Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Dronefoto - Hovedbilde

Dronefoto

Dronefoto

Dronefoto

Dronefoto

Dronefoto

Terrasse

Terrasse

Utsikt fra terrasse

Utsikt fra terrasse

Gang i underetasje

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad i hovedetasje

Bad i underetasje

Stue i underetasje

Stue i underetasje

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4

Hybelkjøkken i underetasje

Plantegning av underetasje

Plantegning av hovedetasje

Kart

Lier - Sjåstad - Romslig og innholdsrik enebolig - Flott utsikt - Stor terrasse - Rolige omgivelser i skogkanten

Glitreveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Lier - Sjåstad - Romslig og innholdsrik enebolig - Flott utsikt - Stor terrasse - Rolige omgivelser i skogkanten: Lier - Sjåstad - Romslig og innholdsrik enebolig - Flott utsikt - Stor terrasse - Rolige omgivelser i skogkanten

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
169 / 193 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en flott beliggenhet helt inntili skogkanten. Den ligger høyt og fritt med nydelig utsikt over Lierdalen. Nummer 10 ligger som innerste hus av bebyggelsen i den delen av Glitreveien, som gjør eiendommen ekstra usjenert.

Praktisk avstand til barnehage, barneskole og kort gangavstand til bussforbindelse i Vestsideveien. Bussen går til Sylling, Lierbyen og Drammen. Fra Lierbyen går det buss til Asker, Tranby og Oslo.

Eiendommen ligger i landlige omgivelser som grenser til Finnemarka. Et flott helårs turterreng på stier og grusveier. Her er det turmuligheter innover til Glitre, Nykjua og Eiksetra. Finnemarka strekker seg videre til Tyrifjorden, Modum og Drammen.

Idrettsanlegg på Sjåstad og i Sylling. Aktive miljøer i Sjåstad Vestre Lier og Sylling IF. Holtsmark golf i Sylling.

Det er ca. 18 km til Drammen, ca. 15 km til Liertoppen og ca. 11 km til Lierbyen.

Barnehager og skoler

Barnehage på Meren (Merikroken). Ytterligere barnehager i Sylling, Lierbyen og på Tranby.

Oddevall barneskole innen gangavstand.

Sylling Ungdomsskole med skolebuss.

Adkomst

Fra Lierbyen sentrum er det ca.10,6 km til avkjøring Glitreveien via Vestsideveien:

Fra Lierbyen følges Vestsideveien retning Egge og Sjåstad. Vestsideveien følges oppover dalen, passér Sjåstad kirke og følg videre nedover. Når veien så tar oppover igjen, tar Glitreveien inn til venstre (før Oddevall). Følg Glitreveien innover og nummer 10 er beliggende opp på høyre side av veien.

Se også kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

169m2

Bruksareal

193m2

Tomt

1134m2

KR-kode

2018280

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Glitreveien 10, 3405 Lier.

Gnr. 82, bnr. 30 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.134 kvm. Se situasjonskart i salgsoppgave for oversikt over eiendomsgrensene. Det foreligger målebrev tinglyst 01.09.1993. Gruset oppkjørsel og gårdsplass. Stor og barnevennlig plen rundt huset. I tillegg noe beplantning med tuja, epletrær og prydbusker. Naturtomt i skråning ned mot Glitreveien.

Parkering

Garasje i underetasjen med plass til 1 bil. I tillegg biloppstillingsplasser i gårdsplass foran inngangspartiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Det foreligger ikke pålegg om dette per idag.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 214 kvm

Totalt bruksareal: 193 kvm

Totalt primærrom: 169 kvm

Primærrom:

Underetasje: Bad, badstue, gang, kjøkken, peisstue, vaskerom, vindfang, soverom: 69 kvm

Hovedetasje: Bad, gang, kjøkken, stue, 3 soverom: 100 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Bod, garasjerom: 24 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.06.2018 utført av Espen Grelland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det er ikke gitt TG3 på noen punkter, men takstmannen skriver i sin konklusjon at "det er behov for oppgradering av overflater innvendig, og [oppgradering av] drenering og grunnmursplast."

