker standard - velkommen til visning

Plantegning 1. etasje - 2D

Plantegning 2. etasje - 2D

Plantegning 1. etasje - 3D

Plantegning 2. etasje - 3D

Gangavstand til Oppegård togstasjon med hyppige avganger til blant annet Oslo - toget tar ca. 25 min. til Oslo S

Gangavstand til Greverud barneskole - fra boligen til skolen er det adkomst fra baksiden av skolen (mao trygg skolevei - krysser ikke trafikkert vei)

Gangavstand til Flåtestad ungdomsskole

Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr

Treningsmuligheter i fjellhallen bak Greverud senter - muligheter for tennis, sandvolleyball, spinning osv.

Treningsmuligheter i fjellhallen bak Greverud senter - muligheter for tennis, sandvolleyball, spinning osv.

Flere fritidstilbud i nærheten – blant annet gode sykkelveier til Kolbotn, Gjersjøen og Tusenfryd

Nyere idrettsanlegg i regi av Oppegård Idrettslag med oppvarmet kunstgressbane, idrettshall og aktivitetspark

Greverud senter med blant annet Meny matbutikk, legesenter, m.m. - Greverud senter er forøvrig under ombygging

Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter – blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant

Kort kjøreavstand til Kolbotn Torg - ca. 60 forretninger, cafeer og restauranter

Kolben kulturhus med konsertscene, kino, kulturskole for barn, restaurant, m.m.

Oppegård golfbane – 18 hull – sentralt plassert på Greverud – idyllisk beliggende inntil marka – golfbanen blir på vinterstid preparert av Skiforeningen (med snøkanon)

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

OPPEGÅRD/DALENS HAGE - Lekker enebolig i kjede fra 2012 - solrik hage og takterrasse - carport - populært boligfelt

Gjersjøveien 30

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 600 000,-

OPPEGÅRD/DALENS HAGE - Lekker enebolig i kjede fra 2012 - solrik hage og takterrasse - carport - populært boligfelt: OPPEGÅRD/DALENS HAGE - Lekker enebolig i kjede fra 2012 - solrik hage og takterrasse - carport - populært boligfelt

Boligtype:
Enebolig, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 830,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Dalens Hage er et meget populært boligfelt på Oppegård. Rolig og barnevennlig boområde. Det er ingen biltrafikk forbi boligen, da det ligger i et område med kun beboertrafikk.

Barnehager ligger i nærområdet og det er få minutters gangvei til Greverud barneskole, tillegg til kort avstand til Flåtestad ungdomsskole.

Ballplass, lekeplass, idrettshall og idrettspark i nærheten.

Kort vei til matbutikker samt Greverud senter med apotek, legesenter, frisør m.m. Greverud senter er forøvrig under ombygging - det er planlagt åpning av blant annet ny Rema 1000.

18 hulls golfbane, skiløyper/lysløype, kunstgressbane, samt en ny idrettshall ved Østre Greverud. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter særlig ved Østre Greverud, Nøstvedtmarka og langs Gjersøen.

Bademuligheter i Tussevann og Gjersjøen kort unna. Ellers bademuligheter i sjø ved Breivoll, Hvervenbukta, Ingierstrand og Svartskog.

Det er enkelt å komme til Oslo og resten av Follo, samt Østfold med bil via E18 og E6.

Området er godt tilknyttet offentlig kommunikasjon. Det er gangavstand til Oppegård togstasjon. Toget tar ca 25 minutter til Oslo og ca 7 minutter til Ski eller Kolbotn.

Barnehager og skoler

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Fra boligen er det kort og trygg gangvei til Greverud barneskole. Kort vei til Flåtestad ungdomsskole ved Greverud Senter. Roald Amundsen videregående skole er sentralt plassert på Sofiemyr. Det er flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Gjersjøveien har adkomst fra blant annet Skiveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 600 000,-

Felleskostnader

Kr 830,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

96m2

Bruksareal

100m2

Tomt

243m2

KR-kode

491856

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gjersjøveien 30, 1415 Oppegård.

Gnr. 44, bnr. 1041 i Oppegård kommune.

I tillegg medfølger ideell 1/23-del av realsameie i gnr. 44 og bnr. 1027 som utgjør del av fellesareal.

Tomten

Eiet tomt på ca. 243 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, blomster og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Parkering

Carport med plass til én bil. I tillegg plass til ytterligere parkering på egen gårdsplass. Opplegg til uttak for el-bil (installasjonen følger ikke).

Forvørig gjesteparkering i nærområdet, samt gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Primærrom:

1. etg., 50 kvm: Entre, stue/kjøkken og vaskerom.

2. etg., 46 kvm: Gang, 3 soverom og bad.

Sekundærrom:

2. etg., 4 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.09.2018 utført av BN Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Såle på ukjent grunn for takstmannen. Gulv på grunn av støpt dekke. Dreneringen forutsettes å være utført ihht gjeldende praksis for byggeåret. Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med trepanel. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er fra byggeåret. Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Lakkert entredør. Svakt skrånende tak. Yttertaket er tekket med papp. Etasjeskillere er av trebjelkelag med undergulv av plater, antatt isolert med mineralull i henhold til gjeldene forskrifter da boligen ble oppført.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder følgende:

- Pipe: På bakgrunn av for liten avstand fra feieluke il brennbart materiale

- Etasjeskille: Standarens krav til godkjente målavvik for skjevheter er ikke oppfylt

- Bad i 2. etg.: Det er fall til sluk, men fall på gulvet er ikke i henhold til dagens krav. Fall til sluk er ca 15 mm fra overkant flis ved terskel. Det ble stedvis registrert bom i fliser.

