Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 840 000,- for kr 3 840 000,-

Velkommen til Glassbegerveien 211.

Fasade. Gode parkeringsmuligheter i både carport og gårdsrom.

Skjermet uteplass på fremsiden.

Stua er romslig med gjennomgående lys fra to sider.

Utgang til terrasse fra stua.

Terrasse med gode solforhold

Stua har mange innredningsmuligheter.

Stue

Spiseplass ved kjøkkkenet

Detalj

Kjøkkenet har lys og tidløs innredning.

Fliser mellom over- og underskap.

Fliselagt gulv for enkel rengjøring.

Entréen har gulv med varmekabler og baderomsinnredning

Soverom i andre etasje. God takhøyde.

Soverom

Soverom i andre etasje

Soverom i 2. etasje med god garderobeplass

Soverom 2 i 2. etasjen

Gang i 2. etasjen

Fliselagt baderom med nyere dusjkabinett i 2. etasje.

Soverom i underetasjen. Utgang til hage.

Hage som er skjermet

Soverom

Fliselagt bad i underetasjen med stilig vask.

Pent baderom i underetasjen.

Boligen ligger i landlige omgivelser.

Gode parkeringsmuligheter i carport og gårdsrom.

Herlige grøntområder og idrettsareaner

Flere lekeplasser i nærheten.

Underetasje

Underetasje

Hovedetasje

Hovedetasje

2. etasje

2. etasje

Gausel - Pen og innholdsrik familiebolig med barnevennlig beliggenhet

Glassbegerveien 211

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Gausel - Pen og innholdsrik familiebolig med barnevennlig beliggenhet: Gausel - Pen og innholdsrik familiebolig med barnevennlig beliggenhet

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Glassbegerveien 211 har en svært barnevennlig beliggenhet i et rolig område med lite gjennomgangstrafikk, lekeplasser og flotte grøntområder. Det er gode muligheter for å nyte populære fritidsområder, og det er gåavstand til dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Ellers er det flere barnehager og skoler i nærheten.

Det er ellers gode bussforbindelser, og beliggenheten er ideell både for den som jobber i Jåttåvågen, Stavanger, Forus eller Sandnes. Det er også muligheter for å ta toget fra Gausel stasjon.

Kort oppsummert: En svært attraktiv beliggenhet med et landlig preg, samtidig som man bor fint til med kort vei til det aller meste.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Gautesete skole 0.4 km

1-7 kl. Godeset skole 1 km

1-7 kl. Gausel skole 1.1 km

1-10 kl. British International School Stavanger 1.2 km

8-10 kl. Hinna skole 2.7 km

Vgs. Jåttå videregående skole 1.7 km

Vgs. Jåttå vgs. avdeling Hinna 3.4 km

Bhg. Gautesete barneahge (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Heddeveien barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Bamsefaret barnehage (0-5 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

128m2

Bruksareal

135m2

Tomt

210m2

KR-kode

341893

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Glassbegerveien 211, 4032 Stavanger

Gnr. 14, bnr. 1536 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 210 kvm.

Parkering

Parkering i carport, og ellers på egen tomt. Ellers godt med gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 153 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.09.2018 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Glassbegerveien 211, en innholdsrik enebolig i rolige og etablerte omgivelser på Gausel.

Boligen stod ferdig i 2003, og har en gjennomtenkt og smart planløsning over tre etasjer. Rett utenfor boligen har man parkering i carport, og i tillegg gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom.

I første etasje kommer man inn i en pen entré med fliselagt gulv og en praktisk skyvedørsgarderobe med speil. Videre går man inn i en lys stue med store vindusflater og mange innredningsmuligheter. Det er godt med plass til både sofakrok og spiseplass. Fra stua er det utgang til en solrik terrasse.

Kjøkkenet har lys innredning med fliser mellom over- og underskap, og ellers fliselagt gulv og rikelig med skapplass.

I 2. etasje er det en liten gang, samt to store soverom med garderober som medfølger.

Ett av boligens to baderom ligger i 2. etasje, og har fliselagte gulv og vegger, stilig vask og nyere dusjkabinett, i tillegg til god takhøyde.

I underetasjen er det enda et soverom, med utgang til en skjermet og lun uteplass. Vegg i vegg ligger boligens andre bad, også dette fliselagt og med nyere dusjkbainett.

Ellers er det en stor gang, samt godt med lagringsplass i bod, i tillegg til et eget vaskerom.

Kort oppsummert - Glassbegerveien 211 er svært innholdsrik, og passer perfekt for en aktiv familie, med kort vei til idrettsplasser, arbeidsplasser, dagligvareforretninger, turområder og det aller meste. Velkommen til visning!

Oppvarming

Varmekabler i baderomsgulvene, samt i gulv i gang i 1.etasje, samt i soverom og gang i underetasjen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.11.2003. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr: 520, tinglyst: 13.01.2004, type heftelse:

Pliktig medlemskap i velforening m.v. Bestemmelse om vann/kloakkledning med flere bestemmelser. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1565B2 datert 12.06.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.09.96.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Kledningen på fronten av boligen ble byttet i 2015. Ellers ny baderomsinnredning på badet i 2. etasje i 2015, og nytt kabinett i 2014. Nytt kabinett i 2015 i underetasjen. Ny parkett i gangen i 2. etasje i 2013, og ny laminat på soverom og i gang i underetasjen i 2013.

Boden i underetasjen har blitt benyttet som kontor/omkledningsrom.

Det er bod/loft over carport.

Ny motor i ventilator i 2015, og ny skyvedørsgarderobe i entréen i 1. etasje i 2014.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.030,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, eiendomsskatt, avløp og renovasjon.

Det er pliktig medlemsskap i Velforening.

Kjøper må selv tegne forsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Godeset 2
Kirkesogn Gausel

Steder i nærheten

Gausel kirke 0.6 km
Boganeskrysset 1.2 km
Storeholen 1.6 km
Viking Stadion 1.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.7 km
Sentralstasjon Stavanger 9.2 km
Jernbanestasjon Gausel 1.4 km
Bussholdeplass Kisteberglia 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gautesete Idrettshall 0.4 km
Idrettsanlegg Knudamyra idrettsanlegg 1.2 km
Treningssenter Flex 24 1.7 km
Treningssenter Arena Treningssenter Hinna 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Gautesete skole (1-10 kl.) 0.4 km
Godeset skole (1-7 kl.) 1 km
Gausel skole (1-7 kl.) 1.1 km
British International School Stavanger (1-10 kl.) 1.2 km
Hinna skole (8-10 kl.) 2.7 km
Jåttå videregående skole 1.7 km
Jåttå vgs. avdeling Hinna 3.4 km

Barnehager

Gautesete barneahge (0-6 år) 0.3 km
Heddeveien barnehage (0-6 år) 0.4 km
Bamsefaret barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stadionparken 1.7 km
Kjøpesenter Tvedtsenteret 3.8 km
Postkontor Mix Ligo Handel Gausel 0.9 km
Postkontor Coop Extra Petroleumsveien 1.6 km
Apotek Vitusapotek Hinna Park 1.7 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Coop Mega Gausel 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Storaberget 1.2 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel Gausel 0.9 km
Bensin Circle K Forus 1.6 km
Bensin Circle K Hinna 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 31,1 år
Gj.snittalder kvinner 30,5 år
Husholdninger med barn 55,1 %
Husholdninger uten barn 44,9 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 582
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Godeset 2 914 334

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,95% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 6.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Thea Heikkilä
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?