Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 725 000,- for kr 7 725 000,-

IKKE

Velkommen på visning av Granholtet 11. Innholdsrik enebolig i sentralt boområde.

Sydvendt terrasse på 39 kvm med adkomst fra stuen via skyvedører.

Eneboligen har stor og solrik terrasse på ca 39 kvm som strekker seg rundt 2 sider av boligen. Utgang via skyvedører fra stuen gir en glidende overgang mellom ute og inne på sommeren. Nytt gelender på terrassen. Markise.

Lys og luftig stue med utgang til stor terrasse via skyvedører. Stuen ligger hovedsakelig sydvendt, men har også vindu mot øst, samt gjennomgående lys fra kjøkken og hall. Pent gulv som nylig er lagt.

Stuen har naturlig skille for hvor det er naturlig å ha spisestue og loungesone. Plass til langbord og stor sofa. Koselig med peis ved spisestuen og som også synes fra sofaen. Spotter i taket.

 

 

Romslig kjøkken med 2 stk vinduer og verandadør. Utgang til terrassen. Hyggelig atmosfære og mye lys. Plass til spisebord.

Kjøkkeninnredning hovedsakelig med hvite profilerte fronter. Deler av innredningen er av nyere dato da selgerutvidet kjøkkenet i forhold til opprinnelig innredning. Integrerte komfyr- og induksjons platetopp. Avtrekksvifte over tak.

 

Kjøkkenterrasse med morgensol.

 

Praktisk med grovkjøkken/vaskerom. Dør ut til terreng. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask og sluk. Over- og underskap samt benkeplate.

Stor hall med fliser, varmekabler og skyvedørsgarderobe.

Fin loftstue med god takhøyde, flere vinduer og utgang til takterrasse. Kabel-uttak.

 

Takterasse på ca 13 kvm som vender mot ca syd og vest. Sol fra tidlig ettermiddag til sen kveld. Utgang fra loftstuen.

 

Fint utsyn mot Myrvoll fra takterrassen.

 

Soverom i 1.etasje: Selger har benyttet dette rommet som hovedsoverom. Godt med skapplass. Totalt er det idag 4 soverom i boligen.

Soverom i 2.etasje: 3 soverom i 2.etasje som ligger i tilknytning til loftstuen og badet.

Soverom i 2.etasje.

Soverom i 2.etasje.

Treningsrom i kjeller med klatrevegg. Plass til forskjellige apparater. Rommet er på tegninger som bod.

Stort fint rom i kjeller som selger har benyttet til snekkerverksted. Mange muligheter. Rommet er på bygningstegningene godkjent som bod.

Bad i 2.etasje: Bad med hjørnebadekar, wc, servant og innredning. Godt med skapplass.

Bad i 1.etasje: Bad med dusjkabinett, vegghengt wc, servant og innredning med skap.

 

 

Fasade fra kjøkkensiden. Egen inngang til kjeller. Det er mulig å etablere innvendig trapp fra 1.etg. og ned til kjeller. - Det er ført rør ned til kjeller for opplegg av vann og kloakk som gjør det forholdsvis enkelt å innstallere bad i kjeller.

 

 

1. etasje

2. etasje

U. etasje

U. etasje

2. etasje

1. etasje

Gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn.

Kort avstand til Sofiemyr svømme- og idrettshall.

Idrettshall og kunstgressbane ligger rett ved boligen. Godt variert idrettsmiljø i kommunen.

The Well - luksuriøst spa beliggende et steinkast fra boligen.

Kort sykkel- og kjøreavstand til Kolbotn Torg - ca. 60 forretninger, cafeer og restauranter

Sofiemyr

Granholtet 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 900 000,-

Sofiemyr: Solrik enebolig på 250 kvm BRA. Stort hobbyrom og trimrom. Populær beliggenhet i blindvei. Barna kan gå til "alt"

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
226 / 250 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende nest innerst i blindvei med meget gode solforhold. Populært og barnevennlig bomiljø. Barna kan gå/sykle til det meste av hva som foregår i hverdagen.

Barnehager og skoler:

Oppegård kommune har god barnehagedekning. Gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn.

Kort gangavstand til Sofiemyr barneskole, Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Kollektivtilbud:

Det er kort gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo sentrum, hvor det også er ekspressbuss til byen på morgenen, og ekspressbuss hjem fra byen på ettermiddagen.

Gangavstand til togstasjon på Myrvoll ca 20 min til Oslo S.

Sykkelavstand til Kolbotn togstasjon med direkte tog til Oslo som tar omkring 13 minutter.

Ca 25 minutter med bil til Oslo sentrum.

Sofiemyr senter ligger i nærheten med blant annet en nyrenovert og utbygget Rema 1000 og andre ulike service, helse- og treningstilbud.

I nærområdet ligger også Coop Ekstra, Biltema, Plantasjen og Larmerud Rørservice/Bademiljø.

Nytt spa- og velværesenter, The Well, på Sofiemyr.

