Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 720 000,- for kr 5 720 000,-

Velkommen til Granholtet 58!

Boligen ligger på et populært og barnevennlig tun nest innerst i blindvei. Fra boligen er det gangavstand til de fleste hverdagsaktivitetene for barna.

Utgang til terrasse på ca 46 kvm fra stuen. Gode solforhold og skjermet for innsyn.

Balkong med adkomst fra loftstuen.

Inngangsparti

Stort og sosialt oppholdsrom med åpen løsning mellom kjøkken og stue. God plass til spisestue.

Stor og lys stue med flere vindusflater og gjennomgående lys fra kjøkkenet. Plass til stor sofa / sittegruppe. Peisovn og utgang til stor terrasseplatting.

Stue mot gang

To stk vinduer på kjøkkenet som gir godt arbeidslys og hyggelig atmosfære.

Kjøkkeninnredning fra 2006 med hvite høyglans fronter fra IKEA. Laminat benkeplate. Malte overflater mellom overskap og benk. Integrert hvitevarer og side-by-side kjøleskap.

Romslig loftstue med utgang til balkong. Lys fra vindu og balkongdør med glass. Loftstuen fungerer også utmerket som et soverom nr 5.

Loftstue.

Soverom 1 i 1. etasje. Romslig soverom med plass til dobbeltseng og gardrobeskap.

Soverom 2 i 1. etasje. God størrelse også på soverom nr 2.

Soverom 1 i 2. etasje. Soverommene i 2. etasje er ganske like i størrelse og utforming. Begge har senger som er tilpasset rommet og bygd av møbelsnekker, samt et kott/skap. Plass til skrivebord på begge rommene.

Soverom 2 i 2. etasje. Soverommene i 2. etasje er ganske like i størrelse og utforming. Begge har senger som er tilpasset rommet og bygd av møbelsnekker, samt et kott/skap. Plass til skrivebord på begge rommene.

Bad i 1.etasje: Romslig flislagt bad som inneholder stor dusjsone, wc, servant og skap. Opplegg for vaskemaskin. Vindu på badet.

Bad i 2. .etasje: Badet i 2. etasje har ikke vært brukt de senere år og oppgradering/dusjkabinett anbefales da badet er fra byggeår. Badet inneholder dusj på gulv, wc, servant og skap.

Hall/gang 1. etasje.

Entrè med klesheng og skohylle. Fliser og varmekabler.

Boden har adkomst fra terrassen og innehar lys og strøm. Egner seg også fint som en liten snekkerbod.

Utgang til terrasse på ca 46 kvm fra stuen. Gode solforhold og skjermet for innsyn.

Boden har adkomst fra terrassen og innehar lys og strøm. Egner seg også fint som en liten snekkerbod.

Liten hage og 2 stk redskapsboder.

Kjedet enebolig i blindvei på hyggelig tun med gode naboer.

Lekeplass rett utenfor boligen.

 

 

 

 

 

Planskisse 1. etasje

Planskisse 2. etasje

Planskisse 1. etasje

Planskisse 2. etasje

Sofiemyr - Innholdsrik enebolig i kjede med 4(5) soverom. Attraktiv beligghet i blindvei! Stor og solrik terrasse.

Granholtet 58

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 800 000,-

Sofiemyr - Innholdsrik enebolig i kjede med 4(5) soverom. Attraktiv beligghet i blindvei! Stor og solrik terrasse. : Sofiemyr - Innholdsrik enebolig i kjede med 4(5) soverom. Attraktiv beligghet i blindvei! Stor og solrik terrasse.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i blindvei i et populært og barnevennlig bomiljø. Barna kan gå/sykle til det meste av hva som foregår i hverdagen.

Barnehager og skoler:

Oppegård kommune har god barnehagedekning. Gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn.

Kort gangavstand til Sofiemyr barneskole, Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Kollektivtilbud:

Det er kort gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo sentrum, hvor det også er ekspressbuss til byen på morgenen, og ekspressbuss hjem fra byen på ettermiddagen.

