Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Innglasset terrasse

Hage

Innglasset terrasse

Uteplass

Uteplass

Uteområde

Hyggelig spiseplass rett ved kjøkkenet

Stue

Stue

Stue

Spiseplass

Spisestue

Spisestue og kjøkken

Spisestue og kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Entre

Gang

Vaskerom/dusjrom i 2. etasje

Toalettrom

Vaskerom/dusjrom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Trapperom

Trapperom

Gang oppe i 2. etasje

3D-plantegninger

3D-plantegninger

Stokke/Gryte - Hyggelig enebolig i barnevennlige omgivelser. Solrik og pent opparbeidet hage med flotte uteplasser!

Grytestien 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Stokke/Gryte - Hyggelig enebolig i barnevennlige omgivelser. Solrik og pent opparbeidet hage med flotte uteplasser!: Stokke/Gryte - Hyggelig enebolig i barnevennlige omgivelser. Solrik og pent opparbeidet hage med flotte uteplasser!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Grytestien 21! Boligen ligger i ett veletablert, rolig og barnevennlig område på Gryte (innerst i en blindvei). Det er kort vei til barnehager og barneskole, samt 250 meter til idrettsanlegg med fotballbaner, ballbinge, sandvolleyballbane, lysløype og klubbhus. Kort vei til Fossnes-senteret med cafe og ett meget aktivt kunst- og kulturliv. Det er også flotte tur og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Vennerød barneskole og Stokke Ungdomsskole. Elverhøy barnehage og Holtegrenda gårdsbarnehage ligger i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sem følger du Andebuveien, ta så til venstre mot Fossnes (inn Vennerødveien) etter 4 km. Hold til venstre og følg Vennerødveien i 1 km. Ta så til venstre inn Fossnesveien. Etter 850 meter ta til høyre inn Grytesteien. Følg veien til enden (hold til venstre) og boligen ligger på venstre side etter 300 meter.

Fra Sandefjord tar du av fra E-18 til Borgeskogen industriområde og følg RV-560 forbi Borgeskogen. Følg RV-520, Dalenveien og til venstre inn på Gryteveien. Etter 1 km tar man Fossnesveien inn til høyre. Grytestien er beliggende på venstre side etter 750m. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt fra Fossnesveien ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

2

Primærrom

126m2

Bruksareal

126m2

Tomt

632m2

KR-kode

211845

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grytestien 21, 3160 Stokke

Gnr. 501, bnr. 129 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 632 kvm. Tomten er solrik og meget pent opparbeidet med gruset innkjørsel, plen, bed og busker. Flotte, usjenerte uteplasser bak huset.

Parkering

Parkering i garasje, ellers på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 83 kvm: Hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom/dusjbad og wc.

2. etasje 43 kvm: Trapperom/gang, 2 soverom og bad/wc.

I 2. etasje er det et kott som ikke er måleverdig, det samme med loftet.

I tillegg følger en garasje på 23 kvm (bruksareal).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.04.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Frittliggende enebolig over halvannen etasje i barnevennlige og solrike omgivelser. Boligen inneholder bl.a.: flislagt vindfang/hall, toalett,og vaskerom samt kjøkken med god benk- og skapplass. Videre har etasjen en romslig stue med peisovn og utgang til solrike og usjenerte uteplasser. Boligens 2. etasje har bad og 2 romslige soverom med god plass til skap og kommoder. Boligen virker godt vedlikeholdt og fremstår med en normalt god standard. Vi viser for øvrig til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Tore Rønning hva angår eiendommens standard og tilstand.

Oppvarming

Varmekabler i vaskerom, panelovner og ved for øvrig. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Selger opplyser at det ble påvist under rutinekontroll av ildsted i 2018 utfør av kommunalt feiervesen at det er en sprekk i ildsted. Det ble ikke gitt noen pålegg i forbindelse med dette, men feier informerte om at huseier bør følge med på utviklingen og evt. utbedre dersom tilstanden forverrer seg. Feiervesenet har gitt opplysninger om at det sist ble feiet 15.10.2014, neste er 25.08.2020. Feiervesenet sjekket ildstedet 08.03.2018, neste er 08.03.2022.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.03.1998 som gjelder for bolig og garasje. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Skåum 2 datert 17.06.1985 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.06.1985. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger opplyser også om at:

Takstein ved kilrenne vil bli byttet før overtagelse (se pkt taktekking takst).

Trapp ved inngang vaskerom vil bli reparert før overtagelse.

Sprukne glass ved innglasset terrasse vil bli byttet før overtagelse.

Luftekanal vil bli tilkoblet luftehatt før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.877,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.441,-.

Boligen er ikke tilknyttet noe abonnement på TV signaler pt. Men det ligger klart til Viasat parabol utvendig og innvendig.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av internett som koster kr 450,- pr. år. Viken fiber graver pt fiber i området. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.819.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandefjord
Grunnkrets Tori
Kirkesogn Skjee

Steder i nærheten

Sem 6.8 km
Langerød 7.6 km
Andebu 7.8 km
Jarlsberg Travbane 10 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 17.2 km
Jernbanestasjon Stokke stasjon 7.8 km
Bussholdeplass Grythe boligfelt 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Arnadal idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Sem Idrettspark 6.6 km
Treningssenter Treningssenteret Andebu 7.8 km
Treningssenter Sporty24 Stokke 7.9 km

Steder av interesse

Skoler

Vennerød skole (1-7 kl.) 1.6 km
Stokke ungdomsskole (8-10 kl.) 7.7 km
Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) 8.1 km
Gjennestad videregående skole 6.1 km
Melsom videregående skole 11.3 km

Barnehager

Elverhøy barnehage (3-5 år) 2.9 km
Holtegrenda gårdsbarnehage 3.5 km
Rannveigs gårdsbarnehage (1-5 år) 5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stokke Senter 7.7 km
Kjøpesenter Andebu Senter 7.8 km
Postkontor Rema 1000 Sem 7.2 km
Postkontor Meny Andebu 7.8 km
Apotek Semsbyen Apotek 6.8 km
Apotek Vitusapotek Stokke 7.6 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 7.7 km
Vinmonopol Andebu Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Coop Prix Sem 7.2 km
Dagligvare Extra Semsbyen 6.9 km
Kiosk/video Gjennestad Hagesenter 6.3 km
Kiosk/video Mix Sentrumkiosken 7.5 km
Bensin YX Andebu 5.9 km
Bensin Circle K Sem 7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 39 %
Husholdninger uten barn 61 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 815
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stokke 11511 4914
Grunnkrets: Tori 388 164

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 35.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: inkl. i grunnhonorar.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?