Dette er Nordens største spa - i gangavstand fra boligen.

Kolbotn sentrum med bla. Kolbotn Torg ligger en kort kjøretur unna, og tilbyr ca 60 forretninger, caféer og resturanter. Her ligger også Kolben kulturhus som tilbyr kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus.

Kort avstand til marka som har fine turløyper om sommeren og lysløype om vinteren.

Løype til populære turmål som blant annet Grønliåsen, Østmarka, Stallerud og Sterkerud.

Dessuten lager Skiforeningen og kommunen en rundløype og akebakke på Østre Greverud med kunstsnø. I dette anlegget arrangeres både skiskole og konkurranser.

Kort gangavstand unna ligger Sofiemyr idretts- og svømmehall, i tillegg til friidrettsanlegg og flere fotballbaner.

I tillegg til 18-hulls golfbane på Østre Greverud er det slalåmbakke i Ingierkollen, flere treningssentre samt badeplasser ved Hvervenbukta og Ingierstrand.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1990

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

226m2

Bruksareal

250m2

Tomt

1129m2

KR-kode

491827

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Granholtet 11, 1412 Sofiemyr

Gnr. 49, bnr. 1049 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.129 kvm.

Romslig tomt som er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og beplantning. Gruset gårdsplass.

Ca 39 kvm terrasse i trekonstruksjon ut fra stue samt takterrasse belagt med betongheller på ca 13 kvm ut fra loftstue i 2. etasje.

Dukkestue på tomten.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 283 kvm

Totalt bruksareal: 250 kvm

Totalt primærrom: 226 kvm

U.etasje:

Primærrom 62 kvm: Treningsrom og hobbyrom.

Sekundærrom 24 kvm: 3 boder.

1. etasje:

Primærrom 94 kvm: Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue med utgang til ca. 39 kvm terasse, bad, vaskerom og soverom.

Sekundærrom 2 kvm: Utebod.

2. etasje:

Primærrom 70 kvm: Bad, loftstue med utgang til ca. 13 kvm takterrasse, 3 soverom og trapperom.

Kjelleren har ikke direkte adkomst til hoveddel. Rommene er innredet som p-rom og er i hht takstbransjens retningslinjer betegnet som p-rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.06.2018 utført av Thomas B. Vogt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Solid og romslig enebolig. Stort potensial i kjeller. Gode oppholdsrom og mange soner. Solrik beliggenhet i blindvei.

Boligen inneholder:

Entrè/Hall:

Stor hall med fliser, varmekabler og skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:

Romslig kjøkken med 2 stk vinduer og verandadør. Utgang til terrassen. Hyggelig atmosfære og mye lys. Plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Deler av innredningen er av nyere dato da selger utvidet kjøkkenet i forhold til opprinnelig innredning. Integrerte komfyr- og induksjons platetopp. Kjøl- og frys står på grovkjøkken/vaskerom. Opplegg oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over tak.

Grovkjøkken/vaskerom:

Praktisk med grovkjøkken/vaskerom som ligger ved siden av kjøkkenet. Dør ut til terreng. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask og sluk. Over- og underskap samt benkeplate.

Stue:

Stor åpen stue med mye lys og utgang til terrasse via skyvedører. Stuen ligger hovedsakelig sydvendt, men har også vindu mot øst, samt gjennomgående lys fra kjøkken og hall. Stuen har naturlig skille for hvor det er naturlig å ha spisestue og loungesone. Plass til langbord og stor sofa. Koselig med peis ved spisestuen og som også synes fra sofaen. Spotter i taket. Pent gulv som nylig er lagt.

Loftstue:

Fin loftstue med god takhøyde, flere vinduer og utgang til takterrasse. Kabel-uttak.

Soverom:

3 gode soverom og 1 barnerom.

1.etasje: Selger har benyttet dette soverommet som hovedsoverom. Godt med skapplass.

2.etasje: 3 soverom i 2.etasje i tilknytning til loftstuen og badet.

Bad:

2 bad

Bad i 1.etasje: Bad med konstruksjonsprinsipp fra 2010. Det ble da bla. lagt nye varmekabler, fliser og innredning. Bad har dusjkabinett, vegghengt wc, servant og innredning med skap.

Bad i 2.etasje: Bad med hjørnebadekar, wc, servant og innredning. Godt med skapplass.

Trimrom:

Treningsrom i kjeller med klatrevegg. Plass til forskjellige apparater.

Kjeller/snekkerverksted:

Stort fint rom i kjeller som selger har benyttet til snekkerverksted. Mange muligheter. Rommet er på bygningstegningene godkjent som bod, bruksendring vil kreve godkjennelse fra kommunen og kjøper er selv ansvarlige dersom de ønsker å endre bruken av rommet.

Boder:

Godt med bodplass i kjeller.