Gangavstand til togstasjon på Myrvoll ca 20 min til Oslo S.

Sykkelavstand til Kolbotn togstasjon med direkte tog til Oslo som tar omkring 13 minutter.

Ca 25 minutter med bil til Oslo sentrum.

Butikker:

Sofiemyr senter ligger i nærheten med blant annet en nyrenovert og utbygget Rema 1000 og andre ulike service, helse- og treningstilbud.

I nærområdet ligger også Coop Ekstra, Biltema, Plantasjen og Larmerud Rørservice/Bademiljø.

Fritidsaktiviteter/turløyper:

I kort gangavstand fra boligen ligger Sofiemyr idretts- og svømmehall, i tillegg til friidrettsanlegg og flere fotballbaner.

Kort avstand til marka som har fine turløyper om sommeren og lysløype om vinteren. Løype til populære turmål som blant annet Grønliåsen, Østmarka, Stallerud og Sterkerud. Dessuten lager Skiforeningen og kommunen en rundløype og akebakke på Østre Greverud med kunstsnø. I dette anlegget arrangeres både skiskole og konkurranser.

Nytt spa- og velværesenter, The Well, på Sofiemyr. Dette er Nordens største spa - i gangavstand fra boligen.

I tillegg til 18-hulls golfbane på Østre Greverud er det slalåmbakke i Ingierkollen, flere treningssentre samt badeplasser ved Hvervenbukta og Ingierstrand.

Meget godt og variert idrettstilbud i kommunen.

Sentrum:

Kolbotn sentrum med bla. Kolbotn Torg ligger en kort kjøretur unna, og tilbyr ca 60 forretninger, caféer og resturanter. Her ligger også Kolben kulturhus som tilbyr kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1993

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

122m2

Bruksareal

122m2

Tomt

255m2

KR-kode

491848

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Granholtet 58, 1412 Sofiemyr

Gnr. 49, bnr. 1101 i Oppegård kommune.

I tillegg ideell 1/7 del av realsameie gnr. 49 og bnr. 1107. Gjelder fellesareal.

Tomten

Eiet tomt på 255,4 kvm.

Terrasseplatting på ca 46 kvm. Liten gressplen og tujahekk rundt uteplassen.

Parkering

Boligen disponerer 2 biloppstillingsplasser delvis under tak/carport.

I tillegg gjesteplasser på fellesarealet.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for vellet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 122 kvm

Primærrom:

1. etasje 77 kvm:

2 soverom, gang m/trapp, bad, entré og stue/kjøkken med utgang til platting på ca. 46 kvm.

2. etasje 45 kvm:

Gang m/trapp, stue med utgang til balkong på ca. 5 kvm, 2 soverom og bad.

Boligen har 2 biloppstillingsplasser. Carporten er på ca 16 kvm.

I tillegg disponerer boligen 3 utvendige boder. Boden bak carporten er målt til ca. 7 kvm.

Det ene soverommet i 2. etasje er på bygningstegningen omtalt som bod. Rommet er utvidet og blir idag brukt som soverom. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2018 utført av Christian Wåsjø Kjuus. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i en betong- og trekonstruksjon.

Grunnmur er støpt såle fundamentert til antatt fast grunn. Eiendommen har drenering skjult i grunn. Yttervegger av isolert bindingsverk og fasade dekket med malt liggende kledning. Vinduer med 3- lags isolerglass produsert i 1992. Yttertak av trekonstruksjoner med su- underplater og delvis gips. Saltak form tekket med takstein. Godt med lufting i raft. Takrenner og nedløp av metall. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Trapper i trekonstruksjoner med åpne trinn mellom etasjene. Balkong og platting i trekonstruksjoner.