- Vaskerom/bad i 1. etg.: Det er fall til sluk, men fall på gulvet er ikke i henhold til dagens krav. Det er ca 10 mm fall på gulv fra overkant flis ved terskel til sluk. Det ble stedvis registrert bom i fliser.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott beliggende enebolig i kjede med solrike uteplasser. Sol fra tidlig morgen til sent på kveld.

1. etasje:

Entre: Flislagt gulv. Downlights i himling. Garderobeløsning. Skoskap følger.

Stue: Lys og luftig stue med god plass til spisebord og sofaløsning. Peisovn. Utgang til vestvendt uteplass med uteplatting og gressplen. Plissegardin. Elektrisk markise (automatisk sensor for vind og sol).

Kjøkken: Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer følger; komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin. Kombinert kjøl-/fryseskap følger. Utgang til østvendt uteplass med morgensol.

Bad/vaskerom: Flislagt gulv og vegger, malt himling. Downlights i himling. Opplegg til vaskemaskin (vaskemaskin og tørketrommel følger ikke). Baderomsinnredning (servant med underskap og speil). Vegghengt toalett. Varmtvannsbereder.

2. etasje:

Hall med inngang til 3 soverom, bad, bod og utgang til uteplass. Uteplassen er solrik - høyt og fritt beliggende med utsyn mot fellesearealer.

Soverom 1: Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Vindu mot øst. Plassbygget skyvedørsgarderobe. Plissegardin.

Soverom 2: Vindu mot vest. Plassbygget skyvedørsgarderobe. Plissegardin.

Soverom 3: Vindu mot vest og syd. Kommode følger. Rullegardin.

Bad: Flislagt gulv og vegger, malt himling. Baderomsinnredning (servant med underksap og speil). Dusj med dusjvegger. Badekar. Vegghengt toalett. Downlights i himling. Plissegardin.

Bod: Praktisk rom. Hylle-løsning og garderobeskap følger. Installasjonen for balansert ventilasjon er i dette rommet.

Oppvarming

Varmekabler i alle rom i 1. etasje, samt bad i 2. etasje. I tillegg til panelovner.

Det er installert balansert ventilasjonsanlegg. Dette sikrer bedre inneklima i boligen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.11.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Vaskerom/bad i 1. etasje er i kommunens tegninger definert som "dusjbad".

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende to servitutter på eiendommen:

- Dagboknr 421631, tinglyst 01.06.2011, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning og bebyggelse. Gjensidig rett til anlegg, drift og vedlikehold av stikkledninger for vann og kloakk, rett til bruk av felles kjørevei, gang/-sykkelvei, felles vedlikehold av adkomstvei, m.m. Det kan ikke bygges nærmere hovedledning enn 3 meter fra senter grøft, samt foreta terrengmessige tiltak over ledningsnettet eller tiltak som kan skade/forringe ledningsanlegget.

- Dagboknr 468291, tinglyst 13.06.2012, type heftelse: Pliktig medlemskap i sameiet Øvre Dalens Hage sameie samt bestemmelser om del av fellesareal.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Øvre Dalens Hage Sameie.

Sameiet består av 23 boliger.

Sameiets formål er å tilrettelegge for et best mulig boligmiljø og eiendommen består av felles lekeplasser, kjørevei, gang/sykkelvei og grøntstruktur.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 75 16

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 15.10.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.09.2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 18.105,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 830,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, samt forvaltning av boligområdets fellesområder og fellesoppgaver, herunder snæmåking på internveier, stell av felles grøntområder/lekeplasser og fellesstrøm.

Fellesutgiftene fordeles på følgende måte:

- Felleskostnader: kr. 473,-

- Kabel-TV: kr. 357,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv, og standard TV-abonnement er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 500,- pr. mnd. Dersom ny eier ikke ønsker å overta alarmen, vil Verisure antagelig fjerne anlegget.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.746.467,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Oppegård Syd-vest
Kirkesogn Greverud

Steder i nærheten

Greverud Kirke 1.8 km
Ringneskrysset 3.2 km
Assurtjernkrysset 4.2 km
Tusenfryd fornøyelsespark 3.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.6 km
Sentralstasjon Oslo S 20.8 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 0.7 km
Bussholdeplass Oppegård stasjon 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppegårdbanen 0.1 km*
Idrettsanlegg Greverudhallen 0.8 km
Treningssenter Multisportsenter 1.8 km
Treningssenter Puls Fitness 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Greverud skole (1-7 kl.) 0.8 km
Flåtestad skole (8-10 kl.) 1.6 km
Roald Amundsen videregående skole 5.3 km
Ski videregående skole 7 km

Barnehager

Vestre Greverud bhg - Toppenhaug 0.6 km
Greverudlia barnehage (0-5 år) 1.2 km
Sætreskogen barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Langhus Nærsenter 4.6 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 5.8 km
Postkontor Meny Greverud 1.8 km
Postkontor Coop Extra Langhus 2.2 km
Apotek Boots apotek Greverud 1.8 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 5.8 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 7 km
Dagligvare Kiwi Oppegård 1 km
Dagligvare Meny Greverud 1.8 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 1.8 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 3.1 km
Bensin 1-2-3 Tusenfryd 3.7 km
Bensin st1 Oppegård 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 37 år
Gj.snittalder kvinner 39 år
Husholdninger med barn 38,8 %
Husholdninger uten barn 61,2 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 243440
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Oppegård Syd-vest 1314 554

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?