Terrasser:

1.etasje: Stor og solrik terrasse på ca 39 kvm som strekker seg rundt 2 sider av boligen. Utgang via skyvedører fra stuen gir en glidende overgang mellom ute og inne på sommeren. Utgang også fra kjøkkenet. Terrassen strekker seg ca rundt boligens øst- og sydside. Gode solforhold fra tidlig morgen til sen ettermiddag. Manuell markise. Liten redskapsbod i enden av terrassen.

2.etasje: Takterasse på ca 13 kvm som vender mot ca syd og vest. Sol fra tidlig ettermiddag til sen kveld. Utgang fra loftstuen. Membrantekket med støpt balkongdekke. Oppvarmet sluk og takrenner. God utsikt til Myrvoll/Greverud.

Diverse:

- Det har vært 1 eier siden byggeår

- Dukkestue i hagen

- Kjeller med egen inngang

- Det er ført rør ned til kjeller for opplegg av vann og kloakk som gjør det forholdsvis enkelt å innstallere bad i kjeller.

- Det er mulig å etablere innvendig trapp fra 1.etg. og ned til kjeller

- Utgang til terrasse fra kjøkkenet

- Lettstelt hage

- Utearealer med lite innsyn

- Gode solforhold

- Terrasser med markiser

- Rolig og trygt nabolag

- Barna kan gå til de fleste aktiviteter som foregår i hverdagen

- Det er 2 stk varmepumper

Oppvarming

Elektrisk oppvarming:

- 2 varmepumper.

- Panelovner.

- Varmekabler på bad og i hall.

Vedfyring:

- Peisinssats med smijernsdør og murt omramming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.11.1990.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Avtrekk fra kjøkken ferdigstilles.

- Det monteres slukningsutstyr som når alle rom i huset.

- Det monteres røykvarsler i tak i rom utenfor soverom.

- Utgangsdør fra vaskerom holdes forsvarlig stengt frem til terrenget er fylt opp/trapp montert.

- Trapp monteres foran inngangsdør.

- Skillevegg i underetasje må ikke være festet i pipe. Feieluke er montert nærmere denne vegg enn 30 cm og må derfor flyttes/eventuelt må veggen utføres med ikke brennbart materialer.

- Søyler under terrassen må oppsettes.

- Terrenget arronderes i henhold til de apporterte tegningene.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at den ene boden i kjeller er innredet til treningsrom/hobbyrom etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Det er ikke søkt bruksendring av rommet.

U.etg. er del opp i flere boder enn det bygningstegningen viser. Det er uvisst om det er gjort andre endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 8687, tinglyst:15.06.1989 Type heftelse: Forkjøpsrett til Oppegård kommune i 5 år etter tilflytting. Da det er gått over 5 år siden innflytting må det antas at forkjøpsretten ikke lenger er relevant.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 8687, tinglyst: 15.06.1989 Type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse, stikkledning, kabler og gjerde. Gjelder denne eiendommen med flere.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittlinggende småhusbebyggelse og boligformål i henhold til reguleringsplan datert 12.09.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det vil komme hotell over veien, øst for boligen, i tilknytning til The Well.

Det foreligger innsendte planforslag om detaljregulering for hotell på Fløysbonn.

Det er vedtatt bygging av beredskapssenter på Taraldrud.

Kontakt megler for ønske om ytterligere info.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for eneboliger i kommunen ligger rundt kr 14.000,- i året. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Forfaller med 4 terminer pr. år. Det er intallert ny vannmåler 20.09.2017 og avgift vil variere ut i fra forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.800,- pr. år. / 27.780 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.484,-.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.117,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 4.704,- pr. år. Eget abonnement kan tegnes av kjøper. Hvis alarm ikke ønskes vil alarmsystemet antagelig bli fjernet av Sector.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.098.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Søndre Sofiemyråsen
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Kolbotn Kirke 2.3 km
Assurtjernkrysset 3.4 km
Rådhuset 3.5 km
Solgården Legesenter 3.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 61.9 km
Sentralstasjon Oslo S 18.8 km
Jernbanestasjon Myrvoll stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Granholtet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 0.9 km
Idrettsanlegg Sofiemyrhallen 1.1 km
Treningssenter Mudo Oppegård 1.3 km
Treningssenter Multisportsenter 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 1.1 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 1.1 km
Roald Amundsen videregående skole 0.9 km
Bjørnholt videregående skole 9.1 km

Barnehager

Tømteveien barnehage (0-5 år) 0.5 km
Sofiemyråsen andelsbarnehage (0-6 år) 0.5 km
Rognebærlia barnehage (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 1.3 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 3.6 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 0.6 km
Postkontor Meny Greverud 3.4 km
Apotek Vitusapotek Sofiemyr 1.3 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 6.9 km
Dagligvare Coop Extra Sofiemyr 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Landerudsenteret 1.3 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 0.7 km
Bensin Shell Autoservice 1.2 km
Bensin YX Sofiemyr 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 41,5 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 551
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Søndre Sofiemyråsen 975 403

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?