Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Velkommen til denne innholdsrike eiendommen beliggende på Algarheim, 5 min kjøring fra Jessheim.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kjøkken modernisert i 2013.

 

Bad pusset opp i 2013. Varmekabler i gulvet.

 

 

Boligen inneholder totalt 3 soverom.

 

 

Perfekt for bilinteresserte! isolert garasje på 69 kvm.

Kjellerstue innredet ca. 2007. Varmekabler i gulvet.

 

29_2Dplan_1

BEKLAGER SOLGT - VISNING AVLYST. Algarheim - Enebolig med 2 dobbelgarasjer

Gjestvangvegen 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

BEKLAGER SOLGT - VISNING AVLYST. Algarheim - Enebolig med 2 dobbelgarasjer: BEKLAGER SOLGT - VISNING AVLYST. Algarheim - Enebolig med 2 dobbelgarasjer

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
135 / 286 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen ligger i et etablert boområde på Algarheim 5 minutters biltur syd/øst for Jessheim. Området er omkranset av skog og jordbruksarealer. Det er ca. 5 km. til Jessheim sentrum med de fleste fasiliteter, kjøpesenter med ca 150 butikker, kulturhus, kino, restauranter etc.

Et godt fritidstilbud i kommunen generelt, gode tur og friluftsmuligheter i nærområdet med kort vei til turstier og skiløyper. Det er ca. 15 min. kjøring til Gardermoen og ca. 45 min. til Oslo sentrum. Beliggende i randsonen til marka med stor rekrasjonsarealer. Bussholdeplass 200m fra huset.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1975

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

135m2

Bruksareal

286m2

Tomt

1506m2

KR-kode

6318116

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gjestvangvegen 14, 2056 Algarheim

Gnr. 113, bnr. 22 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.506 kvm. Flat opparbeidet tomt bestående av gruset gårdsplass, gressplen og beplantning.

Parkering

Parkering i frittstående dobbelgarasje, integrert garasje eller på egen, stor gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 321 kvm

Totalt bruksareal: 286 kvm

Totalt primærrom: 135 kvm

Bruksareal:

Enebolig 187 kvm

Frittliggende dobbelgarasje 63 kvm

Garasje tilknyttet boligen 36 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 39 kvm: Gang/trapp, peisestue og bad

1. etasje 96 kvm: Entre, gang, 3 soverom, bad kjøkken og stue

Sekundærrom:

Frittliggende dobbelgarasje:

1. etasje 63 kvm: Garasje

Garasje tilknyttet boligen:

1. etasje 36 kvm: Garasje/lagerrom/gang

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til denne innholdsrike eiendommen beliggende på Algarheim, 5 min kjøring fra Jessheim. Dette huset er for deg som ønsker en sentralt beliggende familiebolig, samtidig som du har en romslig eiendom med flere garasjer.

Eiendommen består av frittliggende enebolig over 2 plan med bl.a. 3 soverom, stue og kjellerstue. Stor og isolert dobbelgarasje bygget i ca. 2010, samt integrert garasje. Store uteområder opparbeidet med gressplen, belegningstein og gruset/pukket gårdsplass.

Boligen har gjenomgått en del oppgraderinger de senere år, bl.a. ble bad og kjøkken modernisert i 2013. Utvendig fremstår boligen som godt ivaretatt med bl.a. vinduer og taktekking byttet i 2013.

Vegger: MDF-plater, panel, malt puss.

Gulv: Parkett, laminat, teppe.

Himlinger: Panel, takess.

Oppvarming

Boligen har peisovn i stue, varmepumpe, og varmekabler på bad i 1. etg, vaskerom og kjellerstue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.04.1980. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tilbygg garasje byggemeldt i 1980. Frittstående dobbelgarasje byggemeldt i 2010.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 7888, tinglyst 02.10.1980, type heftelse:

- Eklæring om avstand fra eventuell ny bebyggelse til våningshus på denne eiendom.

- Samtykke til oppgjøring av våningshus på denne eiendommen med bestemmelse om avstand 3,5 m fra grense mot øst.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 4099, tinglyst 29.03.2004, type heftelse:

- Bestemmelser om adkomst og rett/plikter ifm. denne. Denne gjelder ikke denne eiendommen lenger, da det er etablert ny adkomst(Gjestvangvegen).

- Rett for naboeiendommene(gbnr. 113/15,32, og 33) til å ha vannledninger mm. over denne eiendommen, og rett til vedlikehold/oppgradering, samt plikt til å tilbakeføre grunnen til opprinnelig stand. Eierne av gbnr. 113/15,32, og 33 er solidarisk ansvarlige for nevnte forpliktelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for "Gang og sykkelveg m.m. langs RV 174, Gml. Algarheimsveg - Fonbekkrysset" m/best. vedtatt 28.05.1996, og en mindre vesentlig endring av best. vedtatt 15.06.2009.

Avsatt i kommuneplan 2015-2030 til nåværende boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende medfølger ikke:

- Kjøleskap kjøkken og kjeller, og stekeovn

- Prosjektor m/lerret

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.813,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 26.000,- pr. år. / 26.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.117,-

Velavgift er kr 5.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett(fiber) og har avgift på

kr 910 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 4.200,- pr. år. Abonnementet kan medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.306.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Holm
Kirkesogn Furuset

Steder i nærheten

Gystad næringspark 3.9 km
Jessheim næringspark 4.4 km
Kulturhuset 4.5 km
Gardermoen næringspark 8.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 14.5 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 4.1 km
Bussholdeplass Brenniveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmsletta grusbane 1.3 km
Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 5 km
Treningssenter Elixia Jessheim 5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 4.8 km

Steder av interesse

Skoler

Algarheim skole (1-7 kl.) 0.7 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 4.1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 4.8 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 4.9 km
Jessheim videregående skole 5.5 km
Hvam videregående skole 11.6 km

Barnehager

Hoppensprett aktivitetsbhg. Gysta (1-6 år) 1.1 km
Læringsverkstedet bhg Ekornrud (0-6 år) 1.7 km
Læringsverkstedet barnehage Skogmo 2.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 4.4 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 11.7 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1.7 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 4.8 km
Apotek Ringen apotek 4.2 km
Apotek Jessheim apotek 4.2 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 1.7 km
Dagligvare Kiwi Gystad 3.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 3.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.3 km
Bensin st1 Jessheim 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 32,7 år
Gj.snittalder kvinner 29,1 år
Husholdninger med barn 39 %
Husholdninger uten barn 61 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 659
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Holm 350 159

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?