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik:

Grunnmasser består av fjell/sprengsteinsfylling, sannsynligvis god stabilitet. Det antas at boligen står på stabil grunn, da det ikke ble registrert setninger eller utglidninger i grunnen. Grunnmur er Lecablokker med pusset overflate, delvis påforet innvendig. Drenering er fra byggeår, bestående av grunnmurs plast. Det er antatt drenerende masser, samt antatt drensrør i grunn. Det ligger synlig knotteplast på deler av bygning, det er også bare delvis topplist. Yttervegger er fullisolert bindingsverk, panel på utvendig side, plater/panel på innvendig side. Støpte gulv i underetasjen, ukjent isolering. Trebjelkelag i etasjeskiller mellom underetg. og 1etg. Boligens utvendig fasade består av stående panel med over/underligger. I boligen er det montert vinduer med faste karmer og åpningsvinduer. Det er vinduer fra byggeår. Isolerglass med rammer av tre og med løse sprosser. Boligen har tak av type valmtak, i trekonstruksjon. Takstoler er laget av prefabrikkerte Wtakstoler fra byggeår. Taket er tekket med antatt betongtakstein fra byggeår. Undertak består av sutaks plater, sløyfer og lekter. Boligens takrenner, nedløp, forkantblikk og pipebeslag er i plastbelagt stål og aluminium. Terrasse er bygget av impregnert treverk. I boligen er det montert en elementpipe fra byggeår.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Det foreligger tilsynsrapport fra feiervesenet datert 06.07.2016. Det ble gitt anbefaling om å montere plate av ubrennbart materiale på gulv under sotluke. Dette er idag utbedret.

Standard

Standardmessig er boligen fullt funksjonell, men er å anse som et oppussingsobjekt ettersom standard jevnt over er fra byggeår (1984).

Boligen inneholder:

Underetasje:

Entré: Flislagt gulv. Varmekabler. Lys tapet.

Gang: Gulvbelegg. Veggpanel. Trapp opp til hovedetasje.

Bod: Laminat. Veggpanel.

Stue/peisestue: Egen utgangsdør til gårdsplassen, som tidligere var inngangsdør til hybel. Gulvbelegg. Lysmalte overflater samt veggpanel. Hjørnepeis med lukkbar innsats for vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe.

Hybelkjøkken: Parkett på gulvet. Lysmalte overflater. Enkel hybelkjøkkeninnredning som er tilknyttet vann/avløp.

Soverom 1: Gulvbelegg. Lys tapet.

Bad 1: Gulvbelegg. Våtromsplater på veggene. Servant. Dusjkabinett. WC.

Badstue: Adkomst via bad. Trebenker. Veggpanel. Det er montert elektrisk badstueovn, men denne har ikke vært i bruk på noen år, så tilstand er uviss.

Vaskerom: Gulvbelegg. Utslagsvask. 200 liters varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin.

Hovedetasje:

Stue: Trapp opp fra underetasje. Gulvbelegg. Lysmalte overflater. Luft-til-luft varmepumpe. Downlights. Vedovn. Utgang til stor, delvis overbygget terrasse (på ca. 52 kvm), som også går videre rundt huset. Både fra terrasse og fra de store stuevinduene så er det flott utsikt utover Lierdalen.

Kjøkken: Gulvbelgg. Lys innredning. Fliser over benk. Lysmalte overflater i rommet forøvrig. Hvitevarer medfølger.

Gang: Gulvbelegg. Lysmalte overflater. Adkomst til loft via takluke med nedfellbar stige. God lagringsplass på loftet.

Soverom 2: Gulvbelegg. Lysmalte overflater.

Soverom 3: Gulvbelegg. Lysmalte overflater.

Soverom 4: Gulvbelegg. Lysmalte overflater.

Bad 2: Gulvbelegg. Våtromsplater på veggene. Boblebadekar. Opplegg for vaskemaskin på 60 cm. Baderomsinnredning med speil, skap og servant.

Oppvarming

Peis for vedfyring i kjellerstue og i stue.

Luft-til-luft varmepumper i kjellerstue og i stue.

Forøvrig basert på elektrisk oppvarming i form av varmekabler og panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest gitt av Lier kommune den 26.08.1985.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 405133, tinglyst 26.06.1984, type heftelse: gnr. 82, bnr. 30 har rett til fremføring av vannledning og påkobling på eiendommen. Retten inkluderer også adgang til reparasjon/vedlikehold av vannledningen.