Selger har i sin eiertid gjort følgende utbeddringer/påkostninger:

- Fasade er beiset i 2018

- De fleste innvendige vegger/tak er malt i 2018

- Det er montert nye bord/rammer på noen av vinduene på boligens sørside i 2018. - - Terrasseplatting er ny fra 2013

- Kjøkken fra 2006

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Bygningen ble oppført i 1993. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på den tiden. Dette innebærer bl.a. at varmeisolering og ventilasjon er dårligere enn i en bygning oppført etter dagens byggeforskrifter. Det må tas høyde for at boligen holder original standard med mindre påkostninger og oppgraderinger er påpekt i takst, selgers egenerklæringsskjema eller i salgsoppgaven. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Originalt bad i 2. etasje oppfyller ikke dagens våtromsstandard og har bla. feil fall til sluk. Selger har ikke brukt dette badet. Oppgraderinger må påregnes før badet tas i bruk.

- Bad 1. etasje: Det er blitt utført fuktsøk med Protimeter mms2. Enkelte forhøyede fuktverdier ble registrert i dusjsonen med referansesøk gjort i vegg. Dette anses som normalt forutsatt av korrekt oppbygning av gulv og veggkonstruksjon i våtsone. Da det er normalt at det ligger vann mellom tettesjikt og flis når det dusjes direkte på fliser. For å kunne vite nøyaktig hvilken side av tettesjiktet de forhøyede verdiene kommer fra må det undersøkes nærmere, et inngrep vil da være nødvendig.

Enkelte merker i himling, på fliser og på innredning. Klosettet er ikke festet, dette er løst og bør utbedres derav tilstandsgrad 3 under punktet innredning og utstyr.

- Varmtvannsbereder er fra byggeår og er således over forventet levetid

- Enkelte merker og bruksslitasje er observert i kjøkkeninnredningen og justeringer må påregnes på hengsler.

- Enkelte merker er observert i tak fra loftet, men disse merkene fremstår tørt.

- Noe skjevheter er tilstede i trebjelkelaget i etasjeskiller, men disse er innenfor akseptnivå som må kunne være å anse som normalt på grunn av byggemåte og alder.

- Enkelte merker i vinduer, samt at det er observert 2 punkterte vinduer.

- Noe slitasje gulv

- Enkelte merker observert på innvendige vegger og himling.

- Noe merker/sår observert på trapper, og mangel på håndløper på vegg.

- Enkelte merker på pipe er synlig fra loft.

- Ventilasjonssystem kjøkken og bad er defekt og bør ses over.

- Det er opplegg for sentralstøvsuger, men dette har ikke vært benyttet av nåværende eier.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Funksjonell familiebolig med stort og sosialt oppholdsrom. I tillegg er det en stor loftstue som også fungerer godt som soverom. Praktisk og god romløsning. Parkering rett ved huset.

Entrè/gang:

Entrè med klesheng og skohylle. Fliser og varmekabler.

Kjøkken:

Åpen løsning mellom kjøkken og stue med plass til spisestue. To stk vinduer på kjøkkenet som gir godt arbeidslys og hyggelig atmosfære.

Kjøkkeninnredning fra 2006 med hvite høyglans fronter fra IKEA. Laminat benkeplate. Malte overflater mellom overskap og benk. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk platetopp. Side-by-side kjøleskap. Hvitevarer medfølger. De fungerer idag, men ingen garanti medfølger da disse er 12 år gamle (2006). Ventilator med kullfilter.

Stue:

Stor og lys stue med flere vindusflater og gjennomgående lys fra kjøkkenet. Plass til stor sofa / sittegruppe. Peisovn og utgang til stor terrasseplatting.

Stue nr 2:

Romslig loftstue med utgang til balkong. Lys fra vindu og balkongdør med glass. Loftstuen er alternativt tegnet inn som et soverom på bygningstegninger fra kommunen.

Bad:

Bad 1. etasje: Romslig flislagt bad som inneholder stor dusjsone, wc, servant og skap. Opplegg for vaskemaskin. Vindu på badet.

Bad 2. etasje: Badet i 2. etasje har ikke vært brukt de senere år og oppgradering/dusjkabinett anbefales da badet er fra byggeår. Det inneholder dusj på gulv, wc, servant og skap.

Soverom:

4 soverom i boligen. Alternativt 5 soverom og 1 stue.

