Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Fasade

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Fasade

Inngangsparti

Inngangsparti

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Inngangsparti

Bad

Bad

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Kjeller

Grovkjøkken

Bad

Soverom

Plantegning

Plantegning

Uteområde

Uteområde

Hagestue

Randaberg - Innholdsrik enebolig med pent opparbeidet tomt.

Gjertrudmyr 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 450 000,-

Randaberg - Innholdsrik enebolig med pent opparbeidet tomt. : Randaberg - Innholdsrik enebolig med pent opparbeidet tomt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
224 / 231 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet like ved Randaberg stadion, i et etablert og rolig område. Kort vei til flotte turområder, lekeplass, strand og golfbane. Nærhet til offentlig kommunikasjon. Kun få minutter til Randaberg sentrum, barnehager og skoler

Barnehager og skoler

Harestad skole 1.3 km

Randaberg videregående skole 3.8 km

Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 8.3 km

Ze-bra barnehage 1.3 km

Nyvoll barnehage 1.3 km

Solbakken barnehage 1.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 450 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

3

Primærrom

224m2

Bruksareal

231m2

Tomt

564m2

KR-kode

3518143

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gjertrudmyr 9, 4072 Randaberg

Gnr. 49, bnr. 368 i Randaberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 564 kvm.

Parkering

Parkering i carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 271 kvm

Totalt bruksareal: 231 kvm

Totalt primærrom: 224 kvm

Primærrom:

Kjeller, 84 kvm: Gang/grovkjøkken, gjesterom, gang, stue og bad.

1. etasje, 140 kvm: Bad, to soverom, gang, entré/kontor, stue og kjøkken.

Sekundærrom:

Kjeller, 7 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2018 utført av Takst Team AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen presenterer Gjertrudmyr 9. Dette er en innholdsrik enebolig med pent opparbeidet tomt beliggende i et meget barnevennlig og trygt nabolagt på Randaberg.

1.etasje består av stue,kjøkken, gang, entre, bad og to soverom. Romslig stue med store vinduer og god takhøyde.Stort og godt utnyttet kjøkken i tre med fliser over benk. God størrelse på soverom.

I underetasjen har man stue, gang, grovkjøkken, gjesterom, stue og bad. Her har man et godt areal for videre utvikling.

Eiendommen har et fantastisk skjermet og solrikt uteområde . Her er det pent opparbeidet terrasse, belegningsstein, prydbusker og en trivelig utestue perfekt for sene kvelder i godt lag.

Oppvarming

Eletrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.01.74. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 2011004 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.02.18.

Utestue er ikke byggmeldt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.788,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500 pr.mnd.

Velavgift er kr 1000 pr. år.

Boligen er tilknyttet Getsom leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 657 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4217.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.818.722.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Randaberg
Grunnkrets Harastad
Kirkesogn Randaberg

Steder i nærheten

Randaberg kirke 1 km
Randaberg rådhus 1.2 km
Sandestranda 2.8 km
Tastatorget 5.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 19.2 km
Sentralstasjon Stavanger 9.9 km
Bussholdeplass Gjertrudmyr 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Randaberg Stadion 0.2 km
Idrettsanlegg Sentralidrettsanlegget 1.7 km
Treningssenter SKY Fitness Randaberg 0.9 km
Treningssenter Raft treningsstudio 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Harestad skole (1-10 kl.) 1.3 km
Randaberg videregående skole 3.8 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 8.3 km

Barnehager

Ze-bra barnehage 1.3 km
Nyvoll barnehage (1-6 år) 1.3 km
Solbakken barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vistnesgården 1.2 km
Kjøpesenter Tasta Senter 7.3 km
Postkontor Bunnpris Randaberg 1.2 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 7.8 km
Apotek Vitusapotek Randaberg 1.1 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Coop Mega Randaberg 1.1 km
Dagligvare Bunnpris Randaberg 1.2 km
Kiosk/video Mix Ligo Randaberg 0.9 km
Bensin Circle K Randaberg 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 42,2 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 581
Område Personer Husholdninger
Kommune: Randaberg 10873 4247
Grunnkrets: Harastad 2160 972

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?