Dagboknr 404799, tinglyst 15.06.1984, type heftelse: gnr. 82, bnr. 30 har rett til fremføring av vann- og overvannsledning, kloakkledning og anlegg av avløpsanlegg på og over eiendommen, samt rett til nødvendig adkomst frem til eiendommen. Retten inkluderer også adgang til reparasjon/vedlikehold av vannledningen og av adkomstveien.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet (kun 1 registrert boenhet på eiendommen). Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det er ikke utført radonmåling.

De siste årene har del av boligens underetasje vært utleid som hybel. Det er ikke leiekontrakt på eiendommen idag.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligformål i henhold til reguleringsplan for Gifstad felt N vedtatt 02.03.1984.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Boligen står idag ledig, slik at snarlig overtakelse er mulig hvis ønskelig av kjøper.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Støpt fundament på husets nordvestlige side er utenfor eiendomsgrense (tidligere uthus). Noe av opparbeidet hage er også utenfor eiendomsgrenser.

Boligen vil tømmes for gjenstående innbo/løsøre før overtakelse. Boligen ble rengjort før overtakelse og vil som utgangspunkt ikke rengjøres ytterligere før overtakelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Vann/avløp: Det er installert vannmåler, slik at avgiften vil variere avhengig av eget forbruk. Det var lite vannforbruk på eiendommen i 2017, utfakturert avgift var kr. 1.774,-.

Renovasjon: Kr. 3.336,- (2018), fordelt over to terminer.

Septik: Det er registrert septiktank på 4 m3. Det har vært tømming annethvert år, pt. kr. 3.551,- per tømming (Ringerike Septikservice). Tømmefrekvens avhenger av antall personer i hustanden osv, slik at hyppigere tømming vil kunne påregnes. Årlig tilsynsgebyr for septikanlegget er i tillegg kr. 561,-.

Det må påregnes kostnader til strøm/nettleie, tv-signaler, innboforsikring, bygningsforsikring, internett og evt fasttelefon. Årlig gebyr til feiervesenet vil også påløpe.

Selger har bygningsforsikring i Jernbanepersonalets Bank og Forsikring, kr. 4.966,- per år (2018).

Selger hadde i 2017 et strømforbruk på ca. 17.755 kwt.

Selger har tv- og datasignaler fra Fiber 1 (fiberoptisk). Dekoder medfølger ikke. Se leverandørens hjemmesider for pris- og abonnementsinformasjon.

Selger har husalarm fra Verisure.. Abonnement og utstyr kan videreføres hvis ønskelig av kjøper.

Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.588.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Gifstad
Kirkesogn Sjåstad

Steder i nærheten

Kanada 3.7 km
Sylling sentrum 7.8 km
Sylling 9 km
Lierbyen 10.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 94.7 km
Jernbanestasjon Brakerøya 16.8 km
Bussholdeplass Oddevall skole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sjåstad fotballbaner 1.1 km
Idrettsanlegg Holtsmark Golfbane 6.9 km
Treningssenter Bare Trening Lier 10.8 km
Treningssenter ats Liertoppen 14.9 km

Steder av interesse

Skoler

Oddevall skole (1-7 kl.) 0.5 km
Sylling skole (1-10 kl.) 8.4 km
Tranby skole (8-10 kl.) 11.8 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 12.1 km
Briskeby skole og kompetansesenter 13.1 km
St. Hallvard videregående skole 15.5 km

Barnehager

Merikroken barnehage (1-6 år) 3.3 km
Sylling FUS barnehage (0-6 år) 7.4 km
Dambråtan barnehage (0-6 år) 7.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 14.4 km
Kjøpesenter CC Drammen 16.9 km
Postkontor Spar Holsfjorden 7.7 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 10.7 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 10.7 km
Apotek Apotek 1 Lier 10.7 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 14.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 17.6 km
Dagligvare Spar Holsfjorden 7.7 km
Dagligvare Kiwi Tranby 10.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 14.9 km
Kiosk/video Ramix 15.5 km
Bensin Sylling senter (pumpe) 7.7 km
Bensin Smart Lierbyen 11.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,9 %
Andel kvinner 47,1 %
Gj.snittalder menn 38 år
Gj.snittalder kvinner 35,1 år
Husholdninger med barn 37,2 %
Husholdninger uten barn 62,8 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 2303
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Gifstad 391 164

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Morten Solberg Helgerud
Jurist - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?