1. etasje:

Et stort soverom med plass til dobbeltseng og gardrobeskap. God størrelse også på soverom nr 2.

2. etasje:

2 stk soverom som er ganske like i størrelse og utforming. Begge har senger som er tilpasset rommet og bygd av møbelsnekker, samt et kott/skap. Plass til skrivebord på begge rommene.

Lagringsplass:

Godt med lagringsplass på loft, i kryploft, utebod og på hems over uteboden (i carporten)

I tillegg mulighet til å ha bod under trappen.

Uteplasser:

- Utgang til terrasse på ca 46 kvm fra stuen. Gode solforhold og skjermet for innsyn.

- Liten platting med plass til frokostbord på forsiden av huset.

- Utgang til balkong fra loftstuen.

- Liten gressplen/hage og tujahekk.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i entré og deler av gang, samt på badet i 1. etg.

Det er en peisovn i stuen. Forøvrig oppvarming via el. panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.07.1993. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke:

- Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet for å lage en åpen stue/kjøkken løsning.

- Det er satt opp en vegg ytterst i hallen for å lage entrè ved inngangen. Gangen bygger også litt inn i det største soverommet.

- Veggen mellom sov og bod i andre etasje er rettet av for å lage to like store soverom. Det er satt opp kott på begge soverommene.

- Veggen som går langs med trappen mot stuen i andre etsaje er dratt helt ut til ytterveggen for å lage et mindre bad og større stue.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 207, tinglyst 07.01.1993, type heftelse: Betsemmelse om vann/kloakkledning. Eierne av eiendommene Granholtet 56 og Granholtet 58 er enige om å være tilknyttet et felles privat vann- og avløpsanlegg. Eierne er solidarisk ansvarlig for vedlikehold av anlegget.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1400 datert 30.09.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser tilknyttet reguleringsplan for Sofiemyr 2 datert 07.05.1987.

Det vil vedtatt hotell øst for granholtet i tilknytning til The Well.

Det er vedtatt bygging av beredskapssenter på Taraldrud.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.440,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendommen har vannmåler, og beløp vil variere med forbruket til beboer.

Avgift til velforeningen er på kr. 150,- pr. mnd.

Lekeplassen på tunet er i sameie mellom de syv boligene på tunet. Avgiften dekker bla. felleskostnader til dugnad, felleseid gressklipper, tunets snøfreser mm.

Eiendommen har og boligforsikring som koster ca kr. 4.500,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Selger har ikke kabel-tv men betaler internett avgift på ca. kr 400,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Eget abonnement kan tegnes av kjøper. Hvis alarm ikke ønskes vil alarmsystemet antagelig bli fjernet av Verisure..

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.946.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Søndre Sofiemyråsen
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Kolbotn Kirke 2.5 km
Assurtjernkrysset 3.6 km
Rådhuset 3.6 km
Solgården Legesenter 3.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 62 km
Sentralstasjon Oslo S 18.3 km
Jernbanestasjon Myrvoll stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Granholtet 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 1 km
Idrettsanlegg Sofiemyrhallen 1.2 km
Treningssenter Mudo Oppegård 1.5 km
Treningssenter Multisportsenter 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 1.2 km
Østli skole (1-7 kl.) 1.8 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 1.2 km
Roald Amundsen videregående skole 1 km
Bjørnholt videregående skole 9.2 km

Barnehager

Rognebærlia barnehage (0-5 år) 0.4 km
Tømteveien barnehage (0-5 år) 0.6 km
Sofiemyråsen andelsbarnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 1.5 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 3.7 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 0.8 km
Postkontor Meny Greverud 3.6 km
Apotek Vitusapotek Sofiemyr 1.5 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 3 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 3.7 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 7.1 km
Dagligvare Coop Extra Sofiemyr 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Landerudsenteret 1.5 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 0.8 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 1.5 km
Bensin Shell Autoservice 1.3 km
Bensin st1 Oppegård 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 41,5 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 551
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Søndre Sofiemyråsen 975 403

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?